Pressmeddelande från SKOP om Hushållens förväntningar om bostadsknaden uari 16 - kommentar av SKOP:s Ör Hultåker Prisrallyt kan vara över: - Nu sker förväntningarna om stigande bostadspriser - Nedgången starkast i - Starkt nedåtriktad trend för prisförväntningarna på bostäder inför år 16 - Bostadsägarna tror att rörlig ränta är bäst Det visar SKOP:s senaste undersökning av hushållens förväntningar om bostadsknaden. Under perioden mellan den 7 och den 28 ember intervjuades 1. personer som var mellan 18 och 84 år. - - - - 6 7 8 9 Villiserna och priserna på bostadsrätter om ett år jul maj aug maj SKOP:s förväntansindex för villiser (högre-lägre) maj SKOP:s förväntansindex för priser på bostadsrätter (högre-lägre) SKOP:s förväntansindex för villiserna SKOP frågade, Vad tror Du om földe priser om ett år? Kommer de att vara högre lägre eller ungefär Villiserna där Du bor? SKOP, Hagagatan 1, 3 48 Stockholm, telefon: 8-587 978, e-post: skop@skop.se
Hushållens förväntningar om bostadsknaden uari 16 SKOP:s förväntansindex för villiserna i hela Sverige är +42 i ember. Det är en minskning om enheter sedan ober (+54); Tabell 1A. Förväntansindex för villiserna är skillnaden mellan dem som tror att villiserna är högre respektive lägre om ett år. 51 procent tror nu att villiserna är högre om ett år 9 procent tror att de blir lägre Det är vid årsskiftet 51 procent som tror att villiserna är högre om ett år, vilket är nio procentenheter färre än i ober ( procent); Tabell 1A. Det är fortfarande relativt få (9 procent) som tror att villiserna sker under det kommande året, vilket dock är tre procentenheter fler än i ober (6 procent). Övriga ( procent) tror att villiserna ligger kvar på ungefär samma nivå, upp sju procentenheter från ober (33 procent). Villiserna om ett år - - - 5 7 9 jul maj aug maj Högre Lägre SKOP:s förväntansindex för villiser (högre-lägre) SKOP:s förväntansindex för bostadsrättspriserna SKOP:s förväntansindex för bostadsrättspriserna i hela Sverige är +47, vilket är en minskning om elva procentenheter sedan ober (+58); Tabell 2A. Förväntansindex för bostadsrättspriserna är skillnaden mellan dem som tror att bostadsrättspriserna är högre respektive lägre om ett år. 57 procent tror att bostadsrättspriserna är högre om ett år procent tror att de blir lägre Det är 57 procent som tror att bostadsrättspriserna är högre om ett år, vilket är åtta procentenheter färre än i ober (65 procent); Tabell 2A. 2
Hushållens förväntningar om bostadsknaden uari 16 Det är procent som räknar med skande bostadsrättspriser, vilket är tre procentenheter fler än i ober (7 procent). Ungefär var tredje svensk (34 procent) tror nu att bostadsrättspriserna ligger kvar på ungefär samma nivå om ett år, upp sju procentenheter sedan ober (27 procent). Bostadsrättspriserna om ett år - - - 6 7 8 9 jul maj aug maj maj Högre Lägre SKOP:s förväntansindex för priser på bostadsrätter (högre-lägre) Villiserna om ett år SKOP:s förväntansindex för villiser (högre-lägre) - - 6 7 8 9 jul maj aug maj maj 3
Hushållens förväntningar om bostadsknaden uari 16 Prisrallyt för kan vara över Prisrallyt för bostäder kan vara över, säger SKOP:s analytiker docent Ör Hultåker. Nu sker förväntningarna om stigande bostadspriser Nedgången starkast i Nedgången för prisförväntningarna är störst i. Så sent som i ober trodde tre av fyra invånare i länet (74 procent) på en prisuppgång för villor under 16. Nu har den andelen minskat med 19 procentenheter till 55 procent. Motsvarande minskning finns för prisförväntningarna på bostadsrätter i. De som tror på stigande bostadsrättspriser har sedan i ober minskat med 18 procentenheter i Stockholms län från 77 till 59 procent. Starkt nedåtriktad trend för prisförväntningarna på bostäder inför år 16 Prisförväntningarna för hela riket nådde sin topp i i. Därefter har det under hösten och fram till årsskiftet etablerats en starkt nedåtriktad trend. Trenden är nu så starkt etablerad att det krävs starka signaler om en ökad efterfrågan parad med signaler om kraftigt ökad betalningsförmåga på bostadsknaden för att förväntningarna skall vända uppåt. Talet om amorteringskrav och liknande åtgärder kan förstärka den nedåtriktade trenden. 9 Bostadsrättspriserna om ett år SKOP:s förväntansindex för priser på bostadsrätter (högre-lägre) 7 5 3 - -3-5 6 7 8 9 jul maj aug maj maj 4
Hushållens förväntningar om bostadsknaden uari 16 Bostadsägarna tror att rörlig ränta är bäst En majoritet av bostadsägarna föredrar fortfarande rörlig framför fast bunden ränta. Om Du skulle ta ett nytt lån idag. Skulle Du då vilja ha ett lån med fast bunden ränta i fem år eller skulle Du vilja ha ett lån med rörlig ränta? 7 5 3 6 7 8 9 jul maj aug maj maj Fast bunden ränta Rörlig ränta Om Du skulle ta ett nytt lån idag. Skulle Du då vilja ha ett lån med fast bunden ränta i fem år eller skulle Du vilja ha ett lån med rörlig ränta? - ember 7 5 3 72 62 62 38 38 28 Bor i villa, radhus Bor i bostadsrätt Bor i hyreslägenhet Fast bunden ränta Rörlig ränta 5
Hushållens förväntningar om bostadsknaden uari 16 Tabell 1A: Vad tror Du om földe priser om ett år? Kommer de att vara högre, lägre eller ungefär - Villiserna där Du bor s Högre 51 65 59 52 61 59 58 51 55 58 Ungefär oförändrade 33 3 36 37 33 34 36 35 35 Lägre 9 6 5 5 5 6 6 9 7 Villaindex (högre-lägre) +42 +54 + +54 +41 +56 +53 +52 +41 +46 +51 Tabell 1B: Vad tror Du om földe priser om ett år? Kommer de att vara högre, lägre eller ungefär - Villiserna där Du bor s Högre 55 74 75 78 63 73 69 7 65 72 72 Ungefär oförändrade 39 22 19 27 22 25 28 27 25 25 Lägre 6 6 3 3 5 6 2 8 4 3 Villaindex (högre-lägre) +49 +68 +72 +75 +53 +68 +63 +68 +57 +68 +69 6
Hushållens förväntningar om bostadsknaden uari 16 Tabell 2A: Vad tror Du om földe priser om ett år? Kommer de att vara högre, lägre eller ungefär - Priserna på bostadsrätter s Högre 57 65 69 66 59 67 66 61 57 65 Ungefär oförändrade 34 27 27 31 31 27 29 33 35 32 3 Lägre 7 4 3 6 5 6 9 8 6 Bostadsrättsindex (högre-lägre) +47 +58 +65 +63 +49 +61 +61 +55 +48 +52 +59 Tabell 2B: Vad tror Du om földe priser om ett år? Kommer de att vara högre, lägre eller ungefär - Priserna på bostadsrätter s Högre 59 77 79 79 7 79 76 79 68 75 82 Ungefär oförändrade 32 16 18 19 19 16 25 21 Lägre 9 7 3 2 5 4 1 7 4 3 Bostadsrättsindex (högre-lägre) +5 +7 +76 +77 +59 +74 +72 +78 +61 +71 +79 Tabell 3: Om Du skulle ta ett nytt lån idag. Skulle Du då vilja ha ett lån med fast bunden ränta under fem år eller skulle Du vilja ha ett lån med rörlig ränta? s Maj Fast bunden ränta 46 47 45 43 46 49 51 48 5 48 48 Rörlig ränta 54 53 55 57 54 51 49 52 5 52 52 7