PRODUKTIONSKOSTNADSKALKYL UNDERLAG FÖR KALKYL Upprättad av Köpare Person nummer Fastighetsbeteckning Datum Karpen 19 2014-06-17 Hustyp Sidobyggnad Kommun Villa Kalma Botkyrka Köparens Säljarens Säljarens pris/ Anm/specifikation Kalkyl- KOSTNAD FÖR uppgifter uppskattning skriftliga anbud (ev detaljer i bilaga) kontroll Hus i utgångsstandard 1 385 200 Sidobyggnad Tillval och utbyten 128 700 Se tillvalslista SUMMA Delsumma SÄLJARENS ÅTAGANDE 1 513 900 1 513 900 Extra material/ byggnadsarbeten 325 000 Schakt och grund Montering Extra fyllnadsmassor/pålning Normalschakt och grund (typgodkänd) Enl. SmV:s leveransbeskrivning VVS-installation Enl. SmV:s leveransbeskrivning El-installation Grundoljning o grundmålning Golvbeläggning SUMMA TILLKOMM. Enl. SmV:s leveransbeskrivning Enl. SmV:s leveransbeskrivning Enl. SmV:s leveransbeskrivning Delsumma MATERIAL OCH ARBETE 325 000 325 000 Tomt kostnad. 1 200 000 Lagfart Nybyggn. karta,bygglov 65 000 Gatukostnad Anslutningsavgift VA 91 000 Anslutningsavgift EL 30 000 Anslutningsavg. Fjärrvärme/Gas Anslutningsavg. Telefon/Stadsnät Grundundersökning Rivning Ingår ej Reserv. Berg/fyllnadsmassor 250 000 Skaftväg mm Kontrollansvarig enl. PBL 25 000 Krankostnad 35 000 Omlastning/ Container 15 000 Byggfelsförsäkring SUMMA Delsumma TOMT OCH AVGIFTER 1 321 000 390 000 1 711 000 Pantbrev och grav.bevis Räntor o bankavg. Rta % 2,63 Generellberäkning Skattereduc. D:o 30% SUMMA LÅNEKOSTNADER Uppräkn m h t byggtidp. Konsultkostnader Direkt insatt kapital/kontant del SUMMA ÖVRIGT Delsumma Påverkar kreditivkostnaden Delsumma TOTALKOSTNAD TOTALT KRONOR 3 549 900 Rev. 2014-01-26 BP Sida 1
SPECIFIKATION ÖVER TILLVAL Upprättad av Köpare Fastighetsbeteckning Datum Karpen 19 2014-06-17 Hustyp Sidobyggnad Kommun Villa Kalma Botkyrka Takkupa T I L L V A L Fonster i gavelspetsar Inv trappa Tvättmaskin Torktummlare Totalt 67 600 23 100 25 100 6 600 6 300 TOTALT TILLVAL KRONOR INKL. MERVÄRDESKATT 128 700 Rev. 2014-01-26 BP
Preliminär driftkostnad för första året 2014-06-17 Köpare Upprättad av Fastighetsbeteckning och kommun Karpen 19 Botkyrka Hustyp Villa Kalma Förutsättning för beräkningen är en familj med 2 vuxna och med 2 barn i skolåldern Vattenförbrukning per år prel. antal m3 250 kostn /m3 35,00 kr Totalt 8 750 kr Elförbrukning per år prel. beräkn. antal Kwh 5 225 kostn/kwh 1,10 kr Totalt 5 748 kr Hushålls-El per år prel. beräkn. antal KWh 3 000 kostn/kwh 1,10 kr 3 300 kr Ev annan uppvärmning, Olja gas, fjärrvärme el. dyl. Sophämtning per år Försäkring (dock ej lösöre) per år Underhålls- och reparationskostnader (inga kostnader under de första åren) Totalt uppskattad driftkostnad per år, kronor Beräknad driftkostnad per år avrundat till närmsta hundratal kronor: 2 500 kr 3 000 kr - kr 23 298 kr 23 300 kr Kostnad för del i samfällighets-, Väg-, eller tomtägarförening o.dyl. per år Övriga förutsättningar: Rev. 2014-01-26 BP
Försäljningskontor: Nacka Tel: 08-642 92 70 Gamla Värmdövägen 8 Fax: 08-642 92 72 Datum 2014-06-17 131 37 Nacka PRELIMINÄR KALKYL FÖR BOENDEKOSTNADER I NYPRODUCERADE SMÅHUS ÅR 2014 Köpare nr 1 Person nr Ber årslön Bilförmån/år Antal barn Säljare Köpare nr 2 Ber årslön Bilförmån/år Bidrag/år Fastighet Kommun Hustyp Karpen 19 Botkyrka Villa Kalma Komm skatt BRA p Byggår Grundb.besiktn. Sidobyggnad 33,00 2014 2014 Lån typ Ränta Amort Bind.tid Byggkostnad 1 838 900 ant. år Byggherrek. ansl.avg 511 000 Bottenlån 1 3,14 5 Tomtkostnad 1 200 000 Bottenlån 2 2,33 2 Total prodkostn. 3 549 900 Bottenlån 3 2,63 1,00 3 mån Kontantinsats 525 000 Tilläggslån 2,63 5,00 3 mån Totalt lånebehov 3 024 900 Eget arbete, värdering Värdering 3 549 900 SAMMANSTÄLLNING FINANSIERING Upptagna lån Ränta Amort Summa Bottenlån 1 905 225 28 424 28 424 Bottenlån 2 1 056 095 24 607 24 607 Bottenlån 3 1 056 095 27 775 10 561 38 336 3 017 415 Totalt bottenlån andel i % av marknadsvärdet 85 3 017 415 Tilläggsslån 7 485 197 374 571 Kontant insats (Smålandslånet totalentr. 5%, del entr 10%) 525 000 Total produktionskostnad 3 549 900 81 003 10 935 91 938 S:a kronor 91 938 OBS! ifylles endast vid tomrätt Driftkostnad 23 300 Tomtpris: Tomrättsavg % Tomträttsavg. Samf./Vägavg. Brutto kr 115 238 Skatte reduc 24 301 Netto kr 90 937 Månadskostnad inkl. drift och amortering Brutto 9 603 Netto 7 578 Varav amortering - eget sparande - per månad 911 Kvar att leva på efter skatt, barnbid. och bokostn/mån Anmärkning: Skatteberäkning har gjorts med grundavdrag och eventuell bilförmån. 20% statlig skatt samt 5% värnskatt från resp. brytpunkt. Allmän pensionsavgift: 7% ( med maxbelopp räknat på 8,07% av förhöjt basbelopp.) Allmänt samt förstärkt sk. Jobbavdrag (även det 5:e) har medräknats i kalkylen. Rev. 2014-01-26 BP
2014-06-17 <Kund.Namn 1 > <Kund.Namn 2 > <Kund.Gatuadress > <Kund.Postnr> <Kund.Postort > OFFERT / AFFÄRSFÖRSLAG TOTALENTREPRENAD EXKL GRUND Vi tackar för Er förfrågan och offererar hus enligt nedanstående specifikationer: Husmodell Villa Kalma Sidobyggnad Leveransdeklaration Prislista välj ---> välj ---> Pris hus i utgångsstandard inkl. moms 1 385 200 Pris sidobyggnad i utgångsstandard inkl. moms Pris tillval enligt bilaga 128 700 Summa 1 513 900 Vi hoppas att denna offert motsvarar Era önskemål och ser fram emot att välkomna er som kund. Offerten är giltig i 30 dagar. Kontakta oss gärna för mer information. Med vänlig hälsning SmålandsVillan AB Nacka SmålandsVillan AB Telefon E-mail Hemsida Gamla Värmdövägen 8 08-642 92 70 richard.wieselgren@smalan
Nacka 070-949 72 90 www.smalandsvillan.se 2014-06-17 Vårt namn visar att vi har rötterna i den småländska traditionen, vilket betyder att vår mission är att leverera mycket hus för pengarna. Vår idé som hustillverkare är att erbjuda ett mindre antal hustyper med fastställda planlösningar framarbetade av arkitekter med funktionalitet i fokus. SmålandsVillan ingår i BWG Homes AB. I koncernen har det byggts hus sedan 1927. Det finns med andra ord över 80 års erfaranhet av att tillverka hus i vår koncern. Våra husfabriker ligger i Vrigstad och Sundsvall. Där vi tillverkar våra hus inomhus i fuktfri miljö och med rationella metoder. Torra och varma fabrikslokaler betyder att varken kyla eller regn kan åstadkomma skador eller försinka bygget. Till och med skåp, toaletter, och elektricitet kommer på plats i fabriken. Du garanteras ett friskt hus i en levande miljö. Våra hus är genomtänkta, välutrustade, energisnåla och fulla av möjlighter att växa i. SmålandsVillan levererar mycket energisnåla hus, tack vare våra välisolerade väggar och effektiva uppvärmningssystem. Våra hus uppfyller de nya tuffa nya engerikraven enligt Boverkets Byggregler, BBR. Vår vanligaste hustyp (Villa Kalmar) förbrukar på ca 4700 kwh/år för en normalfamilj i Stockholm med en frånluftsvärmepump (exkl hushållsel). Tillsammans med vår finansieringspartner Nordea har vi tagit fram Smålandslånet för att du ska känna dig trygg med dina bankfrågor och lån. Du får hjälp av en personlig kontaktperson genom hela processen som är specialist på nyproducerade hus. När du väljer att köpa ett hus från SmålandVillan väljer du enkelhet och trygghet. Vår byggledare håller kontakten med underentreprenör under byggnationen och lämnar över ett felfritt boende vid slutbesiktning som sker fyra veckor efter leverans. SmålandsVillan hjälper dig att göra ett stort beslut enkelt. SmålandsVillan AB Telefon E-mail Hemsida
Gamla Värmdövägen 8 08-642 92 70 Nacka 070-949 72 90 richard.wieselgren@smalan www.smalandsvillan.se
2014-06-17 I inflyttningsfärdigt utförande ingår bland annat: - Egen byggledare - 10-årigt konsumentskydd för samtliga utförda arbeten - 1-årig villabyggarförsäkring - Laminatgolv i ekutförande till samtliga torra utrymmen - Våtrumsväggmatta och våtrumsgolvmatta ur Tarketts sortiment enligt lista i badrum och på klädvårdsgolv - Vedumkök i fullhöjd med lucka Frida vit. - Valfri laminatbänkskiva ur Vedums sortiment. - Energiklassade topprodukter från Bosch - Garderober/inredning enligt leveransbeskrivning - Spegelskåp Vedum Basic 600 vit inkl. eluttag och halogentak i badrum - Tvättbänk Nimo allbänk i klädvård - ASSA 20002, säkerhetslås på ytterdörrar från NorDan - Draken CYD870 - Frånluftsvärmepump Nibe F750 - marknadens effektivaste värmepump - 3-glas isolerruta från Elitfönster, superenergi u-värde 1,3W/m²K - Effektvägg med 250 mm isolering, u-värde 0,16W/m²K - Invändig takhöjd 2,54 m - Tapeter ur Borosan 9101-9150 alt. Decorama 5201-5230 standardsortiment till de torra utrymmena - Utvändig panel är grundoljad och grundmålad - Vindslucka inkl. stege vid plats för trappa vid 38 och 45 taklutning, lucka i gavelspets vid 27. - Släta vita innerdörrar med tröskel i ek. Dörrhandtag matt krom - Multimediacentral SmålandsVillan AB Gamla Värmdövägen 8 Telefon 08-642 92 70 E-mail richard.wieselgren@smalan Hemsida Nacka 070-949 72 90 www.smalandsvillan.se
2014-06-17 Personliga Tillval Takkupa Fonster i gavelspetsar Inv trappa Tvättmaskin Torktummlare 67 600 23 100 25 100 6 600 6 300 Summa personliga tillval: 128 700 SmålandsVillan AB Gamla Värmdövägen 8 Telefon 08-642 92 70 E-mail richard.wieselgren@smalan Hemsida Nacka 070-949 72 90 www.smalandsvillan.se
Sökt belopp, kr (nytt lån) 3 024 900 INTRESSEANMÄLAN Datum 2014-06-17 Total produktionskostnad, kr 3 549 900 Efternamn och tilltalsnamn Yrke/Titel Personnummer <Kund.Namn 1 > <Kund.Pers-/Org.nr > Postutdelningsadress Telefon bostad (även riktnr) <Kund.Gatuadress > <Kund.Telefon hem 1> Postnummer och ort <Kund.Postnr> <Kund.Postort > Epost <Kund.Epost 1 > Arbetsgivare Mobil <Kund.Telefon mobil 1> Civilstånd Anställningsdatum Medsökande Endast uppgift om make/maka/sambo/reg partner Efternamn och tilltalsnamn Yrke/Titel Personnummer <Kund.Namn 2 > <Kund.Pers nr 2 > Postutdelningsadress Telefon bostad (även riktnr) <Kund.Gatuadress > <Kund.Telefon hem 2> Postnummer och ort Mobil <Kund.Postnr> <Kund.Postort > <Kund.Telefon mobil 2> Epost Civilstånd <Kund.Epost 2 > Arbetsgivare Anställningsdatum Bank <Fastighet.Bank.Företagsnamn > Fastighetsbeteckning Lägesbeskrivning Hushållets inkomsterkronor per månad Hushållets utgifter kronor per månad Arbetsinkomst/pension Driftskostnad 1 942 Person 1, före skatt (enligt SmV) Förmånsvärde, t ex bil, kost kr Arbetsinkomst/pension Antal barn Flickor år Pojkar år Person 2, före skatt Förmånsvärde, t ex bil, kost kr Barnbidrag/bidragsförskott Övriga inkomster Skatt totalt Barnomsorg/underhåll Övriga fasta kostnader Inkl kostnader för andra lån SUMMA INKOMSTER SUMMA UTGIFTER 1 942