Getingen 130 kvm Väldisponerad villa med 3-4 sovrum, stor potential och gott om biutrymmen.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Getingen Centralt och attraktivt belägen 1½-planvilla med stor potential på trevliga Getingen. Ca 130 kvm som fördelas på 5-6 rok varav möjlighet till 4 sovrum samt källardel med bra biutrymmen. Entréplan erbjuder trevliga sällskapsytor. Öppen spis med insats i matrummet som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna ytterligare. Grönskande och lättskött trädgårdstomt med fina ytor. Närhet till centrum, havet, naturen samt populär barnomsorg och skola. Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
ENTRÉPLAN: - Välkomnande HALL med stengolv, avhängningsyta för ytterkläder, trappa upp till övre plan samt trappa ner till källaren. - VARDAGSRUM, som är uppdelad i en matsalsdel samt en TV-rumsdel, med fiskbensparkett och gott om fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. - SOVRUM/KONTOR med trägolv. - Ljust ARBETSKÖK med laminatgolv, gott om skåpsförvaring samt utgång till trädgården. Kökets maskinella utrustning består av kyl (2012), frys (2012), diskmaskin, spis (2014) samt köksfläkt. ÖVRE PLAN: - HALL med parkettgolv, inbyggt linneskåp samt utgång till balkong i söderläge. - Rymligt FÖRÄLDRASOVRUM parkettgolv samt praktisk sidovindsförvaring på båda sidorna. - DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme (el), kaklade väggar, vattenburen handdukstork, WC, handfat samt duschhörna. - SOVRUM med parkettgolv och inbyggda garderober. - SOVRUM med parkettgolv och inbyggda garderober. Eventuellt finns möjlighet att öppna upp en dörr från hallen istället för att separera detta sovrum från det intilliggande. - Mysigt MATRUM med fiskbensparkett och öppen spis med insats.
KÄLLARPLAN: - SVALE med avhängningsyta för ytterkläder. - FÖRRÅD/VERKSTAD. - TVÄTTSTUGA med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt duschhörna. - PANNRUM/FÖRRÅD med panna från 1992 och 2001/2002 nstallerade man pellets. - KÄLLARHALL med äldre toalett. - MATKÄLLARE.
Fastigheten Kalmar Termiten 14 Kaptensgatan 6, 392 36 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Heliga Korset Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 130 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 80 m². 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea 882 m² (friköpt). Tomten: Lättskött och grönskande trädgårdstomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggnadsår: 1948 Renoveringar: - Duschrum på övre plan renoverades 1999. - Pelletsuppvärmning installerades 2001/2002. Uppvärmning: Pellets - vattenburet system samt öppen spis med insats Grund: Källare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Plåt Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Garage i källaren. Uteplats Skyddad uteplats i trädgården samt balkong i söder. Ekonomi Pris: 2 875 000 kr. Taxeringsvärde 2 118 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 052 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 20 454 kr/år. Uppvärmning: 9 000 kr Hushållsel: 2 400 kr Vatten/Avlopp: 4 000 kr Försäkring: 2 654 kr Renhållning: 1 800 kr Sotning: 600 kr Driftsinformation: Utöver angiven driftskostnad förbrukar säljaren 1,5-2 kubik ved per år. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget 2015-06-03 Energiprestanda: 115 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E
Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 175 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1946-11-15) Övrigt Huset besiktigades 2015-06-03 av Richard Andersson på Besiktningsbolaget Sydost AB. Nuvarande ägare Sigfrid Mellborg Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val