Nejlikan 10, Basvägen 8, 141 38 Huddinge. Kntaktuppgifter enligt Villaägarnas Bra byggare. Uppdraget Skisser, framtagning av bygglvshandlingar. Om certifiering finns även verka sm kntrllansvarig vid bygget m sådan behövs. Förutsättningar Huset är från 1957, ursprungligen ett A-hus mdulhus i ett plan, sm sedan byggdes ut med en övervåning 2006 med hjälp av Brkas takvåningar. Det gör att huset är lite speciellt, då man höjde undervåningen med 1 meter vilket gör att köket ch vardagsrummet (båda vetter mt söder) har en takhöjd på 3 meter. I övriga delar av huset finns en mellanvind mellan bttenplan ch övervåning där all VVS ch el är lätt åtkmlig. Vi vill utnyttja takhöjden för utbyggnaden i undervåningen ch släppa in så mycket ljus sm möjligt via utbyggnaden. Här är en av besvärligheterna sm vi inte klarar av, att rita en knstruktin sm släpper in ljus via stra fönster sm är estetiskt tilltalande ch har de funktiner vi vill åt. Varför vi planerar att bygga ut? I ch med att vi byggde str altan började tankar på ett inglasat uterum snurra ch idéerna utvecklades mer ch mer från ett enkelt rum smmarrum till ett islerat med vinterstandard ch då inser man att det är en riktig utbyggnad vi pratar m. Behvet är att förbättra den gemensamma sciala ytan på bttenvåningen, skapa närhet till trädgården ch att skapa ytterligare ett svrum. Några tankar m utbyggnaden: Inget av nedan knstruktinstankar är hugget i sten, ch vi är öppna för förslag. I slutet av dkumentet finns några tankar kring prjektet. Det vi ser sm trliga knstruktinslösningar med funderingar kring allt mellan el, anslutning mt befintligt värmesystem, ytskikt på väggar ch tak inne ch ute etc. Ljusinsläppet mt befintliga rum, vardagsrum, kök ch talett är viktigt. Skapa de sciala utrymmen på undervåningen sm idag saknas. Tillbyggnaden ska knyta samman befintligt vardagsrum ch skapa ett L -frmat vardagsrum. Tankar på att öppna upp med en prtal mellan rummen. I princip ska fönster ch altandörr tas brt ch skapa prtalen. En grventré mt garaget, dvs. i den högra delen av utbyggnaden det är lika höjd på huset ch garagets betngplattr. Skapa ett svrum till på övervåningen. Kan man slippa sneda väggar på övervåningen sm ett mansardtak ger? Är balkng/balknger bra för att mjuka upp stra fasadytr? Övrigt: Kmmunen tillåter 150 kvm bebyggelse på tmten, nuvarande hus ca 85 kvm. Garage beaktas ej.
Fasad i riginal ch bilder Bild 1 Fasader mt väster ch söder i befintligt utförande. Bild 2 Bilden är från 2013. Idag finns ingen skrsten på taket, garaget är ändrat så att det endast är fönster mt tmten ch dörren sitter till vänster på gaveln. Det lilla brunnshuset ca 5 meter ut från huset är brta ch brunnen däckas över av en ny altan.
Bild 3 Bilden är från 2013. Några knceptskisser på tillbyggnad Bild 4 Fasader efter en "tankeskiss" på möjlig utbyggnad.
Bild 5 Fasader efter en "tankeskiss" på möjlig utbyggnad med mansardtak, takkupa ch balkng. Planlösning Bild 6 Planlösning bttenvåning i riginal, men tillbyggnadens placering utmärkt.
Tmtkarta Bild 7 Tmtkarta från Huddinge kmmun. Knstruktinstankar Byggnad/stmme Platta på mark Islering 30-40 cm Betngplatta Ingjuten glvvärme Nivåskillnad - vardagsrum/grventré Mt garaget ska göras en grventré i samma nivå sm garaget/tvättstugan, dvs. 1,5 m ch hela plattans djup är sänkt 20-25 cm för att ansluta i samma nivå med garaget. Trappsteg kan behövas mt övriga rummet. Stmme i lösvirke Limträbalkar där nödvändigt för bästa hållfasthet. Islering xx cm i väggar Islering xx cm i takknstruktin. Takknstruktin ventilerad med råspnt, papp ch läckt, betngpannr Balkng van vardagsrummet åt väster. Utvändiga ytskikt Tak i betngpannr sm befintlig byggnad. Balkngtäckning, Panel träpanel i samma stil sm huset, stående, målad.
Takutsprång, panel målad Plåtar Dränering Ny platta kmmer att byggas i direkt anslutning till berg i dagen sm sluttar mt byggnaden. Grusning under islering ch den befintliga dräneringen bör vara tillräcklig då dräneringen av befintlig byggnad är gjrd 2015 med dräneringsrör sm ansluter runt huset/garaget ch dagvattnet leds ner till den brunns sm finns ca 5 meter ut från huset. Brunnen är i sin tur dränerad på ca 80 cm djup till dagvattenkista längre ner på tmten. Ytterligare dagvattenkista planeras för att mhänderta vattnet. Takavvattning Hängrännr anslutna med stuprör sm leds ut på gräsmattan, eller till stenkista längre brt i trädgård. Värme/ventilatin Vattenburen glvvärme ingjuten i plattan, kpplas till befintligt värmesystem. Vattenburen glvvärme på övervåningen, kpplas till befintligt värmesystem. Luft/luft värmepump installeras för kmfrtkyla ch för eventuell stödvärme. Kamin ch skrsten Skrsten: finns sedan byte från pellets till bergvärme, 6 x1,2 150mm rör, kupa. El Inmhus vardagsrum nere Eluttag placeras van varje fönster för lampr (ett över varje sammanhängande fönster, max 2 m mellan, ca 6 st) Eluttag placeras nedan varje fönster, 6 st Lamputtag i taket, 3 stycken, brytare för samtliga i väggen van bardisken mt köket Placering, 1 van sffhörnet Placering, 1 i mitten av rummet Placering, 1 van brdet utanför köket Lamputtag i taket, 1 stycken, brytare vid tvättstugan. Placering, 1 i taket utanför tvättstugan/badrummet Sptlights i taket längs varje vägg. 10-12 st med dimmer En separat fas framdragen för luft/luft värmepump på gaveln av huset. Inmhus svrum uppe Eluttag, 6 st placeras ut i rummet runt m Eluttag placeras van varje fönster för lampr (ett över varje sammanhängande fönster, max XX m mellan, ca XX st) 2 st uttag för lampr i taket Individuell dimmer för respektive takbelysning Utmhus
Ledsptlights i takutsprånget varje 1,5-2 m, brytare vid altandörr ut, samt skymningsrelä. 4 st IP67 uttag, samma fas. 3 st på vägen, ett i vardera änden av utbyggnaden ch ett i mitten 1 st i brunnsgrpen. Förändring i befintlig el Utebelysning vid tvättstuga flyttas/tas brt Utebelysning baksida garage kpplas m så att den styrs via skymningsrelä. Uttag till vänster m köksfönster, kntrllera kabel så att den är kej. Nätverk-, TV-uttag ch larminstallatin Tmrör för dragning av nätverk, tv ch larmkablage dlt i väggen ska finnas i vardagsrum ch svrum. (ritas in på ritning) Invändiga ytskikt Gemensamt i hela utbyggnaden. Innertak träpanel lister Fönster Fder i trä, målad, samma sm i svrum. Fönsterbrädr 20-25 cm djupa. Dörrar, dörrfder i allmge, målade. Prtal, fdrad med samma prfil sm fönster? Glv, parkett i ek, lackad. Vardagsrum Väggar; träpanel, pärlspnt målad/laserad Grventré (invid garage/tvättstuga) Glv, klinker Obs! Inga plastlister för hörn, utan det ska vara mer beständigt. Svrum Väggar, tapeter Övrigt Kamin/skrsten Installatin av kamin Vardagsrum Tmrör i väggar för att dra högtalarkabel. Rör för nätverk/tv-uttag Svrum Väggar ska vara uppbyggda med sb/plywd + gips
Islering (ljud) mt nedervåning viktig. Glvbjälklag ska vara mycket stabilt. Tmrör i väggar för att dra högtalarkabel. Rör för nätverk/tv-uttag Garderbsrum/hall invid svrum Eventuell förstärkning av glvbjälklag för att bära tunga garderber. Målningsarbeten Målning, all utvändig/invändig panel ska grundmålas innan det sätts upp Frågr till byggare Hur görs anslutning mt befintligt hus, längs med vägg, vid takknstruktin? Hur görs anslutning mellan ny ch gammal platta? Finns prblem med att befintligt hus har gammal platta med överislerade glv ch glvvärme ch i anslutning blir det ny islerad platta? Plattans tjcklek vid gjutning? Vi vill ha öppet upp i nck på övervåningen i nya knstruktinen? Kan vi bygga islerat vindsutrymme van hallen mt nya svrummet? Taklucka upp? Behv av att se över ventilatinen? I samband med att man gör åtkmst till vinden, skapa glvytr att krypa på för att kunna krypa runt ch inspektera. Var behöver väggen förstärkas för att kunna hantera prtalen? Befintlig ytterpanel sm tas ner ska sparas i så str utsträckning sm möjligt. Fönster sm tas brt ska sparas (inte sågas sönder) Köpa fönster själv, eller finns bra avtal med fönsterleverantörer? Nya fönster, behöver de bättringsmålas redan direkt för att förlänga tiden intill underhåll? Balkng, med räcken?