Vassmolösa 156 kvm Charmig villa på stor och härlig tomt.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Vassmolösa Här har du en charmig villa från 1918 på stor, härlig tomt och en skyddad baksida. Huset har idag två kök och kan antingen hyras ut, eller byggas om till enfamiljsvilla. 2007 installerades en kamin och 2013 en luft/luftvärmepump som bidrar till låga driftskostnader. Köket på entréplanet är från 2013 och hela övervåningen har nya fönster. Trädgården är lummig och vacker och ger ett rofyllt intryck. På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage med 3-fasuttag. Ett väl omhändertaget hus som nu söker en ny ägare! Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
En vacker grusgång och en rundel framför huset leder dig fram till detta härliga hus. Huset fungerar i dag som en två-familjsbostad till en och samma familj, men kan lätt göras om till en enfamiljsbostad. Vi går in i huset från den skyddade baksidan där vi har en liten groventré. Vi kommer direkt in i köket som är från 2013. På golvet ligger ett laminatgolv och köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt och diskmaskin. Ett valv i köket leder dig vidare till ett matrum med laminatgolv. Här finns kyl och frys. Hemtrevligt vardagsrum med laminatgolv och en värmande kamin. Här finns även en luft/luftvärmepump. Från vardagsrummet tar du dig ut till en överbyggd altan. En större öppning leder dig vidare in till ett matrum. Detta rum har tidigare varit ett sovrum och kan lätt återställas till det om du är i behov av fler sovrum. Badrum med dusch, toalett och tvättställ. Hall och entré från framsidan med bra förvaringsmöjligheter. Sovrum med plastmatta och två garderober. Övre plan En trappa i groventrén leder dig upp till det övre planet. Du kommer upp i ett kök av äldre karaktär med spis, fläkt, kyl(½), frys(½). Allrum/vardagsrum med parkettgolv. Badrum från 2010 med dusch, toalett och tvättställ. Klädkammare. Sovrum med parkettgolv. Källaren I källaren finns flera och bra förrådsutrymmen. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Dusch och tvättställ.
Fastigheten Vassmolösa Vassmolösa 7:9 Karlskronavägen 26. 388 91 Vassmolösa. Belägen i Kalmar Kommun, Ljungby Församling. Skattesats 34,87. Boarea ca 156 m². Biarea ca 58 m². 6 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 2 650 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggnadsår: 1918 Renoveringar: 1992, 2010, 2013 Uppvärmning: Direktverkande el, kamin, luft/luftvärmepump Grund: Källare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glasfönster, 3 glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Fristående dubbelgarage som byggdes 1992. Garaget är isolerat och har 3-fasuttag. Övriga utrymmen Kallförråd i trä med 3-fasuttag. Kallförråd/vedförråd i trä ed plåttak. Ekonomi Pris: 1 390 000 kr. Taxeringsvärde 823 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 580000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca. 20 000 kr/år Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515 Energiprestanda: 62 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass D Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 55.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm Planbestämmelser: Byggnadsplan (1954-02-16), Byggnadsplan (1957-10-07), Grundvattenskydd (1988-04- 19) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utfärd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tfn 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Helene Barbara Jung Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val