Ängö 230 kvm 20-talsvilla med bedårande utsikt över Malmfjärden.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ängö Här har du möjlighet att förvärva en bedårande 1920-talsvilla på attraktiva Ängö med underbar utsikt över Malmfjärden och Kvarnholmen. Huset byggdes 1929 av en byggmästare med god kvalitet och charmen i huset är väl bevarad. Den putsade fasaden fick ny puts för ett par år sedan och lyser vackert i sin prakt. Huset har generösa rum där flera av dem har vacker utsikt. Huset värms upp med hjälp av fjärrvärme och det är fiber indraget i huset. Den härliga tomten på baksidan är terrasserad och längst upp finns ett lusthus från 1920-talet där du kan blicka ut över fjärden och se kvällssolen gå ner bakom Fredrikskans. Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Entrén mot söder utgörs av en vacker marmortrappa som leder dig in i huset. Innanför ytterdörren finns trappan upp till det övre planet och även trappan ner till källaren. Du välkomnas in på entréplanet via en stor, möblerbar hall med parkettgolv. Direkt till höger ligger ett rymligt sovrum med parkettgolv. Här vaknar du upp till morgonsolens första strålar och blickar ut över den rofyllda och terrasserade trädgården. Går du till vänster i hallen kommer du in i ett ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och en vacker kakelugn. Härifrån har du en bedårande utsikt över Malmfjärden, Fredrikskans och Kvarnholmen. Rymligt kök med vita träluckor som renoverades 1987. Köket har en stor matplats där en stor familj kan samlas kring måltiderna. En öppen spis förstärker karaktären och mysfaktorn i köket. Köksutrustningen utgörs av spishäll (AEG), varmluftsugn (Elektrolux), fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är av märket Miele och utbytta de senaste tre åren. Från köket tar du dig ut till den rofyllda trädgården på baksidan. Längst upp på den terrasserade trädgården finns ett vackert lusthus från 20- talet. Här kan du sitta och njuta när kvällssolen sänker sig över Fredrikskans och Malmfjärden. Badrum med dusch, toalett och tvättställ. En skjutbar dörr avskiljer vardagsrummet från matrummet eller arbetsrummet. Även här ligger ett parkettgolv på golvet och utblickarna är magnifika.
Övre plan Du kommer upp i en övre hall med plastmatta. Sovrum med trägolv och underbar utsikt över Malmfjärden och Kvarnholmen. Sängkammare med trägolv och en kakelugn. Badrum med dusch, toalett och tvättställ. Sovrum med heltäckningsmatta. Klädkammare. Sovrum med heltäckningsmatta. På det övre planet finns en uppgång till en oinredd vind med stor potential. Källaren: Det är hel källare på huset som innehåller diverse förrådsutrymmen. Här finns även fjärrvärmeväxlaren samt tvättstugan med nyare tvättmaskin (Miele).
Fastigheten Kalmar Focken 3 Öhnellsgatan 12, 392 30 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 230 m². Areauppgifter enligt säljaren.biarea ca 115 m². 7 rum och kök, varav 5 sovrum. Tomtarea 584 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 2-plan med källare Byggnadsår: 1929 Uppvärmning: Fjärrvärme Grund: Källare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Puts Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Taktegel Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Ekonomi Pris: 4 475 000 kr. Taxeringsvärde 3 747 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 2022000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 26 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Björn Blomgren tfn 0706325198 Energiprestanda: 103 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass D Pantbrev Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3.650.000 k.r Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1949-01-28) Fiber.
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Besiktningsbolaget, Richard Andersson tfn 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Hjalmar Österberg, Maria Witt Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val