Lindsdal 159 kvm Mycket fräsch villa med skyddad tomt och härliga sällskapsytor.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Lindsdal Här har du ett oerhört fräscht och rymligt 1½ planshus på lugn gata och med en härlig tomt. I princip hela huset är renoverat och här är bara att flytta in. En större öppning mellan vardagsrummet och köket ger entréplanet luftigt och ljust och en härlig sällskapsyta. Huset erbjuder hela fyra sovrum och har ett helkaklat badrum på entréplanet. Kombinationen av nya oljefyllda radiatorer, murspis med Keddyinsats och luft/luftvärmepump ger dig låga driftskostnader. Alla fönster i huset är utbytta mot 3-glasfönster. På södersidan finns en cirkelformad pool med tillhörande altan som värms med hjälp av solfångare och är därmed billig att driva. Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Redan när du kommer fram till fastigheten så ser du att det här är ett mycket fräscht och väl omhändertaget hus. En asfalterad garageuppfart möts du av, stenläggningen av marksten leder dig fram till ytterdörren. I anslutning till ytterdörren, i söderläge, finns en svalkande pool och altan. Poolen drivs av solfångare på garagetaket och är väldigt billig i drift. Innanför ytterdörren välkomnas du av en hall med laminatgolv och tre spegelgarderober. Direkt till höger finns ett helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Badrummet har golvvärme. Går du till vänster i hallen kommer du in i en stor sängkammare med parkettgolv och fyra garderober. Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch. Hallen leder dig sedan vidare in i det stora och ljusa vardagsrummet i vinkel med ekparkettgolv. Vardagsrummet har en murspis med Keddyinsats och en luft/luftvärmepump som bidrar till låga driftskostnader. Från vardagsrummet tar du dig ut till en stor, stensatt uteplats i syd/västläge. En större öppning avskiljer vardagsrummet från köket. Tack vare den öppna planlösningen på entréplanet har du fönster åt två håll, vilket ger ett härligt ljusflöde. Köket har en köksö och en separat matplats. Köksutrustningen utgörs av induktionshäll, rostfri kyl, rostfri frys, varmluftsugn, mikrovågsugn samt en integrerad diskmaskin. I köket finns en altandörr i glas som leder dig ut till en stensatt uteplats där morgonsolen välkomnar din nya dag.
Övre plan En rejäl trätrappa i hallen leder dig upp till det övre planet. Du kommer upp i ett allrum med parkettgolv. Allrummet har en utgång till balkongen med västerläge. Sovrum med parkettgolv och två garderober Klädkammare. Sovrum med parkettgolv och en garderob Sovrum med parkettgolv och två garderober. Badrum med badkar med vattenjet, toalett och tvättställ.
Fastigheten Kalmar Knäckebrödet 13 Kokgränd 8, 393 64 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa- Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 159 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea 535 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1974 Renoveringar: 2004-2014 Uppvärmning: Oljefyllda element, öppen spis, luft/luftvämepump Grund: Platta på mark Bjälklag: Trä Stomme: Betong/Trä Fasad: Betongelement/Trä Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk till- och frånluft Bilplats Fristående garage och förråd. Övriga utrymmen Vedförråd. Ekonomi Pris: 1 675 000 kr. Taxeringsvärde 1 454 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1175000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 24 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515 Energiprestanda: 97 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E Pantbrev Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.192.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1972-03-15) Egen parabol. Canal Digital ADSL.
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget tel 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Suzann Carleson, Thomas Carleson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val