Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 1(23) Plats och tid Kommunhuset, Nämndrummet kl. 13.00-15.10 Beslutande Agneta Staaf (S), tjänstgörande ordförande Dan Eriksson (C) Louise Warnqvist (M) Sten-Ove Jönsson (KD) Erik Gustafsson (S), ersättare för Leif Bergman (S) Övriga närvarande Magnus Zetterlund (S), ersättare Ann-Kristin Djuvfeldt, tf förvaltningschef miljö Sven-Arne Rundin, tf förvaltningschef bygg Arne Nilsson, byggnadsinspektör Johan Ahlström, byggnadsinspektör Catarina Östlund, miljöinspektör 95-98 Göran Grönqvist, konsulterande kommunarkitekt Anna Alvkäll, förvaltningssekreterare Utses att justera Dan Eriksson Justeringens plats och tid Miljö- och byggförvaltningens kontor den 7 september 2015 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer: 95-111 Anna Alvkäll Ordförande Justerande... Agneta Staaf Dan Eriksson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 Datum för anslagets uppsättande 2015-09-07 Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningens kontor 2015-09-29 Underskrift... Anna Alvkäll
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 2 Mbn 95 Fastställande av föredragningslistan Ärendet Tillsyn angående rätten att få vistas fritt med båt i vattenområde utgår. Med denna ändring fastställs föredragningslistan.
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 3 Mbn 96 Dnr 2015/313 Yttrande över kulturmiljöprogram för Hammarö kommun Hammarö kommun har tagit fram granskningshandling till nytt kulturmiljöprogram. Tidigare kulturmiljöprogram är från 1990 och i behov av revidering. Förslag till kulturmiljöprogrammet ligger ute för granskning från 2015-06-29 till 2015-08-30. Synpunkter på förslaget ska framföras skriftligt till kommunstyrelsen. Tjänsteskrivelse, daterad 2015-08-19 Granskningshandling för kulturmiljöprogram, daterad 2015-06-29 Översiktskarta över Hammarö kulturmiljöer 1. Miljö- och byggnadsnämnden lämnar förslaget om nytt kulturmiljöprogram för Hammarö kommun utan erinran. 2. Nämnden uppmuntrar kommunstyrelsen att sända kulturmiljöprogrammet, när det är antaget, till ägare av kulturhistoriskt särskilt värdefulla byggnader för att öka medvetenheten. Kommunstyrelsen, mark- och planavdelningen
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 4 Mbn 97 Redovisning av handläggningstid för bygglov Tf förvaltningschef bygg Sven-Arne Rundin informerar om handläggningstid för bygglov. Enligt plan- och bygglagen ska en ansökan om lov eller förhandsbesked beslutas inom tio veckor från det att komplett ansökan lämnats in. Besked lämnas när ansökan är komplett för att den sökande ska veta när de tio veckornas handläggningstid börjar. Handläggningstiden är mellan 4 och 6 veckor från det att komplett ansökan har lämnats in. Således klarar miljö- och byggnadsförvaltningen handläggningstiden med god marginal. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 5 Mbn 98 Redovisning av delegeringsbeslut Följande delegeringsbeslut anmäls: - Miljöinspektörernas beslut M37, 41-42, 44-64, 66-67 - Byggnadsinspektörernas beslut för perioden 2015-06-01 2015-08-17 Av dem redovisar förvaltningen följande delegeringsärenden för nämnden: - Ärende dnr 2015/163 (M 60): Registrering av tillfällig livsmedelsanläggning - Ärende dnr 2015/54 (M 63): Beslut om miljösanktionsavgift - Ärende dnr 2014/326: Bygglov för nybyggnad av fritidshus - Ärende dnr 2015/202: Bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt rivningslov för befintligt enbostadshus Miljöinspektörernas delegeringslista M37, 41-42, 44-64, 66-67 Byggnadsinspektörernas delegeringslista för perioden 2015-06-01 2015-08-17 Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 6 Mbn 99 Dnr 2015/205 Västra Tye 1:152, bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Västra Tye 1:152, avstyckning från Västra Tye 1:112. Positivt förhandsbesked är beviljat 2014-03-21. Tjänsteskrivelse daterad 2015-08-06 Nybyggnadskarta inkommen 2015-05-13 Planritning och sektion inkommen 2015-05-13 Fasadritningar inkomna 2015-05-13 Orienteringskarta Grannyttranden Avvägningsplan Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Västra Tye 1:152 med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap 3. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Byggnadsarbetena är av sådant slag att färdigställandeskydd krävs, enligt 10 kap 23 plan- och bygglagen. Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Kenny Grundstedt. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. forts.
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 7 Mbn 99, forts. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. Avgift Avgift för bygglovet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 48 859 kronor (faktureras separat). Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 8 Mbn 100 Dnr 2015/238 Bärstad 1:140, bygglov för tillbyggnad av parhus med balkong Ansökan avser tillbyggnad av balkong på fastigheten Bärstad 1:140. Fastigheten är ett parhus och närmaste granne har erinran mot tillbyggnaden. Tjänsteskrivelse daterad 2015-08-13 Situationsplan, inkommen 2015-06-09 Planritning inkommen 2015-08-12 Fasadritningar inkomna 2015-08-12 Grannyttrande Översiktskarta Planritning visande grad av insyn från balkong Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av balkong på fastigheten Bärstad 1:140 med stöd av 9 kap 31b plan- och bygglagen. Information Kontrollansvarig enligt PBL 10 kap 10 krävs inte. Med detta beslut lämnas startbesked enligt plan- och bygglagen 10 kap 3. Byggnadsarbetena är av sådant slag att färdigställandeskydd inte krävs, enligt 10 kap 23 plan- och bygglagen. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när anmälan om färdigställande sänts in till miljö- och byggnadsnämnden. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. forts.
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 9 Mbn 100, forts. Avgift Avgift för bygglovet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 6 301 kronor (faktureras separat). Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 10 Mbn 101 Dnr 2015/260 Mörmon 5:63, bygglov för nybyggnad av tvättstuga Ansökan avser bygglov för nybyggnad av en tvättstuga på ett område med 14 flerfamiljshus. Tjänsteskrivelse daterad 2015-08-05 Situationsplan, inkommen 2015-06-29 Planritning inkommen 2015-06-29 Fasadritningar inkomna 2015-06-29 Sektionsritning inkommen 2015-06-29 Detaljplan 1761-P02/9, laga kraft 2001-01-01 Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av tvättstuga på fastigheten Mörmon 5:63 med stöd av 9 kap 31 b pkt. 2 plan- och bygglagen. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap 3. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Andreas Nyberg, cert nr SC2059-12. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. forts.
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 11 Mbn 101, forts. Avgift Avgift för bygglovet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 13 083 kronor (faktureras separat). Sökanden Berörda sakägare Kungörelse i Post- och Inrikes tidningar
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 12 Mbn 102 Dnr 2015/231 Jonsbol 1:83, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus med matrum och hall i markplan. Tjänsteskrivelse daterad 2015-08-03 Situationsplan, inkommen 2015-06-03 Planritning inkommen 2015-06-03 Fasadritningar inkomna 2015-06-03 Sektionsritning inkommen 2015-07-08 Detaljplan 1994-10-20, laga kraft 1994-11-16 Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Jonsbol 1:83 med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap 3. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Mats-Ola Levein, cert nr SC0819-13. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. forts.
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 13 Mbn 102, forts. Avgift Avgift för bygglovet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 7 102 kronor (faktureras separat). Sökanden Berörda sakägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 14 Mbn 103 Dnr 2015/256 Takene 2:4, bygglov för tillbyggnad av fritidshus Ansökan avser tillbyggnad av gäststuga. Enligt områdes bestämmelser för västra stranden, Hammarö kommun så får man ha en huvudbyggnad på 60 m² och ett komplementhus på 20 m². Komplementhuset är 20 m², dock ligger det utanför detaljplanerat område och det är en mindre tillbyggnad. Förvaltningen föreslår därför att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov. Tjänsteskrivelse daterad 2015-08-06 Situationsplan, inkommen 2015-06-24 Planritning inkommen 2015-06-24 Fasadritningar inkomna 2015-06-24 Sektionsritning inkommen 2015-06-24 Fotografier Områdesbestämmelser för västra stranden, Hammarö kommun 1995-03-28, laga kraft 1997-02-27 (1761-P97/4) Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov med stöd av 9 kap. 7 pkt. 2a och 2b plan och bygglagen för en mindre tillbyggnad av komplementbyggnaden på fastigheten Takene 2:4. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap 3. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. forts.
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 15 Mbn 103, forts. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. Avgift Avgift för bygglovet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 1 700 kronor (faktureras separat). Sökanden Berörda sakägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 16 Mbn 104 Dnr 2015/247 Västra Hovlanda 1:15, förhandsbesked för nybyggnad av två bostadshus Till miljö- och byggnadsnämnden har inkommit en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av 2 st parhus med carport på del av fastigheten Västra Hovlanda 1:15. Enligt plan- och bygglagen 4 kap 2 ska kommunen pröva lämpligheten för bebyggelse och byggnadsverk inom en ny sammanhållen bebyggelse eller om bebyggelsen ska förändras eller bevaras. Tjänsteskrivelse daterad 2015-08-06 Situationsplan, inkommen 2015-06-11 Karta över området Ritningar Ansökan daterad 2015-06-11 Granneyttranden Foto Google Maps Flygfoto Google Maps Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen för del av Västra Hovlanda 1:15 inte kan tillåtas. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 1 281 kronor (faktureras separat). Sökanden
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 17 Mbn 105 Dnr 2015/245 Rud 3:1, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage på tilltänkt avstyckning Ansökan avser förhandsbesked för att få bygga ett enbostadshus med garage på en tomt på 2000 m² avstyckad från Rud 3:1. Miljöoch byggförvaltningen ser positivt på ansökan och har inget att erinra mot ett förhandsbesked. Tjänsteskrivelse daterad 2015-06-17 Situationsplan, inkommen 2015-06-11 Fotografier Fördjupad översiktsplan för Rud, laga kraft 2011-11-23 Grönstrukturplan, laga kraft 2011-03-01 Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen för Rud 3:1 kan tillåtas med stöd av 2 kap 1 plan- och bygglagen under förutsättning att följande villkor uppfylls: - Fastigheten skall anslutas till kommunalt VA-nät Information Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft enligt 9 kap 18 plan- och bygglagen. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Avgift Avgift för förhandsbeskedet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 7 476 kronor (faktureras separat). Sökanden Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 18 Mbn 106 Dnr 2015/222 Västra Takene 1:14, strandskyddsdispens för nybyggnad av friggebod Ansökan avser strandskyddsdispens för att bygga en friggebod på Sättholmen, en liten halvö som utgör fastigheten Västra Takene 1:14. Tjänsteskrivelse daterad 2015-08-07 Situationsplan, inkommen 2015-06-30 Fotografi daterat 2015-06-30 Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om strandskyddsdispens för Västra Takene 1:14 ej kan tillåtas med stöd av miljöbalken 7 kap.15 och 7 kap. 18 c. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 1 281 kronor (faktureras separat). Sökanden
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 19 Mbn 107 Dnr 2014/324 XXXXXXXXX, tillsyn angående ovårdad tomt Ägaren till fastigheten XXX XXX har förelagts att klippa häck som skymmer i gatukorsningen. Rättelse har inte skett. Tjänsteskrivelse daterad 2015-08-07 Orienteringskarta Fotografi daterat 2015-08-07 Mark- och miljödomstolens dom 2014-06-04 om tillsynsföreläggande avseende häck Miljö- och byggnadsnämnden förelägger ånyo ägaren till fastigheten XXX XXX att vidta åtgärder för att klippa ned häcken till 80 centimeter i korsningen vid XXXX XX med stöd av 11 kap 19 plan- och bygglagen senast 2015-09-30. Enligt plan- och bygglagen 11 kap 37 skall föreläggandet förenas med vite om 1000 kronor för varje påbörjad vecka efter 2015-09-30 om rättelse inte skett. Fastighetsägaren till XXXX XX
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 20 Mbn 108 Dnr 2013/31 XXXXXXXXX, tillsyn angående ovårdad tomt Under 2013 förelades ägarna till fastigheten XXXXXXX att klippa ned häcken i gatuhörnet utanför fastigheten XXXX X, vilket överklagades, och slutligen avgjordes i mark- och miljödomstolen 2014-06-04, häcken skall klippas ned till 80 cm enligt dom. Vid besök 2015-08-11 konstaterades att häcken inte är nerklippt till 80 cm, vid besöket mättes häcken till 123 centimeter. Tjänsteskrivelse daterad 2015-08-11 Situationsplan Mark- och miljödomstolens dom 2014-06-04 om tillsynsföreläggande avseende häck Miljö- och byggnadsnämnden förelägger ånyo ägarna till fastigheten XXXXXX X och XXXX XXX att vidta åtgärder för att klippa ned häcken till 80 centimeter i korsningen vid XXXXXXX med stöd av 11 kap 19 plan- och bygglagen senast 2015-09-30. Enligt plan- och bygglagen 11 kap 37 skall föreläggandet förenas med vite om 1000 kronor för varje påbörjad vecka efter 2015-09-30 om rättelse inte skett. Fastighetsägarna till XXXXX
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 21 Mbn 109 Dnr 2015/296 XXXXXXX, tillsyn angående ovårdad tomt Från Hammarö kommun serviceförvaltningen har en anmälan om ovårdad tomt lämnats in. Anmälan avser häck och buskar som utgör en direkt trafikfara vid fastigheten XXXXX. Tjänsteskrivelse daterad 2015-08-07 Situationsplan, inkommen 5015-08-03 Fotografier daterade 2015-08-06 Miljö- och byggnadsnämnden förelägger ägaren av fastigheten XXXXXXXXXXXXXXXXX, med stöd av plan- och bygglagen 8 kap 15, att senast 2015-09-30 vidta åtgärder så att buskar och häck klipps ned till 70 cm över vägens nivå samt röja i vägområdet, så att sikten genom kurvan återställs. Fastighetsägaren till XXXXX
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 22 Mbn 110 Dnr 2015/219 XXXXXXX, tillsyn angående olovligt byggande av ersättningsbyggnad Tillsynsärendet gäller olovligt byggande avseende ersättningshus byggt utan bygglov och startbesked. Tjänsteskrivelse daterad 2015-08-04 Situationsplan, inkommen 2015-05-26 Planritning inkommen 2015-05-26 Fasadskiss inkommen 2015-05-26 Fotografier inkomna 2015-05-26 Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att byggsanktionsavgift skall tas ut enligt 9 kap 6 pkt. 2, plan- och byggförordningen för olovligt byggande utan startbesked samt halv nedsättning enligt 11 kap 53a plan- och bygglagen. Sanktionsavgiften uppgår till 10 824 kronor (faktureras separat). Fastighetsägaren till XXXXXX
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-08-25 23 Mbn 111 Boverkets webbaserade utbildning för förtroendevalda i plan- och bygglagen: detaljplan Miljö- och byggnadsnämnden tar del av Boverkets webbaserade utbildning för förtroendevalda i plan- och bygglagen. Avsnittet heter Detaljplan.