Sidnr 2014-10-16 1 (27) Plats och sammanträdestid Beslutare Kommunstyrelsens sessionssal, Stadshuset kl 08.30-10.40 Lena Martinsson (S) Terry Bergqvist (S) Wolfgang Schwartz (STP) Siwert Hjalmarsson (M) Bengt-Göran Bergstrand (M) Tore Lomgård (C) Åke Sundemar (FP) Bengt Bivrin (MP) Morgan Gutke (C) Övriga deltagare Enligt förteckning på sidan 2 Justerare Justeringens plats och tid Tore Lomgård Strömstad 2014-10-20 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 228-243 Ulla Hedlund Ordförande... Lena Martinsson Justerare... Tore Lomgård Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) 2014-10-16 Datum för anslagsuppsättning Datum för 2014-10-20 anslagsnedtagning 2014-11-11 Protokollets förvaringsplats Miljö- och byggförvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning
2014-10-16 Sida 2 Övriga deltagare: Mats Granberg (S), ej tjänstgörande ersättare Anders Ekström (STP), ej tjänstgörande ersättare, 228-238, 240-243 Dick Andersson (M), ej tjänstgörande ersättare Sveja Filipova (C), ej tjänstgörande ersättare Michael Olsson, förvaltningschef Rolf Olausson, räddningschef, Räddningstjänsten, 229 Josefin Törnkvist, controller, 230-231 Maria Bylund, avdelningschef, Miljö- och hälsoskyddsavdelningen, 233-237 Fredrik Werling, miljö- och hälsoskyddsinspektör, 233-237 Elin Solvang, plan- och byggchef, Plan- och byggavdelningen, 229 Helena Östling, kommun- och stadsarkitekt, Plan- och byggavdelningen, 231 Anna Wallblom, miljöplanerare, Plan- och byggavdelningen, 238 Evelina Björk, bygglovshandläggare, Plan- och byggavdelningen, 239-242 Ulla Hedlund, sekreterare
2014-10-16 Sida 3 MBN 228 Dnr MBN/2014-0097 Ändring av föredragningslistan beslutar att lyfta ärende 5 Budget 2015 och ärende 13 Öddö 2:72 tillsyn förfallen byggnad från dagordningen.
2014-10-16 Sida 4 MBN 229 Dnr MBN/2014-0097 Kort rapport från respektive avdelning Plan- och byggchef Elin Solvang lämnar en kort rapport från Plan- och byggavdelningen och om gemensamt projekt med Region Gotland angående anläggande och utveckling av campingplatser. Räddningschef Rolf Olausson lämnar en kort rapport från Räddningstjänsten och redovisar larmstatistik för 2014. Förvaltningschef Michael Olsson lämnar en kort rapport från administrativa avdelningen EKAN. Miljö- och hälsoskyddsinspektör Fredrik Werling informerar om Länsstyrelsens remiss angående ansökan om tillstånd till massåtervinning och deponering av inert avfall på fastigheterna Spoltorp 1:6 och Bovall 1:1. Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen.
2014-10-16 Sida 5 MBN 230 Dnr MBN/2013-0801 Ekonomiskt utfall - information Controller Josefin Törnkvist redogör för det ekonomiska utfallet per den 30 september 2014. Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen.
2014-10-16 Sida 6 MBN 231 Dnr MBN/2014-1047 Taxor 2015 Ärendebeskrivning: Föreligger förslag till ny reviderad taxa inom nämndens hela verksamhetsområde. Förslaget bygger på att lägga taxan på rätt nivå. Med rätt nivå menas högsta möjliga självkostnadsgrad där samtliga kostnader inklusive overheadkostnader ingår och utgår från kommunförbundets mallar vilka bygger på kommunens rätt att ta ut avgifter enligt 8 kap. 3b kommunallagen (1991:900) med beaktande av Självkostnadsprincipen. Vid beräkningen av självkostnaderna får, utöver externa kostnader, alla relevanta direkta och indirekta kostnader som verksamheten ger upphov till tas med. Exempel på direkta kostnader är personalkostnader, personalomkostnader (inklusive pensionskostnader), material och utrustning, försäkringar m.m. Exempel på indirekta kostnader är lokalkostnader, kapitalkostnader och administrationskostnader. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att ställa sig bakom förvaltningens förslag enligt förslag daterat 2014-10-16 och att överlämna ärendet till Kommunfullmäktige. beslutar att ställa sig bakom förvaltningens förslag enligt förslag daterat 2014-10-16 och att överlämna ärendet till Kommunfullmäktige. Kommunfullmäktige Ekonomichef Agneta Johansson Controller Josefin Törnkvist Redovisningsekonom Bengt Andersson
2014-10-16 Sida 7 MBN 232 Dnr MBN/2014-1502 Remissvar: Motion från Rose-Marie Fagerberg, Strömstadspartiet, angående torgförsäljning och närproducerat och ekologiskt från land och hav Beslutsmotivering: Miljö- och byggförvaltningen har tagit del av motionens innehåll och stämt av detta mot gällande detaljplan samt mot lokala ordningsföreskrifter för torghandel. Tanken bakom motionen är god. Ett genomförande förutsätter dock att såväl detaljplan som lokala ordningsföreskrifter för torghandel revideras. Ärendebeskrivning: Föreligger remiss från Kommunfullmäktige rörande motion från Rose- Marie Fagerberg Strömstadspartiet angående torgförsäljning och närproducerat och ekologiskt från land och hav. Fullmäktige beslutade 2014-09-04 sända motionen remiss till Tekniska respektive för yttrande. mottog 2014-09-17 remiss i ärendet. Förvaltningen har upprättat tjänsteskrivelse med förslag till svar på remiss daterad 2014-10-06. Beslutsunderlag: Fullmäktiges remiss KF 61 i ärendet daterad 2014-09-04 Rose-Marie Fagerbergs motion daterad 2014-06-04 Allmänna lokala föreskrifter för torghandel, Antaget av Kommunfullmäktige 1995-12-14 Detaljplan för Laholmen 2, del av Strömstad 4:16 m fl Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att ställa sig bakom förvaltningens tjänsteskrivelse så som sin egen och att överlämna yttrandet till Kommunfullmäktige. forts
2014-10-16 Sida 8 MBN 232 forts Dnr MBN/2014-1502 beslutar att ställa sig bakom förvaltningens tjänsteskrivelse så som sin egen och att överlämna yttrandet till Kommunfullmäktige. Kommunfullmäktige
2014-10-16 Sida 9 MBN 233 Dnr MBN/2013-1231 Lommelands-Mörk 2:14 - ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av fritidshus Ansökan gäller uppförande av fritidshus på Långenäs vid Idefjorden. Den aktuella platsen ligger i anslutning till befintlig bebyggelse och cirka 80-100 meter från strandlinjen. Mellan de planerade bostäderna och stranden finns förutom fritidshus också en traktorväg. Området är obebyggt och är tillgängligt för allmänheten. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen anser att uppförande av fritidshus på platsen skulle motverka strandskyddets syften och att särskilda skäl att meddela dispens saknas. Ansökan ankomststämplad 2014-07-16. Tjänsteskrivelse daterad 2014-10-02. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att avslå ansökan. s protokollsanteckningar: Yrkande Tore Lomgård (C) yrkar att meddelar dispens från strandskyddsbestämmelserna med motivering att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som saknar betydelse för strandskyddets intressen. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Miljö- och byggförvaltningens förslag och Tore Lomgårds yrkande och finner att beslutar i enlighet med Miljö- och byggförvaltningens förslag. forts
2014-10-16 Sida 10 MBN 233 forts Dnr MBN/2013-1591 beslutar att avslå ansökan. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Avgift: Debiteras: av kommunfullmäktige antagen taxa 3 timmar á 850 kronor = 2 550 kronor Yvonne Karlsson, Åberg 7, 452 93 Strömstad Faktura skickas separat. Sökanden Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, 462 82 Vänersborg Byggavdelningen
2014-10-16 Sida 11 MBN 234 Dnr MBN/2014-1022 Hogdals-Hustyft 2:25 - ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnation av gäststuga Ansökan gäller nybyggnation av gästhus om 25 m 2 på fastigheten Hogdals- Hustyft 2:25. Fastighetens yta är 1165 m 2. Hela fastigheten är ianspråktagen som tomt. Naturvärdena på platsen bedöms vara låga. Att uppföra en komplementbyggnad på platsen skulle inte motverka strandskyddets syften. Då området redan är ianspråktaget finns särskilda skäl att meddela dispens. Tomtplatsavgränsningen bör sammanfalla med fastighetsgränsen. Ansökan ankomststämplad 2014-06-11. Tjänsteskrivelse daterad 2014-10-07. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att meddela dispens för uppförande av komplementbyggnad om 25 m 2 att hela fastigheten får tas i anspråk som tomt. beslutar att meddela dispens för uppförande av komplementbyggnad om 25 m 2 att hela fastigheten får tas i anspråk som tomt. Avgift: Debiteras: av kommunfullmäktige antagen taxa 4 timmar á 850 kronor = 3 400 kronor Per Åhrberg, Lunneviken Lövklåva, 452 92 Strömstad Faktura skickas separat. Sökanden Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, 462 82 Vänersborg Byggavdelningen
2014-10-16 Sida 12 MBN 235 Dnr MBN/2014-1486 Rundö 1:23 - ansökan om strandskyddsdispens avseende friggebod Ansökan gäller nybyggnation av en friggebod. För fastigheten Rundö 1:23 finns det en detaljplan vilken anger att fastigheten är ett kulturreservat. På fastigheten ligger ett sjömagasin. Enligt plankartan är hela landområdet kring magasinet prickmark. Enligt 2 kap 6 miljöbalken får en dispens inte ges i strid med en detaljplan. Ansökan bör därför avslås. Ansökan ankomststämplad 2014-09-16. Tjänsteskrivelse daterad 2014-10-08. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att avslå ansökan. beslutar att avslå ansökan. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Avgift: Debiteras: av kommunfullmäktige antagen taxa 3 timmar á 850 kronor = 2 550 kronor Kurt Böe, Langbrygga 3, NO-1967 Halden, Norge Faktura skickas separat. Sökanden Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, 462 82 Vänersborg Byggavdelningen
2014-10-16 Sida 13 MBN 236 Dnr MBN/2014-1424 Skogar 1:6 - ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av gäststuga/bod Ärendebeskrivning Ansökan gäller nybyggnation av gäststuga/bod om 15 m 2 på arrendetomt på fastigheten Skogar 1:6. Arrendetomten är utsatt enligt ansökan och boden är tänkt att placeras i det sydöstra hörnet. Då den förbipasserande stigen leder precis i tomtgränsen anser miljö- och hälsoskyddsavdelningen att boden ska vara utformad så stigen inte känns privatiserad. Inga fönster eller dörrar till boden ska vara riktade mot stigen eller tomtens södra del, utan vara riktade in emot tomten. Området där boden är tänkt att byggas ligger inom ianspråktagen tomtplats, vilket gör att det skäl som åberopats i detta fall är relevant. Naturvärdena på platsen bedöms vara låga. Stigen är ur allmän synvinkel viktig, därför ska byggnation utföras så stigen inte kan upplevas som privatiserad. Enligt ansökan kommer byggnadens södra och östra sida inte ha några fönster. Därmed kommer strandskyddets syften inte att påverkas på ett oacceptabelt sätt. Ansökan ankomststämplad 2014-09-02. Tjänsteskrivelse daterad 2014-10-07. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att meddela dispens för uppförande av komplementbyggnad om 15 m 2 att hela arrendetomten får tas i anspråk som tomt. beslutar att meddela dispens för uppförande av komplementbyggnad om 15 m 2 att hela arrendetomten får tas i anspråk som tomt. forts
2014-10-16 Sida 14 MBN 236 forts Dnr MBN/2014-1424 Avgift: Debiteras: av kommunfullmäktige antagen taxa 5 timmar á 850 kronor = 4 250 kronor Tore W. Paulsen, Muskatkroken 2, NO-1621 Gressvik, Norge Faktura skickas separat. Sökanden Länsstyrelsen Västra Götaland, Naturvårdsenheten, 462 82 Vänersborg Byggavdelningen
2014-10-16 Sida 15 MBN 237 Dnr MBN/2014-1395 Älgö 2:1 - ansökan om strandskyddsdispens avseende enbostadshus och garage Ansökan gäller nybyggnation av bostadshus och garage. Området är tillgängligt för allmänheten och anses inte vara ianspråktaget på ett sätt som saknar betydelse för strandskyddets syften. Ett mycket angeläget intresse innebär mycket speciella omständigheter som är mer eller mindre unika till sin karaktär, och bedöms inte kunna åberopas i detta fall. Den väg som ligger mellan det aktuella området och stranden är länsväg 1025. Enligt Trafikverkets webbplats är vägen en så kallad sekundär länsväg, och medeldygnstrafikmängden är 766 fordon. Hastighetsbegränsningen är 70 km/h. I ett rättsfall från 2011 (M 2605-11) slog miljödomstolen fast att väg 503 inte var att anse som avskiljande enligt miljöbalkens mening. Väg 503 är en sekundär länsväg, och på det aktuella vägavsnittet var hastighetsbegränsningen 70 km/h och medeldygnstrafikmängden cirka 1370 fordon. Med anledning av detta kan området inte anses vara väl avskilt från stranden på grund av vägen. Det saknas därför särskilda skäl att meddela dispens. Ansökan ankomststämplad 2014-09-01. Tjänsteskrivelse daterad 2014-10-08. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att avslå ansökan s protokollsanteckningar: Yrkanden Lena Martinsson (S) med instämmande av Siwert Hjalmarsson (M), Bengt- Göran Bergstrand (M), Åke Sundemar (FP) och Bengt Bivrin (MP) yrkar att ärendet återremitteras till Miljö- och byggförvaltingen för kommunikation med sökanden om att precisera läget för ansökta åtgärder. forts
2014-10-16 Sida 16 MBN 237 forts Dnr MBN/2014-1395 Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras i dag eller återremitteras och finner att ärendet ska återremitteras. beslutar att återremittera ärendet till Miljö- och byggförvaltningen för kommunikation med sökanden om att precisera läget för ansökta åtgärder. Sökanden
2014-10-16 Sida 17 MBN 238 Dnr MBN/2014-1342 Bjälveröd 1:5 - ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fyra st enbostadshus Sökande: Gunilla Rommerskirchen, Scaniagatan 34, 216 18 Limhamn Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked, ankomststämplad 2014-08-19. Tjänsteskrivelse föreligger, daterad 2014-09-05. Av skrivelsen framgår bl a att nämnden föreslås avslå ansökan. Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att, med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL), meddela negativt förhandsbesked. Sökanden har enligt skrivelse daterad 2014-09-05 från miljö- och byggförvaltningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Svar inkom 2014-09-17. Nedan sammanfattas sökandens synpunkter på beslutsförslaget: Att en bebyggelse på 4 tillkommande hus, där det idag redan finns två, borde inte anses så stor att det krävs detaljplan. Den ansökta platsen ligger i ett stort skogsområde, den ansökta platsen ligger i en del av detta skogsområde som inte frekventeras av skogsbesökare pga av att den är mörk och otillgänglig. Därför kommer användbarheten av friluftsområdet inte skadas av de föreslagna husen. Efterfrågan på nya bostäder i området bekräftas av kommunen och därför är det rimligt att tillstånd ges för fyra nya bostadshus i området. Man har funnit sandödla i den fd grustäkt som finns nordväst om det ansökta området. På den föreslagna marken finns mörk granskog i norrsluttning bland granitberg. På denna typ av marker trivs inte sandödlan. Det finns heller ingen undersökning som visar att sandödla skulle skadas av att fyra hus byggs på platsen. forts
2014-10-16 Sida 18 MBN 238 forts Dnr MBN/2014-1342 beslutar att, med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL), meddela negativt förhandsbesked. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Avgift: Avslag 5 657:- Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
2014-10-16 Sida 19 MBN 239 Dnr MBN/2014-1517 Kebal 1:70 - planavgift Sökande: Roger Simonsson, Kyrkvägen 45, 360 24 Linneryd Ärendebeskrivning: Föreligger delegationsbeslut om bygglov, dnr MBN/2014-0931. Planavgift uppgående till 32 040 kr har tagits ut i samband med delegationsbeslut om bygglov, dnr MBN/2013-0684. Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad 2014-10-03. Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att sätta ned planavgiften uppgående till 47 952 kr, enligt gällande taxa, till 0 kr. beslutar att sätta ned planavgiften uppgående till 47 952 kr, enligt gällande taxa, till 0 kr. På grund av jäv deltog inte Anders Ekström (STP) i handläggningen i detta ärende. Avgift: Planavgift 0:- Summa 0:- Sökanden och delägare i fastigheten (delges)
2014-10-16 Sida 20 MBN 240 Dnr MBN/2014-0901 Kungbäck 1:169 - ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd Sökande: Steffen Zettergren, Valbäck Gård, 452 93 Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2014-05-21. Kompletterande/reviderade handlingar inkom 2014-06-18 och 2014-07-28. Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad 2014-10-03. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Rolf Ström, Prästvägen 720, 442 91 Romelanda. Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. beslutar att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. Avgift: Bygglov 15 767:- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök 14 918:- Summa 30 685:- Övriga upplysningar: Berörda grannar på fastigheterna Kungbäck 1:154, 1:170, 1:171 och 1:172 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL) givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Några synpunkter har inte inkommit. forts
2014-10-16 Sida 21 MBN 240 forts Dnr MBN/2014-0901 Miljö- och hälsoskyddsavdelningen och Räddningstjänsten har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m 2014-06-01 skall färdigställandeskydd tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget beslut om startbesked. Energibehovsberäkning skall redovisas senast i samband med det tekniska samrådet. Det krävs tillstånd från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen för ny eller ändring av avloppsanläggning. Dagvatten får inte ledas från tomtmark till grannfastighet. Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets Byggregler (BBR) avsnitt 6:2. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig: Rolf Ström, Prästvägen 720, 442 91 Romelanda
2014-10-16 Sida 22 MBN 241 Dnr MBN/2014-0900 Kungbäck 1:170 - ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd Sökande: Ernst Dahlén, Strandhemsvägen 18, 452 60 Skee Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2014-05-21. Kompletterande/reviderade handlingar inkom 2014-06-18 och 2014-07-25. Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad 2014-10-03. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Rolf Ström, Prästvägen 720, 442 91 Romelanda Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. beslutar att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. Avgift: Bygglov 13 103:- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök 11 935:- Summa 25 038:- Övriga upplysningar: Berörda grannar på fastigheterna Kungbäck 1:169, 1:171 och 1:172 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL) givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Några synpunkter har inte inkommit. forts
2014-10-16 Sida 23 MBN 241 forts Dnr MBN/2014-0900 Miljö- och hälsoskyddsavdelningen och Räddningstjänsten har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m 2014-06-01 skall färdigställandeskydd tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget beslut om startbesked. Energibehovsberäkning skall redovisas senast i samband med det tekniska samrådet. Det krävs tillstånd från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen för ny eller ändring av avloppsanläggning. Dagvatten får inte ledas från tomtmark till grannfastighet. Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets Byggregler (BBR) avsnitt 6:2. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig: Rolf Ström, Prästvägen 720, 442 91 Romelanda
2014-10-16 Sida 24 MBN 242 Dnr MBN/2014-1233 Nyckleby 1:34 - ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus Sökande: Peter Andersen och Carina Ring Andersen, Älgvägen 2, 452 96 Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2014-07-16. Kompletterande/reviderade handlingar inkom 2014-08-29. Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad 2014-10-03. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Marcus Coster, Hättebäcksvägen 14, 452 96 Strömstad Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. beslutar att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. Avgift: Bygglov 15 767:- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök 17 582:- Summa 33 349:- forts
2014-10-16 Sida 25 MBN 242 forts Dnr MBN/2014-1233 Övriga upplysningar: Berörda grannar på fastigheterna Nyckleby 1:12, 1:26, 1:28, 1:43 och 1:48 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL) givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Några synpunkter har inte inkommit. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen och Tekniska förvaltningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Räddningstjänsten har inget att erinra. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m 2014-06-01 skall färdigställandeskydd tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget beslut om startbesked. Energibehovsberäkning skall redovisas senast i samband med det tekniska samrådet. Servisanmälan för inkoppling på kommunens vatten- och avloppsnät skall inlämnas till Tekniska förvaltningen. Tak och dräneringsvatten får inte anslutas till spillvattenavlopp. Dagvatten får inte ledas från tomtmark till grannfastighet. Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets Byggregler (BBR) avsnitt 6:2. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. forts
2014-10-16 Sida 26 MBN 242 forts Dnr MBN/2014-1233 Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig: Marcus Coster, Hättebäcksvägen 14, 452 96 Strömstad
2014-10-16 Sida 27 MBN 243 Delegations- och anmälningsärenden Föreligger delegations- och anmälningsärenden enligt bilagorna A-C: A. Delegationsärenden Plan- och byggavdelningen B. Delegationsärenden Miljö- och hälsoskyddsavdelningen C. Delegationsärenden Räddningstjänsten beslutar att lägga ärendena till handlingarna.