Mäklarbladet Karlstad Hammarö Forshaga Kil Molkom Uppl. 30.000 ex Nr 6 Årg.1 Mars 2008 Mäklare Birger Tågmark Pappaledig Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Bo Andersson Mäklare Husleverantörer Fastighetsbolag Bank Byggmaterial Kök Bad
Ett spännande 2008! Efter 17 år med kontor i Molkom öppnade vi på Tågmark Din Mäklare den 1 mars ytterligare ett kontor i Karlstad i strävan att komma närmare våra kunder. Kontoret bemannas av Bosse Andersson och från juni månad även av Birger Tågmark som då kommer tillbaka efter en pappaledighet med dottern Hedvig. Vi har fått en bra start och ser med tillförsikt fram mot resten av året, kanske främst juni månad då vi kommer att öppna upp en centralt belägen bobutik. I en tid då fler och fler Mäklarkedjor är styrda av banker och försäkringsbolag känns det lite extra kul att som oberoende mäklare satsa framåt. Vi erbjuder en mäklartjänst där vi är fria att förmedla de bank- & fösäkringskontakter som du önskar och som passar dig bäst som kund. Vårt koncept består i korthet av en flexibel, kundorienterad mäklartjänst med stor erfarenhet av försäljning till utländska köpare som är resultatet av en aktiv marknadsföring i Holland, Tyskland, Norge & Danmark. Någon tydlig trend på den lokala bomarknaden är ännu svår att utläsa. Det är hittills svårt att avgöra vad som beror på säsongen resp. vad som utgörs av konjunkturen och det skall därför bli intressant att se hur marknaden utvecklar sig under våren/försommaren. För den som tänker sig att köpa en bostad är det som alltid viktigt att se över sin budget ordentligt så att utrymme finns för ex. räntesvängingar, förändrade energipriser och andra oförutsedda utgifter. Boendekostnadskalkylen är ett bra hjälpmedel för att skaffa en överblick, be gärna din mäklare om hjälp att upprätta en individuell sådan. En nyhet i år är att vi har fått ett nytt forum för bostadsmarknaden i form av Mäklarbladet. Initiativet till en samlad, renodlad och återkommande överblick över den lokala bostadsmarknaden är välkommet och något som gagnar säljare såväl som köpare. Motsvarande lösningar existerar redan i flera grannregioner men centrala Värmland har fram tills helt nyligen saknat ett sådant medium. Vi ser med spänning fram mot att som annonsör följa utvecklingen av Mäklarbladet under det kommande året och vill gärna höra dina åsikter om denna nya marknadsplats. MOLKOM 0553-100 98 www.tagmark.se KARLSTAD 0702-81 01 98 Preliminär utgivningsplan Nr År 08 Datum Nr 1 Ut giv. 18/1 Nr 2 Ut giv. 1/2 Nr 3 Ut giv. 15/2 Nr 4 Ut giv. 29/2 Nr 5 Ut giv. 14/3 Nr 6 Ut giv. 28/3 Nr 7 Ut giv. 11/4 Nr 8 Ut giv. 25/4 Nr 9 Ut giv. 9/5 Nr 10 Ut giv. 23/5 Nr 11 Ut giv. 13/6 Nr 12 Ut giv. 27/6 Nr 13 Ut giv. 8/8 Nr 14 Ut giv. 22/8 Nr 15 Ut giv. 12/9 Nr 16 Ut giv. 26/9 Nr 17 Ut giv. 10/10 Nr 18 Ut giv. 24/10 Nr 19 Ut giv. 7/11 Nr 20 Ut giv. 21/11 Nr 21 Ut giv. 5/12 Nr 22 Ut giv. 19/12 Mäklarbladet Hälltorpsvägen 28 663 34 Skoghall 054-51 33 15 0701-82 11 01 info@maklarbladet.se www.maklarbladet.se
Söker du tomt för nytt boende! Söker du tomt för nytt boende! DEJE Västbynäset Exklusivt boende med egen tennisbana på tomten. Bostad 245 m 2 + biyta 103 m 2 färdigställd -05. 3 badrum klinker-kakel, 2 braskaminer, ved-elpanna m. acctankar. Kontorsbyggnad 80 m2 by-97 i 2 plan m. verkstad n.pl. Gäststuga 4 rum. Bastu. Plasttält med asfaltgolv. Naturskönt läge 500 m till brygga o bad i Visten. Pris 2.500.000:- utgångspris. Mäklare Henrik Tågmark 0553-10098 HAMMARÖ EDSVIKEN Ett fantastiskt parhus med anor från seklets början. Här finns stora ytor för umgänge, bl a matsal och vardagsrum med öppen spis. Tre sovrum och hall på övervåning. Fjärrvärme håller på att installeras. Nära till Vänern med klippbad ute på Grytudden. Huset bör absolut upplevas från både insida och utsida. Pris 1.800.000:- eller högstbjudande. Mäklare Bosse Andersson 054-21 00 93 STENÅSEN Stor tomt på ca 1400 kvm belägen på Stenåsen. Nära till nyöppnade COOP. Bygg ditt drömhus; A. Carlssonshus hjälper till att utforma din blivande bostad efter dina önskemål! Mäklare Bosse Andersson 054-21 00 93 FORSHAGA/SKIVSTA Central tomt belägen på Skivsta med adressen Älvgatan 10. Nära till Klarälven med bra fiskemöjligheter, bad och andra aktiviteter. Nära till skola och dagis. Tomt på ca 644 kvm, med anslutning till kommunalt V/A i gatan. Uppväxt trädgård med frukträd samt befintligt garage. Pris 350.000:- eller högstbjudande. Mäklare Bosse Andersson 054-21 00 93 Söker du tomt för nytt boende! Nu öppnar vi kontor även i Karlstad (Tillf. Adr. :Barkassen) för att komma ännu närmare dig som kund. Som oberoende mäklare är vi flexibla och har genom åren skaffat många utländska köpare.vi anpassar våra mäklartjänster efter dina behov. Välkommen till oss på Tågmark Din Mäklare! Molkom (Henrik&Håkan) Karlstad (Bosse&Birger) KARLSTAD HASSELBOL Stor tomt 5 436 m2 (delbar) med 150 m till Gapern. Servitut följer till bad o bryggplats. Fridfullt läge mellan Karlstad o Molkom Pris 380.000:- Mäklare Henrik Tågmark 0553-10098 MOLKOM 0553-100 98 www.tagmark.se KARLSTAD 054-21 00 98 Håkan 0705-37 69 11 Henrik 0703-45 00 98 Birger Pappaledig åter i juni Bosse 0702-81 01 98 Förverkliga Dina drömmar WASSLÖV REKLAM & MEDIA AB Bekanta Dig med Kontios stora utbud av villor, stugor och fritidshus så förstår Du varför Du ska välja Kontio nästa gång du ska bygga. Just nu kan du välja bland extra förmånliga leveransalternativ från en av Finlands största tillverkare. Kontakta vår hussäljare redan idag.
Till Salu! En trygghet som inte kostar något extra. Herrhagen, Karlstad Trevlig & ljus lgh på 5:e vån. Mycket fin utsikt över Pråmkanalen. Hiss från gatuplan. 2 rok, 61 m 2 Strandvägen 14 Avgift: 4236:-/mån Pris: 500 000:-/hbj Norrstrand, Karlstad Charmig etta med sovalkov. Rymlig balkong i västerläge. Stabil förening 3 rok, 66,5 m 2 Ulvsbygatan 20 A Avgift: 1994:-/mån Pris: 295 000:-/hbj Norrstrand, Karlstad Mycket trevlig & ljus lgh. Fräscht renoverat badrum -07. Balkong i söderläge. 3 rok, 66,5 m 2 Ulvsbygatan 22 A Avgift: 3972:-/mån Pris: 500 000:-/hbj Boka din gratisvärdering nu! 054-18 44 00 Vågmästaren, Karlstad Ljus & smakfullt inredd lgh. Matdel & vardagsrum med härligt öppen planlösning. 4 rok, 101 m 2 Strandvägen 31 Avgift: 5758:-/mån Pris: 1 695 000:-/hbj Högboda, Kil Trevlig omskött 1 1/2-plans villa m källare. Stor härlig veranda i söderläge. 4 rok, 116 m 2 + 55m 2 Lerboda 2 Pris: 750 000:-/hbj Skattkärr, Karlstad Ljus & fräsch gavellägenhet med två härliga uteplatser. Lungt, barnvänligt område. 3 rok, 77,5 m 2 Skolbacken 12 A Avgift: 4354:-/mån Pris: 130 000:-/hbj Östra Torggatan 1, 652 24 Karlstad, www.riksmaklaren.se/karlstad Indoor & Outdoor Living 1-plans villa i Vålberg 1 1 /2-plans villa Sjöstad Majeldsv.28. 7 rok 114+159m 2 Sjöstadsv.14. 5 rok 100+28m 2 Välplanerad och välskött. Stora Centralt belägen med stor altan ytor. Inglasad altan. Nyrenoverat med älvutsikt. Till stora delar badrum renoverat. Pris: 885.000:- eller hbj. Pris: 1.750.000:- eller hbj. En kedja är inte starkare än dess svagaste länk Anlita oss! Almars gård, 8 km norr om Karlstad Öppettider: To & Fr 12-18 Lö 10-14 & Sö 12-16 Tel. 054-53 04 20 0708-68 78 81 Besök vår hemsida www.koki.nu Årets läckraste konstrottingmöbler från Mellby Garden finns i butiken i början av april. Kjell Mäklare Östra Torggatan 17, Karlstad Telefon 054-18 15 40 www.fmf.se/km 2:a på 53m 2 i Viken Rosenbadsg. 3A. Vån 4 Hiss finns Välplanerad lgh i en av K-d:s bästa föreningar. Inglasad balkong i väster. Mån.avg: 1.671:- Pris: 635.000:- eller hbj.
1-plans villa Lövnäs Adress: Långnäsvägen 20 Pris: 2 375 000:- eller hbj Mäklarens beskrivning: Härlig villa om 190m 2 + 35m 2, 5 sovrum. Garage. Fjärrvärme. Tomt om 1 110m 2 som gränsar mot allmänning. Unik 2:a Skoghall Adress: Clevevägen 5 B Mån.avg: 3 600:- inkl. el Pris: 125 000:- eller hbj Mäklarens beskrivning: På första våningen, 52m 2 med balkong i söder. Helrenoverat kök i modern stil. Bör ses! 2 r o k Norrstrand Adress: Norrstrandsgatan 21 B Mån.avg: 2 794:- Pris: 425 000:- eller hbj Visning: Sön 30/3 kl.15-15.30 Mån 31/3 kl.17-17.30. Anmälan! Välkomna! Mäklarens beskrivning: Mkt trevlig 2:a om 47m 2 med ljus och rymd. Stor balkong med västerläge. Bra förening. Bastu finns. Centrala Skoghall Adress: Prästgårdsvägen 13 B Mån. avg: 2 498:- Pris: 95 000:- eller hbj Mäklarens beskrivning: 2 r o k, 59 m2 på vån 3/3. Renoverat badrum. Balkong. Mkt bra Brf! På våra visningar träffar du ofta personal från Nordea. Passa på att skaffa lånelöfte. A Sälja? Ring oss idag! Just nu ingår flyttstäd i alla våra villaförmedlingar Minimiprovision villor: 25.000:- Bostadsrätter Karlstad: 15.000:- Bostadsrätter Hammarö: 9.500:- MÄLARGÅRD Karlstad 054-15 65 50 Hammarö 054-51 05 00 Anna-Karin Hellerström Marika Westerberg Jörgen Mälargård 0704-221 227 070-691 0 691 070-326 76 00 67 nya moderna hem I vår senaste katalog erbjuder vi 50 helt nya modeller i 67 olika utföranden. Vårt utbud spänner från moderna funkis hus via klassiska stadshus till traditionella trävillor. På Faluhus värderar vi frihet och ansvar högt. Vi är övertygade om att det ger dig mera liv, inte minst genom möjligheten att välja ett hem som passar för din livsstil. Av den anledningen är alla våra hus arkitektritade och anpassas unikt efter dina önskemål. Vi väljer också att ta ansvar för vår värld genom att tillverka marknadens energisnålaste hem. Väljer du ett Faluhus kan du sova gott om natten. Beställ den nya katalogen på www.faluhus.se Kontakta vår lokala säljare Peter Johansson på tel 070-668 03 68
PRATA BOLÅN MED OSS! anna-carin.stake@seb.se 054-14 20 76 elisabeth.bjerge@seb.se 054-14 20 85 christin.kihlgren@seb.se 054-14 20 77 maria.y.wickberg@seb.se 054-14 20 88 madeleine.adolfsson@seb.se 054-14 20 89 siv.andree@seb.se 054-14 20 87 bettina.ruud@seb.se 054-14 20 86 SEB Karlstad, Drottninggatan 24 Skylta för livet Snäppramar En produkt från REKLAMBUTIK.se Välkommen till AB ProVia Vägmärkning s shop för industri, butiker, restauranger, mässor m.m. Vi har Affischsystem, Anslagstavlor, Banderoll, Broschyrställt, Små & Stora dekaler, Dörrskyltar, Kapaskivor, Ljuslådor, Menytavlor, Montrar, Papper, Plåtskyltar, Roll-Up s, Snäppramar, Storbildsvägg, Textil, Trottoarpratare, m.m. i vår shop. Gatupratare www.reklambutik.se Ring oss på 054-51 21 30 Roll-ups Goda råd är inte dyra! Goda råd är inte dyra! Vi hjälper dig att få den optimala och rätt juridiska skyltningen Du gör klokt i att alltid kontakta vare sig det oss gäller först. yttre- Har du eller egna inre idéer miljö. så berätta dessa för oss, vi lovar Vi att har gemensamt lång erfarenhet komma som fram tillverkare en bra och lösning leverantör som gäller av trafikskyltar specifikt för till bl ditt a behov. Vi har Vägverket lång erfarenhet och kommuner. som tillverkare Vad det och gäller leverantör inomhusskyltning av trafikskyltar följer vi m.m. givetvis till bl a AFS fastställda Vägverket, normer kommuner gällande och bl vägsamfälligheter a nöd- och brandskyltning. m.fl. Du gör klokt i att alltid kontakta oss först. Har du egna idéer så berätta dessa för oss och vi lovar att gemensamt komma fram till en bra lösning som gäller specifikt för ditt behov. Ring oss redan idag på telefon 054-51 21 30 Informationstavlor Ljuslådor Ring eller maila om det är något du saknar Stolppratare 054-510 5 4-5 1 21 21 30 3 0 www.pr. prov ovia.net n e t www.reklambutik.se Menyramar Sarg / inomhusreklam
www.husmanhagberg.se KVARNBERGET 2:A Trivsam lgh om 51kvm på populära Kvarnberget. Helkaklat & fräscht badrum. Balkong i väster m utgång ifrån vardagsrum. Låg månadsavg. Vån. 1/3. Mån.Avg. 2.304kr Utgågnspris 545.000kr Visas tors 3/4 18-18:45 & fre 4/4 kl 12:45-13:15 Ring/maila anmälan. Adress Vinkelgatan 1 RUD 2:A Fin gavellgh om 65kvm m stor balkong i västerläge & fantastisk utsikt. Helt nyrenoverat badrum m kakel & klinkers. Bra brf m många aktiviteter. Hiss från entréplan Vån 5 Mån.Avg. 2.788kr Utgångspris 285.000kr Visas tors 3/4 16:45-17:30 & fre 4/4 11:45-12:15 Ring/ maila anm Adress Horsensgatan 28 ORRHOLMEN 4:A Hörnlägenhet om 98 kvm, med toppenplanlösning & fönster i tre väderstreck. Rymlig inglasad balkong. Nära grönområden, vatten, barnomsorg m.m. Vån. 2/3. Utgångspris 930.000kr Mån.avg. 3.709kr Visas torsd 27/3 18-18.45 & fre 28/3 12-12.30 Maila/ Ring för anm. Adress Tullhusgatan 11 KASERNHÖJDEN 3,5 :A Tillfälle att förvärva stor våning om 108 kvm på Kasernhöjden. Lyxig och modern interiör. 3,40 m i takhöjd. Två helkaklade badrum. Balkong i väster, in mot innergården. Vån 2/4. Hiss från entréplan. Utgångspris 1450 000kr Mån.avg. 5.186kr Visas fre 28/3 15.30-16.30 & tisd 1/4 17-18 Ring/ maila anm. Adress Kasernhöjden 13A HERRHAGEN 2:A På 7:e våningen finns denna trevliga lägenhet för Er som är 55+. Stor balkong i söder med utsikt mot centrum. Nära affär och hamnen. Hiss. 56,5 kvm. Utgångspris 340.000kr Mån.avg. 4.470kr Visas Tisdag 1/4 17-17.45 & onsdag 2/4 12-12.30 Adress Stagnellsgatan 19 SKÅREBERGET 3:A Välskött BR med villakänsla. Stor härlig taklagd altan med tillhörande soldäck Stenlagd uteplats i anslutning till entréen. Barnvänligt läge.utgångspris 485.000kr Mån.avg. 4.147kr Visas tis 8/4 kl.16.45-17.30 & ons 9/4 kl.15.45-16.15 ring/maila anm Adress Soldattorpet 75 STODENE Välskött 1 1/2-plans villa om 146 kvm i barnvänligt område. Kök från -01. Exklusivt badrum med kakel, klinkers & bubbelbad. Inglasat uterum. Garage. Utgånspris 1.660.000 kr Visas tor 3/4 kl.17-17.45 & 4/4 kl.16-17 ring/maila anm Adress Persiljevägen 3 KROPPKÄRRS KOLONIOMRÅDE Tillfälle att förvärva en trevlig kolonistuga om 35 kvm på det övre området. Vacker grönskande trädgård. Stuga m fullt utrustat kök samt vatten & avlopp. Loggia. Utgångspris 210.000kr Visas lör 5/4 kl.14-15 ring/ maila anm Adress Rönnvägen 102 Nu kan du vinna både en yttre och inre resa. Läs mer på www.husmanhagberg.se SKÅRE 1-plans villa om 80+30 kvm m trevlig planlösning och väldisponerade ytor. Lättskött trädgård samt stor altan i bästa solläge. Fjärrvärme. Garage. Utgångspris 1.200.000krVisas ons 9/4 kl.17-17.45 & fre 11/4 kl.16-17 ring/maila anm Adress Torpgatan 9 GRUMS Trevlig och prisvärd 1½-plansvilla om 119kvm i barnvänligt område. Delvis renoverat med bl.a. badrum -04 och kök -03. Garage. Närhet till bl.a skola och barnomsorg. Utgångspris 750.000kr Visas Ring för visningstider. Adress Vitmossavägen 5 www.husmanhagberg.se Östra torggatan 19 054-19 01 00 Er lokala samarbetspartner när det gäller bostad, industrifastigheter. Trädfällning Avancerad Trädnedtagning 070-580 64 38 mats@skogsmats.se www.skogsmats.se Jockes Alltjänst Stubbfräsning 070-442 57 59 www.jockesalltjanst.se Fastighetsbesiktning & Mögelhund www.ornbergs.se 054-54 44 54 Just nu är det stor efterfrågan Vi söker efter villor i Kil. Forshaga, samt hus, gårdar och fritidshus med lantligt läge. Gärna nära sjö. Fastighetsmäklare Storgatan 31 Kil 0554-131 20 0706-62 24 81
Nordea Bank AB (publ) Inbjudan till Bokväll om skatter, kaffe & choklad! Vad innebär de nya skattereglerna för dig? Vi reder ut begreppen tillsammans. På plats är Nordea, Mäklarhuset och Lindebergs Grant Thornton. Kvällen avslutas med en spännande föreläsning om kaffe samt avsmakning av kaffe och choklad. Tid: Torsdagen den 10 april kl 17.00 Plats: Nordea Tingvallagatan Stora Torget, Karlstad Anmälan görs senast den 4 april till ditt närmaste Nordeakontor eller till: Nordea Angelica Granberg 054-17 40 40 angelica.granberg@nordea.se Mäklarhuset Mälargård Marika Westerberg 054-15 63 53 marika.westerberg@maklarhuset.se OBS! Begränsat antal platser, först till kvarn! www.dmdab.se Hammarö Tryckeri AB