Stora Rör 330 kvm. Unik fastighet i mycket gott skick med fantastiska ytor och underbar trädgård.



Relevanta dokument
Lindsdal 155 kvm. Välskött och praktisk familjevilla med lugn och barnvänligt läge.

Hammarglo 103 kvm. Unikt och idylliskt boende vid havet med naturskönt läge och 5,6 hektar mark.

Färjestaden 156 kvm. Välplanerad familjevilla med 4 sovrum samt attraktivt och skyddat läge.

Högsrum 145 kvm. Synnerligen smakfull och inbjudande villa med idylliskt läge och härliga vyer.

Södra Dragsviken 160 kvm. Ett helt fantastiskt hus med exklusiva materialval och ett sjötomtslikt läge.

Bergavik 158 kvm. Välplanerad villa med härliga ytor, dubbelgarage samt fantastisk havsutsikt.

Trekanten 115 kvm. Fräscht i ett plan med tre sovrum, garage, matrum/vardagsrum, ljust kök.

Smedby 145 kvm. Välplanerad och lättskött 1½-plansvilla med härlig baksida och barnvänligt läge.

Köpingsvik 148 kvm. Tilltalande funkishus med attraktivt och havsnära läge.

Johannesborg 80 kvm. 1-plans tegelvilla med praktisk källare. Ljus och skyddad trädgård. Inbyggt uterum och uteplats.

Lindsdal 115 kvm. Rymlig och smakfull familjevilla i mycket gott skick med helfräsch källare.

Lindsdal 170 kvm. ett mycket fräscht och lättskött hus i barnvänligt område...

Lindsdal 155 kvm. Rymlig och välplanerad 1,5 plansvilla med riktigt bra läge. Garage- och förrådshus.

Revsudden 110 kvm. På skyddad hörntomt mycket nära Kalmarsund.

Killingeholm 125 kvm. Havsnära, ljust och fräscht! 5 rok, hörntomt, nära bad, egen båtplats.

Getingen 130 kvm. Väldisponerad villa med 3-4 sovrum, stor potential och gott om biutrymmen.

Rinkabyholm 120 kvm. Familjevilla med skyddad och ljus hörntomt och härligt pooldäck från 2008.

Färjestaden 102 kvm. Välplanerad familjevilla i gott skick med lugnt och barnvänligt läge.

Binnaretorp 135 kvm. Lantligt och idyllsikt läge med fina vyer strax norr om Kalmar.

Färjestaden 153 kvm. Ett mycket välkomnande hus med, 6 rok varav 4 sovrum. Gästhus.

Gårdby 120 kvm. Välskött 1-plansvilla med mycket trevlig trädgård med pooldäck.

Torsås 189 kvm. Naturskönt belägen. Totalrenoverat.

Rinkabyholm 182 kvm. En rymlig och mycket fräsch villa i attraktivt och bra område.

Vimpeltorpet 121 kvm. Rymlig välskött villa på barnvänligt & populärt läge. Byggt -99.

Dunö 128 kvm. Mycket fräscht med allt i ett plan! 5 rok varav 3 sovrum. Gäststuga. Garage.

Färjestaden 144 kvm. 1½ plansvilla på hörntomt, 6 rok varav 4 sovrum. Stor altan, garage.

Johannesborg 142 kvm. Vacker, stilren och nyrenoverad sekelskiftesvilla vid Galgbacken.

Arontorp 160 kvm. Hemtrevlig villa med hörntomt, dubbelgarage & poolområde

Getingen 184 kvm. Nyligen renoverad 40-talsvilla på hörntomt.

Vassmolösa 156 kvm. Charmig villa på stor och härlig tomt.

Rinkabyholm 105 kvm. Ombonad villafastighet på återvändsgata. Lugnt läge!

Kolboda 133 kvm. Välbyggd 1-plansvilla med natur- och havsnära läge. Genomtänkt planlösning med hög kvalité.

Revsudden 100 kvm. Mycket trivsam och nyrenoverad villa med god komfort ett stenkast från småbåtshamn.

Lindsdal 159 kvm. Mycket fräsch villa med skyddad tomt och härliga sällskapsytor.

Krafslösa 155 kvm. Lantkänsla nära stan. Allt i mycket gott skick. Bergvärme.

Färjestaden 120 kvm. Allt i ett plan med inglasad altan. Gäststuga, garage, förråd, växthus mm.

Rinkabyholm 144 kvm. Familjevilla i toppskick med omtyckt och lugnt läge. Isolerat garagehus.

Ljungbyholm 99 kvm. 1-plansvilla med tilltalande planlösning. 3-4 sovrum. 57 kvm biarea. Bra läge!

Söderåkra 103 kvm. I natursköna och mysiga Ekelunda finns denna praktiska 1,5-plansvilla.

Binga 44 kvm. Idylliskt och naturskönt fritidsboende eller tomt för nybyggnation.

Förlösa 112 kvm. Oerhört välplanerat med tilltagen & vacker trädgård. Genomgående renoverat.

Björkenäs 160 kvm. Rymligt & välskött! 1,5 plansvilla med 5 rok varav 4 sovrum.

Bergavik 174 kvm. Nyrenoverad och välplanerad villa nära skola och bad.

Skogsby 126 kvm. Genomgående fräsch och stilren villa med hög trivselnivå på hörntomt i söder- samt västerläge.

Färjestaden 125 kvm. På hörntomt och med fantastisk relaxavdelning.

Berga 116 kvm. 1-plansvilla med 5 rok, stort ljust kök, helkaklat badrum och inglasad altan.a skick!

Värnanäs 150 kvm. Mysigt, lantligt och bra skick, 6 rok, varav 5 sovrum. Stall, lada och liten hage.

Bjärby 80 kvm. Mycket välskött och omhändertaget. Fria vyer över Ölands vackra Alvar.

Södra Möckleby 84 kvm. vid Alvarets kant för permanent- eller fritidsboende...

Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage. Gästhus på 50 kvm.

Rinkaby 220 kvm. Fantastiskt hem! 6 rok i bästa kvalitet, pool o spa, dubbelgarage. Gästrum.

Räpplinge 270 kvm. Unikt fritids/permanentboende i genuina byn Räpplinge strax utanför Borgholm.

Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage.

Dunö 180 kvm. Familjevilla i toppskick. Fantastisk planlösning. Vyer över Hossmoviken med egen båtplats!

Jordsläta 50 kvm. Naturtomt utan granninsyn, kräftdamm, ängar, skogsdungar och frihet.

Timmernabben 86 kvm. Nyare hus med hänförande utsikt 20 meter från gemensam brygga.

Ljungbyholm 76 kvm. Välskött och mycket mysig 50-talsvilla på skyddad och ljus hörntomt.

Köpingsvik 121 kvm. Allt i toppskick från Första parkett i Björkviken med härlig havsutsikt.

Lindsdal 170 kvm. Trevligt disponerad villa på lugn återvändsgata. Allt i ett plan.

Ängö 230 kvm. 20-talsvilla med bedårande utsikt över Malmfjärden.

Rinkaby 185 kvm. Med genuint och naturskönt läge finns denna charmiga 1,5-plansvilla med drygt kvm tomt!

Kalmarsundsparken 200 kvm. Representativ och renoverad 20-talsvilla nära havet.

Färjestaden 145 kvm. Påkostat med Kvänumkök, stora sällskapsrum med havsutsikt, pool!

Berga 230 kvm. Ett vacker J.Fred Olson-hus invid Kalmarsund. Oslagbart!

Algutsrum 145 kvm. Välskött och rymlig villa med fritt och lantligt läge. Stort isolerat dubbelgarage.

Ljusstaden 95 kvm. Tilltalande nyproduktion med attraktivt läge och möjlighet till hela 190 kvm.

Centralt 182 kvm. Gedigen och vacker byggnad från 20-talet. Lugn gata med skyddad trädgård.

Ljungbyholm 205 kvm. Pedantskött, välplanerad och mycket inbjudande 1-plansvilla i New England stil uppförd 2011.

Nybro 200 kvm. Villafastighet med butikslokal i centrala Nybro.

Hagby 170 kvm. Unikt och arkitektritat med mycket rymd. Ca 6000 kvm tomt.

Elverslösa 180 kvm. Mycket fräsch hästgård endast 10 minuter från Kvarnholmen.

Kattrumpan 149 kvm. Unik och genomgående mycket välskött fastighet med skyddad innergård och inrett gårdshus.

Grönhögen 80 kvm. En rofylld och vackert belägen fastighet med sundsutsikt.

Gamla Smedby Björklidsvägen 9b 125 kvm

Köpingsvik. Nu finns möjlighet att förvärva unika Köpingsviks Fritidsby och Camping.

Lindsdal Kalles Gränd 6 kvm

Centralt 91 kvm 3 r o k. Citynära. Generösa ytor och ett skick som är som nytt. Stor balkong. Hiss finns

Svensknabben 123 kvm 5 r o k. Vid havet i markplan med två uteplatser & uthyrningsdel

Tegelviken 50 kvm 2 r o k. Renoverad med helkaklat badrum och nytt kök. Hiss och inglasad balkong.

Centralt 28.5 kvm 1 r o k. Attraktivt läge. Renoverat kök och badrum. Inglasad balkong

Lindsdal Kyparevägen kvm

Djurängen 91 kvm 3 r o k. Gaveltrea med gott om ljusinsläp, rymd och fina ytor. Två badrum och ett tvätrum.

Centralt 69 kvm 2 r o k. På bottenvåning i gott skick med en skymt av Malmfjärden...

Norra Dragsviken Norra Dragsviken kvm

Kattrumpan 96 kvm 4 r o k. En bostadsrätt utöver det vanliga. Gamla vaktmästarbostaden i anrika varmbadhuset.

Lindsdal Kastrullvägen 39 5 kvm

Centralt kvm 4 r o k. Skicket är som nytt. Öppen planlösning, två balkonger och hiss.

Djurängen 70 kvm 2 r o k. Väl tilltagna och renoverade ytor, totalrenoverat kök & ett insynsskyddat läget.

Färjestaden Paradisvägen kvm

Berga Strandpark Bergaviksvägen 9 4 kvm

Centralt 128 kvm 5 r o k. Nära till allt i 20-talshus renoverat 2008 med tillgång till trädgård.

Täljstenen 95.5 kvm 4 r o k. Stor entrébalkong, ett fint läge vid skogsdunge och goda förvaringsmöjligheter. Pris kr.

Ljungbyholm Sandgatan kvm

9kenäs 9kenäsgatan 61 1 kvm

Vimpeltorpet Vimpeltorpsvägen 4c 6 kvm

Färjestaden Liljegatan kvm

Centralt 36 kvm 1 r o k. Med det perfekta läget och en riktig väl genomtänkt planlösning.

Strandskogen 102 kvm. Välplanerad 1-plansvilla i gott skick med närhet till hav och natur.

Rinkabyholm 98 kvm. Mycket fräscht, 1-plan med källare, inglasad altan, härlig trädgård!

Kolboda 260 kvm. Hänförande sjöläge med parkliknande trädgård och bryggor. Eget poolhus vid havet!

Transkript:

Stora Rör 330 kvm Unik fastighet i mycket gott skick med fantastiska ytor och underbar trädgård.

Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

Stora Rör I årets Ölandsby, Stora Rör, ligger denna underbara och välskötta fastighet som erbjuder fantastiska ytor och flexibel. Total boarea på ca 330 kvm som fördelas på huvudbostad samt en separat och fullutrustad sidobyggnad. Möjlighet finns att öppna upp mellan dessa två delar om så skulle önskas. Fastigheten genomgick en rejäl tillbyggnad 1996 och då passade man även på att genomföra en omfattande renovering av ursprungshuset. 9 rok varav 5-6 sovrum. Trädgården har man överöst med kärlek och tålamod vilket resulterat i något alldeles extra. Stor, stenlagd uteplats som omgärdas av grönska och ger en riktigt trevlig innergårdskänsla. Sidobyggnaden passar utmärkt för flera typer av egen verksamhet. Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se

--HUVUDBYGGNAD-- - Mycket vackert och vinterbonat UTERUM/MATRUM med grå Ölandssten, golvvärme, vitlaserad träpanel, stora skjutbara glaspartier, ljuskupoler i taket, Cronspis med fläktsystem, elstyrd terrassmarkis, två garderober varav en gömmer ett extra kylskåp. In mot köket kan man stänga igen med hjälp av glasförsedda skjutdörrar. - Stort och funktionellt KÖK med 1-stavs ekparkett från Kährs, tre ljuskupoler i taket, köksinredning från Kvänum, avfallskvarn, kakel ovanför arbetsytor samt matplats. Kökets maskinella utrustning består av glaskeramikhäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggd micro och ugn båda med varmluftsfunktion. - Underbart och ljust VARDAGSRUM med 1-stavs ekparkett från Kährs, golvvärme, öppet upp i nock, synliga takbalkar, stora fönsterpartier, elstyrda markiser mot väster samt glasade dubbeldörrar mot köket. - ALLRUM/"KUPOLRUM" med 1-stavs ekparkett från Kährs, golvvärme, elstyrda markiser, åttakantigt gabonklätt innertak, praktisk garderobsförvaring samt utgång till den soldränkta uteplatsen. - Mindre SOVRUM med 1-stavs ekparkett från Kährs. - GROVENTRÉ med plastmatta, skafferiskåp med ventiler och utdragbara hyllkorgar, överskåp, två frysboxar samt mindre klädkammare. - TOALETT med plastmatta, helkaklade väggar, WC samt handfat. - MASTER BEDROOM med 1-stavs ekparkett från Kährs, golvvärme samt två hörngarderober. - TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, helaklade väggar, infällda dimbara lampor, separat och helkaklad WC med mindre handfat. Sminkbord med körsbärsinredning, handdukstork, tvättställ, bidé, duschkabin, torkskåp, tvättmaskin, torktumlare samt utgång till husets baksida. - Rymlig KLÄDKAMMARE med plastmatta, praktisk inredning och vädringslucka.

--SIDOBYGGNAD-- ENTRÉPLAN: - Välkomnande HALL med 1-stavs ekparkett från Kährs, klinkergolv i entrédelen, golvvärme, öppet upp i nock samt garderober under trappan som leder upp till övervåningen. - TOALETT med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat och bidé. - SOVRUM med 1-stavs ekparkett från Kährs, golvvärme, dubbelgarderober med bänkskiva och hurtsar, elmanövrerad markis samt skjutdörr mot hallen. - KÖKSDEL med 1-stavs ekparkett från Kährs, kakel ovan arbetsytor och skåpsinredning från Kvänum. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin. - DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta, våttapet, handdukstork, duschkabin samt tvättmaskin och torktumlare. - SOVRUM med 1-stavs ekparkett från Kährs, golvvärme, dubbelgarderober med bänkskiva och hurtsar, markis samt skjutdörr mot hallen. ÖVRE PLAN: - SOVRUM med plastmatta, två sängplatser, två garderober samt havsutsikt och utsikt mot hamnen. - SOVRUM med plastmatta, två sängplatser samt två garderober. - VINDSARKIV/FÖRRÅD med plastmatta, garderobsförvaring, utgång till taket samt dubbla varmvattenberedare som försörjer sidobyggnad och bostadshus.

Fastigheten Färjestaden Rörsberg 1:90 Stora Rörsvägen 65, 386 95 Färjestaden. Belägen i Borgholm Kommun, Räpplinge-Högsrum Församling. Skattesats 34,9. Storlek Boarea ca 330 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 20 m². 9 rum och kök, varav 6 sovrum. Tomtarea 1 564 m² (friköpt). Tomten: Fantastiskt trädgårdstomt med inramande stenläggningar, välskötta planteringar samt fasad-/ytterbelysning som styrs dels med tidur och dels med rörelseautomatik. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1976 Renoveringar: Fastigheten genomgick en rejäl tillbyggnad 1996 och då passade man även på att genomföra en omfattande renovering av ursprungshuset. Uppvärmning: Direktverkande el (golvvärme och radiatorer), luft-/luftvärmepump samt Cronspis Grund: Betongplatta Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor samt papp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag samt manuell mekanisk frånluft Uteplats Stor och insynsskyddad uteplats med stenläggningar och en innergårsliknande känsla. Övriga utrymmen Isolerat förråd (var från början tänkt som garage) om ca 20 kvm samt isolerad friggebod/gäststuga om ca 10 kvm. Ovanför köket finns ett "apparatrum" med varmvattenberedare till köket, ingång från taket. Ekonomi Pris: 4 975 000 kr. Taxeringsvärde 1 887 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 540 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 48 802 kr/år. Uppvärmning: 37 217 kr Vatten/Avlopp: 5 173 kr Försäkring: 4 756 kr Renhållning: 1.656 kr Driftsinformation: I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.

Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget 2014-05-19 Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Detaljplan (1995-02-15) Övrigt Stora Rör är en småort i Borgholms kommun och, till en mindre del, i Mörbylånga kommun i Kalmar län, belägen på västra Öland ungefär mittemellan Borgholm och Färjestaden. Från Stora Rör fanns före Ölandsbrons öppnande en färjeförbindelse till Revsudden på Skäggenäs. Här är avståndet mellan Öland och fastlandet som kortast. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Magnus Strömberg Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. I Stora Rör finns bla Tennisklubb, Båtsällskap, Simsällskap och populära Stora Rör Hamncafé/Restaurang som har öppet från maj till augusti.

Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val