Tärtortsnära skog på Öster i Hudiksvall Skogsfastighet Hudiksvall Östanbräck 4:2, 4:3. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 35 hektar med ett virkesförråd om 5 618 m3sk (161 m3sk/ha). Bonitet 3,9. Fiskeby viltvårdsområde. Utgångspris: 1 800 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall Tel 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Hudiksvall Östanbräck 4:2, 4:3. Fastigheterna säljs tillsammans i en försäljning. Belägenhet Fastigheterna består av ett skifte beläget öster om vattenverket på Öster i Hudiksvall. Allmänt De två fastigheternas areal uppgår till 35,1 hektar enligt skogsbruksplan. På grund av att sämjedelning ej har legaliserats är inte korrekt areal registrerad i fastighetsregistret. Skogsmark / jakt Skogsbruksplan är upprättad i oktober 2017 av Robert Bergström på Skog & Land i Vattlång. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 35 hektar med ett virkesförråd om 5 618 m3sk (161 m3sk/hektar). Medelbonitet 3,9. Fastigheten ingår i Fiskeby viltvårdsområde om ca 1 300 hektar. Taxeringsvärde 2017 Fastigheterna är samtaxerade. Totalt 1 201 000 kr varav skogsbruk 1 116 000 kr, skogsimpediment 2 000 kr samt ekonomibyggnad 83 000 kr. Inteckningar / pantbrev Tre pantbrev, samintecknade, totalt 68 500 kr. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut: Starkström 21-95:193.1 (Östanbräck 4:2, 4:3), kraftledning 70/460-461 (Östanbräck 4:2, 4:3), Va-ledningar D-2016-00453640:1 (Östanbräck 4:2, 4:3), Kraftledning 80/3926 (Östanbräck 4:3). Förmånsservitut: Väg 21-89:467.1 (Östanbräck 4:2). Fastigheterna berörs av Grundvattenskydd 21- IM4-65/3924 samt 2184-P10/9. Två kulturhistoriska lämningar, stenbrott, belägna på avdelning 11 och 12 enligt skogsbruksplan. På fastigheterna finns ett nyttjanderättsavtal, motionsspår, upprättat med Hudiksvalls Kommun, arrendeinkomst 650 kr per år. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter Fiskeby ga:2 (Fiskeby skogsbilvägars samfällighetsförening), utdebitering sker vid behov. Fiskeby ga:4 (Stensråvägens samfällighetsförening) vägavgift ca 400 kr per år, under 2018 kommer extra utdebitering ske med ca 500 kr på grund av vägarbeten. Östanbräck 4:2 har andel om 13,5084 % och Östanbräck 4:3 har andel om 11,8199 % i Östanbräck S:4 (backstugetomter, ca 0,7 ha), Östanbräck S:10 (oskiftad mark, ca 0,87 ha), Östanbräck S:11 (myrmark, ca 1,98 ha). Östanbräck 4:2 har andel om 0,971 % och Östanbräck 4:3 har andel om 0,849 % i Tuna-Björka s:2 (Tuna-Olmen ca 89 hektar skogsmark). Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset 1 800 000 kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan bör i första hand skannas och skickas via e-post till: goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Alternativt kan intresseanmälan sändas per brev till Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med "Östanbräck 4:2, 4:3. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Intressent erhåller en mottagningsbekräftelse på inskickad intresseanmälan inom tre dagar från sista dagen för intresseanmälan. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 14 december 2017. Förvärvstillstånd Krävs för juridiska personer. Tillträde Efter överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 070-55 77 105. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder på skog i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten.
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 35,0 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Produktiv skogsmark Prod. 35,1 Summa landareal 0,0 Vatten Virkesförråd Totalt m³sk 5618 m³sk 4774 711 134 Tall Gran Löv % 85 13 2 Tall Medeltal Löv m³sk per hektar 161 Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha 3,9 Tillväxt för perioden 2017-2026 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år 137 Avverkningsförslag m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk Föryngringsavverkning 1350 620 170 m³sk per ha 4,9 Totalt under perioden 1970 pcskog Gävleborgs län, Hudiksvall, Hudiksvallsbygden Östanbräck 4:2, 4:3 Id: 218401104 Utskriven: 2017-10-23
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 0,4 1 6 15 100 20-29 30-39 3,3 9 345 105 93 4 3 40-49 7,8 22 1708 219 97 1 2 50-59 60-69 4,7 13 705 150 100 70-79 80-89 2,2 6 220 100 100 90-99 100-109 2,7 8 810 300 15 75 10 110-119 2,7 8 378 140 100 120 + 11,2 32 1446 129 95 5 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 35,0 100 5618 161 85 13 2 Areal % Arealfördelning, aktuell 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5618 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 15 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5017 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2017-10-23 Gävleborgs län, Hudiksvall, Hudiksvallsbygden Östanbräck 4:2, 4:3 Id: 218401104
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 0,4 1 6 15 100 sskog 15,8 45 2758 175 97 1 2 G2 Föryngrings- S1 2,2 6 220 100 100 avverknings- S2 10,8 31 1782 165 61 34 5 skog S3 5,8 17 852 147 91 8 1 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 35,0 100 5618 161 85 13 2 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. R2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2017-10-23 Gävleborgs län, Hudiksvall, Hudiksvallsbygden Östanbräck 4:2, 4:3 Id: 218401104
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0.4 40 T22 150 60 PG Tall 100 17 Olikåldrigt 7.3 X 2 1.7 35 T18 90 153 PG Tall 90 12 Olikåldrigt Underv röj f gallring 3 4.8 X Gran 5 10 Ojämnt 3 30 59 Löv 5 12 3 2.2 45 T22 180 378 PG Tall 100 18 2 25 114 6.9 X (-0.1)L 4 4.7 65 T20 150 705 PG Tall 100 19 Olikåldrigt 4.9 X 5 0.4 15 R2 T18 15 6 PG Tall 100 Ojämnt Röjning 2 25 3.1 X 6 1.9 125 S3 T14 120 228 NO Tall 95 22 Naturvård 2.5 X Gran 2 15 Lämnas orörd Löv 3 15 Blockigt 7 5.4 125 S2 T16 110 594 PG Tall 100 26 Föryng avv 1 95 564 0.3 X Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 8 1.6 35 T20 120 192 PG Tall 95 14 3 30 73 5.9 X Gran 3 12 Löv 2 12 9 0.9 45 T20 140 126 PG Tall 100 15 1 30 38 5.0 X pcskog Utskriven: 10/18/2017 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Östanbräck 4:2, 4:3 Id: 218401104
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 10 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2.2 80 S1 T16 100 220 PG Tall 100 18 Enstaka öf 3.0 X 11 12 2.7 115 S2 T18 140 378 PG Tall 100 26 Fornminne 3.0 X Stenbrott Föryng avv (A) 3 97 3.9 120 S3 T14 160 624 NO Tall 90 26 Naturvård 3.1 X Gran 10 15 Lämnas orörd Blockigt Fornminne 13 4.4 45 T24 260 1144 PG Tall 95 22 2 25 338 8.8 X Gran 2 17 Löv 3 17 14 2.7 100 S2 G24 300 810 PG Tall 15 26 Övervägande Föryng avv 1 97 786 0.6 X Gran 75 24 Försumpat Markberedning (F) 2 Löv 10 27 Plantering (F) 2 pcskog Utskriven: 10/18/2017 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Hudiksvall-Idenor Fastighet: Östanbräck 4:2, 4:3 Id: 218401104
1 2 3 5 R2 4 6 S3 Skola Vattenverk Långsjön 8 7 S2 D Långsjöberget D D D R 10 S1 > D 13 R 9 11 S2 > D D D D D 12 S3 14 S2 Elljusspår N Skidstadion = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheterna: Hudiksvall Östanbräck 4:2, 4:3 Utgångspris 1 800 000 kr. Namn: Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: (bokstavera noggrant) Underskrift: Intresseanmälan oss tillhanda senast torsdag 14 december 2017. Skannas och skickas via e-post till: goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Alternativt kan intresseanmälan sändas per brev till: Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med "Östanbräck 4:2, 4:3.