Din vardag på ditt sätt Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden
Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada över att du funderar på att välja ett miljömärkt hem. Vi Svanenmärker nämligen alla våra nya bostäder. Allt för att du ska få ett tryggt och miljövänligt boende.
Välkommen till Kviberg inte för att du behöver någon närmare introduktion till området. Du har redan koll på Klätterdomen, löpar spåren, Bunkeberget och beachvolleybollplanerna. Och vi har koll på att du är intresserad av en lägenhet här. Tur det för du har kommit helt rätt. I vårt nya kvarter Kvibergs Äng finns allt från kvadratsmarta ettor till rymliga fyror och alla hem får tillgång till den härliga innergården. Som du redan vet har du nära till allt du behöver i Kviberg, närheten till stan, men också lugnet utanför stan, unika träningsmöjligheter, men även härliga platser att slappna av på. Brf Kvibergs Äng är helt enkelt din vardag på dina villkor. Välkommen! Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden 5
Hur ser din vardag ut? Om du tänker på din vardag i Kviberg så vet du nog redan hur den ser ut. Den stora frågan är om du brinner för klättring, löpning, beachvolleyboll eller kanske bara vill sitta och njuta av utsikten på Bunkeberget? Och när du väl vill åka in till stan tar det dig bara tio minuter innan du kliver av i centrum. Bara en kort promenad bort hittar du Gamlestans centrum med allt från matbutik och apotek till italiensk finrestaurang och stans kanske bästa veganska krogmat. Om solen skiner och du inte vill sätta dig på spårvagnen för att komma in till stan, då har du tur. Det går nämligen cykelvägar hela vägen in till centrum och tar dig inte mer än ungefär tjugo minuter. Men Kviberg har, som du redan vet, väldigt mycket att erbjuda. Du har till exempel Skidome, som har över 1 km lång skidåkning. Oavsett årstid. När det kommer till träningsutbudet är det nämligen få platser som slår Kviberg. Beach Center som erbjuder beachvolleyboll både inomhus och utomhus är faktiskt världens största. Klätterdomen, som är Göteborgs största klättergym, ligger också alldeles i närheten. Och om du vill ha ännu lite mer spänning i vardagen kan du även paddla längs Säveån där du har chans att se både bävrar, sjöfåglar och mycket mer. Om du däremot föredrar en mer klassisk träning så finns det självklart traditionella gym och även trevliga löpspår utomhus. 6 Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden
Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden 7
Ljust, luftigt och grönt i Kviberg Åsa Askergren och Maria Hult på White arkitekter har ritat projektet som innehåller både 7 stycken lamellhus, ett punkthus och 19 stycken radhus. De berättar om hur det var ett intressant område att jobba med. Det är väldigt roligt att få jobba med lite mindre kvarter. Lamellhusen har fyra våningar vilket bidrar till en fin småskalighet i området. Punkthuset mitt på gården är lite högre och har en vacker symmetri som utgångspunkt i arkitekturen. Radhusen, som också kommer byggas i området, blir stiliga med trevliga trädgårdar, säger Åsa. För att ge tyngd till lamellhusens fasad mot gatan har de även tittat på närområdet för att få inspiration och se hur de kan använda den historia som Kviberg faktiskt har för att ge ännu en dimension till kvarteren. Vi valde ett rött tegel på utsidan av husen för att matcha den röda färgen på Kvibergs kaserner. Det är en väldigt fin del av Kviberg och vi ville få in det i det nya området också. Detta tegel återkommer även på punkthuset, berättar Maria. För att väga upp den tyngre fasaden mot gatan kommer lamellhusens fasad som vetter mot gården få en ljus sinusformad yta av betong. Denna fasad, tillsammans med vita fönster och balkonger, skapar en lätt och ljus känsla. Detta bryts sedan av med en pergola i trä vid varje entré. En fördel med smalhus är att du får väldigt fina siktlinjer, det vill säga att du kan se igenom stora delar av lägenheten. Du ska känna att det är ljust och luftigt när du kommer in, samtidigt som ytan ska kunna utnyttjas på ett bra sätt, förklarar Åsa. Punkthuset kommer ha rött tegel på alla sidor och komplettera gården med sitt symmetriska uttryck. Här, precis som på lamellhusen, kommer entrén ha en grön pergola som ger ett välkomnande intryck. Lägenheterna i punkthuset kommer vara ljusa med många fönster. Vi har lagt mycket tid på att få fram det symmetriska uttrycket. Även mindre rum kan få två fönster i vissa fall. Flera hem har även balkonger åt två väderstreck, berättar Maria. Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden 9
Mycket grönska skapar ett levande kvarter
Fint, grönt och mysigt Välkommen till Brf Kvibergs Äng där du alltid kan njuta av livet. På den mysiga innergården kan du bjuda in vänner och umgås eller bara sitta i solen och ta det lugnt. Den ljusa betongen mot gården står i kontrast mot det röda teglet på utsidan av kvarteret och gör att inner gården känns ännu ljusare och luftigare. Något som går väldigt väl med all grönska som är genomgående i kvarteret. Vid entrén hittar du pergolor av trä som gör att det känns ombonat och välkomnande samtidigt som olika häckar och trädrader delar in de olika platserna på gården. Gården blir som en förlängning av hemmet och du kan enkelt hitta en plats för dig här. Hela gården och gångarna mellan husen är dessutom upplysta, vilket ger en hemtrevlig känsla även på kvällen. 12 Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden
Beväringsgatan Kviberg Utby Kviberg Brf Kvibergs Äng Kvibergsvägen Kvibergsvägen Kärra Gårdstensberget Utbyvägen Angered E6 Hjällbo Bellevue Säveån Tuve Backa E45 Gärdsås Kvibergsstaden Lexby Jonsered Artillerigatan Torslanda Kvibergsvägen Hjuvik 155 Arendal Lundby Lindholmen Brunnsbo E20 Björkekärr E6/E20 Göteborg Örgryte E20 Björndammen Nya Varvet Majorna Johanneberg Koloniområde Asperö E20 Långedrag Änggården Påvelund Alingsåsleden Fiskebäck Tynnered Flatås Frölunda Hus 20 Högsbo Eklanda Mölndal 40 Kristinedal Mölnlycke Sävenäs Kikås Vällsjö Hulebäck Donsö Önnered 158 Sisjön Hult Askim Näset Brevik Hovås Amundö E6 Kållered Askims fjord Billdal Hus 10 158 Kvibergs Broväg Handel Med reservation för mindre ändringar Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden 13
Bilderna är inspirationsbilder och innehåller extra utrustning eller tillval.
Ljust och välplanerat När du kommer in märker du direkt hur ljust och öppet det är. Hemmen har stora fönster vilket släpper in mycket ljus och gör att rummen känns stora och härliga. Balkongdörrarna är dessutom helglasade vilket ytterligare ökar känslan av rymd. Njut av dagarna på balkongen eller uteplatsen. Alla hem har antingen en balkong eller en egen privat uteplats. Flera har dessutom en extra balkong som vetter åt ett annat väderstreck. Vilket också ger extra rymd åt lägenheten eftersom avståndet mellan ute och inne blir mindre. För att det ska vara enkelt att hålla snyggt finns det även gott om förvaringsplats i alla lägenheter. Köket har släta, vita köksluckor och om du går vidare till badrummet är det samma klassiska tema med sobra färger. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger kontrasterande klinker. Tvättmaskin och torktumlare ingår givetvis. För att spara utrymme har vissa av de mindre hemmen en kombimaskin istället. Lägenheterna har bra förvaring i garderober eller klädkammare och ett praktiskt städskåp. I badrummet finns dessutom väggskåp för handdukar och toalettartiklar. För att du sedan ska kunna sätta din prägel på hemmet finns många inredningsval att göra. Titta igenom inredningskatalogen noga och fundera över dina favoriter i lugn och ro. Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden 15
Stora fönster som släpper in mycket ljus Bilden är en inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval. 16 Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden
Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden 17
För en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas Gröna Initiativ
Bo Svanenmärkt i Brf Kvibergs Äng Från och med 2017 Svanenmärker vi alla våra nya hem. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta har vi utrustat Brf Kvibergs Äng med en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Snålspolande kranar, miljövänliga vitvaror och enstaka laddstolpar för elbil är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme som är snäll mot miljön och vi återvinner även värmen från den utgående ventilationsluften, för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Snålspolande kranar och duschar Grön byggprocess enligt Skanskas Grön Arbetsplats Individuell mätning och debitering av el och varmvatten Fjärrvärme Värmeåtervinning på frånluften Vitvaror energiklass A+ (torktumlare undantaget) Enstaka laddstolpar för elbil* * Kostnad tillkommer Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden 19
Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Kvibergs Äng. Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm KM El SG/frd SG K/F Hall 7,0 kvm M DM M DM TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TT Kök 14,0 kvm U El G Hall 5,0 kvm En öppen och ljus tvåa med stora ytor och gott om förvaring. Från vardagsrummet når du även den trevliga balkongen. Vardagsrum/kök 22,5 kvm U K/F H Vardagsrum 20,5 kvm ST G L G G G Sovrum 14,0 kvm Balkong Ca 4 kvm En smart planerad etta med plats för både förvaring, umgänge och avslappning. Ett kombinerat kök och vardagsrum gör att du sparar mycket yta. Balkong Ca 4,5 kvm Frd 1,5 kvm Balkong Ca 5 kvm G G G ST L Hall 2,5 kvm DM M El KM Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm TM TT Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm Vardagsrum 16,0 kvm A B F K Kök 10,0 kvm U El G Balkong Ca 4,5 kvm C Hus 20 Hall 9,0 kvm Alkov 4,0 kvm Våning 4 Våning 3 Våning 2 K/F Entrévåning U Kök 8,0 kvm DM M Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning B A Hus 10 SG L Vardagsrum 29,5 kvm Klk/frd 3,5 kvm ST SG Hus 10 Hus 20 Trevlig etta med öppen planlösning där vardagsrum, kök och sovalkov smälter samman. Till detta finns gott om förvaring och ett rymligt badrum med kombimaskin. Sovrum 2 14,5 kvm Sovrum 1 15,0 kvm Stor trea med öppen planlösning, två sovrum och en praktisk klädkammare. Här finner du även balkonger i två vädersträck och stora fönster. Balkong Ca 4 kvm 20 Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden
Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Säkerhetsdörr Säkerhetsdörren är svår att forcera och gör att tjuven förhoppningsvis kommer på bättre tankar. Barnsäkerhetsspärr i besticklåda För säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Avstängningskran för tvättmaskin och diskmaskin Det finns avstängningskran för både diskmaskin och tvättmaskin, det tycker vi är bra! Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Karusell i hörnskåp Inredning som optimerar utrymmet i våra hörnskåp. Badrumskommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket grejer i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns praktiska kommoder med plats för det du inte vill skall stå framme. Vikbara duschväggar En vikbar duschvägg utnyttjar badrummet effektivt och får ytan att kännas större. Förstärkt vägg för att hänga upp tv Vi har tänkt på var det är smartast att sätta upp tv:n. Därför finner du förstärkt vägg på utvald plats i hemmet. Låsbart postfack i trappuppgång Lika uppskattat av brevbäraren som av boende som inte vill att någon obehörig kommer åt posten. Cykelförråd Ett låst cykelförråd på bottenplan i hus 20. Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden 21
Entrévåning, 4 rok, 97 kvm Lägenhet 20B-1002 Frd 2,0 kvm Klk 2,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm bh = 1200 mm M DM U Kök 20,0 kvm ST F K Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TM TT Wc 2,0 kvm El Hall 5,0 kvm SG L Vardagsrum 21,5 kvm Sovrum 3 10,0 kvm Sovrum 2 7,5 kvm Uteplats Ca 9 kvm Trall 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Takhöjd 3,60 m, sänkta takhöjder i badrum 2,50 m samt hall 3,30 m. Avvikande höjd anges i planlösningen. A B Hus 20 Teckenförklaring bh Bröstningshöjd DM Diskmaskin El Elcentral F Frys Frd Förråd G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys KM Kombimaskin Klk Klädkammare L Linneskåp M Mikro SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U Ugn Sänkt takhöjd Väggskåp/klädstång Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning Hus 10 Hus 20 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning C B Hus 10 A 44 Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden Med reservation för mindre ändringar
En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida www.skanska.se/godaffar. Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden 45
Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök Mattlackad ekparkett Vitmålade Vitmålat Skåpinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan. Fönsterbänkar i ljus marmor Vardagsrum Mattlackad ekparkett Vitmålade Vitmålat Fönsterbänkar i ljus marmor Sovrum Mattlackad ekparkett Vitmålade Vitmålat Vissa har skjutdörrsgarderob eller garderob enligt ritning. Fönsterbänkar i ljus marmor. Wc/dusch/tvätt Mellangrått klinker Vitt kakel Vitmålat Utrustning enligt nedan Extra wc Mellangrått klinker Vitt kakel Vitmålat Utrustning enligt nedan Hall Mattlackad ekparkett Vitmålade Vitmålat Skjutdörrsgarderob eller garderob enligt ritning Klädkammare Mattlackad ekparkett Vitmålade Vitmålat Hylla med stång Balkong/uteplats Betong Fasad Ovanliggande Räcken i perforerad plåt. Trä på terrass och uteplats balkong Allmänna utrymmen Rum Golv Väggar Tak Inredning Trapphus Klinker viloplan (Terazzo på trappa) Målad betong Målad betong* Postfack. Fällsits Förråd Dammbunden betong Målad betong Betong Hylla och klädstång och nätväggar * med ljudabsorbenter (till viss del). Utrustning Kök Wc/dusch/tvätt Extra wc Skåpinredning från Marbodal enligt ritning med släta vita målade luckor. Bänkskiva i laminat med underlimmad diskho. Köksblandare från Mora. Vita vitvaror från Siemens. Diskmaskinen är integrerad. Köksfläkten är en rostfri kåpa alternativt fläkt i väggskåp med rostfri front enligt ritning. Golvstående wc-stol. Kommod och spegelskåp med LED belysning, vit, Vedum. Handdukshängare och toalettpappershållare. Vikbara duschväggar, INR. Blandare till tvättställ och dusch, Mora. Väggskåp och laminatbänk över tvättdelen enligt ritning, Vedum. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin, Siemens. Golvstående wc-stol. Tvättställ, Ifö, Spegel med belysning, Vedum. Tvättställsblandare, Mora. Handdukshängare och toalettpappershållare. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 46 Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden
Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Uteplats och balkong Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Övrigt Pålad platta på mark. Betong. Bandtäckt takplåt. Tegel och sinusformad betong. Tak, fönsteromfattning, hängrännor, stuprännor. Balkong: betong, målad undersida, räcken i perforerad plåt. Uteplats: trall, omgärdas av häckar eller staket. Ytterväggar betong, innerväggar betong eller gips. 3-glasfönster i trä med aluminiumbeklädd utsida. Tamburdörrar utföres som säkerhetsdörrar. 2,50 m förutom bottenplan som har 3,60 m, med eventuella avvikelser enligt ritning. FX-ventilation, kolfilterfläkt i kök, brandvarnare, uppvärmning via fjärrvärme, radiatorer med utanpåliggande synliga stammar. Miljöhus på gård. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Miljömärkning Brf Kvibergs Äng är miljömärkt enligt Svanen 3089 0029. Försäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Kvibergs Äng, Kvibergsstaden 47
Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: Johan på Gårdas Gata 5 405 18 Göteborg Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak 341 063 Grafisk form och foto: CHANGETHEAGENCY. Foto: Sandra Birgersdotter. Arkitekt: White Arkitekter. 3D: Wec360. Tryck: JMS. 2017-07. 3D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.