Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Ulricehamn Storlek 2 rum (1 sovrum) / 55 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En fridfull oas med perfekt avskilt läge men ändå nära till Göteborg. Lummig trädgård med massor av bärbuskar! -- Marie Pettersson Nilsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Veranda Välkommen in! www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Ljust och mysigt kök med vedspis. Utrustat med spis och kyl med frysfack som drivs med gasol. Här finns plats för matbord, separat diskrum och trappa upp till vindsvåningen. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Allrum Ljust allrum med trägolv och en vacker äldre kakelugn. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum Ljust sovrum med fönster. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Vindsvåning Inredd vindsvåning som kan användas till sovrum eller allrum. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Tomt Härlig tomt med gott om gräsyta och bärbuskar. På tomten står mulltoa samt förråd. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Vägbeskrivning Vägbeskrivning från Ulricehamn: Kör riksväg 40 mot Borås 12 km. Sväng vänster mot Äspered. Fortsätt 1,5 km och sväng höger vid Trogareds ek. 1 km uppför backe. Vid brevlådor på höger sida sväng in vänster på mindre grusväg. Kör 800 m till bondgård, kör genom gårdsplan fram till första grinden. Kör genom kohagen till nästa grind. Fortsätt 1 km till Intorp. Vägbeskrivning från Borås: Kör 17 km på riksväg 40. Sväng av vid Nitta/Rångedalamotet avfart 91. I rondell håll vänster mot Nitta och fortsätt 1,4 km. Sväng höger på grusväg mot Intakan. Efter 3 km vid brevlådor på vänster sida sväng höger in på mindre grusväg. Kör 800 m till bondgård, kör genom gårdsplan fram till första grinden. Kör genom kohagen till nästa grind. Fortsätt 1 km till Intorp. Övrigt Besindrivet elverk som pumpar upp vatten till huset, dock inte indraget. Ingen el finns indragen. Mulltoa finns på tomten. Kyl/frys samt spis drivs med gasol. Total boarea om ca 55 kvm samt en biarea med en golvyta om ca 36 kvm. Uppgift om boarea är enligt säljarens information då detta inte finns angivet i Lantmäteriets fastighetsinformation. Vill man som köpare säkerställa arean bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Försäkring: 800 kr Gasoltub: 1 000 kr Total driftskostnad: 1 800 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, servitut på brunnen som finns precis utanför tomtgränsen. Inget att anmärka. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, bytt alla fönster. Hela husets utsida är delvis renoverat med målning och byte av fasad. Bytt tak på glasverandan. Lagt golv på råvinden, satt skivor i taket. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 1. Låset bör bytas. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ulricehamn INTAKAN 1:9 Taxeringsvärde: 126 kkr Taxeringskod: 213 Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr Pantbrev: 1 st, sammanlagt 85 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 15-IM4-18/140 KRAFTLEDNING Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, NYTTJANDERÄTT TELE Information om bostaden Tomtarea: 5380.0 m² Boarea: 55 m² Antal vån: 1 Uppvärmning: Kakelugn, vedspis Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plan med loft Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14