1 Plats och tid, kl 14.00-15.35, Gruesalen, Mejerigatan 1, Bjuv ande Ledamöter Tjänstgörande ersättare Ersättare Kenneth Bolinder (S) ordförande Liselott Ljung (S), vice ordförande Niels Madsen (M) Alf Persson (S) Nils-Erik Sandberg (S) Göran Palmkvist (M) Sten Göran Claesson (SD) Sven-Ingvar Blixt (FP) Bo-Göran Roth (S) Micael Ohlsson (S) Jörgen Johansson (M) Jörgen Sjöqvist (S) Mikael Henrysson (SD) Övriga närvarande Tjänstemän Therese Björkman, sekreterare Mattias Samuelson, planarkitekt Gulistan Batak, plan- och bygglovschef Kerstin Wulff, teknisk chef Susan Elmlund, adm chef 84 Justering Justerare Tid och plats Justerade paragrafer Sten Göran Claesson (SD) Byggnadsförvaltningen 2015-10-13, kl 16.00 84-97 Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande
2 ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. ande organ Byggnadsnämden Sammanträdesdatum Datum när anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet Underskrift 2015-10-14 Datum när anslaget tas ned Byggnadsförvaltningen 2015-11-06
3 Ärenden 84. Närvaro, justerare 85. Fastställande av dagordning 86. Inkomna skrivelser och information 87. Delegationsbeslut 135-150 88. Ekonomisk uppföljning 2015-09-30 89. Förslag till ändringar och förtydligande av s reglemente 90. Planprogram för Centrala Ekeby, Godkännande inför antagande 91. Bygglov för uterum och fasadändring, XX, Bjuv 92. Bygglov för marklägenheter, Valleberga 2:139, Ekeby 93. Bygglov för plank, XX, Billesholm 94. Bygglov för häststall, XX, Billesholm 95. Förslag till sanktionsavgift, olovligt byggandexx, Ekeby 96. Förslag till sanktionsavgift, olovligt byggande, XX, Bjuv 97. Övriga anmälda frågor
4 84 Närvaro, justerare Susan Elmlund informerade om Ciceron Assistenten. beslutar - att utse Göran Claesson (SD) till justerare.
5 85 Fastställande av dagordning Ordförande föreslår att ärende nr 96, Förslag till sanktionsavgift, olovligt byggande, XX, Bjuv, utgår. beslutar - att fastställa föreslagen dagordning.
6 85 Inkomna skrivelser och information från Länsstyrelsen angående överklagande av beslut på ansökan om bygglov för campingplats, fastigheten Ekeby 15:18, Bjuvs kommun beslutar - att med godkännande lägga redovisningen till handlingarna.
7 87 Delegationsbeslut 135-150 beslutar - att med godkännande lägga informationen till handlingarna.
8 88 Ekonomisk uppföljning 2015-09-30 Dnr 2015-0160 Sammanfattning har en budget på 3 326 t kr för helåret. s verksamheter visar ett positivt utfall för perioden januari-september. sunderlag Tjänsteskrivelse 2015-10-01 beslutar - att, med godkännande, lägga redovisningen till handlingarna.
9 89 Förslag till ändringar och förtydligande av s reglemente Dnr 2015-0294 Sammanfattning Ett av byggnadsnämndens ansvarsområden är att bereda och föreslå förändringar och förbättringar inom nämndens verksamhetsområde samt även verka för reformering av nämndens regelbestånd. Mot bakgrund av de ändringar i PBL gällande planprocessen som trädde i kraft i januari 2015 och förvaltningens erfarenheter från det fortlöpande arbetet med planärenden har byggnadsförvaltningen uppmärksammat möjliga ändringar och förtydliganden av reglementet som har möjlighet att förenkla och effektivisera nämndens verksamhetsutövning inom planområdet. De föreslagna förändringarna berör initieringen och avslutandet av ärenden samt en precisering av vilka ärenden som nämnden ska besluta om. sunderlag Tjänsteskrivelse, 2015-08-24 Yrkanden Niels Madsen (M) och Alf Persson (S) yrkar bifall till förslaget. beslutar - att skicka förslaget till ändringar och förtydligande av byggnadsnämndens reglemente till kommunstyrelsens arbetsutskott för implementering i nuvarande reglemente och beredning för antagande i kommunfullmäktige.
10 90 Planprogram för centrala Ekeby, godkännande inför antagande Dnr 2015-0242 Sammanfattning Under våren 2015 genomfördes en serie dialogmöten kring utvecklingen av centrala Ekeby. Synpunkterna och idéerna från dessa har nu sammanställts i ett planprogram som redogör för den önskade utvecklingen av orten. Riktlinjerna i planprogrammet kommer sedan att ligga till grund för vidare planläggning och utbyggnad. Under samrådstiden kommer ett öppet möte att hållas där planprogrammet presenteras. sunderlag Tjänsteskrivelse, 2015-09-28 Planprogram för centrala Ekeby, Samrådshandling september 2015 beslutar att - att skicka förslaget till planprogram för centrala Ekeby på samråd. et skickas till: Enligt sändlista
11 91 Bygglov för uterum och fasadändring, XX, Bjuv Dnr 2015-0311 Sammanfattning Ansökan har inkommit till byggnadsnämnden avseende bygglov för uterum och skärmtak samt ändring av gavelfasad på fastigheten XX. Uterummet och skärmtakets sammanlagda byggnadsarea är 47,7 kvadratmeter. Åtgärden kräver bygglov enligt plan- och bygglagen (PBL) 2 kap 2 och 9 kap 2. sunderlag Tjänsteskrivelse Dnr: Bn 2015-0311-5 Ansökan 2015-0311-1 Situationsplan 2015-0311-4 Plan- och sektionsritning 2015-0311-3 Fasadritningar 2015-0311-2 Yrkanden Niels Madsen (M), Alf Persson (S) och Sten Göran Claesson (SD) yrkar bifall till förslaget. beslutar - att att med stöd av 9 kap. 31 b bevilja bygglov med mindre avvikelse mot detaljplanen. et skickas till: Sökande samt berörda grannar
12 92 Bygglov för marklägenheter, Valleberga 2:139, Ekeby Dnr 2015-0361 Sammanfattning Ansökan har inkommit till avseende bygglov för 10 stycken marklägenheter samt garage och miljöhus på del av fastigheten Valleberga 2:139. Åtgärden kräver bygglov enligt plan- och bygglagen (PBL) 2 kap 2 och 9 kap 2. sunderlag Tjänsteskrivelse Dnr: Bn 2015 0361-14 Ansökan 2015-0361-1 Situationsplan 2015-0361-2 Planritning 2015-0361-3 Plan- och fasadritning garage 2015-0361-4 Fasadritningar 2015-0361-5 Plan- och fasadritning miljöhus 2015-0361-6 Konstruktionsritningar 2015-0361-7 Anmälan om kontrollansvarig 2015-0361-10 Räddningstjänstens yttrande 2015-0361-13 Nybyggnadskarta 2015-0361-12 Upplysning Sökande är upplyst om att den ledning som går genom u-området behöver säkras för att kunna påbörja byggnationen. En förutsättning för att startbesked ska meddelas är att avtal om marken och överenskommelse kring anläggningen av vändzonen behöver ske med fastighetsägaren. Beviljat bygglov innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän har gett ett startbesked enligt plan- och bygglagen (PBL) 10 kap. Yrkanden Alf Persson (S) yrkar bifall till förslaget.
13 beslutar - att med stöd av 9 kap. 31 b bevilja bygglov med mindre avvikelse mot detaljplanen. et skickas till: Sökande samt berörda grannar
14 93 Bygglov för plank, XX, Billeshom Dnr 2015-0370 Sammanfattning Ansökan har inkommit till byggnadsnämnden avseende bygglov för plank mellan på fastigheten Billesholms gård XX. Åtgärden kräver bygglov enl. 6 kap 1 första stycke 7, plan- och byggförordningen (PBF 2011:338) Ansökan om bygglov för plank på samma fastighet har tidigare inkommit till byggnadsnämnden som då meddelade avslag på grund av dess höga höjd. Sökande har därmed lämnat in ny ansökan där planket är sänkt till maxhöjden 2 meter och är lägre mot gatan. sunderlag Tjänsteskrivelse Dnr: Bn 2015-0370-4 Ansökan 2015-0370-1 Situationsplan 2015-0370-5 Ritningar 2015-0370-2 Grannhörande 2015-0370-3 Yrkanden Niels Madsen (M), Alf Persson (S) och Sten Göran Claesson (SD) yrkar bifall till förslaget. beslutar - att bevilja bygglovet för plank med stöd av plan- och bygglagen 9 kap. 30. et skickas till: Sökande samt berörda grannar
15 94 Bygglov för häststall, XX, Billeshom Dnr 2015-0292 Sammanfattning Ansökan har inkommit till avseende bygglov för häststall med byggnadsyta 216 kvm och plats för max fyra hästar. Åtgärden kräver bygglov enl. plan- och bygglagen (PBL) 2 kap 2 och 9 kap 2. sunderlag Tjänsteskrivelse Dnr: Bn 2015-0292 Ansökan 2015-0292-1 Enkel nybyggnadskarta 2015-0292-2 Situationsplan 2015-0292-3 Planritning 2015-0292-4 Fasadritningar 2015-0292-5 Miljöförbundets yttrande 2015-0292-9 Upplysning Sökande är informerad om aktuella upplysningar om bland annat gödselhantering och eventuella tillstånd som kan behöva sökas hos Länsstyrelsen. Beviljat bygglov innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän har gett ett startbesked enligt plan- och bygglagen (PBL) 10 kap. Tekniskt samråd skall ske och förslag till kontrollplan skall inlämnas senast till samrådsmötet. Niklas Högberg godkänns som kontrollansvarig. Yrkanden Niels Madsen (M), Alf Persson (S) och Sten Göran Claesson (SD) yrkar bifall till förslaget.
16 beslutar - att bevilja bygglovet avseende uppförande av häststall enligt ansökan med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31. et skickas till: Sökande samt rågrannar
17 95 Förslag till sanktionsavgift, olovligt byggande, XX, Ekeby Dnr 2015-0178 Sammanfattning Byggnadsförvaltningen har mottagit klagomål på ovannämnda fastighet som XX, 267 71 Billesholm är lagfaren ägare till. Klagomål är att man har byggt till huset på baksidan intill tomtgränsen. I samband med besök på plats uppmärksammades att en carport har byggts på fastigheten. sunderlag Tjänsteskrivelse 2015-0178-8 Anmälan 2015-0178-2 Bilder 2015-0178-4 Brev om olovligt byggande 2015-0178-3 Förklaring 2015-0178-6 Adresskarta 2015-0178-9 Bild på byggnaden innan om och tillbyggnad 2015-0178-10 Yrkanden Niels Madsen (M) yrkar att sanktionsavgiften ska halveras (från 46 725 kr till 23 362:50 kr). Alf Persson (S) och Sten Göran Claesson (SD) yrkar bifall till ordförandes förslag. Proposition Ordförande ställer proposition på ordförandes förslag och Niels Madsens förslag och finner att nämnden beslutar enligt ordförandes förslag. beslutar
18 - att av XX, 267 71 Billesholm taga ut en byggsanktionsavgift enligt Plan och byggförordning 9 kap 7 Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan tillbyggnad som kräver lov enligt 9 kap 2 första stycket 2 eller 8 första stycket 3 eller 4 plan- och bygglagen eller anmälan enligt 6 kap. 5 första stycket 2, 9 eller 11 innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är 1. för ett en- eller tvåbostadshus 0,5 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av tillbyggnadens sanktionsarea I detta fall 44 500 x 0,5 + 44 500 x 0,005 x 20 m 2 = 26 700: - sek och enligt Plan och byggförordning 9 kap. 6 Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan nybyggnad som kräver lov enligt 9 kap. 2 första stycket 1 eller 8 första stycket 2 a, 3 eller 4 plan- och bygglagen eller anmälan enligt 6 kap. 5 första stycket 2 eller 9 innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är 2. för en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en annan liten byggnad 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av byggnadens sanktionsarea I detta fall 44 500 x 0,25 + 44 500 x 0,005 x 40 m 2 = 20 025: - sek Sammanlagt totalsumma 46 725: - sek et skickas till: Lagfarne fastighetsägare 96
19 Ärendet utgår.
20 97 Övriga anmälda frågor Sven-Ingvar Blixt (FP) stationsområdet i Billesholm. Kenneth Bolinder (S) Byggforum arrangeras av Bjuvs kommun den 13 oktober på Söderåsens Golfrestaurang.