Län Östergötland Gatuadress Kommun Valdemarsvik Storlek 8.0 rum (5 sovrum) / 183 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Valdemarsvik (Google N 58.11.132 E 16.37.332) Fantastiskt boende på Ostkusten. Fritidshus eller permanentboende. Underbart hus som genomgått renovering under 2000-talet. Eurohus i 1 ½ plan från -80. Ligger med bästa läge utmed Valdemarsviken med sjöutsikt. Separat dubbelgarage med förrådsdel, isolerat med elvärme. Nybyggt 2004. BV Entré med marmorgolv. Ny trappa till övre plan med inglasade räcken. Gästtoalett/duschhörna nyrenoverad - 07 med italienskt kakel "Verzace" och med fönster, ljust och trevligt. Golvvärmeslinga. Handdukstork ansluten till det vattenburna värmesystemet. Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och braskamin, ny -04 och utgång till inglasad veranda, se "uteplats". Matrum med burspråk och sjöutsikt. Plats för 10-12 personer. Gästrum med laminatgolv och fönster mot altan. Renoverat 2004. Kök med sammanhängande grovkök helrenoverat -09. Burspråk med sjöutsikt. Plats för 6 personer. Köksdelen har golvvärmeslinga ansluten till det vattenburna värmesystemet. Utgång från grovkök mot altan i söderläge, se "uteplats" nedan. Fint inredd biutrymme gillestuga/bar. Kylrum - typ "vinkällare". Förrådsdel samt pannrum för jordvärmepump. Övervåning Ny ekparkett trappa med glaspartier. Vardagsrum mot sjösidan med parkett "skeppsgolv", renoverat 2004, och utgång till balkong med vacker sjöutsikt. Kaklat badrum, renoverat 2004 med bastu, bad och dusch. Golvvärmeslinga. Sovrum "master bedroom" med laminatgolv, renoverat 2004. (ej fast garderobsinredning) Sovrum med laminatgolv -04. Sovrum, original men med potential för sjöutsiktsläge. Kontor/sovrum med laminatgolv -04, fin sjöutsikt. Rymlig klädkammare. Övriga byggnader Garage Sofia Sahlberg ca 50 m². Nedfällbar stege till vind för förvaring. Ansvarig Fastighetsmäklare Friggebod 0770-810038 m² med renoveringsbehov. info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 35 000 kr Sotning: 381 kr Vägförening: 225 kr Sophämtning: 2 072 kr Samfällighet: 5 000 kr Försäkring: 4 514 kr Total driftskostnad: 47 192 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc., Några fönster bör bytas ut. Uterum har spricka i ett fönster, samt att golvet sjunkit ngt. Entrétrappan består av lösa plattor. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Valdemarsvik Valdemarsvik 5:31 Taxeringsvärde: 1 636 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 183 m² Biarea: 39 m² Tomtarea: 2836 m² Byggnadsår: 1980 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Jordvärmepump och el Stomme: Trä Fasad: Vit mexitegel + träpanel Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Platta på mark Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6