2800 kvm Butik, Lager, Produktion+ kontor Porsödalen, Luleå
Modern, nyproducerad butiks/lagerlokal med attraktivt läge i Luleå. Stora möjligheter ges för hyresgästen att påverka utformningen av lokalen. Precis intill Haparandavägen i de centrala delarna av Luleå kan vi erbjuda ett utmärkt tillfälle för etablering i helt nybyggda lokaler. Fastigheten ligger i Porsödalens industriområde cirka en kilometer från Luleå centrum. Goda kommunikationer båda via bil, buss samt cykel. Den toppmoderna lokalen lämpar sig för exempelvis butik-, kontoroch lager/logistikverksamhet. Lokalerna och den nya byggnaden utformas givetvis i samråd med tillträdande hyresgäst för att optimeras för den tänkta verksamheten. Lokalytor upp till ca 2800 kvm finns idag inritade på fastigheten. Byggnaden har tillhörande portar, lastkaj och kundentré. Invändigt takhöjd butik: minst 4,0 m till underkant takstol och installationer. Invändig takhöjd kallhall: minst 6,0 m till underkant takstol och installationer. Entré till butik: Bredd minst 3,4 m, fri gånghöjd minst 2,2 m. Portar till kallhall: Bredd minst 6,0 m, höjd minst 4,0 m. Gott om parkering och rangeringsytor runt om fastigheten, cirka 12000 kvm mark. En generös byggrätt finns då detaljplanen medger en byggrätt om 50% av markytan. Dvs finns behov av ytterligare lokalyta anpassar vi storlek och utformningen efter hyresgästens behov. Högst tillåtna byggnadshöjd som tillåts är 8 meter. Tveka inte att kontakta oss för att få reda på mer om de unika möjligheterna till etablering i skräddarsydda lokaler. Snabbfakta Typ: Butik, Lager, Produktion+ kontor Storlek: 2800 kvm Tillträde:
Fastigheten Kommun: Luleå Ort: Luleå Område: Porsödalen Gatuadress: Kommunikationer Bil: Umeå 27 mil, Sundsvall 53 mil, Stockholm 90 mil. Tåg: Tågstationen ligger mitt i centrala Luleå och trafikeras av SJ samt Tågkompaniet. Från Depåvägen till station är avståndet ca 3 km. Buss: Med lokaltrafiken åker du bekvämt inom centralorten, med länstrafiken till orterna runt omkring. Närmsta busshållplats ligger ca 250 meter från Fastigheten och nås inom 2 min promenad. Den trafikeras av linjerna 4,5,6 och 14. Flyg: Ca 10 minuters resa från Luleå nås Luleå Airport (10 km). Flyg till Stockholm tar ca 45 min och flygplasten trafikeras med flertalet avgångar om dagen.
Service Låg tillgänglighet på service i det direkta närområdet. Betylidgt mer erbjuds inom 1-5 km från fastigheten där ett rikligt utbud av service då finns. 2 km till Luleå centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och gallerior. Ca 5 km norrut efter riksväg 97 ligger Storheden handelsområde. Här korsar riksväg 97 E4:n. Storheden erbjuder ett brett utbud av butiker och de flesta större butikskedjor finns representerade här. Närhet även till Luleå Tekniska Universitet som nås inom 1 km från fastigheten. Omgivning Befolkningsutvecklingen i kommunen är positiv och har idag ca 77000 invånare. Kommunen bedömer att år 2028 kommer befolkning bestå av ca 83 000 invånare. Fastigheten är belägen ca 2,5 km norr om centrala Luleå med ypperligt läge. Fastigheten ligger i ett industriområde och handelsområde: Genom området löper Norrlandsbanan som delar av industriområdet i två delar. På den västra del bedriver flertalet aktörer handel med sällanköpsvaror, framförallt bilhallar. På den östra sidan finns flertalet transportföretag tillsammans med bland annat maskinuthyrning och forskningsinstitut. På den här sidan av staden ligger även läroverken Luleå tekniska Universitet och Tekniska gymnasiet. Ca 5 km norrut efter riksväg 97 ligger Storheden handelsområde. Här korsar riksväg 97 E4:n. Storheden erbjuder ett brett utbud av butiker och de flesta större butikskedjor finns representerade här. Viktiga arbetsgivare för orten är SSAB, BDX gruppen, Norr mejerier, Axfood, Svea Skog mfl. En aktör som gjort stora investeringar i kommunen är Facebook. De har sedan 2011 etablerat serverhallar som idag omfattar sammanlagt ca 100 000 kvm.
Karta För mer information Niklas Norlin Uthyrare Tel: 070-373 80 23 Mobil: E-post: niklas.norlin@nordicpm.se NordicPM Hästholmsvägen 28 131 30 Nacka Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) 08-4068000 info@nordicpm.se www.nordicpm.se