Skog i Mora - Häradsarvet Mora Häradsarvet 150:1 Chans att satsa på skogsägande genom denna lättillgängliga investeringsfastighet med åtkomst via Garbergsvägen samt Lisslarsvägen. Fastigheten består av ett skogsmarksskifte med ett virkesförråd som omfattar ca 1 900 m3sk. Skogsmarksarealen utgörs av ca 32 ha med en beräknad medeltillväxt som uppgår till 3,8 m3sk per hektar och år. Ungskogarna är väletablerade. Jakträtt inom Borbergs viltvårdsområde som omfattar ca 2 600 ha. Andel i Sollerö gemensamhetsskog. Pris: 750 000 kr eller bud. Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar ett obebyggt skogsmarksskifte efter Garbergsvägen, ca 12 km söder om Gesunda. Skiftet nås även via Lisslarsvägen. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:10 000. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under januari 2016 av Mellanskog. Skogsbruksplanen har påförts teoretisk tillväxt till 2018. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 32,2 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 1 900 m 3 sk. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,8 m 3 sk/ha och år. Avdelning 15 Jakt & Fiske En jakträtt (för ägaren) inom Borbergs viltvårdsområde, ca 2 600 ha. Frågor angående viltvårdsområdet besvaras av Per- Erik Björkman 070-681 73 20. Fastigheten ingår i Sollerö älgskötselområde. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 4 Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 33,5069 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 33,1 ha fördelat på: Skogsmark 32,2 ha Myr 0,5 ha Övrig mark 0,4 ha Garbergsvägen Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 558 000 kr fördelat på skogsmark 554 000 kr samt skogsimpediment 4 000 kr. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri.
Rastkoja En enklare rastkoja finns på skiftet. Yttermått ca 4,5 x 2 m. Kojan ingår i försäljningen. Lisslarsvägen ägs privat av berörda fastigheter och kostnader för drift och underhålls bekostas av ägarna. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Rastkoja efter Lisslarsvägen Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i följande: Mora Bengtsarvet S:1 Sollerö Gemensamhetsskog Andel: 0,117% Mora Bengtsarvet S:2-77, S:79-128, S:130-160, S:163-211, S:213-217, S:219-310, S:312-316, S:319-322. Väg, båtplats, myr, kapellplats, grustag, strand, invallningsdamm, öar, central plats, fiskeplats, diken, fornminneplats, holme, badplats, plats, vägskäl, utsiktsplats, vältplats etc. Andel: 0,062% Fastigheten äger andel i Mångberg GA:1 och GA:2 som förvaltas av Mångbergs samfällighetsförening (Garbergsvägen). Andelen uppgår till 1,53 av totalt 257862,56 delar. Transportkostnader debiteras fastigheter vid avverkning, vilka för Häradsarvet 150:1 i dagsläget uppgår till ca 9kr/m3fub. Utöver transportkostnader tillkommer egna kostnader för eventuell plogning i samband med avverkning. Information/frågor om samfällighetsföreningen kan inhämtas från https://www.mangbergsamf.se/ eller besvaras av ordförande Börje Andersson, 070-377 39 90. Skriftligt bud skickas till Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Häradsarvet 150:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Avdelning 11.
Avdelning 3. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
6752291 478942 470342 6739491 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-02-04
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 32,2 97 Myr/kärr/mosse 0,5 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 33,1 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 1940 m³sk % Tall 1639 84 Gran 207 11 Björk 93 5 Tall Medeltal m³sk per hektar 60 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 3,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 126 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 91 Totalt under perioden 91 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 120 m³sk m³sk per ha 3,7 pcskog Utskriven: 2019-02-04 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora HÄRADSARVET 150:1 Id: 206201016
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 5,3 16 48 9 69 3 28 20-29 11,4 35 415 36 86 3 11 30-39 3,0 9 239 80 100 40-49 7,8 24 794 102 88 10 2 50-59 1,7 5 167 98 60 40 60-69 1,7 5 129 76 55 30 15 70-79 80-89 0,6 2 76 127 100 90-99 0,7 2 72 103 93 5 3 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 32,2 100 1940 60 85 11 5 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1940 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3104 m³sk pcskog Utskriven: 2019-02-04 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora HÄRADSARVET 150:1 Id: 206201016
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 8,7 27 133 15 76 1 22 Gallringsskog G1 22,2 69 1659 75 84 12 4 G2 0,6 2 76 127 100 Föryngrings- S1 0,3 1 36 120 100 avverknings- S2 skog S3 0,4 1 36 90 85 10 5 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 32,2 100 1940 60 85 11 5 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 70 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 R2 G1 G2 S1 S3 pcskog Utskriven: 2019-02-04 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora HÄRADSARVET 150:1 Id: 206201016
Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 6,6 27 G1 T18 42 277 PG Tall 85 11 Olikåldrigt Underv röj f gallring 2022 3,9 ii Gran 5 11 Luckigt Björk 10 11 R2/G1 Frisk (2) 2 1,7 62 G1 T19 76 129 NS,s Tall 55 18 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,0 i Gran 30 14 Gruppställt Björk 15 13 Framtida lövdominans Frisk (2) 3 1,4 22 G1 T19 38 53 PG Tall 100 10 Frisk (2) Underv röj f gallring 2022 4,3 4 5 6 7,5 42 G1 T19 100 730 PG Tall 88 18 Hänsyn ingår Ingen åtgärd 5,2 ii (-0,2)L Gran 10 13 Varierande bonitet Gallring (A) 2022 30 Björk 2 12 Olikåldrigt Frisk (2) 0,4 92 S3 T16 89 36 NO,b Tall 85 21 Olikåldrigt Ingen åtgärd 2,5 i Gran 10 15 Frisk (2) Björk 5 16 0,4 92 S1 T18 121 36 PG Tall 100 25 Frisk (2) Ingen åtgärd 3,2 (-0,1)L 7 2,5 12 R2 T18 9 22 PG Tall 98 Koja Röjning 2022 10 2,5 ii (-0,1)L Björk 2 Frisk (2) 8 0,5 42 G1 T20 127 64 PG Tall 85 15 Frisk (2) Gallring 2018 30 19 5,0 Gran 15 13 pcskog Utskriven: 2019-02-04 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora HÄRADSARVET 150:1 Id: 206201016
Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 2,8 20 R2 T20 20 56 PG Tall 70 Hänsyn ingår Röjning 2016 10 2,8 Gran 1 Frisk (2) Björk 29 10 1,5 37 G1 T19 85 128 PG Tall 100 15 Frisk (2) Underv röj f gallring 2016 4,5 Gallring 2022 30 47 11 0,6 87 G2 T17 126 76 PG Tall 100 23 Frisk (2) Ingen åtgärd 3,3 Gallring (A) 2022 20 12 0,9 37 G1 T18 73 66 PG Tall 100 11 Frisk (2) Underv röj f gallring 2016 4,0 Gallring 2022 30 24 13 2,9 12 R2 T20 9 26 PG Tall 45 Ungskogskorr: 819 Lövröjning 2018 2,3 ii,iii Gran 5 Varierande bonitet Björk 50 Frisk (2) 14 0,6 27 R2 T17 48 29 PG Tall 100 Torr (1) Röjning 2016 10 4,1 15 16 99 0,6 32 G1 T20 75 45 PG Tall 100 15 Frisk (2) Ingen åtgärd 5,3 Gallring (A) 2022 30 1,7 52 G1 T19 98 167 PG Tall 60 21 Gallrat Ingen åtgärd 4,4 Gran 40 18 Frisk (2) 0,5 Myr pcskog Utskriven: 2019-02-04 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora HÄRADSARVET 150:1 Id: 206201016
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum HÄRADSARVET 150:1 Mora Mora Dalarnas län 2018-2027 Mellanskog 2019-02-04 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Mora Häradsarvet 150:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skickas till: Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Häradsarvet 150:1.