Bergavik 174 kvm Nyrenoverad och välplanerad villa nära skola och bad.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric ustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Berga Här har du möjlighet att förvärva en nyligen renoverad 1½-plansvilla om ca 174 kvm i ett mycket attraktivt område. Det högkvalitativa Myresjököket har vita luckor och en bardisk som avskijler köket från den generösa matplatsen. Huset erbjuder två generösa sällskapsutrymmen och ett helkaklat badrum på entréplanet. Huset har en luft/vattenvärmepump som bidrar till låga driftskostnader. Här är bara att flytta in och här kommer du bo mycket bra och till en låg boendekostnad. Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Vid huvudentrén på husets långsida välkomnar en luftig hall med klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv. Det ljusa och hemtrevliga Myresjököket har vita luckor. En bardisk avskiljer köksdelen från den separata matplatsen. Köksutrustningen utgörs av spishäll(-07), fläkt(-10), kyl(-10), frys(-10), diskmaskin(-07) samt microvågsugn(-10). olvet består av ett ekparkettgolv som är genomgående i princip hela huset. Helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ samt handduksvärmare. Badrummet har golvvärme. Sovrum med parkettgolv och fyra garderober. Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och en värmande öppen spis. Stora fönsterpartier mot baksidan förstärker husets rymd. Här kan du se en liten glimt av Kalmarsund. I anslutning till köket finns en tvättstuga/groventré med tvättmaskin(-07) samt torktumlare(-10). I detta utrymme finns även luft/vattenvärmepumpen från 2010.
Övre plan Du kommer upp i ett ljust och rejält allrum med parkettgolv och öppen spis. Även här är det stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. Det vitlaserade taket förstärker ljuset och rymden. Från allrummet tar du dig ut till en balkong med ny trätrall. Här är viss sjöutsikt. Badrum i originalutförande med ny toalett samt äldre badkar, bidé och dubbla tvättställ. Sovrum med parkettgolv och fyra garderober. Klädkammare. Sovrum med parkettgolv. På det övre planet finns en uppgång till en delvis golvförsedd vind.
Fastigheten Kalmar Kronan 16 Violvägen 6, 393 59 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Två Systrar Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 174 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 712 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1974 Renoveringar: 2010, 2015 Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump, öppna spisar rund: Platta på mark Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Tegel/Trä Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Utv. Plåtarbete: Lackerad plåt Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Carport och förråd. Ekonomi Pris: 3 375 000 kr. Taxeringsvärde 1 854 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1333000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 31 508 kr/år. Uppvärmning: 23 174 kr Vatten/Avlopp: 5 434 kr Renhållning: 2.900 kr Driftsinformation: Driftskostnaderna är inklusive hushållsel. Energideklaration: Energideklaration är utförd Energiprestanda: 75 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 700.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1962-12-21) Fiber är på gång att installeras.
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tfn 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Johan Lundberg Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Entréplan Carport Förråd Sop Terrass roventré/ Tvätt TS VVB Vardagsrum L ST Matrum L B F Kök K Entré Dusch Sovrum SK Toalett Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet Skala 1:100
Övre plan Balkong Badrum Klk Allrum B L L Sovrum B B Sovrum TF Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val