KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (48) Plats och tid Rådhuset Skåne 13:00-16:00 Beslutande Peter Johansson (M) ordförande, jävig 106, tjg ers Cecilia Burburan S Ruth Piatek (S) vice ordförande, tjg ordförande 106 Gösta Rickardsson (FP) Andreas Roxhag (FP) tjg ers Dennis Junge FP David Stenergard (M) 94-104, deltog ej i 105, Elmer Berggren ÅÅ tjg ers 106-119 Kenne Jönsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Cecilia Burburan S 94-105 107-119 Margareta Lannér-Hagentoft Elmer Berggren ÅÅ 94-105 Per Arvidsson Anders Stone SD Jonas Lundgren Anders Siversson Ylva Pershaf Mona Sjöberg Roger Jönsson Utses att justera Ruth Piatek Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret 2014-05-28 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 94-119 Mona Sjöberg Ordförande... Peter Johansson Justerande.. Ruth Piatek Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden 2014-05-27 Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet 2014-06-02 Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned 2014-06-24 Underskrift... Mona Sjöberg
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 94 Information Brådskande bygglovsärende Roger Jönsson Bygglov/statistik handläggningstider, bevakningslita Roger Jönsson Information till MC Bygglovsavdelningens ABC- Roger Jönsson Övergripande information från SBK Anders Siversson Nyheter i Blickfång Kristianstad-Annelie Göransson Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 95 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-05-06, avseende tak- och fasaderenovering på byggnadsminnet Norra kasern, fastighet Bastionen 6 b) Lantmäteriet, UNDERRÄTTELSE/PROTOKOLL, 2014-04-09, 2014-03-19, avseende ledningsrätt berörande Hammar 8:7 och s:18 c) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-04-24, avseende nya skyltar i väntsalen i byggnadsminnet Kristianstad station, fastighet Kristianstad 5:59 d) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-04-24, avseende nytt ventilationsaggregat på taket på byggnadsminnet Kristianstad station, fastighet Kristianstad 5:59 e) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-05-12, avseende beslut om arkeologisk förundersökning i samband med förläggning av dagvattenledning, fastigheten Köpinge 110:4 m fl, fornlämning nr 101 och nr 61 f) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-05-07, avseende beslut om tillstånd till ingrepp i fast fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Sönnerlycke 1:2, fornlämning nr 159 g) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-05-12, avseende beslut om arkeologisk förundersökning i samband med nedläggande av fjärrvärmeledning inom Vä by, fastigheten Vä 16:12, fornlämning nr 72 h) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-05-06, avseende överklagande av byggnadsnämndens beslut ang bygglov för telekomtorn och två teknikbodar i) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-05-05, avseende överklagande av beslut gällande strandskyddsdispens på fastigheten Västra Vram 14:35 j) Lantmäteriet, UNDERRÄTTELSE, 2014-04-24, avseende ledningsrättsåtgärd berörande Yngsjö 3:277, 10:21, 10:24, 10:209 m fl k) Växjö Tingsrätt, DOM, 2014-04-24, avseende bygglov för nybyggnad av tansformatorstation l) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-05-05, avseende uteservering inom byggnadsminneet Posthuset och före detta Riksbankshuset, fastigheten Tyggården 2 G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2014\maj\2014-95.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 m) Länsstyrelsen Skåne, FÖRFRÅGNING, 2014-02-21, avseende arkeologisk förundersökning inom fastigheten Hovrätten 20 Kronohuset n) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-05-06, avseende beslut om arkeologisk förundersökning inom fastigheten Hovrätten 20 Kronohuset o) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-05-06, avseende uppförande av paviljong på gården till byggnadsminnet Stora Kronohuset p) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-05-14, avseende ansökan om dispens enl reservatföreskrifterna inom naturreservatet Friseboda och naturreservatet Ängelholms strandskog Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2014\maj\2014-95.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 96 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden 2014-04-18 2014-05-16. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 97 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 98 ÅHUS 558:55, del av (Kalvatäppan) Planbesked avseende ny bostadsbebyggelse Dnr PLAN 2011-000037 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan. Förslag till ny detaljplan för bostadsbebyggelse inom fastigheten Åhus 558:55, del av, kommer därmed inte att upprättas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan. Förslag till ny detaljplan för bostadsbebyggelse inom fastigheten Åhus 558:55, del av, kommer därmed inte att upprättas. Sammanfattning Ansökan från Salana i Åhus AB avser att uppföra 26 enfamiljsbostäder inom del av Åhus 558:55, den så kallade Kalvatäppan. Marken ägs av Kristianstads kommun. Vid beredningen av ärendet har Kommunledningskontoret svarat att kommunen som markägare för närvarande inte är beredd att påbörja planarbete för området. Salana i Åhus AB är välkomna att skicka en intresseanmälan om att bebygga någon av de redan planlagda tomterna som kommunen har i Åhus. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-05-14 Begäran om planbesked med bilagd illustration, 2014-03-04
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 99 VASEN 11 (SÖDRA KASERNGATAN 16A) Planbesked skola Dnr BN 2014-1502 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan/planläggas för skoländamål med hänvisning till att användningen anses olämplig inom den aktuella fastigheten. Förslag till ny detaljplan för bostadsbebyggelse inom fastigheten Vasen 11 kommer därmed inte att upprättas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan/planläggas för skoländamål med hänvisning till att användningen anses olämplig inom den aktuella fastigheten. Förslag till ny detaljplan för bostadsbebyggelse inom fastigheten Vasen 11 kommer därmed inte att upprättas. Sammanfattning Ansökan avser skolverksamhet inom fastigheten Vasen 11 som ligger centralt i staden. Fastigheten som för övrigt rymmer enbart bostäder har en begränsad friyta för utevistelse varför fastigheten inte kan anses uppfylla gängse krav på skolverksamhet. Därför bör Vasen 11 inte planläggas för skoländamål. Beslutsunderlag
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Tjänsteutlåtande 2014-05-14 Begäran om planbesked, ritning, plankarta 2014-02-04 Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 100 Planprogram för Östra Äspet Dnr BN 2013-001789 Sökande Kommunstyrelsen, Kristianstads Kommun Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till planprogram för att pröva möjligheten att utveckla Östra Äspet enligt kommunstyrelsens uppdrag 2014-03-09 54. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om godkännande av programmet preliminärt kunna fattas första kvartalet 2015. Yrkanden Ordförande yrkar på ett bifall till stadsbyggnadskontorets förslag. Den socialdemokratiska gruppen yrkar att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att i ett planprogram pröva möjligheten att utveckla Östra Äspet. Uppdraget ska inte innefatta föreslagen bostadsbebyggelse. Propositionsordning Ordförande ställer proposition på de båda yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla ordförandes yrkande. Votering begärs Byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för bifall till ordförandens förslag Nej-röst för bifall till den socialdemokratiska gruppens förslag. Omröstningsresultat Omröstning företas öppet genom upprop och utfaller med 7 ja-röster mot 4 nej-röster Bil A.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Reservation Den socialdemokratiska gruppen reserverar sig mot beslutet. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till planprogram för att pröva möjligheten att utveckla Östra Äspet enligt kommunstyrelsens uppdrag 2014-03-09 54. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om godkännande av programmet preliminärt kunna fattas första kvartalet 2015. Sammanfattning Byggnadsnämnden har fått i uppdrag att i ett planprogram pröva möjligheten att utveckla området längs Helge å söder om Åhus hamn. Syftet är att titta på möjligheterna att utveckla befintliga och tillkommande verksamheter, att tillgängliggöra stråket längs ån för allmänheten och möjligheterna till eventuell tillkommande bostadsbebyggelse. Projektet har stora möjligheter, men också flera oklarheter och risker. Kompletterande utredningar måste göras i programskedet. Särskild hänsyn måste tas till Åhus hamns verksamhet, samt till det öster om området befintliga Natura 2000-området. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-04-16 KS beslut 2014-03-19 54 Översiktskarta med markerat aktuellt område, bilaga l, 2014-02-27 Tjänsteutlåtande 2012-12-10 BN beslut 111, 2013-05-28 Översiktskartor A-C 2013-05-28 Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga.
BIL A 100 Omröstningsprotokoll BN 2014-05-27 Namn Ja Nej Peter Johansson M David Stenergard M Gösta Rickardsson FP Dennis Junge FP Tjg ers Kenne Jönsson C Åke Pettersson MP Ruth Piatek S Agne Karlsson S Klara Kaszta S Inge Zweiniger S Olle Sjöholm SD Summa röster: X X X X X X X X X X X 7 4 G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2014\maj\omröstningsprotokoll.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 101 ÖLLSJÖ 56:1, del av, utmed Frodes väg i Öllsjö, Kristianstads kommun Dnr BN 2012-007847 Sökande Kristianstads kommun Kommunledningskontoret Byggnadsnämndens beslut - att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden - att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Sammanfattning Planförslagets syfte är att möjliggöra uppförande av parhus/radhus/kedjehus alternativt friliggande enbostadshus inom den del av fastigheten Öllsjö 56:1, som är belägen öster om kvarteret Slungbollen och sträcker sig fram till Frodes väg. Området avgränsas i norr av Blåtands väg och i söder av Sven Tveskäggs väg. Bostäderna planeras inom den östra delen av området, utmed Frodes väg och den västra delen behålls som grönområde. Området är i gällande plan utlagt som park och har tidigare innehållit en lekplats. Marken ägs av kommunen och detaljplanen handläggs enligt Plan- och bygglagens regler för enkelt planförfarande. Planområdet omfattar ca 5500 kvm och av detta kommer ca 1300 kvm även i fortsättningen att vara grönområde. Markanvändningen anges till bostäder, natur samt teknisk anläggning (befintlig transformatorstation). Högsta utnyttjandegrad för parhus/rad-hus/kedjehus är 30 % byggnadsarea per fastighet och för friliggande enbostadshus är den 200 kvm byggnadsarea per hus. Planförslaget medger byggnader i två våningar. Minsta tomtstorlek för enbostadshus är 900 kvm. Planförslaget innehåller också bestämmelse om att minst 40 % av fastighetens areal ska vara icke hårdgjord för att möjliggöra infiltration av dagvatten.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 Beslutsunderlag Tjänstetutlåtande 2014-05-14 Plankarta med förslag till bestämmelser /D 12-7847:1 Planbeskrivning /D 12-7847:2
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 102 Detaljplan för Rinkaby 6:2, del av m.fl., vid Madenvägen i Rinkaby, Kristianstads kommun Dnr BN 2013-8881 Sökande Byggnadsnämndens beslut Att godkänna planförslaget med bilagd behovsbedömning för MKB för samråd Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Att godkänna planförslaget med bilagd behovsbedömning för MKB för samråd Sammanfattning Planområdet är beläget vid Madenvägen i Rinkaby. Detaljplanens syfte är att medge bostadsbebyggelse inom planområdet i form av friliggande enbostadshus och lägenhetsbyggnader i ett och ett halvt plan. Antalet nya bostäder uppskattas till totalt 14-16 nya lägenheter och 5 friliggande småhus. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 140514 Plankarta 140514 Planbeskrivning med bilagd behovsbedömning för MKB 140514
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 103 SJÖHEM 4, del av, m fl Kristianstad, Kristianstads kommun BN 2014-3542 Sökande Byggnadsnämndens beslut - att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Stadsbyggnadskontoret förslag till Byggnadsnämnden - att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Sammanfattning Detaljplanen syftar till att möjliggöra tillbyggnad av Friskis&Svettis befintliga motionslokaler inom fastigheten Sjöhem 4. Marken är idag planlagd för industri, handel och kontor som nu föreslås kompletteras med friskvård (träningsanläggning). Nya parkeringsplatser planläggs inom intilliggande fastighet, Kristianstad 3:86. I planen görs plantekniska anpassningar till befintliga in- och utfarter mot Björkhemsvägen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-05-14 Plankarta med planbestämmelser D 2014-3542:1 Plan- och genomförandebeskrivning D 2014-3542:2
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 104 SÖDRA OCH ÖSTRA DELARNA AV ÄSPET i Åhus (område A), Kristianstads kommun Ändring av detaljplan Dnr PLAN 2010-000022 Byggnadsnämndens beslut Att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Sammanfattning Planförslaget är en ändring och tillägg till gällande plan, med syfte att komplettera de byggnadsreglerande bestämmelserna i enlighet med i av kommunfullmäktige 2009-02-10 godkänt program och däri angivna riktlinjer för kustens utveckling från Åhus till Juleboda. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-05-14 Plankarta med förslag till kompletterande bestämmelser /D 10-0022:1 Plan- och genomförandebeskrivning /D 10-0022:2 Särskilt utlåtande (samråd 1) /D 10-0022:3
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 105 HOVRÄTTEN 20 Detaljplan för Hovrätten 20 Dnr PLAN 2011-000029 Sökande Byggnadsnämndens beslut Bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnads-kontorets särskilda utlåtande, göra föreslagna redaktionella ändringar och kompletteringar av planhandlingarna samt anta planen. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnads-kontorets särskilda utlåtande, göra föreslagna redaktionella ändringar och kompletteringar av planhandlingarna samt anta planen. Sammanfattning Planförslaget syftar till att utöka tillåten markanvändning inom planområdet från enbart kontorsändamål till centrum och bostadsändamål för att permanent möjliggöra befintlig restaurangverksamhet i Kronohuset och skapa en flexibel framtida användning av den kulturhistoriskt värdefulla byggnaden. Planen syftar även till att utöka och precisera byggrätten utmed Östra Storgatan samt möjliggöra en mindre tillbyggnad till Kronohuset för att utöka antalet sittplatser till den befintliga restaurangen. Samråd har genomförts under tiden 8 april till 7 maj 2014. Inkomna synpunkter har medfört kompletteringar/justeringar av planförslaget. Bland annat har den föreslagna byggrättens tillåtna nockhöjd, utmed Östra Storgatan, sänkts till 15, 5 meter för att bättra anpassas till Stora Kronohuset och omkringliggande bebyggelse. Byggrätten har kompletterats med bestämmelse om att taket ska utgöras av sadeltak och att taklutningen ska vara 26 grader i enlighet med Kronohusets takvinkel. Plankartan har kompletterats med område för underjordiska ledningar. För närmare beskrivning av de ändringar/kompletteringar som har gjorts, se det särskilda utlåtandet.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2014-05-14 Plankarta med bestämmelser 2014-05-14, D 11/29 Planbeskrivning med bilagd behovsbedömning för MKB 2014-05-14 Särskilt utlåtande 2014-05-14
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 106 VÅGEN 6 m fl, utmed Kungsvägen, Tollarp, Kristianstads kommun Dnr PLAN 09-0034 Sökande Byggnadsnämndens beslut - att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets utlåtande, - göra föreslagna redaktionella ändringar och kompletteringar av planhandlingarna samt - anta planen. Jäv Peter Johansson (M) deltar ej i beslutet på grund av jäv. Stadsbyggnadskontoret förslag till Byggnadsnämnden - att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets utlåtande, - göra föreslagna redaktionella ändringar och kompletteringar av planhandlingarna samt - anta planen. Sammanfattning Detaljplanen syftar till att möjliggöra uppförande av flerbostadshus inom Vågen 6 m fl samt inrymma fler lägenheter inom nuvarande byggnad på Vågen 11. Planen, som handläggs med enkelt planförfarande, har varit föremål för samråd under tiden 2013-06-10 t o m 2013-07-04. Planen har sedan avvaktat den miljötekniska inventering enligt MIFO fas 1, som tagits fram av Tyréns 2014-02-11, för fastigheten Tollarp 199:2 (f d Ekens). Inga tecken har framkommit som tyder på någon påtagligt förekomst av föroreningar som skulle påverka nu aktuellt planförslag. I övrigt föranleder ingivna yttranden viss redaktionell justering/komplettering av planförslaget bl a avseende utökning av prickmark i anslutning till angränsande fastighet Vågen 34,
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 tillbakadragande av användningsområdet för parkering, införande av bestämmelser om störningsskydd avseende trafikbuller, borttagande av planbestämmelse om krav på anordnande av dagvattenmagasin samt tydligare redovisning av höjdförhållandena mellan befintlig och tillkommande bebyggelse. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-05-14 Plankarta med planbestämmelser D 09-0034:1 Plan- och genomförandebeskrivning D 09-0034:2 Granskningsutlåtande / D 09-0034:3 Skrivelser från sakägare efter kommunicering, 2013-10-09 samt 2013-10-11 (bilaga i granskningsutlåtandet)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 107 SKEPPARSLÖV 65:1 Förhandsbesked angående ändrad användning från skola/gymnastiksal till bostäder Dnr BN 2014-001357 Sökande KRISTIANSTADS KOMMUN KLK 291 80 KRISTIANSTAD Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för den ändrade användning till bostäder kan förväntas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för den ändrade användning till bostäder kan förväntas. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att som förhandsbesked meddela att bygglov för ändrad användning av Skepparslövs skola/gymnastiksal till bostäder kan förväntas. Avsikten är att behålla befintliga byggnader. Fastigheten ligger inom sammahållen bebyggelse. Berörda sakägare är hörda och inga synpunkter har inkommit. Avloppsfrågan löses genom enskild anläggning med hög skyddsnivå. Antalet in- och utfarter bör begränsas till en. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-04-29 Ansökan: 2014-04-02 Yttrande från Miljö- hälsoskydd: 2014-04-17 Yttrande från C4 Teknik: 2014-04-22 Karta: 2014-02-03
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Ansökan ska lämnas till Lantmäterimyndigheten rörande ändring av fastighetsindelning. Frågor om utformning prövas i ansökan om bygglov. Vid yttre förändringar av byggnaden bör formspråk och materialval anpassas dels till byggnadens egen karaktär och dels till omgivande bebyggelse och miljö. Meddelande om att beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 6 470 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 108 KIABY 94:1 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr BN 2014-002735 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus med tillhörande friliggande garage/förrådsbyggnad samt lusthus kan förväntas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus med tillhörande friliggande garage/förrådsbyggnad samt lusthus kan förväntas. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att som förhandsbesked meddela att bygglov kan förväntas för nybyggnad av enbostadshus med tillhörande friliggande garage/förrådsbyggnad samt lusthus. Byggnaden ligger inte inom några särskilda intressen. Berörda sakägare är hörda och inga negativa synpunkter har inkommit. Vattenoch avloppsfrågan löses genom anslutning till kommunalt vatten. Miljöoch hälsoskyddsnämnden gör bedömningen att en enskild anläggning med en reningskapacitet som motsvarar kraven för normal skyddsnivå kan utföras på fastigheten. Tillfart sker via Helgelundsvägen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-05-08 Ansökan 2014-03-11 Yttrande från Lantmäteriemyndigheten: 2014-03-27 Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret: 2014-03-26 Yttrande utan erinran från sakägare 2014-03-20 Yttrande från C4 Teknik: 2014-04-07, 2014-05-05 Tomtdisposition: 2014-03-11
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 Översiktskarta: 2014-03-11 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning. Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande vatteninstallation. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagasom ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 6470 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 109 LINDEN 1 Ändrad användning med ombyggnad av vind till lägenheter i flerbostadshus Dnr BN 2014-002907 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ombyggnad av vind till smålägenheter i flerbostadshus. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ombyggnad av vind till smålägenheter i flerbostadshus. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för inredning av vind till smålägenheter för ungdomar. Förslaget innebär en mindre avvikelse från detaljplanen vad gäller antal våningar. Detaljplanen anger två våningar. Förslaget redovisar inredning av vind vilket innebär att en tredje våning inreds då våningen förses med ett flertal takkupor. Förslaget har varit ute på samråd hos berörda sakägare. Ingen erinran har inkommit. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-05-14 Ansökan: 2014-03-19 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-03-19 Ritningar(1): situationsplan, plan, fasader, sektion 2014-03-19 Tillgänglighetsutredning 2014-04-10 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Johan Werngren har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Rivningsplan med inventering av material och ev. miljöfarligt avfall ska lämnas in till byggnadsnämnden. En brandskyddsdokumentation, där utformningen av vindsinredningen med beskrivning av brandcellsindelning, ska tas fram. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 18 050 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 110 PIREN 1 (STUVAREGATAN 3) Nybyggnad av återvinningscentral Dnr BN 2014-2939 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för återvinningscentral samt rivningslov för befintlig byggnad. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för återvinningscentral samt rivningslov för befintlig byggnad. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av återvinningscentral. Befintlig byggnad rivs. Åtgärderna stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-05-14 Ansökan: 2014-03-21 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-03-21 Tillgänglighetsutredning 6 sid: 2014-05-05 Yttrande från MEX: 2014-05-07 Yttrande från C4Teknik: 2014-04-22 och 2014-05-07 Yttrande från MHK: 2014-04-14 Sökandens bemötande: 2014-05-05 E-post dagvattenhantering: 2014-05-14 Nybyggnadskarta: 2014-04-15 Situationsplan: 2014-05-05 Fasader material: 2014-05-05 Situationsplan/markplaneringsritning: 2014-05-13 Ritningar 4 st: 2014-05-05
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till gränsande fastigheterna. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Anders Selin har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik, kontakta i god tid Rutger Swensson 044-13 59 80. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 52 646 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 BN 111 YNGSJÖ 14:20 (YNGSJÖVÄGEN 1065) Bygglov för ändrad användning till bostad, B&B och sommarcafé Dnr BN 2014-2258 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för den föreslagna ändringen av den forna skolbyggnaden till bostad med bed & breakfast och sommarcafé samt för mindre tillbyggnad. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för den föreslagna ändringen av den forna skolbyggnaden till bostad med bed & breakfast och sommarcafé samt för mindre tillbyggnad. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för ändrad användning av den forna skolbyggnaden till bostad med bed & breakfast och sommarcafé. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Synpunkter har inkommit från gränsande fastighet i öster som bedriver fodertillverkning till minkar. Han menar att den nya verksamheten är helt olämpligt på grund av det buller och ansamling av fåglar som fodertillverkningen genererar. En gränsande granne har också påpekat att det kan lukta gödsel från lantbruket. Miljö- och hälsoskyddskontoret konstaterar också att den nya verksamheten kan påverkas av lukt och buller. Trafikverket har framfört synpunkter gällande parkering och invändiga riktvärden för trafikbuller. Kontoret gör bedömningen att tillfälligt boende kan anses lämplig trots viss påverkan från omgivande verksamheter.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-05-05 Ansökan om bygglov: 2014-04-14 Bilaga 2 sid: 2014-02-25 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-04-14 Yttrande från sakägare utan erinran: 2014-03-11 (2 st) Yttrande från sakägare med erinran: 2014-03-14 och 2014-03-17 Yttrande från MHK: 2014-03-20 Yttrande från Trafikverket: 2014-03-21 Sökandens bemötande: 2014-03-27 Ritningar 2 st: 2014-04-28 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Anmälan ska göras senast 14 dagar innan uppstart av livsmedelshantering till Miljö- och Hälsoskyddskontoret. Kommunala lantmäterimyndigheten meddelar att en överenskommelse om ändrade andelstal för Yngsjö ga:26 bör göras och söks hos myndigheten. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Johan Werngren har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9 Giltighetstid
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 24 594 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 BN 112 ÅHUS 17:109 m.fl. Bygglov för nybyggnad av radhus Dnr BN 2014-003586 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av två radhuslängor med vardera sex lägenheter. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av två radhuslängor med vardera sex lägenheter. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för två radhuslängor med vardera sex lägenheter på fastigheten 17:109 m.fl. utmed Talgoxevägen i Åhus. Ansökan om sammanläggning av fastigheterna till två fastigheter har inlämnats till lantmäterimyndigheten. Lantmäterimyndigheten ser inga hinder i en sådan förrättning. Åtgärderna stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-05-14 Ansökan: 2014-05-14 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-05-14 Yttrande från lantmäterimyndigheten 2014-05-13 Nybyggnadskarta: 2014-05-13 Situationsplan: 2014-05-05 Ritningar (6): planer, fasader, sektion 2014-05-05 Förslag till färgsättning: 2014-05-13 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Per Ola Olsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Ansökan ska lämnas till Lantmäterimyndigheten rörande ändring av fastighetsindelning. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 91359 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 BN 113 VILAN 1:30 (POPPELVÄGEN 12) Ändring av lov för uppsättning av strålkastarbelysning för fotbollsplan Dnr BN 2014-2675 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar ändring av bygglov för strålkastarbelysning vid Vilans idrottsplats. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar ändring av bygglov för strålkastarbelysning vid Vilans idrottsplats. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja ändring av beviljat bygglov (2014-04-29 BN 79) för strålkastarbelysning vid Vilans idrottsplats. Ändringen avser de två mittersta masterna som blir 2 meter högre än i beviljat lov samt placerade längre från planen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-05-12 Skrivelse: 2014-05-08 Tjänsteutlåtande, tillhör beslut: 2014-04-29 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-05-12 Situationsplan: 2014-05-08 Ritning: 2014-05-08 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta fastighetsägarna. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Mårten Persson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 1 138 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 BN 114 BRYNET 8 (NÄSBYCHAUSSÉN 101) Ändrad användning till Urban Hembygdsgård Dnr BN 2013-3270 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift om 44 400 kronor ska tas ut. Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift om 44 400 kronor ska tas ut. Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för ändrad användning av bostadshus till Urban Hembygdsgård. Verksamheten har bedrivits sedan våren 2013. Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift om 44 400 kronor ska tas ut av sökanden. Åtgärden stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-04-28 Ansökan: 2014-03-21 (ursprunglig 2013-05-22) Beskrivning av verksamheten: 2014-01-23 Yttrande från MEX: 2014-02-03 Brandskyddsbeskrivning: 2014-02-28 Tillgänglighetsutredning: 2014-03-17 Situationsplan: 2014-02-28 Ritningar 3 st: 2014-02-28
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. Innan slutbesked kan lämnas ska slutsamråd hållas på platsen (granskning av tillgängligheten) Godkänt OVK-protokoll lämnas in Yttrande från arbetstagare Nytillkomna, förändrade eller borttagna bostadslägenheter ska enligt lagen om lägenhetsregister (2006:378) inrapporteras till Stadsbyggnads-kontoret. Blanketter och info finns på kommunens hemsida (www.kristianstad.se) under rubriken Bygga & bo. För beställning av pappersblanketter och frågor kontakta Monica Lundström på tel. nr 13 53 18. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 14 490 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 115 ÅSUMTORP 54:30 Nybyggnad av redskapsbod på lott nr 7 Dnr BN 2014-3322 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för redan uppförd bod på koloniområdet vid Åsumtorp. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Fastighetsägaren har ingen erinran mot koloniområdet och att mindre stugor uppförs. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-04-22 Ansökan: 2014-04-07 Situationsplan och ritning: 2014-04-07 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 2 830 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 BN 116 FLACKARP 1:29 (FLACKARPSVÄGEN 49-11) Tillbyggnad av fritidshus Dnr BN 2014-002773 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift ska tas ut av om 5 500 kronor. Detta med stöd av 11 kap 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgift kommer att skickas ut separat. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att en byggsanktionsavgift ska tas ut av ägaren om 11 100 kronor. Detta med stöd av 11 kap 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgift kommer att skickas ut separat. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för uppförd bod och tillbyggnad av densamma. Den nya byggnaden kommer att användas som fritidshus. Stadsbyggnadskontoret föreslår även att en byggsanktionsavgift tas ut av ägaren om 11 100 kr. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Lokaliseringsprövningen bedöms redan prövad då byggnadsnämnden tidigare lämnat positiva förhandsbesked för byggnation av sex bostadshus. Fastigheten är ansluten till gemensamhetsanläggning enligt fastighetsreglering från 2008.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-0-05-14 Ansökan med bilaga: 2014-03-12, 2014-04-04 Yttrande från Miljö- och hälsoskydd: 2014-05-07 Nybyggnadskarta: 2014-04-16 Situationsplan (2): 2014-04-23, 2014-04-25 Ritningar: 2014-04-04 Kontrollplan: 2014-04-23 E-post: 2014-05-14 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan är inlämnad till byggnadsnämnden. När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Kontakt ska tas med naturvårdsenheten på Länsstyrelsens miljöavdelning angående eventuell dispens för åtgärd i biotopskydd (t.ex. stengärdsgård).
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 44 Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 8 424 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 45 BN 117 Åhus 504:1 YTTRANDE ÖVER AKTBILAGA 12-13 i mål nr P 5025-13 samt yttrande över tidigare yttrande 2014-03-10 Dnr BLOV 2008-676 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden framför att man inte anser att aktbilaga 12 och 13 tillför ärendet något väsentligt nytt i sak. Påståendet i aktbilaga 13 om att kommunen skulle ha information om några andra ägare till byggnaderna saknar såvitt byggnadsnämnden kan utröna saklig grund. Byggnadsnämnden har skriftligen begärt att få in sådan information från fastighetsägarna, men dessa valde att inte besvara skrivelsen. Nämnden yrkar på att Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet och fastställer Länsstyrelsens och byggnadsnämndens beslut. När det gäller skälen för detta hänvisar nämnden i första hand till tidigare beslut och tjänsteutlåtande i ärendet, inklusive det yttrande daterat 2014-03-10 som byggnadsnämndens ordförande undertecknat på nämndens vägnar. Byggnadsnämnden besvarar i övrigt föreläggandet med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden framför att man inte anser att aktbilaga 12 och 13 tillför ärendet något väsentligt nytt i sak. Påståendet i aktbilaga 13 om att kommunen skulle ha information om några andra ägare till byggnaderna saknar såvitt byggnadsnämnden kan utröna saklig grund. Byggnadsnämnden har skriftligen begärt att få in sådan information från fastighetsägarna, men dessa valde att inte besvara skrivelsen. Nämnden yrkar på att Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet och fastställer Länsstyrelsens och byggnadsnämndens beslut. När det gäller skälen för detta hänvisar nämnden i första hand till tidigare beslut och tjänsteutlåtande i ärendet, inklusive det yttrande daterat 2014-03-10 som byggnadsnämndens ordförande undertecknat på nämndens vägnar. Byggnadsnämnden besvarar i övrigt föreläggandet med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 46 Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden svarar i enlighet med kontorets tjänsteutlåtande. Påståendet om att kommunen skulle ha underrättats om några andra ägare saknar såvitt byggnadsnämnden kan utröna saklig grund. Nämnden yrkar på att överklagande avslås. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-05-13 Föreläggande från Mark- och miljödomstolen 2014-05-05
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 47 BN 118 Månadsrapport ekonomi t o m april 2014 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för april 2014. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för april 2014. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret redovisar ekonomiskt utfall efter april månad och helårsprognos för 2014. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-04-14 Byggnadsnämndens månadsrapport t o m april 2014.