Högsrum 145 kvm Synnerligen smakfull och inbjudande villa med idylliskt läge och härliga vyer.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Högsrum Synnerligen smakfull och inbjudande villa från 2009 som erbjuder ca 145 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 sovrum. Huset byggdes 2009 och har verkligen det där lilla extra och ett väldigt idylliskt läge med utsikt över lantliga vyer. Stora och öppna sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp samt både braskamin och öppen spis. Vattenburen golvvärme för bästa comfort samt låga driftskostnader. Fullutrustad gäststuga om ca 40 kvm som även lämpar sig för uthyrning om man så skulle vilja. Vedeldad bastu samt intilliggande utedusch. Stor och skyddad tomt om nästa 4000 kvm med en härlig baksida med gott om plats för umgänge och utsikt över det fria och rofyllda landskapet. Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
HUVUDBYGGNAD: - Välkomnande HALL med klinkergolv, avhängningsyta för ytterkläder samt garderobsförvaring. - Inbjudande KÖK/ALLRUM med 2-stavs ekparkett, matplats, skafferi, takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt täljstenskamin som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna ytterligare. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spis med induktionshäll, köksfläkt samt diskmaskin. - SOVRUM med 2-stavs ekparkett och en garderob. - SOVRUM med 2-stavs ekparkett. - Underbart och luftigt VARDAGSRUM med 2-stavs ekparkett, stora fönsterpartier med utsikt över öppna vyer, utgång till ostörd baksida, stilrent takfönster samt öppen spis. - FÖRÄLDRASOVRUM med 2-stavs ekparkett och garderobsvägg. - "PANNRUM"FÖRRÅD. - BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat, badkar samt tvättmaskin.
GÄSTHUS: - KÖK med laminatgolv och en maskinell utrustning som består av kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt. - ALLRUM med laminatgolv. - SOVRUM med laminatgolv. - DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt duschhörna.
Fastigheten Borgholm Högsrum 19:11 Högsrums Malmgata 22, 387 92 Borgholm. Belägen i Borgholm Kommun, Räpplinge-Högsrum Församling. Skattesats 34,9. Storlek Boarea ca 145 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 3 820 m² (friköpt). Tomten: Lättskött och grönskande trädgårdstomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 2009 Grund: Betong med underliggande isolering Stomme: Betongsten Fasad: Puts Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Bandtäckt plåt Vatten: Enskilt vatten: Borrad brunn Avlopp: Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn Uppvärmning: Solpanel/el - vattenburen golvvärme samt kamin Ventilation: Självdrag Bilplats Rymlig och grusad gårdsplan samt dubbelcarport. Övriga utrymmen - Fullutrustad gäststuga om ca 40 kvm. - Bastuhus med vedeldad bastu. Ekonomi Pris: 2 975 000 kr. Taxeringsvärde 2 174 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 827 000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 23 600 kr/år. Uppvärmning: 17 500 kr Vatten/Avlopp: 500 kr Försäkring: 3 000 kr Renhållning: 2.600 kr Driftsinformation: I ovanstående kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel samt uppvärmning av gäststugan. Energideklaration: Energideklaration behövs ej Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 750 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Gemensamhetsanl: Borgholm Högsrum GA:2
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Peter Hedström Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val