Kalmarsundsparken 200 kvm Representativ och renoverad 20-talsvilla nära havet.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Kalmarsundsparken Ett helt fantastiskt hus, ritat av den kända Kalmararkitekten J Fred Olsson som berikat staden med så många och vackra hus. Huset har ett av Kalmars attraktivaste lägen och andas kvalitet. Huset har under senare år, med varsam hand renoverats till den pärla det i dag är. Huset fick ny dränering 1996, ny el samma år, all VVs är bytt ända ut till gatan, ny puts 2007 och alla fönster är renoverade 2010. Entréplanet har härliga sällskapsutrymmen och framför allt ett fantastiskt Tibrokök där familjen har en naturlig samlingspunkt i vardagen. Trädgården har en prunkande grönska och många, vackra blommor som ger en perfekt inramning till detta härliga hus. Orden räcker inte riktigt till, utan det här måste upplevas! Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Detta fantastiska J. Fred Olsson hus har ett härligt läge i Kalmars attraktivaste stadsdel. Fastigheten har med varsam hand renoverats under senare år och är en riktig pärla i Kalmar stad! Vi går in i huset från husets gavel. Du välkomnas in i huset via en hall belagd med klinkergolv som övergår till fiskbensparkett. I hallen finns praktiska avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster finns ett helkaklat badrum med toalett och tvättställ. Badrummet har golvvärme (el). Till vänster i den rymliga hallen finns ett stort gästrum med parkettgolv. Hallen leder dig sedan vidare in till vardagsummet som har fiskbensparkett och en vacker kakelugn. Vardagsrummet har öppningar både till matsalen och köket och har således en central plats för de härliga sällskapsytorna på entréplanet. Matsalen har fiskbensparkett och utgång till en härlig altan. Efter avslutad middag tar du med fördel plats i det intilliggande biblioteket med trägolv. Biblioteket har platsbyggda och handgjorda bokhyllor som ingår i överlåtelsen. Här kan du sitta och njuta med dina gäster, eller varför inte läsa en god bok och höra elden spraka i den vackra kakelugnen. Entréplanets pärla är det stora och härliga Tibroköket från 2005 där familjen samlas och umgås i vardagen. En stor köksö blir en naturlig och bra samlingsplats för familjen. Köksinredningen är i oljad al och köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl/frys(rostfri), kyl/frys(rostfri) samt integrerad diskmaskin. Köket har stora och härliga bänkytor av svart granit. Här finns även en öppen spis som höjer stämningen och känslan av vardagslyx. Köket har en separat matplats och rejäla skåp för förvaring. Vi återvänder till den stora hallen där det åt väster finns en groventré med access till den härliga trädgården på baksidan. Här finns också trappan upp till det övre planet och till källaren. Övre plan Du kommer upp i en övre hall med parkettgolv. Här finns en gästtoalett och klädkammare. Sängkammare med parkettgolv och en riktigt gott om förvaring. Vardagsrum med fiskbensparkett och en stämningshöjande kakelugn.
Sovrum med parkettgolv med utgång till balkong där du har utsikt över en del av Kalmarsund. Walk-in-closeth med rejäla utrymmen. Denna yta är så pass stor att den även kan användas som sovrum om du är i behov av fler sovrum. Sovrum med parkettgolv. Arbetsrum/sovrum med trägolv. Badrummet är helkaklat med golvvärme och renoverades 2012. Här finns toalett och dusch, handduksvärmare och framför allt ett vackert tvättställ, designat av Kjell Engman och inköpt på Kosta Boda. Källaren Vi kommer ner i en hall med klinkergolv. Matkällare. Arbetsrum/syrum. Förråd/hobbyrum där fjärrvärmeväxlare är placerad. Lekrum/hobbyrum med heltäckningsmatta och en separat TVdel. Härlig relaxavdelning med intilliggande badrum med golvvärme, dusch och bastu. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Fastigheten Kalmar Blåsippan 11 Stensviksvägen 25, 392 47 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 200 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 119 m². 10 rum och kök, varav 5 sovrum. Tomtarea 1 218 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 2-plan med källare Byggnadsår: 1920 Renoveringar: 1996, 2005, 2007, 2010 Uppvärmning: Fjärrvärme, kakelugnar Grund: Källare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Puts Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Taktegel Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Larm: Finns Bilplats Fristående dubbelgarage. Ekonomi Pris: 7 500 000 kr. Taxeringsvärde 4 337 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 2228000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 30 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515 Energiprestanda: 122 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E Pantbrev Det finns 6 st pantbrev uttagnaom sammanlagt 2.900.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1947-01-31), Tomtindelning (1925-01-28)
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tfn 0722755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Håkan Cöster, Maria Cöster Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val