Län Västmanland Gatuadress Kommun Köping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 41 m² Område Sundänge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lättskött naturtomt med högt och avskiljt läge. Insynsskyddad baksida med eftermiddags- och kvällssol. Baksidans uteplats är under tak samt utrusta med öppen spis. Framsidans uteplats är belägen högt och fritt med sol under förmiddagen. Attraktivt läge i området - endast ca 100 m till Västlandasjön med strandpromenad, anlagd badplats, båtplatser samt handelsbod sommartid. God gemenskap grannarna emellan samt många gemensamma arrangemang via samfällighetsföreningen och föreningen Gillet. -- Annica Pratt, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Högt beläget fritidshus med rejält uthus/gäststuga. Lättskött naturtomt. Flera bilplatser. Trädäckad uteplats med förmiddagssol. Trädäckad uteplats under tak med öppen spis på baksidan med eftermiddags- och kvällssol. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Storstuga/vardagsrum Storstuga/vardagsrum med öppet till nock samt fast stege till oinrett vindsutrymme. Trägolv och frilagda timmerväggar. Altandörr ut till baksidans uteplats. Öppen spis med insats/braskamin. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Hall Hall i vinkel med trägolv. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Kök Arbetskök med trägolv. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys (separat frys/sval står i uthuset). www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum Två sovrum - det större har plats för dubbelsäng, det mindre har platsbyggd loftsäng. Trägolv i båda sovrummen. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
WC-rum WC-rum med linoleummatta, träpanel och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Uthus Uthus med gästrum, extrarum, bastu med elaggregat samt duschrum med våtrumsmatta (äldre) och kaklade väggar (äldre). www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Sommarbilder Säljarnas egna sommarbilder. www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Vägbeskrivning. Från Västerås kör man E18 mot Oslo/Örebro, sväng av vid avfart Köping och sväng höger mot Kolsva, efter cirka 500m sväng vänster mot Himmeta. Kör 7km och precis efter Himmeta skylten sväng höger mot Sundänge(skyltat), kör 7km och efter skylten Boda sväng vänster in på Västlandavägen (Sundänge område). Kör cirka 500m sväng vänster in på Gärsgårdsstigen, Gärsgårdsstigen 10 är den femte stugan på höger sidan uppe på det lilla berget. Från Örebro kör man E18 mot Västerås/Stockholm, sväng av vid avfart Köping och sväng höger i första rondellen, Sväng höger i andra rondellen mot Kolsva, efter cirka 500m sväng vänster mot Himmeta. Kör 7km och precis efter Himmeta skylten sväng höger mot Sundänge(skyltat), kör 7km och efter skylten Boda sväng vänster in på Västlandavägen (Sundänge område). Kör cirka 500m sväng vänster in på Gärsgårdsstigen, Gärsgårdsstigen 10 är den femte stugan på höger sidan uppe på det lilla berget. Övrig information Bredband draget till huset, uttag ej installerat. Vissa inventarier, trädgårdsutrustning etc. kan ingå i köpet, enligt separat överenskommelse med säljaren. Genomförda renoveringar: Nytt tak på uthuset 2007. Altan på framsidan byggd 2008. Nya radiatorer 2010. Luftvärmepump installerad 2010. Braskamin installerad 2010. Kommunalt vatten/avlopp indraget 2009. Markarbeten, stenläggning och gärdsgård på framsidan 2009. Altan på baksidan ombyggd och renoverad 2013. Vedskjul byggt 2013. Ny varmvattenberedare 2015. Snickerier utvändigt ommålade 2013-2014. Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 28 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. För mer information om området, se samfällighetens hemsida: http://www.sundange.nu/ www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 600 kr Sotning: 562 kr Renhållning: 1 198 kr Samfällighet: 2 600 kr Försäkring: 1 239 kr El/Uppvärmning: 9 700 kr Total driftskostnad: 18 899 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information" Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st uppsättningar till huvudbyggnaden. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Köping SUNDÄNGE 1:231 Taxeringsvärde: 342 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 355 500 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SUNDÄNGE GA:1 Information om bostaden Tomtarea: 1410.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 41 m² Biarea: 28 m² Byggnadsår: 1971 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el, luftvärmepump och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Plintar Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16