Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés 2018-08-29 2018-1513 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Bilen 6 Fastighetens adress: Trångsundsvägen 20 Ärende: Tillbyggnad och nybyggnad av affärshus Förslag till beslut Bevilja bygglov för tillbyggnad av affärshus och nybyggnad av en biltvätt med stöd av 9 kap. 31 b 1 p. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende delar av åtgärden anläggs på mark som inte får bebyggas, s.k. punktprickad mark. Kallelse till tekniskt samråd bifogas. Av kallelsen framgår vilka handlingar som ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inför det tekniska samrådet Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Tommy Larsson. Avgift för bygglovet är 41 379 kronor i enlighet med taxa antagen av Kommunfullmäktige 2011-03-28 med senaste revidering antagen av Kommunfullmäktige 2015-11-30. Faktura skickas separat. Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Datum 2018-08-29 2 (4) Fastigheten Bilen 6 Den röda ringen visar placering av tillbyggnad och nybyggnad av biltvätt. Skäl till beslut Åtgärden avviker från detaljplanen avseende delar av den sökta åtgärden placeras på del av fastigheten som inte får bebyggas annat än skärmtak och mindre sidobyggnader (om högst 40 m²). Avvikelsen kan ses som liten och förenlig med planens syfte. Åtgärden uppfyller gällande krav i PBL genom att vara lämplig för sitt ändamål, ha en god färg-, form- och materialverkan samt genom att vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet PBL. Bakgrund Sökande avser bygga till en del av befintligt affärshus (381m²) och nybyggnad av en tvätthall (400 m²). Delar av parkeringsytorna ska också göras i ordning. Sökande hade tidigare inkluderat en reklamskylt i form av pylon. Skylten togs bort från ansökan. Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 31 b får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Lag (2014:900)
Datum 2018-08-29 3 (4) Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan Kvarteret Bilen, 0880K-P16/11. Den berörda delen av fastigheten omfattas bl. a. av planbestämmelserna H 1 K R J 1 P vilket innebär att marken får användas för: Endast handel med skymmande varor och livsmedel (H 1 ), Kontor (K), Idrott (R), Småindustri som inte är störande för omgivning (J 1 ) och Parkering (P). Byggnadshöjden får vara max. 14 meter, parkering innebär att parkering får anordnas. Prickmark innebär: Byggnader får inte utföras. Dock mindre skärmtak och sidobyggnader (kundvagnsförråd, miljöstationer, etc.)förekomma. Max BYA 40 kvm/enhet. Yttranden Ärendet har remitterats till Trafikverket och de har inga synpunkter på byggnadens placering. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Ägare av Bilen 6, Bilen 10, Bilen 11, Bilen 12, Bilen 13, Djurängen 2:4 och Hagbygärde 2:4 har bedömts vara berörda. Inga negativa synpunkter har inkommit. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats (enligt 10 kap. 4 PBL). Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. I detta ärende krävs utstakning av behörig person. Om ni vill beställa tjänsten av samhällsbyggnadskontoret, så når ni stadsingenjörsavdelningen på telefonnummer 0480-45 03 48. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Yttrande till nämnden 2018-08-29 Ansökan 2018-07-10 Situationsplan 2018-07-19 Översiktskarta 2018-07-19 Plan-, sektions- och fasadritning 2018-07-10 Hur man överklagar Beslutet ska delges: Trafikverket Med besvärshänvisning ska följande delges: Ägare
Datum 2018-08-29 4 (4) Hur man överklagar Hos vem ska beslutet överklagas? Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Kalmar län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Samhällsbyggnadsnämnden Box 611 391 26 Kalmar Besöksadress Storgatan 35 A Tid för överklagande Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta samhällsbyggnadskontoret; 0480-45 03 00 eller sam.byggnadskontoret@kalmar.se Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.