AT: 55.717938 I O:13.233318
DÄR RAMTIDES D TAR ORM I nordöstra und växer den nya hållbara framtidsstadsdelen Brunnshög fram. Med de två världsunika forskningsanläggningarna Max IV och ESS som nav kommer Brunnshög på sikt att erbjuda bostäder, service och arbetsplatser för närmare 40 000 personer. unds kommun har starka ambitioner med den nya stadsdelen, som ska bli ett inspirerande pilotområde med hållbar utveckling, varierad arkitektur och grönområden som ledord. Här bygger Slättö Projektutveckling utura 51 bostadsrättslägenheter med takterrasser, balkonger, uteplatser, etagevåning, butikslokaler, solceller och fasader i sobert kontrasterande ljusa och mörka nyanser. Inflyttning i början av 2020. Välkommen till utura. ramtiden är redan här. 2 3
ET T ÖREDÖME I HÅBARHET Sp år v äg en TRA Illustration: Henning arsen unds kommuns ambitioner med den nya stadsdelen Brunnshög kan knappast vara högre. ESS Med några av världens främsta forskningsanläggningar som dragplåster ska denna nya del Spårväg av und bli ett europeiskt föredöme för hållbart stadsbyggande och ett internationellt SCIECE VIAE ESS besöksmål för vetenskap, kultur och rekreation. utura ligger i Södra Brunnshög strax söder om Science Village, där de unika tekniska o r ra Svenshögsvägen möjligheterna i ESS och MAX IV beräknas locka till sig uppåt 3000 gästforskare från olika universitet, institut och företag över hela världen varje år. örsta etappen Södra Brunnshög är den första stora utbyggnadsetappen i den nya stadsdelen med ca 700 orra R bostäder fördelat på hyresrätter, bostadsrätter, studentlägenheter och radhus. O ge evä n Scheelevägen e väg n ÖRA TOR a Torn Spe väge n D C gräs och blir ett grönt stråk som knyter samman staden. 4 Solbjersvägen Sölvegatan unds niversitet ett halvår innan utura beräknas vara inflyttningsklart. framkomlighet och trafiksäkerhet ska säkras. Stora delar av spårvägsbanan anläggs med g e t in MÖEVÅE Den nya spårvägen från unds centrum till Brunnshög börjar trafikeras hösten 2019, Spårvägen kommer att gå på en egen bana och ha företräde i trafiken för att r en ingen ng e rön spårväg da äg sv ls öv orra Ringen li äv på området och ökad biodiversitet och biomassa blir en positiv miljöeffekt. MAX IV vägen ORRA ÄADE Stadsdelens gröna karaktär kommer att bli påtaglig genom grönskande golv, väggar, tak och förgårdar i södra Brunnshögs gaturum. Stadsodling i olika former sätter karaktären rä n s 5 ns lm a e väg n
ASSIS MODERISM MED ITET Välkommen upp till den gemensamma takterrassen med underbar utsikt och växthus för såväl odling som avkoppling. utura är som namnet antyder ett framtidsprojekt i bemärkelsen att det handlar om ett byggnadsprojekt som tar sin utgångspunkt i långsiktig hållbarhet och kvalitet. Arkitektoniskt handlar det om en serie byggnader som är nära besläktade i sitt uttryck, men ändå uttrycker variation genom ett smakfullt utnyttjande av gedigna fasadmaterial som slaget tegel, trä och stora glaspartier. rön närmiljö Tanken är att växtligheten ska sudda ut gränser mellan offentligt och privat och göra södra Brunnshög till unds grönaste urbana stadsdel med ett flertal parker, grönytor och växtlighet. Områdets satsning på miljö och gröna ytor innebär därför att uturas byggnader är förberedda för växtlighet på delar av fasaderna. Sedumtak och en takterrass med gemensamt växthus för odling eller avkoppling ingår också i uturas samlade miljö- och energikoncept. Dessutom levererar takets solceller energi som gör huset självförsörjande vad gäller den gemensamma elförbrukningen. ummig innergård Området får en stadsmässig kvartersindelning och utura har en lummig och inbjudande innergård med uteplatser, stort gemensamt bord, lekytor och miljörum. De större lägenheterna har förråd i källarplanet och de mindre i lägenheten. Här finns även en bil- och cykelpool med cykelparkering och verkstad som del i det gröna tänket. uturas innergård är lummig och trivsam med uteplatser, stort gemensamt bord, lekytor och miljörum. 6 7
JSA ÄEHETER MED ÖPPE ÄSA Interiört har lägenheterna i utura en hel del gemensamt, oavsett vilken storlek du väljer. Alla lägenheter har hall och är genomgående med raka siktlinjer där stora fönster släpper in rikligt med ljus. Samtliga lägenheter har också öppna och sociala planlösningar med centralt placerade kök. töver detta har dessutom alla lägenheter balkong, fransk balkong eller uteplatser och topplägenheterna har takterrass. På den gemensamma takterrassen finns ett växthus där man kan koppla av och njuta av utsikten över hur det nya und möter den skånska slätten. Allt andas gedigen kvalitet och modernitet, från entréernas digitala infotavlor till de tre interiöra designlinjerna som förstärker varje lägenhets personliga uttryck. 8 9
RT VI D YA: BROOY, OCHOM EER MIAO? Brooklyn enomgående standard i uturas samtliga lägenheter är induktionshäll, vita släta innerdörrar och mattlackad trestavs ekparkett. Självklart kan du även göra vissa tillval, liksom välja olika delar av de olika inredningsstilarna. Dessutom är det enkelt att få en inredning att trivas i när du flyttar in i utura. Vi har tagit fram tre eleganta och trivsamma inredningsstilar med lite olika karaktär: Brooklyn, Stockholm och Milano. Vi börjar i hallen, där man möts av ett entréparti med ljusgrått klinkergolv (30x30) som komplement till ekparketten. öket har ljusgrå köksluckor, handtag i rostfritt och öppna hyllor istället för överskåp. I övrigt präglas köksinredningen av en ljusgrå bänkskiva i laminat och liggande vitt blankt kakel (20x10) med svart fog, lagt i förband. Vitvarorna är rostfria liksom den synliga spiskåpan. Badrummet har ljusgrå klinker (10x10) och stående vitt matt linjerat kakel (20x30). Även kommoden är vit med slät lucka. Bänkskiva i kontrasterande ljusgrå laminat och duschväggar av klarglas. 10 11
Stockholm MIAO I hallen möts vi av ett entréparti med ljusgrått klinkergolv (30x30) som komplement till ekparketten. öket har vita köksluckor, handtag i rostfritt och vita överskåp. I övrigt präglas köksinredningen av en bänkskiva i eklaminat och liggande vitt, matt och linjerat kakel (30x10). Vitvarorna är vita liksom den inbyggda spiskåpan. Badrummet har ljusgrå och linjerade klinker (10x10) och stående vitt matt och linjerat kakel (20x30). Även kommoden är vit med slät lucka. Bänkskiva i kontrasterande ljusgrå laminat och duschväggar av klarglas. Ett entréparti med ljusgrått klinkergolv (30x30) kompletterar ekparketten i hallen. öket har mörkgrå köksluckor och mörkgrå överskåp med knoppar i mässing. I övrigt präglas köksinredningen av en mörkgrå bänkskiva i laminat och liggande vitt och blankt kakel (20x10) lagt i förband. Vitvarorna är rostfria liksom den inbyggda spiskåpan. Badrummet har mörkgrå och linjerade klinker (10x10) och stående vitt matt och linjerat kakel (20x30). Även kommoden är vit med slät lucka. Bänkskiva i kontrasterande mörkgrå laminat och duschväggar av klarglas. 12 13
PAÖSIAR De 51 lägenheterna i utura finns från ettor på 34 m 2 till sexrummare på 169 m 2. På följande sidor hittar du planlösningar för alla behov. 1 RO 40 m 2 H 2:1001 Plan: 0 / M / RDASRM M ombinerad kyl och frys ombimaskin arderob inneskåp 1 RO 34 m 2 2 RO 51 m 2 H 4:1102 Plan: 1 H 4:1202 Plan: 2 H 4:1302 Plan: 3 H 1:1102 Plan: 1 /RDASRM ÖRRÅD / ombinerad kyl och frys SOVRM /RDASRM ombinerad kyl och frys M ombimaskin arderob inneskåp arderob inneskåp M lädkammare 14 15
2 RO 51 m 2 H 1:1202 Plan: 2 H 1:1302 Plan: 3 2 RO 51 m 2 H 4:1001 Plan: 1 SOVRM SOVRM /RDASRM ombinerad kyl och frys arderob inneskåp lädkammare / yl rys arderob RDASRM inneskåp 2 RO 51 m 2 2 RO 53 m 2 H 1:1401 Plan: 4 H 2:1102 Plan: 1 SOVRM /RDASRM ombinerad kyl och frys ÖRRÅD / /RDASRM SOVRM ombinerad kyl och frys arderob arderob inneskåp inneskåp 16 17
2 RO 53 m 2 H 2:1202 Plan: 2 H 2:1302 Plan: 3 2 RO 61 m 2 H 4:1103 Plan: 1 H 4:1203 Plan: 2 H 4:1303 Plan: 3 ÖRRÅD RDASRM /RDASRM SOVRM ombinerad kyl och frys Ö arderob inneskåp yl rys arderob inneskåp SOVRM 2 RO 54 m 2 2 RO 62 m 2 H 1:1001 Plan: 0 SOVRM H 2:1203 Plan: 2 H 2:1303 Plan: 3 H 2:1402 Plan: 4 SOVRM ÖRRÅD TP / ombinerad kyl och frys yl rys /RDASRM TP Tvättpelare arderob arderob inneskåp RDASRM inneskåp lädkammare 18 19
2 RO 62 m 2 3 RO 70 m 2 H 2:1103 Plan: 1 H 3:1201 Plan: 2 B H 3:1303 Plan: 3 SOVRM SOVRM ÖRRÅD TP yl yl rys rys TP Tvättpelare Ö arderob inneskåp SOVRM RDASRM arderob inneskåp lädkammare B Backskåp RDASRM 3 RO 70 m 2 3 RO 73 m 2 H 3:1001 Plan: 1 H 3:1401 Plan: 4 SOVRM SOVRM B B yl yl rys rys arderob arderob SOVRM RDASRM B inneskåp Backskåp SOVRM RDASRM B inneskåp Backskåp 20 21
3 RO 76 m 2 3 RO 78 m 2 H 3:1002 Plan: 0 H 2:1401 Plan: 4 SOVRM SOVRM RDASRM SOVRM yl rys yl rys Ö arderob arderob SOVRM inneskåp Ö RDASRM inneskåp ädkammare 3 RO 76 m 2 3 RO 80 m 2 H 3:1103 Plan: 1 H 3:1203 Plan: 2 H 3:1303 Plan: 3 H 1:1003 Plan: 0 SOVRM RDASRM SOVRM RDASRM yl Ö SOVRM rys yl rys arderob inneskåp arderob inneskåp SOVRM 22 23
3 RO 81 m 2 3 RO 81 m 2 H 1:1104 Plan: 1 H 1:1204 Plan: 2 H 1:1304 Plan: 3 H 4:1101 Plan: 1 RDASRM SOVRM SOVRM SOVRM yl rys arderob inneskåp ädkammare RDASRM yl rys arderob inneskåp SOVRM 3 RO 81 m 2 3 RO 82 m 2 H 4:1201 Plan: 2 RDASR M H 3:1102 Plan: 1 H 3:1202 Plan: 2 H 3:1302 Plan: 3 SOVRM Ö yl rys RDASRM SOVRM arderob inneskåp SOVRM SOVRM yl rys arderob inneskåp 24 25
3 RO 85 m 2 4 RO 91 m 2 H 3:1001 Plan: 0 H 1:1002 Plan: 0 Ö WC SOVRM SOVRM RDASRM WC RDASRM yl rys Ö yl rys SOVRM SOVRM SOVRM arderob inneskåp lädkammare arderob SOVRM inneskåp ädkammare 4 RO 90 m 2 4 RO 93 m 2 H 2:1101 Plan: 1 H 2:1201 Plan: 2 H 1:1103 Plan: 1 H 1:1203 Plan: 2 H 2:1301 Plan: 3 Ö WC H 1:1303 Plan: 3 SOVRM RDASRM SOVRM RDASRM WC yl yl rys arderob SOVRM SOVRM SOVRM rys arderob inneskåp lädkammare inneskåp SOVRM ädkammare 26 27
4 RO 94 m 2 6 RO 169 m 2 H 1:1101 Plan: 1 H 4:1301 Plan: 3 H 1:1201 Plan: 2 H 1:1301 Plan: 3 SOVRM SOVRM SOVRM SOVRM ÖRRÅD yl WC rys yl rys RDASRM arderob inneskåp lädkammare RDASRM SOVRM arderob inneskåp H 4:1301 Plan: 4 4 RO 96 m 2 SOVRM H 4:1002 Plan: 0 ÖRRÅD SOVRM RDASRM RDASRM SOVRM yl rys arderob inneskåp SOVRM SOVRM ädkammare 28 29
Byggnadsbeskrivning edan följer en kortfattad beskrivning av fastigheten Brf utura. ASAD just tegel resp mörk gråsvart träpanel. ÖER Aluminiumbeklädda träfönster. TA Papp alt takduk samt sedum. Rumsbeskrivning Husen värms upp med fjärrvärme och lägenheterna utrustas med radiatorer. Ventilationen sker genom mekanisk från- och tilluft med återvinning för maximal komfort. Takhöjden är ca 3,5 meter i bottenvåningen och 2,6 meter på övriga plan. OV I, RDASRM, ÄDAMMARE OCH RM Trestavs lackerad ekparkett. OV I OCH WC linker 100 x 100 mm. OV I HA linker ca 300 x 300 mm innanför entrédörr. Trestavs lackerad ekparkett. VÄAR I OCH WC akel 200 x 250 mm. VÄAR ÖVRIA RM Målas. ORTIO Bjälklag och lägenhetsskiljande väggar av betong. ÖVRIT Takterrasser med trätrall. teplatser med betongplattor. Solceller på tak. Växthus/uterum på tak i glas och aluminium. IREDI tanpåliggande spegel 800 x 600 mm, toalettpappershållare, elhanddukstork, handdukskrokar, duschvägg i klarglas, rörliga väggar. Bänkskiva med högtryckslaminat. Tvättställ och kommod med vita släta luckor. och tvättmaskin. IREDI WC tanpåliggande spegel 800 x 600 mm, toalettpappershållare, handdukskrokar. ARDEROBER Vita och släta luckor. Trygghet ompensation för osålda lägenheter. Om det finns osålda lägenheter efter att projektet är färdigställt, kommer entreprenören att betala månadsavgiften för dessa lägenheter fram till att projektet överlämnas till bostadsrättsföreningen. Entreprenören åtar sig i samband med överlämnandet att köpa alla osålda lägenheter, så att de inte kommer att belasta bostadsrättföreningens ekonomi. I detta fall betalas även månadsavgiften för lägenheterna av entreprenören. aranti på din bostad. öper du en ny bostad genom entreprenören får du fem års garanti på din bostad. Det innebär att entreprenören kommer att åtgärda fel som upptäcks inom den denna tid från slutbesiktningen. Detta sker under förutsättning att en opartisk besiktningsman konstaterar att entreprenören är ansvarig för felet. öpprocessen Här är de olika skedena i processen att köpa en nyproducerad bostadsrätt. RESERTIO Vi reserverar bostadsrättslägenheten under ca en vecka för att ni ska ha tid att träffa er bank och få mer information, samt möjlighet att få ert nuvarande boende värderat. BOI. är ni bestämt er för en bostad har ni möjlighet att göra en bokning. Då upprättas ett avtal mellan er som köpare och bostadsrättsföreningen. I samband med detta avtal betalas en bokningsavgift in. enom bokningen reserveras bostaden för er. Bokningsavgiften återbetalas i samband med att ett förhandsavtal tecknas. ÖRHADSAVTA. ästa steg är att skriva ett förhandsavtal. Detta tecknas när kostnadskalkylen blivit intygsgiven och föreningen erhållit tillstånd att ta emot förskott. örhandsavtalet är ett bindande avtal och innebär att bostadsrättsföreningen förbinder sig att upplåta en lägenhet med bostadsrätt och ni förbinder er att förvärva lägenheten med bostadsrätt. I samband med att beslut om byggstart fattas ska handpenning om 10 % av insatsen betalas. PPÅTESEAVTA. pplåtelseavtal skrivs vid tillträdet till er nya lägenhet. Ekonomiska planen är då upprättad och registrerad hos bolagsverket samt föreningen har även fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Vid avtalsskrivningen betalas resterande del av insatsen och ni får nycklarna till er bostad. ÖERBÄAR atursten. IERDÖRRAR Släta och vita. Handtag i metall. IREDI Släta luckor, kulör beroende på stilval. Bänkskiva i laminat, kulör beroende på stilval. Stänkskydd av kakel, storlek och kulör beroende på stilval. Bänkbelysning under överskåp. Rostfria alt vita vitvaror, beroende på stilval. Inbyggnadsugn. Spishäll. Mikro.. Inbyggd och utdragbar spiskåpa eller frihängande kåpa beroende av stilval och kökstyp. 30 31
ATA 1 6 rum och kök emensam takterrass och lummig gård eneröst med balkonger och terrasser 34 169 m2 51 lägenheter Marklägenheter med uteplats Bil- och cykelpool futura-lund.se ör mer info, kontakta våra mäklare på astighetsbyrån: Emma Johansson emma.johansson@fastighetsbyran.se 0763 10 96 03 Andreas Hansen andreas.hansen@fastighetsbyran.se 0707 74 89 75 Hållbarhet. ytänkande. Och hemkänsla. I Sveriges hetaste tillväxtområden skapar Slättö Projektutveckling trivsamma och personligt utformade bostadsrätter som kombinerar hållbarhet med prisvinnande arkitektur. Vi utvecklar våra bostäder efter den enkla men grundläggande principen om att alltid skapa långsiktiga värden och hög upplevd kvalitet. Bara så kan man bygga dagens och framtidens boende. PROJETT VECI 32