Samhällsbyggnadsnämnden 59-69
2 Information och överläggningar... 6 Våruppföljning 2014... 7 Byggnationer i Gräfsnäs slottsruin... 8 Alingsåsparken, rivning av teaterbyggnaden... 10 Byggemenskap Alingsås, intresseanmälan för köp av tomtmark vid Frostvägen... 12 Mjönäs 1:52, strandskyddsdispens, nybyggnad av transformatorstation Dnr 2014-0167... 14 Istappen 3, rivnings- och bygglov, nybyggnad av flerbostadshus... 17 Tigern 4, bygglov, tillbyggnad av Alingsås Tingsrätt, dnr 2013-0311... 18 Lygnared 1:6, bygglov med lokaliseringsprövning, nybyggnad av enbostadshus, dnr 2014-0179... 24 Bälinge-Torp 2:5, nybyggnad av vagnslider och annex, dnr 2014-0210... 27 Delegerade beslut 2014... 30 Meddelanden 2014... 31
3 Plats och tid Samhällsbyggnadskontoret Sveagatan 12 Alingsås, måndagen den 12 maj kl. 14.00-17.00 Paragrafer 59-69 Beslutande Ersättare Övriga deltagare Björn Leivik (M), ordförande Bo Olsson (S), vice ordförande Lars Bolminger (FP) Ulla Dalén (MP) Lena Gunnarsson (FP) Lennart Pettersson (S) Torbjörn Gustavsson (C) Björn Dahlin (M) Lars Larsson (S) Urban Nuldén (M) Thomas Olofsson (S) Evert Johansson (KD), tjänstgörande ersättare Timo Sormunen (S), tjänstgörande ersättare Birgit Josefsson (M) Emma Liljewall (MP) Karin Schagerlind (M) Ove Ödestad (M) Barbro Sundström, förvaltningschef Bo Norling, biträdande förvaltningschef Rebecca Tollemark, förvaltningssekreterare Ulrika Samuelsson, administrativ chef Ola Ljungman, stadsarkitekt Birgitta Wiktorsson Ekman, planchef Bengt Hellberg, exploateringschef Conny Josefsson, utredare Under information och föredragningar: Elin Werner, översiktsplanerare Utses att justera Bo Olsson (S) Justeringens plats och tid Fredagen den 16 maj 2014 kl 15.00 Sekreterare Ordförande Justerande Rebecca Tollemark Björn Leivik (M) Bo Olsson (S)
4 Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämnden, 60 Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande 2014-05-13 Datum för anslags nedtagande 2014-06-04 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadskontoret, Sveagatan 12 Alingsås Underskrift Rebecca Tollemark, förvaltningssekreterare
5 Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämnden, 61-69 Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande 2014-05-19 Datum för anslags nedtagande 2014-06-16 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadskontoret, Sveagatan 12 Alingsås Underskrift Rebecca Tollemark, förvaltningssekreterare
6 Information och överläggningar A/ Resultat av översiktsplanens samråd och förslag till fortsatt inriktning B/ Förvaltningschefen, aktuell information
7 SBN 59 Dnr 2014.085 SBN Våruppföljning 2014 Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret har upprättat årets första uppföljning, våruppföljningen, per den 30 april. Uppföljningen innehåller en bokslutsprognos per den 30 april avseende drift och investeringar, kommentarer till eventuell prognostiserad avvikelse gentemot budget och även status för samhällsbyggnadsnämndens åtaganden. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 5 maj 2014, 51. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden godkänner våruppföljning 2014. Exp: Klk
8 SBN 60 Dnr 2014.120 SBN Byggnationer i Gräfsnäs slottsruin Ärendebeskrivning Gräfsnäs slottsruin är en fornlämning och omfattas av kulturmiljölagens bestämmelser. Slottet byggdes omkring 1550-1571. Ruinen tillsammans med parkområdet är ett kommunalt kulturreservat. Kring fornlämningen har kommunen och Länsstyrelsen haft ett långt och väl fungerande samarbete. De senaste restaureringarna skedde 2009-2013, med ca 1 400 000 kr i bidrag från Länsstyrelsen. Bidragen förutsätter att kommunen följer bestämmelser i lag eller myndighetsbeslut som syftar till att skydda fornlämningen och den omgivande miljöns natur- och kulturvärden. Det har av denna anledning funnits en uttalad överenskommelse med Länsstyrelsen att ruinen får användas och hanteras på ruinens villkor. Under vintern 2013-2014 har omfattande byggnationer genomförts i ruinen utan tillstånd enligt kulturmiljölagen. Byggnationerna har enligt Kultur- och fritidsförvaltningen utförts av föreningen Gräfsnäsparken med Erik Samuelsson som arbetsledare. Samhällsbyggnadskontoret har anmält ingreppen till Länsstyrelsen, som vill ha svar på varför tillstånd inte inhämtats, vem som är ansvarig för elinstallationer, kommunens långsiktiga ambition med ruinen samt om föreningen Gräfsnäsparkens ansökan om tillfälligt tillstånd skall biträdas. Förvaltningens yttrande Samhällsbyggnadsnämnden har hanterat detta ärende vid två tidigare tillfällen. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 24 mars 2014 att de bygg- och installationsarbeten som under vintern 2013-2014 genomförts utan tillstånd demonteras och att ruinen återställs samt att föreningen Gräfsnäsparkens ansökan om tillfälligt tillstånd inte skall biträdas. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 14 april 2014 att upphäva beslutet från den 24 mars 2014 och istället söka om anstånd, med två månader, för svar till Länsstyrelsen. Nämnden beslutade också föreslå kommunfullmäktige besluta att flytta över huvudmannaskapet, jämte driftbudget, för Gräfsnäsparken från samhällsbyggnadsnämnden till kultur- och fritidsnämnden samt uppdra till förvaltningschefen att i samråd med kommunledningskontoret och kultur- och fritidsförvaltningen komma överens om årets drift och ansvar för Gräfsnäsparken, i avvaktan på kommunfullmäktiges beslut. Länsstyrelsen har beviljat förlängd svarstid, vad gäller begäran om förklaring avseende de olovligt genomförda bygg- och installationsåtgärderna, till den 30 juni 2014. Beträffande föreningen Gräfsnäsparkens ansökan om tillfälligt tillstånd beviljar Länsstyrelsen anstånd längst till den 15 maj 2014. Skälet till detta är att Länsstyrelsen konstaterar att vissa av de utförda åtgärderna är direkt olämpliga med hänsyn till de kulturhistoriska värdenas långsiktiga bevarande. Samhällsbyggnadskontoret föreslår, mot bakgrund av att bygg- och installationsarbeten genomförts utan tillstånd och i strid med gällande lagstiftning, att föreningen Gräfsnäsparkens ansökan om tillfälligt tillstånd inte biträdes, samt att kontoret får i uppdrag
9 Forts SBN 60 att, i samråd med Länsstyrelsen, hantera vad som eventuellt kan få vara kvar av de utförda åtgärderna i enlighet med god ruinvård respektive hur och när ett återställande skall ske. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att den av föreningen Gräfsnäsparken till Länsstyrelsen inlämnade ansökan om tillfälligt tillstånd inte skall biträdas. Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar åt samhällsbyggnadskontoret att i samråd med Länsstyrelsen komma överens om vilka av de utförda åtgärderna som kan vara kvar samt hur och när ett återställande av ruinen skall ske. Paragrafen direktjusteras.
10 SBN 61 Dnr 2011.092 SBN Alingsåsparken, rivning av teaterbyggnaden Ärende Kommunfullmäktige beslutade den 30 maj 2012, 92, att godkänna den långsiktiga målbilden för Alingsåsparken, innebärande bland annat att teaterbyggnaden rivs och att Alingsåsparken säljs till Fabs AB. Av samma beslut framgår att Kultur- och fritidsnämnden får i uppdrag att hyra Alingsåsparken och etappvis genomföra målbilden. Medel för genomförandet behandlas i Flerårsstrategin. Beredning Samhällsbyggnadskontoret hade den 25 september 2012 ett möte med Fabs, Kultur- och fritidsförvaltningen samt kommunledningskontoret om kommunfullmäktiges beslut kring målbilden för Alingsåsparken. Vid mötet bestämdes att samhällsbyggnadskontoret endast utför budgeterade underhållsåtgärder och akuta åtgärder. Fabs hanterar rivning av teaterbyggnaden efter övertagandet av Alingsåsparken. Fabs är beredda att ta över Alingsåsparken, men vill inte tillträda fastigheten innan ett hyresavtal finns med kultur- och fritidsförvaltningen. Samhällsbyggnadskontoret hade den 8 januari 2014 ett möte med Fabs och kultur- o fritidsförvaltningen om en överlåtelse av Alingsåsparken till Fabs. Vid mötet bestämdes att Fabs tar över Alingsåsparken vid halvårsskiftet 2014 och att kultur- o fritidsförvaltningen äskar medel för att kunna teckna ett hyresavtal. Fabs har nu signalerat att ett övertagande av Alingsåsparken tidigast kan ske till kommande årsskifte 2014/2015. Detta innebär att frågan om rivning av teaterlokalen nu måste aktualiseras eftersom delar av taket har rasat. Ett större takparti över publikdelen har rasat in och ytterväggarna mot den södra långsidan har börjat ge vika. En rivning av hela eller del av teaterbyggnaden bör därför snarast ske. Medel för detta saknas dock hos samhällsbyggnadskontoret. I avvaktan på möjligheten att få ianspråkta eget kapital för rivningen, har byggnadens publikdel inhägnats med byggnadsstaket jämte varningsskyltning. En rivning kan ske på tre alternativa sätt; 1. Rivning av hela teaterbyggnaden (publikbyggnad, scenbyggnad och toalettbyggnad) innebär att en mätarbrunn eller en mindre byggnad för inkommande vatten till parken behöver byggas. Detta alternativ finns med i den målbild som kommunfullmäktige fattat beslut om. 2. Rivning av publikbyggnaden och scenbyggnaden. Betonggrunden och scenbyggnadens sidobyggnad (loger och toaletter) behålls för att kunna användas för en framtida ny öppen scenbyggnad. I detta alternativ behålls även nuvarande gradänger för ståplatspublik i publikbyggnaden. Det innebär i princip rivning av all träkonstruktion.
11 Forts SBN 61 3. Rivning av enbart publikbyggnaden och ett framtida bevarande av scenbyggnaden innebär att scenbyggnaden måste åtgärdas. Då behöver såväl yttertak som takkonstruktion byggas om, samtliga fönster och fönsterbågar behöver bytas ut, merparten av elinstallationerna behöver bytas ut och en öppningsbar ridåvägg (jalusi eller liknande) måste installeras framför scenöppningen. Därtill ställningskostnader för ställning runt byggnaden. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att ärendet remitteras till Fabs och kultur- o fritidsnämnden för att få svar på vad som bör rivas, vem som bör riva, när det bör ske, hur det skall finansieras och av vem. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att frågan kring rivning av teaterbyggnaden i Alingsåsparken remitteras till Fabs respektive kultur- och fritidsnämnden med svar senast den 30 juni 2014.
12 SBN 62 Dnr 2014.007 SBN Byggemenskap Alingsås, intresseanmälan för köp av tomtmark vid Frostvägen Ärendebeskrivning Föreningen Byggemenskap Alingsås har i skrivelse 2013-12-30 inkommit med önskemål om att i första hand få marktilldelning vid Frostvägen enligt upprättat förslag till detaljplan, i andra hand att få delta i en markanvisnings-tävling för detta område. Föreningen som är nybildad har som syfte att tillsammans planera, låta bygga och sedan använda byggnader. För medlemskap ställs inga krav vad avser ålder. Föreningen har följande utgångspunkt inför en kommande byggnation; - byggnaderna skall innehålla både enskilda lägenheter och gemensamma lokaler - byggandet skall vara miljöanpassat - alla lägenheter skall vara tillgängliga Denna typ av bostäder saknas enligt föreningen idag i Alingsås. Exempel på byggemenskaper finns bl.a. i Norsesund, Stockholm, Malmö, liksom i Tyskland där Baugemeinschaft är en etablerad del av den tyska bostadsmarknaden. Föreningen eftersträvar ett miljöanpassat byggande med bilkooperativ som till viss del kan ersätta behovet av p-platser och söker därför ett centralt läge. Samhällsbyggnadskontorets synpunkter Av kommunens regler för marktilldelning, antagna av tekniska nämnden 2000-05-22, 39, framgår vad gäller mark för bostäder bl.a. att; - anvisning skall ske genom förhandling eller någon form av tävling - Alingsåshem och byggutbildningen kan ges förtur till/direkttilldelas marken - om särskilda skäl finns kan även visst bolag erbjudas marken i första hand, efter beslut i SBN. För området har ett förslag till detaljplan framtagits under 2013. I den till planförslaget hörande planbeskrivningen anges att Försäljning av kvartersmark sker genom markanvisningstävling. Ett flertal intressenter redan anmält intresse för att köpa tomten. Tilldelningen av den aktuella tomten bör därför föregås av inbjudan till intressenter/exploatörer och tilldelas genom tävling där dessa, utifrån givna förutsättningar, bl.a. redovisar förslag på hur bebyggelsen kan utformas. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 5 maj 2014, 52.
13 Forts SBN 62 Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att inte tilldela planerad tomt för bostadsändamål vid Frostvägen till Föreningen Byggemenskap Alingsås. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att snarast ta fram underlag för en markanvisningstävling avseende aktuell tomt. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i kommande förslag till ändrad marktilldelningspolicy, även möjliggöra för byggemenskaper att tilldelas mark.
14 SBN 63 Dnr 2014.169 SBN Mjönäs 1:52, strandskyddsdispens, nybyggnad av transformatorstation Dnr 2014-0167 Ärendet Ansökan inkom 2014-03-19 och avser bygglov för nybyggnad transformatorstation. Ansökan om strandskyddsdispens inkom 2014-03-27. Sökande är: BJÄRKE ENERGI EK FÖRENING, ENERGIGATAN 3, 466 31 SOLLEBRUNN. För fastigheten gäller Fördjupad översiktsplan för Långareds Kyrkby, antagen 1993-01-27, vilken för platsen anger: Ä. Blandad äldre bebyggelse. Bestående område där detaljplan ej kommer att upprättas. Enstaka ny byggnad skall prövas genom ansökan om förhandsbesked. För Ä-zon är dock syftet att luckor skall finnas och byggande i dubbelrader skall undvikas. Ä-zonerna är avsedda för helårshus. Byggplatsen utgörs av ängsmark belägen intill gammal stenmur. Denna får inte skadas vid byggnadsarbetena. Transformatorstationen utformas i standardutförande enligt sökandes förslag med svart sadeltak i plåt och röda fasader i plåt. Byggnaden omfattar en byggnadsarea om 3,4 m 2. Sakägare är hörda. Inga erinringar har inkommit mot förslaget. Strandskyddet syftar till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. För att kunna ge dispens från strandskyddet krävs: 1) att det finns så kallat särskilt skäl och 2) att syftet med strandskyddet inte påverkas, det vill säga djur- och växtlivet inte påverkas på ett oacceptabelt sätt och allmänhetens tillgång till strandområden inte försämras. Enligt strandskyddslagstiftningen kan endast de sex särskilda skäl som anges i miljöbalken 7 kap. 18 c åberopas. Byggplatsen är belägen på ängsmark väster om lokalväg, intill gammal stenmur, drygt 225 meter öster om sjön Anten. Som särskilt skäl anges att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Allmänhetens tillgång till strandområdet och förutsättningarna för växt- och djurlivet bedöms inte försämras.
15 Forts SBN 63 Förvaltningens yttrande Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker bygglov. Strandskydd gäller. Dispens tillstyrks då allmänhetens tillgång till strandområdet och förutsättningarna för växt- och djurlivet inte bedöms försämras. Särskilt skäl enligt MB 7:18 c, punkt 5 åberopas. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 5 maj 2014, 53. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Bygglov och beviljas med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL). Startbesked godkänns enligt 10 kap 23 plan- och bygglagen. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig behövs inte i detta ärende. Med detta startbesked beslutar Samhällsbyggnadsnämnden att kontrollplanen daterad 2014-04-15 fastställs (se bilaga). Dispens från strandskyddet beviljas med hänvisning till MB 7 kap. 18 c, punkt 5 och bedöms att allmänhetens tillgång till strandområdet samt förutsättningarna för Växt- och djurlivet inte försämras. Som tomtplats får tas i anspråk den area som byggnaden upptar.
16 Forts SBN 63 Upplysningar Ansök om slutbesked innan transformatorstationen tas i bruk. Verifierad kontrollplan skall lämnas till Samhällsbyggnadskontoret som underlag för slutbesked. Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet 0322-61 68 99/61 62 60). Besluten om strandskyddsdispens och bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning. Innan eventuell åtgärd på stenmur görs, skall tillstånd från Länsstyrelsen, naturvårdsenheten finnas. Lov avgift tas ut med 15895 kronor. Faktura sänds separat. Avgift för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Exp: Sökande, Sakägare (Mjönäs 1:52, 1:20, 1:8) fk, Grannar (Mjönäs 1:3, 1:13, 1:29, 1:30, 1:54, 1:55) fk, GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.
17 SBN 64 Istappen 3, rivnings- och bygglov, nybyggnad av flerbostadshus Ärendet utgår.
18 SBN 65 Dnr 2014.176 SBN Tigern 4, bygglov, tillbyggnad av Alingsås Tingsrätt, dnr 2013-0311 Ärendebeskrivning Ansökan inkom 2013-07-04 och avser bygglov för tillbyggnad av Alingsås Tingsrätt. Sökande är: ZETTERBERG MARCUS, KVARNBYGATAN 14, BOX 17, 431 21 MÖLNDAL. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område och omfattas av detaljplan A70, DEL AV ALINGSÅS, laga kraft vunnen 1939-06-15. Byggnaden är belägen inom ett bostadsområde strax utanför stadskärnan. Alingsås Tingsrätts huvudbyggnad är utpekad enligt kulturhistorisk inventering för Alingsås kommun 2013 som ett hus med ett mycket stort kulturhistoriskt värde. Den föreslagna åtgärden avser tillbyggnad av befintlig byggnad med tre tillbyggnader i 1-2 plan mot öster och norr samt rivning av en befintlig byggnad på fastigheten. Byggnad 3 i ett plan med en källare och en vind byggs till huvudbyggnaden mot öster och har måtten 34,66 x 15,25 meter. Tillbyggnaden omfattar en byggnadsarea om 541,0 kvm. Tillbyggnaden har ett kombinerat sadeltak/pulpettak med taklutningar 12, 38 och 45. Byggnadshöjden uppgår till 5,2 meter. Tillbyggnad 1 i ett plan byggs till huvudbyggnaden mot norr, har måtten 7,68 x 4,80 meter och omfattar en byggnadsarea om 39,0 kvm. Byggnadshöjden är 3,1 meter. Tillbyggnad av kontorsdelen sker med Tillbyggnad 2 i två plan mot norr. Tillbyggnaden har måtten 8,5 x 11,82 meter och omfattar en byggnadsarea om 100,5 kvm. Byggnadshöjden samt takvinkeln är lika befintlig byggnad. Total byggnadsarea för alla tillbyggnader är 680,5 kvm. Alla tillbyggnader utformas i ett modernt arkitektoniskt språk med anpassning till den befintliga byggnaden. Fasaderna och yttertaket på Byggnad 3 och Tillbyggnad 1 utförs av zinkplåt med fyra typer av modulplåtar. Sockeln utförs med en stensockel av krysshammrad grå granit. Fönster är av lättmetall/trä och lackeras med kulör Granit 20 på utsidan. Fasaderna på kontorstillbyggnaden utförs av vinröd kalkputs. Taket är av taktegel lika befintligt. Sockeln är av granit i en grå kulör. Ärendet har remitterats till Tekniska förvaltningen, Räddningstjänsten samt Barn- och ungdomskontoret. Förslaget har godkänts av kommunens byggnadsantikvarie.
19 Forts SBN 65 Beredning 2013-09-15. Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekt och byggnadsantikvarie. 2013-07-08. Ärendet kompletteras med reviderade ritningar 2013-08-14. Ärendet kompletteras med reviderade ritningar. 2013-08-19. Ärendet kompletteras med reviderade ritningar. 2013-11-07. Ärendet har skickats på remiss till Räddningstjänsten. 2013-11-07. Ärendet har skickats på remiss till Tekniska förvaltningen. 2013-11-21. Ett remissvar från Tekniska förvaltningen inkommer till Samhällsbyggnadskontoret. Tekniska förvaltningen har meddelat om att vändmöjlighet för avfallsfordon samt verksamhetens behov av parkeringsplatser bör i möjligaste mån lösas inom den egna fastigheten. På grund av den trafiksituation som råder utmed Gustav Adolfsskolan, är det inte tillrådligt med en ny in- och utfart mot Gustav Adolfsgatan. 2013-12-03. Räddningstjänsten har inkommit med ett remissvar. Räddningstjänsten har i sitt yttrande konstaterat att det inte är möjligt att göra den indelning av olika byggnadsklasser som görs i handlingarna utan att utföra brandväggar. Räddningstjänsten förordar att hela byggnaden betraktas som en byggnad i klass Br0. Räddningstjänsten har också önskat att yttra sig angående utrymningskategori på plan två där utrymningen kommer via räddningstjänstens stegar att tillämpas. Behovet av att kunna sätta sig i säkerheten kan uppstå av andra anledningar än brand för personal på Tingsrätten. Är verksamheten nöjd med den föreslagna lösningen har Räddningstjänsten inga synpunkter på detta. 2014-04-14. Samhällsbyggnadskontorets yttrande: De flesta parkeringsplatserna ligger inom egen fastighet. Två handikapparkeringsplatser placeras vid kanten av Södra Ringgatan. Förslaget har godkänts av Tekniska förvaltningen, trafikingenjörer. Antal bilar som kommer att köras genom den nya in- och utfarten mot Gustav Adolfsgatan beräknas att vara litet och det ska inte påverka väsentligt på trafiksituationen. Projektet accepterar Räddningstjänstens principiella synpunkt att hela byggnaden bör klassas som byggnadsklass Br0, brandskyddsdokumentationen kommer därmed att korrigeras på denna punkt i relationsskedet. Tingsrätten har bekräftat att verksamheten (vk1) inom aktuell del av plan 2 accepterar projekterad lösning med stegutrymning som alternativ utrymningsväg.
20 Forts SBN 65 Den föreslagna åtgärden stämmer överens med gällande detaljplan och uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 och 8 kap. 1-3, 7-7, 9-13, 17-18 Plan- och bygglagen. Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 5 maj 2014, 55. Arbetsutskottets förslag till beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 30 Plan- och bygglagen (PBL). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig har utsetts Morgan Friberg, Kvarnbygatan 14, Box 17, 431 21 Mölndal. Yrkanden Björn Dahlin (M) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden återremitterar ärendet för omarbetning på samhällsbyggnadskontoret avseende alternativ gestaltning. Ordförande Björn Leivik yrkar bifall till arbetsutskottets förslag till beslut. Proposition Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att Björn Leiviks (M) yrkande har bifallits. Votering Votering begärs och genomförs. Beslutsgång i voteringen Ordföranden ställer yrkandena mot varandra och meddelar att Björn Leiviks (M) yrkande är huvudyrkande. Ja-röst för Björn Leiviks (M) yrkande. Nej-röst för Björn Dahlins (M) yrkande.
21 Forts SBN 65 Voteringsresultat Tjänstgörande JA NEJ Lars Bolminger (FP) X Björn Dahlin (M) Ulla Dalen (MP) X X Evert Johansson (KD) Lena Gunnarsson (FP) Torbjörn Gustavsson (C) X X X Timo Sormunen (S) Lars Larsson (S) X X Urban Nuldén (M) Thomas Olofsson (S) Bo Olsson (S) X X X Lennart Pettersson (S) X Björn Leivik (M) X Med 8 ja-röster för Björn Leiviks (M) yrkande mot 5 nej-röster för Björn Dahlins (M) yrkande beslutar samhällsbyggnadsnämnden att bifalla Björn Leiviks (M) yrkande. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 30 Plan- och bygglagen (PBL). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig har utsetts Morgan Friberg, Kvarnbygatan 14, Box 17, 431 21 Mölndal.
22 Forts SBN 65 Reservation Björn Dahlin (M) lämnar följande reservation mot samhällsbyggnadsnämndens beslut: Med hänsyn till att den nya flygelbyggnaden ska underordna sig det gamla tingshuset reserverar jag mig mot att tak och fasadbeklädnaden görs i zinkplåt vilket blir mycket iögonfallande och som i sin gestaltning kommer att skilja sig från allt annat i området. Tillbyggnaden kommer av dessa skäl att helt ta över i upplevelse varför målbilden inte uppfylls. Av dessa skäl reserverar jag mig mot beslutet i Samhällsbyggnadsnämnden
23 Forts SBN 65 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap 51 PBL. Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Päivi Hauska, telefon 0322-61 68 86. Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet 0322-61 68 99/61 62 60). Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Besluten om bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Lov avgift tas ut med 83527 kronor. Faktura sänds separat. Avgift för lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Exp: Sökande, Kontrollansvarig, Grannar fk (Tigern 3, Tigern 6, Svanen 10, Tjädern 1, Tjädern 2, Tjäden 3), Byggnadsinspektör (PH) fk, GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, PoIT, Akten.
24 SBN 66 Dnr 2014.174 SBN Lygnared 1:6, bygglov med lokaliseringsprövning, nybyggnad av enbostadshus, dnr 2014-0179 Ärendebeskrivning Ansökan inkom 2014-03-25 och avser bygglov med lokaliseringsprövning, för nybyggnad av enbostadshus och ekonomibyggnad. Sökande är: FITZ JONAS, RÅGSJÖ, 570 12 MYRESJÖ. Antagen översiktsplan ÖP 95 anger R7. R7: Område med stort naturvärde: Vid pågående och eventuellt förändrad mark- (och vatten-) användning skall särskild hänsyn tas till den vetenskapliga naturvården. Förordnanden enligt naturvårdslagen kan aktualiseras. 2013-12-13: Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekt och representant för miljöskyddskontoret. Den tänkta avstyckningen (ca 25 000 m 2 ) utgörs av tidigare åker- och betesmark. På avstyckningen finns utmed södra tomtgränsen en stengärdesgård. I vinkel mot södra gärdesgården - mot nordost - löper en stengärdesgård med en befintlig öppning i mötet mellan dem. En infartsväg från allmän väg i norr är anlagd söderut mot öppningen i stengärdesgården. Marken sluttar svagt mot nordnordost, ned mot Lygnöåns mellersta lopp. Den föreslagna huvudbyggnaden utgörs av ett enplanshus av trä med sadeltak och med inredd vind. Byggnaden upptar en byggnadsarea av 193 m 2, med en byggnadshöjd av ca 3,8 m och takvinkeln 30 grader. Föreslagen ekonomibyggnad är en enkel träbyggnad med sadeltak 18 grader och 75 m 2 byggnadsyta. Beredning 2014-04-13, samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet. 2014-04-15: Vatten och avlopp har utretts och godkänts av Miljökontoret. 2014-04-15: Ärendet är remitterat till berörd sakägare (Lygnared 1:21) för yttrande.
25 Forts SBN 66 Arbetsutskottets beredning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 5 maj 2014, 56. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL). Som kontrollansvarig har utsetts: Per Runge, Lilla Torget 3, 441 30 Alingsås
26 Forts SBN 66 Upplysningar Utvändig färgsättning förutsätts redovisas i god tid innan arbetet påbörjas, för godkännande av bygglovsarkitekten. Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om bygge påbörjats innan startbesked givits enligt 11 kap 51 PBL. Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Toni Schmidt, telefon 0322-61 72 57. Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet 0322-61 71 95 / 61 71 94). Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Beslut om bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Lovavgift tas ut med kronor 36853. Faktura sänds separat. Avgift för lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Exp: Sökande, Kontrollansvarig, Byggnadsinspektör (TS) fk, Grannar fk: Lygnared 1:15, 19, 21, 23, 24 och 28. PoIT, Akten.
27 SBN 67 Dnr 2014.173 SBN Bälinge-Torp 2:5, nybyggnad av vagnslider och annex, dnr 2014-0210 Ärendebeskrivning Ansökan inkom 2014-04-09 och avser Bygglov för Nybyggnad av vagnslinder och annex. Sökande är: BÄCKSTRÖM OLOF, TORPS EGENDOM 1, 44193 ALINGSÅS. Antagen översiktsplan anger område R1v. R1: Långsiktigt bestående jordbruk Jordbruksmark klass A. Åtgärder får inte vidtas som hindrar ett rationellt ordbruk. Särskilda åtgärder kan aktualiseras för att trygga kvaliteten på angränsande ytvatten. v (tilläggsbeteckning): Större vindkraftverk Öppen åkermark lämplig för kommersiell vindkraft. Ej nya bostäder inom ett skyddsavstånd om 300 meter. 2014-04-11 Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekten. Byggnadsplatsen utgörs av en gräsbevuxen plan/slåtteräng framför huvudbyggnaden, uppförd 1912, med en fyrkantig grusad rundkörning. De föreslagna byggnaderna, symmetriskt placerade på ömse sidor om rundkörningen, får en till karaktären likartad utformning som huvudbyggnaden, men med lägre höjd. Vagnslidrets byggnadsarea är 132 m 2 med byggnadshöjden 3,35 m. Annexets byggnadsarea är 162 m 2, med byggnadshöjden 3,35 m. Annexet inrymmer en mindre pool med teknikutrymmen i källarvåning samt på vinden ett sovloft. Beredning 2014-04-14, samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan/fortsatt prövning av ärendet. Inga berörda sakägare finns. Byggnaderna förutsätts utformas enligt sökandes förslag.
28 Forts SBN 67 Samhällsbyggnadsnämndens beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL). Innan startbesked meddelas skall anmälan göras till Miljö- och hälsoskyddskontoret för kontroll av kapacitet i den befintliga avloppsanläggningen, samt eventuella kompletteringar redovisas vid tekniskt samråd. Som kontrollansvarig har utsetts: Per Runge, Lilla Torget 3, 441 30 Alingsås.
29 Forts SBN 67 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap 51 PBL. Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör: Sven Agneman, telefon 0322-61 68 91. Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet 0322-61 68 99/61 62 60). Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Lovavgift tas ut med 32545 kronor. Faktura sänds separat. Avgift för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Exp: Sökande, Kontrollansvarig, Byggnadsinspektör (SA) fk, GIS-tekniker fk, PoIT, Akten.
30 SBN 68 Dnr 2014.011 SBN Delegerade beslut 2014 Ärendebeskrivning Genom sammanställning anmäls följande beslut fattade med stöd i nämndens delegationsordning Bygglov: 291 363 Exploateringsavdelningen: Beslut fattade 2014-03-28 2014-04-30 Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av redovisningen och lägger den till handlingarna
31 SBN 69 Dnr 2014.012 SBN Meddelanden 2014 Ärendebeskrivning Inkomna skrivelser/meddelanden som ej redovisas under egen punkt. Samtliga skrivelser lämnas till handläggare för eventuell åtgärd och för kännedom till samhällsbyggnadsnämnden. 1. Skrivelse angående kommuninnevånarnas miljö, hälsa och säkerhet Ärende 2014.202/200 SBN-001 Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av skrivelserna och lägger dem till handlingarna.