Bergavik Bergauddsvägen alt kvm

Bergavik Bergauddsvägen alt kvm

Jag är Er fastighetsmäklare Marcus Lönnbom Tel: 070-2221753 0480-420200 Mail: marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se Mycket uppskattad mäklare som lämnade Stockholm och Eric Olsson Fastighetsförmedling för att återvända hem till Småland. En strukturens mästare som har stenkoll både på sin egen och andras kalendrar. Marcus har varit mäklare sedan 2001 och är utbildad på högskolan i Gävle. Han kom till Pontuz Löfgren AB 2006 och bor i Bergavik med sin fru Elin och sonen Alfons. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Välkommen till Bergavik Bergauddsvägen PRIS: ADRESS: Från 3 250 000 kr till 4 075 000 kr Bergauddsvägen, 393 59 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58 STORLEK: Boarea 102 alternativt 123 m2. Areauppgifter enligt säljaren. Välplanerade och påkostad nyproduktion i attraktiva Bergavik med ett natur- och havsnära läge. Stilrena och moderna 1-planshus om ca 102 kvm fördelat på 3 rok varav 2 sovrum respektive 123 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Möjlighet finns att disponera om de större av husen så man istället får två sovrum och ett större vardagsrum. Lättskött tomt med carport, förråd samt stor altan. Helkaklat duschrum och badrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fastigheterna är anslutna till fiber och anslutningsavgiften är redan betald. Effektiv och miljövänlig fjärrvärme som i kombination med ett nybyggt hus ger låga driftskostnader. Hög standard redan i TOMT: Tomtarea Från 300 till 475 m2 (Äganderätt). grundutförandet men möjlighet för tillval kommer finnas. Närhet till barnomsorg, skola, vårdcentral, dagligvaruservice samt två populära badplatser. Detta är ett boende för alla lägen i livet. Oavsett om du har vuxit ur ditt gamla boende eller bara tröttnat på den stora villans alla måsten. Ett enklare och bekvämare villaboende än så här går inte att hitta! Detta är den andra och sista etappen för nyproduktionen på Bergauddsvägen. Inflyttningen är senast juni 2017. Eftersom det är fasta priser så tillämpar vi "först till kvarn-principen" i försäljningsarbetet.

Välkommen in till Bergauddsvägen RUMSBESKRIVNING ENTRÉ Golv: klinker. Garderob med skjutdörrar i vitt alt spegel. Inredning ingår ej. Infälld LED-belysning i tak. KÖK Skåpsinredning från Sentens och rostfria vitvaror från Electrolux. Bänkskiva i laminat. Stänkskydd av kakel alt glas. Golv: ekparkett eller klinker. Infälld LED-belysning under skåp och i tak. Tillval kommer kunna göras tillsammans med köksarkitekt. Vitvaror i kök ingår enligt följande: Inbyggnadshäll EHH7000F, Svart Electrolux. Inbyggnadsugn EOA8000X, Antifingerprint Rostfri. MikrovågsugnEMS26204OX, Antifingerprint Rostfri. Köksfläkt EFT6545OX, Rostfri Electrolux. Diskmaskin ESF8000X, Rostfri Electrolux. Kyl ERF3703AOXR, Antifingerprint Rostfri. Frys EUF2943AOXL, Antifingerprint Rostfri. DUSCHRUM/WC Golv: klinker som ni väljer från ett urvalssortiment. Väggar: kakel som ni väljer från ett urvalssortiment. Vägghänd wc-stol. Badrumsinredning i vitt med bredd 600mm från Aspen. Duschvägg: klarglas alt frostat från INR. Belysning i väggskåp samt med infälld LED-belysning i tak. Duschvägg: klarglas alt frostat från INR. Badkar Ifö Caribia. Belysning i väggskåp samt med infälld LED-belysning i tak. Handdukstork. TVÄTT Golv: klinker. Väggar: vitmålad väv. Skåpsinredning från Sentens som placeras på rostfria ben. Tvättmaskin EWF8000W, Vit Electrolux. Torktumlare EDH8000W, Vit Electrolux. ÖVRIGT INTERIÖRT Golv: 2-stavs ekparkett från Kährs. Väggar: vitmålad väv. Innertak: mattmålad gips. Lister: vitmålade släta. Dörrar: Vitmålade släta innerdörrar med rostfria beslag. Fönsterbänkar: kalksten. Garderober: vita i sovrum enligt ritning. Inredning med hylla och stång. Förberett för braskamin med tilluft i betongplattan samt förstärkt golv. Eluttag enligt svensk standard. ÖVRIGT EXTERIÖRT Hus, carport samt förråd färdigmålat. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Utvändiga belysningsarmaturer ingår i carport, förråd samt vid entré och uteplatser. Eluttag på altan, invändigt förråd samt carport. Sophantering i gemensamt miljöhus. BAD Golv: klinker som ni väljer från ett urvalssortiment. Väggar: kakel som ni väljer från ett urvalssortiment. Vägghänd wc-stol. Badrumsinredning i vitt med bredd 1000 mm från Aspen.

Fastigheten Kulstötaren 4-9 BYGGNAD Byggnadstyp: 1-plan. Byggår: 2017. BYGGNADSSÄTT Grund: Platta på marken med underliggande isolering. Stomme: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Papp. Fönster: Isoler glas. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme? EKONOMI Pris Kulstötaren 4: 3.975.000 kr Kulstötaren 5: 4.075.000 kr Kulstötaren 6: 3.250.000 kr Kulstötaren 7: 3.250.000 kr Kulstötaren 8: 4.075.000 kr Kulstötaren 9: 4.075.000 kr. Taxeringsvärdet är - kr. Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark. PANTBREV Det finns inga pantbrev uttagna. - Vid tillträde till tomten (juni 2016) erläggs resterande del av köpeskillingen för tomten om 720.000:-. Betalningsgång entreprenaden: - När plattan är gjuten och klar erläggs 20% av entreprenadkostnaden. - Fyra månader innan tillträdet till huset erläggs 30% av entreprenadkostnaden under förutsättning att man uppnått "tätt hus". - En månad innan tillträde till huset erläggs 40% av entreprenadkostnaden. - När entreprenaden är avlämnad och besiktigad erläggs de sista 10% av entreprenadkostnaden. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM Planbestämmelser: Detaljplan (2012-11-16), Ändring av detaljplan (2013-11-20) Gemensamhetsanläggning: Kalmar Kulstötaren GA:1, Kalmar Kulstötaren S:1 ÖVRIGT Tillträde: Senast juni 2017. Betalningsgång tomten: - Vid tecknande av bokningsavtal erläggs en bokningsavgift om 25.000:-. - Vid köpekontrakt på tomten erläggs en handpenning om 80.000:- och då får man tillgodaräkna sig erlagd bokningsavgift.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se