Skogsfastighet Del av Ömmastorp

Skogsfastighet Del av Ömmastorp Skogsskiften 15 km nordost om Vetlanda, i Skede församling. Fastighetens totala areal uppgår till 46,3 ha, fördelat på två skiften. Virkesförrådet har uppskattats till ca 3 500 m³sk. Bra arrondering och bra vägnät. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2019-07-01 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 073-70 88 275, e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.se

Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Om fastigheten Typ: Skogsskiften Mark: 46,7 ha Pris: Högstbjudande Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Visning Allmänt Skogsskiften 15 km nordost om Vetlanda, i Skede församling. Fastighetens totala areal uppgår till 46,3 ha, fördelat på två skiften. Virkesförrådet har uppskattats till ca 3 500 m³sk. Bra arrondering och bra vägnät. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Carl-Johan Dunge Telefon 073-70 88 275 Vägbeskrivning Kör från Vetlanda mot Målilla/Holsbybrunn. Fortsätt från Holsbybrunn ca 2,6 km mot Målilla. Tag vänster och följ vägen mot Karlstorp ca 10, km. Tag där vänster upp mot fastigheten ca 1 km. X-koordinat: 6371582 Simon Lönnäs Telefon 072-05 05 765 Y-koordinat: 521179 1

Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Fastighetsdelen är endast Skogsmark Skogsmarken om 46 ha domineras av gran med inslag av tall och löv, belägen på frisk mark. Det totala virkesförrådet har uppskattats vid inventering sommaren 2018 till 3 500 m³sk. Enligt skogsbruksplanen beräknas tillväxten till 200 m³sk/år. Medelbonitet på 8,8 m³sk/ha och år. Skogsbruksplan upprättad 2018 av Skog- och Lantbruk Jakt Jakten övergår till köparen på tillträdesdagen. Med fastigheten följer inget fiske. Natur/kultur Det finns fornlämningar registrerade på fastigheten. Fornåker, se bifogad karta. (Källa Skogens pärlor: http://www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor) 2

Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Rättsförhållanden Fastighet del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Ligger i Jönköpings län, Vetlanda kommun, Skede församling. Skattetal Mantal 1/4 Areal Arealen enligt skogsbruksplanen: Skogsmark 45 ha Skogsimpediment 1 ha Annat 1 ha Totalt 47 ha (Areal enligt fastighetskartan 46,85 ha) Taxeringsvärde Fastighetsdelen har inget eget Taxeringsvärde. Ett beräknat värde ger ungefär: Skog 2 700 000 kr Totalt 2 700 000 kr Penninginteckningar Med fastigheten följer inga penninginteckningar Samfälligheter Fastigheten har del i Vetlanda Ömmastorp Ga:3, väg Vetlanda Ömmastorp S:1, Planer och bestämmelser Det finns inga planer eller naturvårdsvärden registrerade på fastigheten. Ägare Stig Samuelsson 3

Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning/upplysning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta Fastighetsmäklare Carl-Johan Dunge, tfn: 073-70 88 275 e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.se, alternativt Simon Lönnäs, tfn: 072-05 05 765, email: simon.lonnas@skogochlantbruk.se Adress: Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Hemsida: www.skogochlantbruk.se Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd erfordras endast för juridisk person. Fastighetsbildning Fastigheten kommer att bildas genom avstyckning/fastighetsreglering. Lantmäteriförrättningen kan beräknas ta ca 12 månader Om inget annat överenskommes så står Köparen för fastighetsbildningskostnaden. 4

Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

Skogsbruksplan Planens namn Ömmastorp 1:10 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Planläggningsmetod 2019-2028 2019 Okuläruppskattning Uppgifter om virkesförråd, trädslagsfördelning, virkesuttag mm grundar sig på bedömningar i fält i kombination med vissa stödmätningar. Ägarförhållanden Ägare, 100 % Referenskoordinat (WGS84) Stig Samuelsson Lat: 57 29' 18.17" N Long: 15 21' 5.41" E pcskog Utskriven: 2019-06-03 Jönköpings län, Vetlanda, Alseda Ömmastorp 1:10 Id: 68515000

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 45,7 99 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 46,3 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 3544 m³sk % Tall 968 27 Gran 2122 60 Löv 454 13 Tall Medeltal m³sk per hektar 78 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2019-2028 m³sk per år 8,6 beräknad med hänsyn till 221 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 187 Gallring 338 Totalt under perioden 525 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 213 m³sk m³sk per ha 4,7 pcskog Utskriven: 2019-06-03 Jönköpings län, Vetlanda, Alseda Ömmastorp 1:10 Id: 68515000

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark 2,3 5-9 år 12,1 26 54 4 57 43 10-19 11,7 26 245 21 69 1 30 20-29 5,2 11 305 59 74 1 25 30-39 1,3 3 145 112 89 11 40-49 4,4 10 826 188 50 37 13 50-59 1,5 3 241 161 100 60-69 4,9 11 1128 230 52 37 11 70-79 80-89 90-99 1,2 3 244 203 45 30 25 100-109 1,1 2 356 324 61 39 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 45,7 100 3544 78 60 27 13 Areal % Arealfördelning, aktuell 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3544 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5229 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2019-06-03 Jönköpings län, Vetlanda, Alseda Ömmastorp 1:10 Id: 68515000

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 2,3 5 K2 sskog R1 10,2 22 39 4 45 55 R2 18,8 41 565 30 72 2 26 Gallringsskog G1 8,5 19 1731 204 68 27 5 G2 1,8 4 354 197 42 31 27 Föryngrings- S1 1,8 4 255 142 17 60 23 avverknings- S2 1,1 2 356 324 61 39 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 1,2 3 244 203 45 30 25 Målklass NO Summa/Medel 45,7 100 3544 78 60 27 13 Kalmark K1 K2 sskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 K1 R1 R2 G1 G2 S1 S2 Målklass NS pcskog Utskriven: 2019-06-03 Jönköpings län, Vetlanda, Alseda Ömmastorp 1:10 Id: 68515000

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 1 0,8 1 14 R2 G26 29 23 PG 06400 1 30 5,2 2 1,0 1 10 R2 G26 10 10 PG 04600 1 30 3,4 3 0,9 1 0 K1 G26 0 0 PG Markberedning 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 4 0,8 1 27 R2 G24 55 44 PG 04600 1 30 5,2 5 0,9 1 22 R2 G26 45 41 PG 16300 Evighetsträd Löv 1 30 5,8 6 0,8 1 92 G22 225 180 NS,b 35200 24 Ingen åtgärd 5,4 VP 2,7 7 2,0 1 10 R2 G28 10 20 PG 19000 2 30 3,9 8 1,6 1 47 G1 G28 185 296 PG 18100 16 Sista Gallring 2 20 72 7,7 GÖ 13 9 2,7 1 62 G1 G28 260 702 PG 28000 25 Ingen åtgärd 8,7 GÖ 14 10 0,4 1 91 T20 160 64 NS,b 33400 32 Ingen åtgärd 3,6 VP 2,6 11 0,6 1 102 S2 G28 280 168 PG 55000 29 Ingen åtgärd 6,6 VP 2,6 Föryng avv (A) 3 95 12 0,3 1 61 G2 T26 240 72 PG 80200 21 Gallring 2 20 16 6,5 VP 3,3 GÖ 15 pcskog Utskriven: 2019-06-03 Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Ömmastorp 1:10 Id: 68515000

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 13 7,3 1 5 R1 G28 5 36 PG 64000 Lövröjning 1 50 3,0 (-0,1) L 14 2,0 1 8 R2 G28 8 15 PG 19000 Lövröjning 1 50 3,4 (-0,1) L 15 1,0 1 47 G1 T26 170 153 PG 61300 18 Gallring 2 25 46 6,1 GÖ 14 (-0,1) L 16 1,4 1 0 K1 G28 0 0 PG Markberedning 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 17 1,0 1 52 G1 G28 220 220 PG 0X000 16 Ingen åtgärd 8,9 GÖ 14 Gallring (A) 3 30 18 0,6 1 62 G2 B20 200 120 PG 33400 22 Ingen åtgärd 6,5 VP 3,5 19 1,8 1 17 R2 G26 39 70 PG 08200 Evighetsträd 1 30 6,0 Inslag av tall 20 0,5 1 102 S2 G28 375 188 PG 37000 32 Föryng avv 3 90 187 4,9 VP 2,5 Markberedning (F) 3 21 3,0 1 3 R1 G28 1 3 PG 0X000 2 30 3,0 22 0,3 1 12 R2 G26 12 4 PG 22600 Självföryngring 1 30 3,6 Evighetsträd Löv (F) 2 30 pcskog Utskriven: 2019-06-03 Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Ömmastorp 1:10 Id: 68515000

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 23 0,9 1 47 G2 G28 180 162 PG 17200 20 Ingen åtgärd 8,1 VP 4,8 GÖ 14 24 2,2 1 22 R2 G26 70 154 PG 08200 Enstaka öf 1 30 6,6 Gallring (F) 3 30 69 25 0,3 1 10 R2 G28 15 4 PG 0X000 1 30 4,1 26 1,0 1 47 G1 T28 215 215 PG 82000 17 Gallring 1 30 64 6,7 GÖ 14 27 0,1 1 32 G1 G28 125 13 PG 08200 13 Gallring 1 25 3 7,1 GÖ 13 28 1,2 1 32 G1 G26 110 132 PG 09100 10 Gallring 3 30 53 6,9 GÖ 13 29 5,2 1 12 R2 G28 20 102 PG 06400 Delvis röjt 1 30 4,2 (-0,1) L 30 1,0 1 22 R2 G26 45 45 PG 08200 Odlingsröse Ingen åtgärd 5,8 Inslag av tall 31 1,4 1 62 S1 T26 180 234 PG 71200 25 Varier förråd Ingen åtgärd 5,7 VP 3,6 (-0,1) L GÖ 14 32 0,5 1 17 R2 G28 30 12 PG 18100 Gallring 3 30 7 5,0 (-0,1) L 33 0,3 1 22 R2 G28 70 21 PG 09100 1 30 7,0 Gallring (F) 3 30 10 pcskog Utskriven: 2019-06-03 Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Ömmastorp 1:10 Id: 68515000

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal år klass o Skikt Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 34 0,5 1 52 S1 G28 42 21 PG 0X000 16 Ingen åtgärd 2,9 VP 12,0 GÖ 10 pcskog Utskriven: 2019-06-03 Län: Jönköpings län Kommun: Vetlanda Församling: Alseda Ömmastorp 1:10 Id: 68515000

6374440 523020 519580 6369320 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-06-03

SKOGSKARTA Plan Ömmastorp 1:10 Församling Alseda Kommun Vetlanda Län Jönköpings län Planen avser 2019-2028 Planläggare Utskriftsdatum 2019-06-03 Skikt Målsättning NV-mål skötsel Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag sskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:10000 500 m

Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Bud Del av Vetlanda Ömmastorp 1:10 Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara oss tillhanda senast den 2019 07 01. Skog och Lantbruk, Carl Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn. Märk kuvertet Ömmastorp. Datum och underskrift Datum och underskrift 6