NG 5 Kartanonrinne Herrgårdsbrinken Asukastilaisuus Invånarmöte 25.10.2011
Kartanonrinteen avoin työpaja Öppen workshop för Herrgårdbinken 17:00 Asemakaava-alueen ja tavoitteiden esittely Presentation av planområdet och målen för planläggningen 17:20 Keskustelua pienryhmissä Samtal i små grupper 17:50 Tulosten läpikäynti Genomgång av resultaten ~18:30 Tilaisuus päättyy Workshopen slutar Kirjoita sähköpostiosoitteesi osallistujalistaan, jos haluat tietoa kaavan etenemisestä sähköpostiisi. Skriv ditt e-postaddress på listan över deltagare, om du vill få mer information om planens framskridande per e-post.
Kaavaprosessi ja osallistuminen Planprocessen och deltagande Aloitusvaihe Startskedet syksy / hösten 2011 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Program för deltagande och bedömning Kaava kuulutetaan vireille Anhängiggörandet av planen kungörs Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Respons på program för deltagande och bedömning Työpaja / Workshop 25.10.2011 Valmisteluvaihe Beredning talvi / vintern 2012 Kaavan suunnittelu ja selvitysten laatiminen Planutkastet utarbetas och utredningar görs Kaavaluonnos nähtäville Planutkastet läggs fram Mielipide kaavaluonnoksesta Åsikt om planutkastet Asukastilaisuus / Invånarmöte Ehdotusvaihe Förslagsskede kevät / våren 2012 Kaavaehdotus ja rakentamistapaohje laaditaan ja asetetaan julkisesti nähtäville Planförslaget och byggsättsanvisningarna utarbetas och läggs fram offentligt Muistutus kaavaehdotuksesta Anmärkning mot planförslaget Hyväksymisvaihe Godkännande kesä / sommaren 2012 Valtuusto hyväksyy kaavan Fullmäktige godkänner planen Valitusmahdollisuus Besvärsmöjlighet
Kartanonrinne sijaitsee Nikkilän pohjoispuolella. Etäisyys Nikkilän keskukseen on noin 1,5 km. Herrgårdsbrinken är beläget norr om Nickby. Avståndet från Nickby centrum är cirka 1,5 km.
Viistoilmakuva kohti itää Snedflygbild mot öster
Viistoilmakuva kohti pohjoista Snedflygbild mot norr
Kartanonrinne on Nikkilän pohjoista laajentumisaluetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 24 ha. Herrgårdsbrinken hör till Nickbys norra tillväxtområde. Planeringsområdets areal är cirka 24 ha.
Sipoon yleiskaava 2025 Generalplan för Sibbo 2025 Taajamatoimintojen alue. Område för tätortsfunktioner. Terveyshaitan poistamistarve. (Svärdfeltin ampumarata) Behov av att avlägsna sanitär olägenhet. (Svärdfelts skjutbana) Tärkeä tai vedenhankintaan soveltuva pohjavesialue. Viktigt grundvattensområde eller grundvattensområde som lämpar sig för vattentäkt.
Asemakaavatilanne Alue on pääosin asemakaavoittamatonta, etelä- ja kaakkoispuolella on voimassa oleva asemakaava. Voimassa olevaan asemakaavaan voi tulla muutoksia reuna-alueiden viher- ja katualueisiin. Planeringsområdet är i huvudsak beläget på ett icke detaljplanerat område. Söder och sydost om området finns en gällande detaljplan. Ändringar i den gällande detaljplanens grön- och gatuområden är möjliga.
Selvitykset - Utredningar Tehty: Luontoselvityksen tarkennus Tekeillä: Maaperäselvitys peltoalueilla Hulevesiselvitys Tulossa: Asiantuntijalausunto meluasioista luonnosvaiheessa Färdiga: Precisering av naturutredningen Under arbete: Utredning över åkerområdenas byggnadsduglighet Dagvattenutredning Ska göras: Expertutlåtande om buller i utkastskede
Luontoselvitys - Naturutredningen Ojanvarsilehto Lund invid diket Avosuo, luontoarvoiltaan Metsälain 10 tarkoittama arvokas elinympäristö. Öppet kärr, värdefull livsmiljö enligt Skogslagens 10 Havumetsävaltainen rinnemetsä. Barrträds dominerad skogsbrant Mäntyvaltainen metsä (harvennushakattu, paikoin koivuvaltainen) Talldominerad skog (gallrad, på sina ställen björkdominerad) Purettujen rakennusten entinen pihapiiri. F.d. gårdstun där husen rivits. Mahdollinen pohjanlepakon lisääntymisalue. Eventuellt fortplantningsområde för nordisk fladdermus. Lehtomainen kangasmetsikkö. Lundartad moskog.
Asemakaavan tavoitteita Mål för detaljplanen Pientalovaltainen asuinalue noin 450 asukkaalle Omakotitonttien koko hieman alle 1000 m² (e=0,25) Tiivistä ja matalaa yhtiömuotoista rakentamista (e=0,3-0,35) Pienimittakaavaista puurakentamista. Sitova rakentamistapaohje, jossa määrätään mm. väreistä, materiaaleista ja istutuksista. Ett småhusdominerat bostadsområde för cirka 450 invånare. Egnahemshustomternas storlek är lite under 1000 m² (e=0,25) Tätt och lågt byggnade i bolagsform (e=0,3-0,35) Småskaligt träbyggande Bindande byggsättsanvisningar som bl.a. innehåller bestämmelser om material, färgsättning och planteringar.
Asemakaavan tavoitteita Mål för detaljplanen Varaus kevyenliikenteen väylälle Paippistentien varteen Paippistentien alikulku Esteettömyyden huomioiminen erityisesti korkeuserojen vuoksi (pihat ja kadut) Melualueiden osoittaminen suojaviheralueiksi, mahdolliset melusuojarakennukset Julkisten rakennusten tontille ei ole tarvetta. Reservation för lättrafikled längs Paipisvägen Underfart vid Paipisvägen Beaktande av tillgängligheten speciellt med tanke på höjdskillnaderna (gårdar och vägar) Anvisande av bullerområden som skyddsgrönområden, eventulla bullerskyddsbyggnader Inget behov av tomt för allmänna byggnader.
Nikkilän Kartano III -kaavarunko Planstomme för Nickby Gård III Alustava rajaus Preliminär avgränsning Kaavarungossa Kartanonrinteen alueelle on suunniteltu omakotitaloja (AO) ja yhtiömuotoisia pientaloja (AP) sekä julkisten palveluiden tontti (Y). I planstommen har på Herrgårdsbrinkens område planerats egnahemshus (AO) och småhus i bolagsform (AP) samt en tomt för offentlig service (Y). Pinta-ala / areal 24 ha AO 21.600 k-m 2 AP 2.800 k-m 2 Y 1.100 k-m 2
Nikkilän Kartano III kaavarunko, havainnekuva Planstomme för Nickby Gård III, illustration Alustava rajaus Preliminär avgränsning Kaavarungon havainnekuva on esimerkinomainen ratkaisu. Illustrationen över planstommen är ett exempel på en lösning.
Kaavarunkotyön asukaskyselystä Från invånarenkäten för planstomme-arbetet Toimivat liikenneyhteydet ja kevyenliikenteen reitit. Viheralueiden säilyttäminen mahdollisuuksien mukaan. Turvallisuuden kokeminen ja alueen sosiaalisen luonteen huomioiminen suunnittelussa. Mahdollisuuksia asumiseen eri elämäntilanteissa. Vaihtoehtoisia pientalon lämmöntuotantotapoja. Eniten arvostetut tekijät (yli 50%) asuinympäristössä: Luonnonläheisyys Hyvin hoidettu ja siisti ympäristö Turvallisuuden tunne Meluton ympäristö Sujuvat liikenneyhteydet Lapsiystävällisyys Fungerande trafikförbindelser och lättrafikleder Bevaradne av grönområdena i mån av möjlighet. I akttagande av trygghetskänsla och områdets sociala natur i planeringen. Möjlighet för boende i livets olika skeden. Alternativa metoder att skapa värme för småhus. De mest uppskattade faktorerna (över 50%): Närheten till naturen Väl skött och städig omgivning Trygghetskänsla Bullerfri omgivning Smidiga trafikförbindelser Barnvänlighet
Ryhmäkeskustelu Diskussion i grupp 1. Tärkeät paikat ja reitit Onko alueella asukkaille tärkeitä paikkoja tai reittejä? Mitä paikkoja tai reittejä pitäisi säilyttää, mitä pitäisi kehittää? Merkitkää paikat kartalle ja kirjoittakaa, minkälaisesta paikasta on kyse. 1. Viktiga platser och rutter Finns det på området platser eller rutter som är viktiga för invånarna? Vilka platser eller rutter borde bevaras, vilka borde utvecklas? Markera platserna på kartan och berätta om hurdan plats det är fråga om. 2. Toiveita suunnittelulle Minkälainen Kartanonrinteen asuinalueesta pitäisi tulla? Rakentamisen tyyli: minkälaista ilmettä toivoisit alueelle? Viheralueet: minkälaisia toimintoja viheralueille toivotaan? Nimistö: onko alueella epävirallisia paikannimiä, joita voisi käyttää nimistössä? 2. Önskemål för planeringen Hurdant bostadsområde borde Herrgårdsbrinken bli? Byggnadsstilen: hur önskar du att området ska se ut? Grönområden: hurdana aktiviteter önskas till grönområdena? Namnbestånd: finns det inofficiella namn på platser som kunde användas i namnbeståndet?
Merkitse kohde kartalle tai ilmakuvaan numerolla. Markera platsen på kartan eller på flygbilden med ett nummer. 1 Kirjoita selitys paperille Skriv förklaring på pappret 1 2 1. Tämä paikka on tärkeä, koska Den här platsen är viktig, eftersom 2. Täällä on Här finns 2
Kiitos osallistumisesta! Tack för ditt deltagande! Lisätietoa internet-sivuilta: www.sipoo.fi/asemakaavat Seuraava asukastilaisuus kaavan luonnosvaiheessa. Mer information på webben: www.sibbo.fi/detaljplaner Nästa invånarmöte i planens utkastskede.