2013-12-12 Förnamn Efternamn 1

2013-12-12 Förnamn Efternamn 1

1997 bildas bolaget 120 medarbetare 1,1 miljoner kvadratmeter lokalarea 18,7 miljarder kronor uppgår marknadsvärdet till 1 328 miljoner kronor före skatt är vårt resultat 2013-12-12 Förnamn Efternamn 2

Vårt uppdrag, vision och affärsidé VÅR AFFÄRSIDÉ VÅRT UPPDRAG Specialfastigheter ska lång siktigt äga, förvalta och utveckla ändamåls fastigheter för offentliga verksamheter samt förränta det totala kapitalet enligt ägarens krav. VÅR VISION Specialfastigheter ska vara det fastig hetsbolag som bäst kan förutse och tillfredsställa våra hyres gästers behov av ändamålsenliga och säkra lokaler till konkurrenskraftiga hyresnivåer. Specialfastigheter ska generera en marknadsmässig avkastning genom att i Sverige långsiktigt och affärs mässigt äga, utveckla och förvalta fastigheter med höga säkerhetskrav eller speciellt anpassade för sitt ändamål. 2013-12-12 Förnamn Efternamn 3

Våra kärnvärden Säkerhet Närhet Långsiktighet Samverkan 2013-12-12 Förnamn Efternamn 4

Affärsområden med kundfokus Vår verksamhet är byggd på tre affärsområden med ett tydligt fokus på våra hyresgäster. Kriminalvård Försvar och rättsväsende Institutionsvård och övriga specialverksamheter 2013-12-12 Förnamn Efternamn 5

Våra affärsområden Våra affärsområden, total årshyra, Mkr 713 595 Våra affärsområden, total årshyra, % 20 Kriminalvård 323 44 Försvar och rättsväsende Kriminalvård Försvar och rättsväsende Institutionsvård och övriga specialverksamheter 36 Institutionsvård och övriga specialverksamheter 2013-12-12 Förnamn Efternamn 6

Vi lever upp till vår devis en säker värd Informationssäkerhet är en nyckelfråga i företagets totala säkerhetsarbete. Specialfastigheter är sedan 2012 certifierade enligt ISO/IEC 27001:2005 Ledningssystem för informationssäkerhet. 2013-12-12 Förnamn Efternamn 7

Vårt fastighetsbestånd 2012-12-31 Affärsområde Totalt kvm Kriminalvård 458 080 Försvar och rättsväsende 323 153 Institutionsvård och övriga specialverksamheter 328 297 Totalt 1 109 530 2013-12-12 Förnamn Efternamn 8

Våra fem största fastigheter Fastighet Kommun Affärsområde Lokalarea, kvm Kronoberg Stockholm Försvar och rättsväsende 163 000 Tre Vapen Stockholm Försvar och rättsväsende 66 458 Anstalten Kumla Kumla Kriminalvård 50 963 Högkvarteret Stockholm Försvar och rättsväsende 40 723 Anstalten Hall Södertälje Kriminalvård 38 261 Summa lokalarea, kvm 359 405 2013-12-12 Förnamn Efternamn 9

Några av våra fastigheter 2013-12-12 Förnamn Efternamn 10

Högkvarteret, Stockholm 2013-12-12 Förnamn Efternamn 11

Kvarteret Kronoberg, Stockholm 2013-12-12 Förnamn Efternamn 12

Säkerhetspolisen, Solna 2013-12-12 Förnamn Efternamn 13

Anstalten Saltvik 2013-12-12 Förnamn Efternamn 14

Migrationsverket, Åstorp 2013-12-12 Förnamn Efternamn 15

Fastighetsautomation

Fastighetsautomation 17 Huvudrubriker Syfte, Nyttan Strategi Förvaltning IT, Miljö Systemnivåer Kommunikation Styrande dokument Leverantörer Utveckling 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)

Vad är Fastighetsautomation 18

Syftet och Nyttan 19 Kostnader Kunden/komfort Dela information Lagar, Myndigheter Analys Drift/underhåll Fastighetsdrift Miljön Utmaningar

Ekonomiska fördelar med en enhetlig strategi Möjlighet till god totalekonomi för tekniska system. Möjlighet till central planering och uppföljning. Vi kan konkurrensutsätta tjänster, installationer och underhåll inom området. (Vi kan leva upp till våra krav gällande LOU). Leverantörsoberoende. Lägre driftskostnader. Lägre underhållskostnader. Minskade kostnader för drift och underhåll av lokala styrservrar ca 100tkr/ år och server. 20 Tekniska fördelar med en enhetlig strategi Hög användarvänlighet genom en enhetlig användarmiljö oavsett underliggande system/applikation. Inom ramen för vår säkerhetspolicy: hög åtkomstmöjlighet till de tekniska systemen med server-klient funktion. Användaren har åtkomst via en dator och mobil oavsett var man än befinner sig inom förvaltningsområdet. Standardmetoder för kommunikation. Centrala funktioner (loggningar, larmhantering, larmrouting, tidsstyrningar) hanteras via endast ett system. Teknisk bakåtkompabilitet samt möjliggöra anslutning av framtida tekniska systemtyper. Flera aktörer kan arbeta i SÖ, ger också ett leverantörsoberoende. Anslutning till andra datorsystem ger möjligheter till datautbyte, exempelvis mediemätning, debiteringsunderlag, etc. Nyttja gemensamt kommunikationsnätverk för flera typer av applikationer och system. Andra typer av tekniska system kan integreras i plattform för fastighetsautomation. Möjlighet till central styrning, utveckling, utbildning. En plattform med gemensamt gränssnitt för driftoptimering, uppföljning, övervakning av våra fastigheters energi och tekniska system. Hög driftsäkerhetsnivå. 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)

Strategi 21

22 Tidigare struktur DHC 1 DHC 2 DHC 3 DHC 4 osv Protokoll 1 Protokoll 2 Protokoll 3 Protokoll n RS485 RS232 RS232 RS485 Fabrikat 1 Fabrikat 2 Fabrikat 3 Fabrikat n 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)

Ny struktur 23 KLIENT Entreprenör SCADA Server KLIENT Driftkontor KLIENT Region Energisystem Förvaltningssystem SPF datanätverk (Ethernet, TCP/IP) osv Fabrikat 1 Fabrikat 2 Fabrikat 3 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)

Vår miljö idag! SCADA Klienter 24 Informationsnivå Systemnivå HMI (Display) DDC (DUC, PLC, Soft-PLC, etc) Processnivå Fält buss, EIB, Lon, etc. Komponentnivå 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)

Systemförvaltning IT-drift Servermiljö SPF-SCADA 25 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)

Kommunikation WAN 26 Styrnät Distanskontor Det röda styrnätet har alltid tillgång till avtalad kapacitet. Förbindelsen har förhöjd SLA med 24/7-drift. Telia WAN SCADA HK Borggården 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)

Kommunikation LAN 27 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)

28 Access Centralt Styrnät (x2) Brandvägg/ Accesslösning/NAC (schematisk) Router med fast extern IP Tunn klient med kortläsare och fast IP (extern) Management-server Styrnät Nedlåst Tunn klient Tunn klient med kortläsare (intern) Brandvägg med accessregler för fasta IP-adresser Smart kort krävs för inloggning. Extern access tillåts endast från utpekade fasta IP-adresser. Management av tunna klienter sker centralt. Citrix-miljön är driftkritisk och därför redundant. SCADA-system Internet Accesslösning med tvåfaktorsautentisering Nedlåst Tunn klient På specificerat IP. Citrix 1 Citrix 2 Mgmt för tunna klienter 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)

Styrande dokument, Standard 29 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)

Utmaningar och möjligheter 30

2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot) 31

2013-12-12 32

Vår framtid 33 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)

2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot) 34

35 Besök oss gärna på www.specialfastigheter.se 2013-12-12 Förnamn Efternamn (editera under Infoga Sidhuvud/Sidfot)