K A LLELSE MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN 2012-01-24 Tid och plats Kl 19.00 Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna Kallade tjänstemän Anna von Axelson, avdelningschef bygg och miljö Mikael Carlgren, nämndsekreterare Övriga kallade Vallentuna den 17 januari 2012 Elwe Nilsson Ordförande Mikael Carlgren Sekreterare Tfn: 08-587 850 00
2 (26) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 1. Val av justerare... 3 2. Information angående miljö- och hälsoskydd... 4 3. Information angående Bygglovalliansen... 5 4. Val av personuppgiftsombud för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2012.016)... 6 5. ANGARNS-ÖRSTA 5:2 Förhandsbesked Nybyggnad av två enbostadshus, Dnr SHBG 2011-000452 (MSN 2012.013)... 7 6. HACKSTA 1:10 (SKYTTEVÄGEN 4), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av industrilokaler, SHBG 2010-000426 (MSN 2012.020)... 8 7. HAKUNGE 1:7 (HAKUNGE SÄTERI 1) Förhandsbesked uppförande av fritidshus, Dnr SHBG 2011-000147 (MSN 2012.014)... 9 8. KUMLA 1:53 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage och förråd, SHBG 2011-000460 (MSN 2012.005)... 11 9. KÅRSTA-RICKEBY 2:60 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2011-000555 (MSN 2012.006)... 13 10. MÄLSTA 4:2 (MÄLSTA HAGE 17) Förhandsbesked Nybyggnad av fyra enbostadshus, Dnr SHBG 2011-000534 (MSN 2012.015)...15 11. OLHAMRA 1:60 (OKVISTAVÄGEN 15), Ansökan om bygglov för ändrad användning av industrilokaler till hunddagis, SHBG 2011-000598 (MSN 2012.009)... 16 12. OLHAMRA 1:81 (OKVISTAVÄGEN 28), Ansökan om bygglov för nybyggnad av lagerlokal, SHBG 2011-000583 (MSN 2012.017)... 17 13. ORMSTA 1:413 (Upplandsvägen 13), Ansökan om nybyggnad av carport, SHBG 2011-000459 (MSN 2012.018)... 18 14. SLUMSTA 1:26, Ansökan om förhandsbesked för tillbyggnad av ICA-butik och parkeringsplatser, SHBG 2011-000549 (MSN 2012.004)... 19 15. STORA BENHAMRA 3:1 (STORA BENHAMRA 2), Anöskan om bygglov för nybyggnad av ridhus, SHBG 2012-000009 (MSN 2012.019)... 21 16. STÅNGBERGA 1:28 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2011-000542 (MSN 2012.007)... 23 17. Anmälningslista... 25 Kallelsen finns också i elektroniskt format på www.vallentuna.se.
3 (26) 1. Val av justerare
4 (26) 2. Information angående miljö- och hälsoskydd Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Avdelningschef Anna von Axelson informerar nämnden om miljö- och hälsoskydd.
5 (26) 3. Information angående Bygglovalliansen Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Avdelningschef Anna von Axelson informerar nämnden om Bygglovalliansen
6 (26) 4. Val av personuppgiftsombud för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2012.016) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att välja Mikael Carlgren till personuppgiftsombud Personuppgiftslagen (1998:204) ställer krav på behandlingen av personuppgifter. Ett personuppgiftsombud har till uppgift att säkerställa att den personuppgiftsansvarige, i detta fall miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, behandlar uppgifterna på ett korrekt och lagligt sätt. Lagen ställer inget krav på den personuppgiftsansvarige att utse något ombud, men att ändå utse ett har flera fördelar. Ett personuppgiftsombud kan hjälpa den ansvarige att uppfylla lagens krav och bidra till ordning och reda. Det minskar riskerna för fel och därigenom skadeståndskrav och andra extra kostnader. Att utse ett ombud innebär också att nämnden inte behöver anmäla vissa behandlingar av personuppgifter till Datainspektionen. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse Expedieras till Akt Datainspektionen Chef kommunstyrelsens kansli
7 (26) 5. ANGARNS-ÖRSTA 5:2 Förhandsbesked Nybyggnad av två enbostadshus, Dnr SHBG 2011-000452 (MSN 2012.013) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 1 och 3 PBL. Skäl för beslutet: Området utgör sammanhållen bebyggelse på landsbygden. Områdets karaktär och kvalitet är friliggande villabebyggelse på generösa tomter i lantlig miljö. Tillskott med tätare bebyggelse på mindre tomter innebär en förändring av områdets karaktär och därmed en inverkan på boendemiljöns kvalitet. Mindre tomter och tätare bebyggelse ger en mer tätortskaraktär. Platsen som sådan bedöms vara lämplig för bostadsbebyggelse. Åtgärden bedöms behöva prövas genom planläggning för att klargöra lämplig täthet för området utifrån hur kommunen och boende i området vill att området ska utvecklas. I sammanhanget är det nödvändigt att ta i beaktande ett långsiktigt perspektiv och hur området kan komma att utvecklas om föreslagen åtgärd skulle tillåtas. Om den föreslagna åtgärden skulle tillåtas bedöms åtgärden få en prejudicerande verkan i området om fler vill stycka sina tomter. Totalt skulle det kunna innebära ett 20-tal nya tomter i området, om man skulle tillåta samtliga att stycka tomter om 1200 kvm. Samtliga fastigheter har enskilda avlopp. Det råder ett bebyggelsetryck i området. Sedan 2005 har åtta ärenden hanterats i området som gällt både nybyggnation och tillbyggnader. Ansökan som inkom 2011-09-16 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Ansökan bedömdes vara komplett 2011-10-12. Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Området utgör sammanhållen bebyggelse på landsbygden. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. Handlingar 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Synpunkter på tjänsteskrivelse 5. Synpunkter på tjänsteskrivelse 2 6. Synpunkter på tjänsteskrivelse 3 7. Angarns-Örsta 5:2 - protokollsutdrag SBN 280/2011 8. Tjänsteskrivelse Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden
8 (26) 6. HACKSTA 1:10 (SKYTTEVÄGEN 4), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av industrilokaler, SHBG 2010-000426 (MSN 2012.020) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot bestämmelserna i detaljplanen. et fattas med stöd av 8 kap 11 PBL. Skäl för beslutet: Åtgärden strider med avseende på markanvändningen samt avstånd till tomtgräns mot gällande detaljplan. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan mindre avvikelse från detaljplanen som är tillåtligt enligt 8 kap 11 sjätte stycket plan- och bygglagen. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Det har 2010-10-20 kommit in en ansökan om förhandsbesked för uppförande av industrilokaler. Enligt ansökan avser sökanden att uppföra en hall på 2000 m2 som ska hyras ut till lättare industriverksamhet/er. Sökanden anger två alternativa placeringar. För området gäller detaljplan D 90 10 11. Roslagsvatten och Yesterdays Samfällighetsförening har inget att erinra. Berörda grannar samt fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig men inte inkommit med någon erinran. Handlingar 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Tjänsteskrivelse, 2012-01-13 Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden
9 (26) 7. HAKUNGE 1:7 (HAKUNGE SÄTERI 1) Förhandsbesked uppförande av fritidshus, Dnr SHBG 2011-000147 (MSN 2012.014) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden. Avgiften för förhandsbeskedet är 9800 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3 PBL samt 3 och 4 kap Miljöbalken. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 PBL. Områdesbestämmelser saknas för området Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2 PBL avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Upplysningar : Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet, som kommer att prövas enligt den nya Plan- och bygglagen (Plan- och bygglag (2010:900)), återstår att pröva tomtens anordnande och byggnaders utformning och placering enligt 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL (2010:900). Aktuell fastighet ligger i en miljö med höga kulturvärden. Krav med hänsyn till kulturvärdena i området kan därför komma att ställas på byggnadernas utformning i samband med bygglovet. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Inges inte ansökan om bygglov under den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla. Föreslagen åtgärd ligger inom område där Länsstyrelsen bedömt att det befaras finnas fornlämningar. Huruvida det finns några fornlämningar eller inte kan behöva utredas. Byggherren kontaktar Länsstyrelsen om detta. Enligt Kulturminneslagen 2 kap 10 krävs samråd med Länsstyrelsen före eventuella åtgärder eller ingrepp i fornlämning och dess närområde. Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete, skall arbetet omedelbart avbrytas till den del fornlämningen berörs. Den som leder arbetet skall omedelbart anmäla förhållandet hos länsstyrelsen. Ansökan som inkom 2011-04-01 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett fritidshus utanför detaljplanelagt område. Ansökan har bedömts vara komplett 2011-11-21. Föreslagen åtgärd ligger inom område av riksintresse för kulturmiljövården och friluftsliv. Ärendet har varit utsänt på remiss till Myndighetsnämnden för teknik och miljö, Elverket och Länsstyrelsen enheten för naturvård. Länsstyrelsen har erinrat mot åtgärden. Förvaltningen bedömer dock att åtgärden ändå bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Övriga remissinstanser har inte framfört erinran mot åtgärden. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot åtgärden.
10 (26) Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Handlingar 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Kompletterande text situationsplan 5. Yttrande från Länsstyrelsen 6. Hakunge 1:7 - protokollsutdrag SBN 284/2011 7. Tjänsteskrivelse Expedieras till Akt Sökanden Länsstyrelsen, enheten för naturvård och enheten för kulturmiljö
11 (26) 8. KUMLA 1:53 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage och förråd, SHBG 2011-000460 (MSN 2012.005) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Håkan Karlsson, Grenvägen 15, 135 52 Tyresö Avgiften för bygglovet är 43 871 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom 2011-09-23 avser bygglov för uppförande av enbostadshus, garage samt stall utanför detaljplanelagt område. Föreslagen huvudbyggnad föreslås att uppföras i en våning och har 203,6 kvm byggnadsarea och 196 kvm bruttoarea. Föreslaget garage har186,7 kvm byggnadsarea och 183,7 kvm bruttoarea. Föreslaget stall har 183,7 kvm byggnadsarea och 129,1 kvm bruttoarea. Ansökan bedömdes vara komplett 2011-12-12. Föreslagen åtgärd berör inga områden av riksintresse eller områden med särskild skyddsstatus. Positivt förhandsbesked för åtgärden har meddelats 2011 (SBN 133). Tillstånd finns för enskilt vatten och avlopp. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ägarna till fastigheterna Kumla 1:2 och Kumla 1:37 har framfört erinran. Framförd erinran bedöms inte påverka beslut om bygglov. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. Handlingar 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan utförd på nybyggnadskarta 4. Planritning huvudbyggnad 5. Fasadritningar huvudbyggnad 6. Planritning garage
12 (26) 7. Fasadritningar garage 8. Planritning stall 9. Fasadritningar stall 10. Markplaneringsritning 11. Yttrande från fastighetsägare till Kumla 1_2 12. Yttrande från fastighetsägare till Kumla 1_37 13. Tjänsteskrivelse, 2012-01-10 Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna Kumla 1:2 Kumla 1:37 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Kumla 1:31 Kumla 1:32 Kumla 1:26 Kumla 1:27 Kumla 1:43
13 (26) 9. KÅRSTA-RICKEBY 2:60 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2011-000555 (MSN 2012.006) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 4280 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Områdesbestämmelser saknas för området. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2011-11-22 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus utanför planlagt område. Fastigheten avses att anslutas till allmänt vatten och avlopp. Ansökan bedömdes vara komplett 2011-11-22. Åtgärden berör inga området med skyddsstatus. Åtgärden ligger inom sammanhållen bebyggelse. Positivt förhandsbesked för åtgärden har meddelats 2008. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Fastighetsägarna till Kårsta-Rickeby 2:49 har framfört erinran mot åtgärden. Framförd erinran bedöms inte påverka beslutet om förhandsbesked. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Handlingar 1. Karta 2. Ansökan 3. Skrivelse bilaga ansökan 4. Situationsplan 5. Yttrande från fastighetsägarna Kårsta-Rickeby 2_49 6. Tjänsteskrivelse, 2012-01-10 Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna Kårsta-Rickeby 2:49
14 (26) Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Kårsta-Rickeby 2:122 Kårsta-Rickeby 2:121 Kårsta-Rickeby 2:85 Kårsta-Rickeby 2:48 Kårsta-Rickeby 2:136
15 (26) 10. MÄLSTA 4:2 (MÄLSTA HAGE 17) Förhandsbesked Nybyggnad av fyra enbostadshus, Dnr SHBG 2011-000534 (MSN 2012.015) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 1 och 3 PBL. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara att betrakta som sammanhållen bebyggelse och som är förlagd i randzonen kring Ekskogen som är ett utpekat förtätningsområde enligt kommunens översiktsplan och där det råder ett bebyggelsetryck. Med hänsyn till förhållandena på platsen, markens beskaffenhet, landskapsbilden och kulturvärdena i området bedöms åtgärdens lämplighet behöva prövas och regleras genom planläggning. Ansökan som inkom 2011-11-03 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av fyra enbostadshus utanför detaljplanelagt område (två alternativ har presenterats avseende hur byggnader föreslås placeras på föreslagna tomter). Den föreslagna åtgärden är belägen inom område som är utpekat som riksintresse för kulutrmiljövården samt inom område som enligt översiktsplanen är utpekat som område med höga kulturhistoriska kvaliteter. Föreslagen åtgärd föreslås att förläggas till mycket kuperad terräng med berg i dagen, i direkt anslutning till en befintlig bebyggelsegrupp. Vattenbrist råder i området och markförutsättningarna gör det svårt att anordna avlopp inom fastigheten. Kommunalt vatten och avlopp finns i närområdet. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. Handlingar 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan alt 1 4. Situationsplan alt 2 5. Skrivelse från sökanden, inkommet 2011-11-23 6. Mälsta 4:2 - prokollsutdrag SBN 287/2011 7. Tjänsteskrivelse Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden
16 (26) 11. OLHAMRA 1:60 (OKVISTAVÄGEN 15), Ansökan om bygglov för ändrad användning av industrilokaler till hunddagis, SHBG 2011-000598 (MSN 2012.009) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL att avslå ansökan om bygglov då åtgärden strider mot detaljplanens bestämmelser och att avvikelsen inte kan betraktas som liten. Skäl för beslutet: Åtgärden strider mot gällande detaljplan och bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtligt enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom 2011-12-09 avser bygglov för ändrad användning av del av en industribyggnad till hunddagis. Åtgärden strider mot detaljplanen där användningssättet ska vara industri och användningssättet hunddagis bedöms inte inrymmas i industriändamålet och bedöms inte heller vara en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap 31 PBL. Handlingar 1. karta olhamra 1-60 2. Ansökan 3. Situarionsplan 4. Planritning för del av byggnaden 5. skrivelse från olhamra 1-61 6. skrivelse från sökanden med bilaga 7. Tjänsteskrivelse, 2012-01-12 Expedieras till Akt Genom delgivning till sökanden
17 (26) 12. OLHAMRA 1:81 (OKVISTAVÄGEN 28), Ansökan om bygglov för nybyggnad av lagerlokal, SHBG 2011-000583 (MSN 2012.017) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL att avslå ansökan om bygglov då åtgärden strider mot detaljplanens bestämmelser och att avvikelsen inte kan betraktas som liten. Skäl för beslutet: Åtgärden strider mot gällande detaljplan och bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtligt enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom 2011-12-06 avser bygglov för uppförande av en industribyggnad (lagerlokal). För området gäller detaljplan D 91 08 12, Okvista industriområde. Högsta tillåtna exploateringsgraden för fastigheten är 0,4 vilket innebär en högsta tillåtna bruttoarea på 5 914 m2. Åtgärden innebär att högsta tillåtna bruttoarea överskrids med 899 m2 (15 %) och att del av byggnaden placeras på mark som inte får bebyggas. Avvikelserna sammantagna bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtligt enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Handlingar 1. Karta 2. Ansökan 3. del av nybyggnadskarta 4. Tjänsteskrivelse Olhamra 1:81 2012-01-24 Expedieras till et expedieras till: Akt Genom delgivning till: sökanden
18 (26) 13. ORMSTA 1:413 (Upplandsvägen 13), Ansökan om nybyggnad av carport, SHBG 2011-000459 (MSN 2012.018) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov då den strider mot bestämmelserna i stadsplanen. et fattas med stöd av 9 kap 30 Plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Skäl för beslutet: Den planerade åtgärden avviker från stadsplanen och avvikelsen har inte godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt 9 kap 30 PBL. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att den planerade åtgärden innebär en avvikelse som inte är liten och förenlig med stadsplanens syfte enligt 9 kap 31 b PBL. Ansökan som inkom 2011-09-22 avser nybyggnad av fristående carport på 26,6 m2. Avstånd till tomtgräns planeras bli 1,61 m. Åtgärden strider mot detaljplanen. För området gäller stadsplan S 71 03 26. Stadsplanen saknar bestämmelser om byggnadens minsta avstånd till tomtgräns. Enligt övergångsbestämmelser till PBL ska 39 i byggnadsstadgan (1959:612) tillämpas som bestämmelse i planen, dvs att byggnad inte får läggas närmare gräns mot grannetomt än 4,5 m. Ärendet är inte utsänt på remiss. Handlingar 1. Ansökan 2. Karta 3. Plan- och fasadritningar 4. Situationsplan 5. Skrivelse, utgående 2011-10-27 6. Skrivelse, inkommen 2011-11-01 7. Tjänsteskrivelse Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden
19 (26) 14. SLUMSTA 1:26, Ansökan om förhandsbesked för tillbyggnad av ICA-butik och parkeringsplatser, SHBG 2011-000549 (MSN 2012.004) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden. Avgiften för förhandsbeskedet är 4280 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Områdesbestämmelser saknas för området. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Inom fastigheten finns föroreningar i marken. I samband med bygglov kan det komma att ställas krav på sanering av mark innan startbesked kan lämnas. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Det har 2011-11-15 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för tillbyggnad av befintlig ICAbutik om ca 200 kvm bruttoarea samt anläggning av fler p-platser. Aktuell fastighet ligger utanför detaljplanelagt område. Ansökan bedömdes vara komplett 2011-11-15. Den föreslagna åtgärden är belägen inom Lindholmen tätort. Åtgärden berör inga områden med skyddsstatus. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Handlingar 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Tjänsteskrivelse, 2012-01-10 Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse:
20 (26) i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Slumsta 1:3 Slumsta 1:12 Slumsta 1:28 Slumsta 1:35 Slumsta 1:101 Lindholmen 5:102 Lindholmen 5:103 Lindholmen 5:104 Lindholmen S:3 Lindholmen 5:88
21 (26) 15. STORA BENHAMRA 3:1 (STORA BENHAMRA 2), Anöskan om bygglov för nybyggnad av ridhus, SHBG 2012-000009 (MSN 2012.019) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL - att bevilja bygglov - att ta ut en avgift med 41 511 kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Lars-Peter Holmsäter, 560117-1431 Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL och 8 kap 1-3, 6, 7, 9-11 18 PBL och förutsätter inte planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Upplysningar: Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL) och innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från samhällsbyggnadsnämnden. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom 2012-01-09 avser bygglov för uppförande av ett ridhus utanför planlagt område. Föreslaget ridhus har 4 377 kvm byggnadsarea och bruttoarea. Ridhuset har en nockhöjd om 15,5 meter. Ansökan bedömdes vara komplett 2012 01 11. Föreslagen åtgärd ligger inom område av riksintresse för kulturmiljövård och naturvård samt inom område som enligt översiktsplanen har höga kulturhistoriska värden. I samråd med Samhällsbyggnadsförvaltningens miljöenhet bedöms enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts och de har till den 23 januari att yttra sig. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. Handlingar 1. Karta Stora Benhamra 2. ansökan om bygglov 3. projektbeskrivning 4. planritning 5. fasadritning 6. situationsplan 7. Tjänsteskrivelse, 2012-01-13
22 (26) Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna som skickats till enligt 9 kap 25 PBL där synpunkter inkommit Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna som skickats till enligt 9 kap 25 PBL där inga synpunkter inkommit
23 (26) 16. STÅNGBERGA 1:28 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2011-000542 (MSN 2012.007) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 4 280 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Områdesbestämmelser saknas för området. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Avlopp kommer endast att tillåtas för ett hushåll på aktuell fastighet. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2011-11-08 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus utanför planlagt område. Ansökan bedömdes vara komplett 2011-12-01. Föreslagen åtgärd ligger inom område av riksintresse för friluftsliv. I samråd med förvaltningens miljöenhet bedöms enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot den föreslagna åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Handlingar 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Tjänsteskrivelse, 2012-01-10 Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden Genom kungörelse:
24 (26) i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Stångberga 2:11 Stångberga 2:24 Stångberga 1:20 Stångberga 1:19 Stångberga 1:29 Stångberga 2:23 Stångberga 4:1
25 (26) 17. Anmälningslista Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Skrivelser Reg. datum Diarienr Initierare Rubrik 2011-12-05 Länsstyrelsen i Stockholms län Anmälan om transport av farligt avfall som inte är tillståndspliktig 2011-12-05 Länsstyrelsen i Stockholms län Anmälan om transport av farligt avfall som inte är tillståndspliktig 2011-12-06 Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande, förhandsbesked Hakunge 1:7 - : överklagande avslås 2011-12-09 Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt 2011-12-09 AB Storstockholms Lokaltrafik, SL Överklagan, Körlinge 3:1 - föreläggande om yttrande Överklagande, Lindholmen 5:172 - yrkar komplettering av bygglov 2011-12-13 Reposvets Invest Vallentuna AB Överklagan, dnr 2011-000534-423 2011-12-13 Kommunstyrelsen (Vallentuna kommun) Kommuninterna budgetförutsättningar 2012 - protokollsutdrag KS 165/2011 2011-12-15 Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande, olovligt uppförd tältanordning, Vallentuna-Mörby 1:133 - : överklagandet avslås 2011-12-15 Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande, uppförande av radiotorn och teknikbod - : överklagat beslut upphävs 2011-12-20 SBN 2011.283-4 Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt Överklagat beslut, Stora Mällösa 4:7 - protokoll 2011-12-22 Får ej visas enligt PUL Överklagande av delegationsbeslut, dnr 2011-000522-424 2011-12-22 Kommunstyrelsen (Vallentuna Förutsättningar för minireningsverk
26 (26) kommun) och infiltrationer med ansluten WC i Garns-Ekskogen 2011-12-27 Länsstyrelsen i Stockholms län Miljöpåverkan från täktverksamheten, Össeby-Väsby 3:1 - meddelande 2011-12-27 Reposvets Invest Vallentuna AB Överklagande, MTM dnr 2011-000534-423 - tillägg 2011-12-27 AB Storstockholms Lokaltrafik, SL 2011-12-28 Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt Upplysning enligt 10 kap MB avseende påträffad markförorening i Vallentuna Överklagande Stora Benhamra 3:1 - Dom: överklagandena avslås 2011-12-30 Får ej visas enligt PUL Vallentuna-Rickeby 1:114 - överklagande 2012-01-02 Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande av länsstyrelsens beslut, Uthamra 1:287 2012-01-03 Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande, Vallentuna-Ekeby 2:154 - beslut: Länsstyrelsen avvisar överklagandena 2012-01-03 Reposvets Invest Vallentuna AB Angående överklagat beslut,tidsbegränsat bygglov, SBN 231/2011 2012-01-09 Länsstyrelsen i Stockholms län Anmälan om transport av avfall som inte är tillståndspliktig Delegations beslut 2012-01-03 SBN 2010.005-4 2012-01-03 SBN 2011.078-6 Samhällsbyggnadsförvaltningen (Vallentuna kommun) Samhällsbyggnadsförvaltningen (Vallentuna kommun) Lokala trafikföreskrifter på Högdalavägen - delegationsbeslut Lokala trafikföreskrifter på Västanbergavägen - delegationsbeslut 2012-01-12 Margareta Mjörne (Vallentuna kommun) om bostadsanpassningsbidrag, 2011-04-02-2011-12-31 Delegationsbeslut bygglov se handlingar