VÄLKOMMEN TILL HSB BRF 97 KUNGSÄNGSPORTEN Hemsida: www.kungsangsporten.se E-post: styrelsen@kungsangsporten.se
INNEHÅLLSFÖRTECKNING ALLMÄN INFORMATION OM FÖRENINGEN 1 FÖRVALTARE 1 STYRELSEN 2 TRAPPHUSVÄRDAR 2 TRIVSELREGLER 3 FELANMÄLAN 4 STÖRNINGAR 5 ANDRAHANDSUPPLÅTELSE 5 ÅTERVINNINGSSRUM 6 TVÄTTSTUGOR 7 BREDBAND OCH TELEFONI 8 TV FRÅN COMHEM 8 INDIVIDUELL MÄTNING AV VARMVATTEN 9 GEMENSAMT ELAVTAL 9
ALLMÄN INFORMATION OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen HSB 97 Kungsängsporten omfattar 145 lägenheter i 8 trapphus, 4 gemensamma tvättstugor, cykelrum, lägenhetsförråd i bottenvåningen samt garage med 82 bilplatser och 10 platser för motorcykel eller moped i källaren. I garaget kan du annonsera ifall du önskar en tillfällig gästparkering, se anslag i garaget vid uppgången intill Islandsgatan 8. Trapphusen har gatuadresserna Islandsgatan 6, 8, 10, 12 och 14 samt Muningatan 2, 4 och 6. Postnummer är 753 08. Alla lägenheter har genom Länsförsäkringar en gemensam bostadsrättsförsäkring. Föreningen har en hemsida där du hittar mer information om föreningen: www.kungsangsporten.se. Till varje lägenhet hör en bopärm och en lägenhetspärm: Välkommen till HSB brf Kungsängsporten Drift och skötsel, Lägenhet #, HSB brf Kungsängsporten Bopärmen innehåller information om HSB och föreningen. Lägenhetspärmen innehåller beskrivningar och skötselanvisningar för många av lägenhetens snickerier, ytskikt och tekniska installationer. Lämna pärmarna till nästa köpare vid en försäljning. FÖRVALTARE Information om och kontaktuppgifter till föreningens förvaltare finns på anslagstavlorna i trapphusen och på hemsidan: Föreningen ---> Förvaltare. Till förvaltaren vänder du dig med frågor som rör: felanmälan i fastigheten garageplatser andrahandsupplåtelse av bostadsrätt störningar i fastigheten m.m. 1
STYRELSEN Information om och kontaktuppgifter till styrelsens medlemmar finns på anslagstavlor i trapphusen och på hemsidan: Föreningen ---> Styrelse. Styrelsen har möte 11 ggr per år (förutom juli). Normalt 3:e onsdagen i månaden Om du har någon fråga/förslag till styrelsen kan du antingen mejla till styrelsen@kungsangsporten.se eller lägga de i styrelsens postfack på Islandsgatan 12 så tas den upp på nästa styrelsemöte. Styrelsen informerar vid behov via anslagstavlorna i trapphus och hissar eller på andra platser, till exempel i tvättstugorna, garaget och på hemsidan. TRAPPHUSVÄRDAR Varje uppgång har en trapphusvärd. Information om och kontaktuppgifter till trapphusvärdarna finns på anslagstavlorna i trapphusen, i hissen och på hemsidan: Föreningen ---> Trapphusvärdar. Du når även din trapphusvärd via e---post till [gatuadress]@kungsangsporten.se (t.ex. muningatan4@kungsangsporten.se. Trapphusvärdarnas uppgifter är bland annat att ha uppsikt över ordningen i trapphusen, anmäla eventuella fel till förvaltare och ta emot och förmedla medlemmarnas synpunkter och förslag till styrelsen.
TRIVSELREGLER Vi vill att alla ska trivas i vår förening. Därför rekommenderas att alla följer de allmänna reglerna för bästa möjliga grannsämja: Lägenheten Undvik skor med hårda sulor inomhus. Respektera andras nattro (23:00 06:00). Spola inte stora mängder vatten sent på kvällen. Meddela grannarna i förväg om du ska ha en fest. Balkongen Grillning är inte tillåten på balkongen. Häng blomlådor och liknande inåt så att de inte riskerar att lossna och ramla ner. Använd inte balkongen för rengöring av mattor. Trapphuset Varken cyklar, barnvagnar eller andra föremål får förvaras i trapphusen som ska fria från alla typer av föremål för att vara lättillgängliga för uttryckningspersonal vid tex. brandutrymning. Gården Plocka undan efter dig. Rasta inte hundar och katter på innergården. Håll djur borta från sandlådan. Placera leksaker i leksakskorgen, intill Muningatan 6, då de inte används. För garage och kretsloppsrum finns särskilda ordningsregler som är anslagna i dessa lokaler och på hemsidan: Boendeinformation ---> Ordningsregler. Andra ordningsregler anslås på aktuell plats och på hemsidan: Boendeinformation ---> Ordningsregler.
FELANMÄLAN Felanmälan görs via mail: felanmalan@kungsängsporten.se eller till förvaltaren under ordinarie arbetstid (07:30 16:00), Kontaktuppgifter finns på anslagstavlorna i trapphusen och på hemsidan: Föreningen ---> Förvaltare. Vid fel på hiss eller på garageport dagtid kontakta en trapphusvärd, eller förvaltaren på ordinarie arbetstid (07:30 16:00), Kontaktuppgifter finns på anslagstavlorna i trapphusen, i hissarna och på hemsidan: Föreningen ---> Förvaltare och Föreningen ---> Trapphusvärdar. Uppsala Hiss AB hanterar icke akuta felanmälningar endast då de anmäls av förvaltare eller trapphusvärd. AKUTA FEL Vid akuta fel efter ordinarie arbetstid, kontakta Upplands Fastighetsservice på telefon 018 44 40 900. AKUTA FEL: HISSAR OCH GARAGEPORT Vid akuta fel på hiss på icke arbetstid (16:00 07:30) då människor är instängda eller om akut fara kan uppstå som följd av hisstoppet, kontakta Uppsala Hiss AB på telefon 018-55 05 60. Vid fel på garageporten följ manuell instruktion vid garageporten eller kontakta en trapphusvärd. VIKTIGT! Om du ringer och felanmäler ett ärende efter ordinarie arbetstid och det inte är en nödsituation kan du bli betalningsansvarig för extra kostnader såsom högre timtaxa och jouravgifter. Som exempel kan nämnas att föreningen ersätter hela kostnaden för hisstopp efter ordinarie arbetstid (16:00 07:30) endast om personer är instängda i hissen eller om akut fara kan uppstå som följd av hisstoppet.
STÖRNINGAR Regler för flerfamiljshus säger att det ska vara tyst mellan klockan 23:00 06:00. När störning ändå sker skall förvaltaren informeras och har då uppdraget att agera. Uppge ditt namn och din adress. Uppge när störningen ägde rum. Ange typ av störning. Ange om möjligt vem eller vilka som stört. Förvaltarens kontaktuppgifter finns på anslagstavlorna i trapphusen och på hemsidan: Föreningen ---> Förvaltare. Du kan också kontakta trapphusvärden i ditt trapphus och anmäla störningen. Kontaktuppgifter finns på anslagstavlorna i trapphusen och på hemsidan: Föreningen ---> Trapphusvärdar. Tänk på att på innergården förstärks alla ljud så visa extra hänsyn om du: spelar hög musik med öppen balkongdörr eller fönster pratar högljutt på din balkong. Visa hänsyn mot dina grannar! ANDRAHANDSUPPLÅTELSE För att kunna hyra ut i andra hand måste du lämna in en Ansökan om tillstånd för andrahandsupplåtelse av bostadslägenhet till förvaltaren och få den godkänd. Ansökningsblankett finns att hämta på hemsidan: Boendeinformation ---> Andrahandsupplåtelse, eller kontakta förvaltaren, för kontaktuppgifter se anslagstavlorna i trapphusen eller hemsidan, Föreningen ---> Förvaltare
ÅTERVINNINGSRUM Återvinningsrum för källsortering finns intill ingångarna Islandsgatan 6 och Muningatan 6. Hushållssopor skall sorteras i: komposterbart avfall färgat glas ofärgat glas plastförpackningar metallförpackningar tidningar pappersförpackningar batterier glödlampor wellpapp övrigt avfall. Hushållsavfall, byggmaterial, stora emballage som är tungt eller inte får plats i soppåsen, det vill säga grovsopor eller grovavfall, ska lämnas till en av kommunens återvinningsstationer. OBS! Särskilt aktuellt vid in- och avflyttning. Den närmaste stationen finns på Spikgatan 1 MILJÖFARLIGT AVFALL Miljöfarligt avfall ska du själv ta med dig till en av kommunens återvinningsstationer. Det får inte lämnas i kretsloppsrummen. Den närmaste stationen finns på Spikgatan 1. Farligt avfall utmärks av att det är giftigt, cancerframkallande, frätande, foster--- skadande, ekotoxiskt, smittförande och brandfarligt. Om du är osäker, sök på webben, Miljöstation Uppsala eller kontakta återvinningsstationen och fråga.
TVÄTTSTUGOR Föreningen har fyra tvättstugor som ligger i bottenvåningen på Islandsgatan 12 och Muningatan 6. Din lägenhetsnyckel går till alla tvättstugorna. I tvättstugorna finns: två normalstora, högcentrifugerande och energisnåla tvättmaskiner torktumlare torkskåp kallmangel tvättbänk arbetsbänk strykbräda lakanssträckare transportvagn timerförsett eluttag för strykjärn. BOKNING Tvättstuga bokas med hjälp av en låscylinder som ska vara märkt med ditt lägenhetsnummer. Du får ha högst två låscylindrar! Boka markeras genom att placera låscylinder i bokningstavlan vid tvättstugan. Bokningskolven med lägenhetsnummer ska alltid vara placerad i dörr eller på bokningstavla när du använder tvättstugan. Städutrustning förvaras i städskåpet i hallen utanför tvättstugorna där även sopsäckar finns. Detaljerade rengöringsinstruktioner för tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare finns i varje tvättstuga och på hemsidan: Boendeinformation ---> Tvättstugor ---> Rengöringsinstruktioner för 7
BREDBAND TV OCH TELEFONI FRÅN ComHem Föreningen har tecknat ramavtal med ComHem för Bredband, TV och Telefoni. Det innebär att föreningen är företagskund i form av bostadsrättsförening och det ramavtal som tecknats ger bredband med 250 Gbit hastighet och ett basutbud av kanaler ur ComHems utbud. Som boende och medlem i föreningen är Du privatkund hos ComHem. Nödvändig information finner Du på ComHems internetsida. https://www.comhem.se/kundservice/kontakt. För att få tillgång till tjänsterna enligt ramavtalet måste Du vara privatkund. Är du inte det kontaktar Du ComHems kundservice på 90 222. Föreningen har ett gruppavtal med ComHem som ger alla i föreningen tillgång till ett basutbud av kanaler samt en viss hastighet bredband och möjlighet att teckna IPtelefoni. Varje medlem är i sitt förhållande till ComHem en privatkund och måste ha ett kundavtal med ComHem för att ta del av gruppavtalet och kan då också ta del av tjänster utöver gruppavtalets erbjudande. I samband med utflyttning skall man alltid kontakta ComHem. Hur man ska agera beror på om man har möjlighet och avser att fortsätta som ComHem kund. Man kan däremot inte ta del av gruppavtalets erbjudande efter att man inte är medlem i föreningen längre. Uppsägningstiden oavsett vilket utbud man valt är 30 dgr. I samband med inflyttning skall man alltid kontakta ComHem för att teckna kundavtal eller flytta avtal och anmäla sitt medlemskap i föreningen. Ibland tar säljaren med sig den box som funnits i lägenheten. Det är ok om säljaren avser att fortsätta som kund och flyttar in i en ny förening som erbjuder gruppavtal eller ger möjlighet att använda ComHem som leverantör. Då sänder ComHem över en ny. Detta svinn är nåt man har kalkylerat med. 8
INDIVIDUELL MÄTNING AV VARMVATTEN Föreningen använder individuell mätning av varmvattnet. Det innebär att du som lägenhetsinnehavare själv betalar för det varmvatten som din lägenhet gör av med. Om du har frågor kring hur mätningen eller debiteringen går till kan du vända dig till Techems kundtjänst (via Inergi): tel. 040-631 30 eller via e-post: kundservice@inergi.se. Eftersom mätarna läses av en gång i kvartalet kan det bli en fördröjning av kostnaden. Om du säljer din lägenhet eller nyligen har flyttat till föreningen bör du därför komma överens med säljaren/köparen och göra upp vem som står för vattenkostnaden när räkningen kommer. GEMENSAMT ELAVTAL Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla boende vilket betyder att alla lägenheter delar ett och samma abonnemang. Detta innebär lägre fasta avgifter samt möjlighet att förhandla om bättre priser som storkund hos bolagen. Den stora besparingen med ett gemensamt elavtal består i att den fasta avgiften till Vattenfall i det närmaste är försumbar. Alla lägenheter har en egen elmätare som läses av en gång i kvartalet av Techem. Informationen skickas sedan till Upplands Boservice som sätter upp kostnaden som en post på räkningen tillsammans med andra kostnader till föreningen som månadsavgift, bredband, garage, varmvatten. Eftersom mätarna läses av en gång i kvartalet kan det bli en fördröjning av kostnaden. Om du säljer din lägenhet eller nyligen har flyttat till föreningen bör du därför komma överens med säljaren/köparen och göra upp vem som står för elkostnaden när räkningen kommer. 9
Besök gärna vår hemsida för mer information: www.kungsangsporten.se Varmt välkommen vi hoppas du ska trivas! Version 20190314 10