Nr 1 Februari. Medlemstidning Brf Timotejen - Timotejvägen och Hampvägen - 1 -

Transkript

1 Nr 1 Februari Föreningsstämma. När? Var? Sid 2 Projektläget. Sid 4 Gruppavtal med Com Hem. Sid 5 Problem med källsortering. Sid 6 Teater under våren. Sid 7 Förvaltarkontor. Sid 8-1 -

2 Gott Nytt År 2015! Ja, jag vet, vi är redan en bit inne på det nya året men det här min första chans att önska ett Gott Nytt År för alla mina grannar i Brf Timotejen. Och jag har en önskan som jag vill att ni hjälper mig med för att år 2015 ska bli det bästa året någonsin. De är inga svåra saker. Det är bara två saker: Samarbete och Hänsyn! Så enkelt är det! Jag behöver inte förklara vad det innebär. Har man lyckats bosätta sig i världens bästa Bostadsrättsförening, Brf Timotejen, så kan man säkert räkna ut resten. Ett hänsynsfullt samarbetsår 2015 önskar Thomas! Ordinarie föreningsstämma 2015 för Brf Timotejen Årsmötet, ordinarie föreningsstämma 2015, för Brf Timotejen kommer att hållas på Folkets Hus Hallunda den 1 juni 2015 klockan 19:00. Föreningsstämman är i princip enda tillfälle när man som medlem i föreningen har möjlighet att yttra sig och vara med och bestämma. En del tycker att det bara tråkigt, samma gamla dagordning. Så sant, dagordningen är standard. Men varje beslut är viktigt. Motioner till föreningsstämman 2015 Motioner till årsmötet 2015 ska lämnas till förvaltarkontoret Kornvägen 18 senast den 31 mars. Skriv din motion om något som du tycker borde åtgärdas eller ändras. Adressera brevet med Brf Timotejen, Motion och lämna det på förvaltarkontoret Kornvägen 18. Är kontoret stängt lägg din motion i postfack vänster om ingången Du äger inte din lägenhet Det har förekommit diskussioner med olika åsikter om ägandet av bostadsrättslägenheter. Som lägenhetsinnehavare har du nyttjanderätt. Det betyder inte att du äger lägenheten. Men jag har ju betalat 2 miljoner! Så klart jag äger lägenheten, säger du kanske. Det du har betalat är bara en affär mellan dig och den tidigare lägenhetsinnehavaren som har tagit pengarna för att överlåta sin nyttjanderätt. Därefter är det bostadsrättföreningen som ska godkänna dig som medlem i föreningen. Man tar dom sedvanliga kreditupplysningar för att se om du har ordning på din ekonomi och kan väntas att kunna betala månadsavgifterna när det är dags. Det brukar sällan vara några större problem utan du är välkommen! Att bo i en modern flerfamiljshus innebär en hel del bekvämligheter. Men även en del skyldigheter att ta hänsyn till. På nästa sida kan du läsa en del av vad som bjuds och vilka skyldigheter det innebär att bo i Brf Timotejen. Vi har gott rykte och du kanske kan delta i föreningsarbetet också så småningom! - 2-2

3 Trivselregler BRF Timotejen Trivselreglerna gäller förutom för bostadsrättsinnehavare även för familjemedlemmar, gäster, inneboende och hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten för din räkning. Trivselreglerna gäller också dem som hyr i andra hand. Observera att rökförbud gäller i föreningens gemensamma lokaler, hissar och trapphus. Det skall vara så tyst i husen så att de boende kan sova ostörda mellan kl. 22:00 och kl. 07:00. Om du skall ha fest så meddela dina grannar i god tid innan festen påbörjas. Var aktsam om våra gemensamma utrymmen och tillgångar, både inne och ute. Om akut skada inträffar i huset ska du göra felanmälan enligt anslag i porten. Viktiga telefonnummer finns även på föreningens hemsida Kontrollera att entrédörren i fastigheten går i lås efter in- och utpassering. Din lägenhet skall vara utrustad med fungerande brandvarnare. Förvara minsta möjliga mängd brandfarliga varor i hemmet, helst i originalförpackning. I trapphusen får inga föremål förvaras då de är utrymningsvägar vid brand eller annan fara. Blomlådor skall placeras innanför balkongräcket. Kasta aldrig ut cigarettfimpar eller några andra föremål från balkongen. Häng inte rinnande tvätt på balkongräcket. Skakning av mattor, sängkläder m.m. från balkong och/eller fönster är förbjudet. Radio och/eller musikanläggning som används på balkong och/eller uteplats skall brukas på en volymnivå som inte stör dina grannar. När gårdens grillplats används för privata arrangemang skall grillplatsen lämnas i ett sådant skick du själv vill finna den i. Efter 22:00 får grannar inte störas av dem som brukar grillplatsen. Det är förbjudet att fyra av smällare eller raketer på gården. Bollspel är inte tillåtet på föreningens gårdar. Hundar skall hållas kopplade på gårdarna. Fordonstrafik över gräsmattor och plantering är inte tillåten. Cyklar skall förvaras i föreningens cykelrum eller i lägenhetsförråden. Mopeder och motorcyklar skall förvaras på avsedd plats. Obs! I BRF Timotejen källsorterar vi allt avfall i därför avsedda kärl eller containrar. Vid lägenhetsrenovering ligger det på bostadsrättsinnehavare eller hantverkare/byggherre att forsla byggavfall till miljöstation. Vänliga hälsningar styrelsen BRF Timotejen

4 Projektläget, utförda och kommande jobb Byte av hissar Fyra portar på Hampvägen är klara. Hampvägen 1, 3, 5 och 9. Jobbet fortsätter på Hampvägen. Under första halvåret planeras Hampvägen 11, 13, 2, 4, 6 och 10 bli klara. Information om fortsättning kommer senare. Renovering av pergolor Timotejvägen jämna är klart. Timotejvägen ojämna ska renoveras under våren och sommaren. Ytterligare planer saknas för dagen. Tvättstugor: Renovering och byte av maskiner i tvättstugorna är klart. Flera medlemmar har uttryckt att de är nöjda med de nya maskinerna. Fritidskommittén Fritidkommittén planerar många olika aktiviteter för vintern och våren. Allt från temakvällar till resor. Det finns dock inga exakta planer med datum än men om du kollar anslagstavlan så kommer all information att finnas där så fort det blir aktuellt. På bilden till vänster ser du Magda, en av dom yngre medlemmar i fritidskommittén, hon hjälpte till att dela ut Tim&Hampe julnummer! - 4 -

5 På årsstämman 2014 kom en motion angående gruppanslutning till bredband. Motionen behandlades och blev röstat genom av årsstämman. Därmed fick styrelsen i uppgift att ta fram ett avtal enligt motionen. Här nedan beskrivs detaljerna i det gruppavtal som Brf Timotejen har tecknat hos Com Hem för bredband och telefoni. Normal leveranstid efter att Com Hem har fått din beställning är cirka en vecka

6 Källsortering och miljö Tyvärr! Tyvärr! Den eviga följetongen om avfallshantering och källsortering som inte fungerar som det är tänkt hos oss i Brf Timotejen. I stort sett finns det tre platser för avfall: 1. Miljörummet, återkommer till det nedan. 2. Avfallsbehållare vid vändplan för glas och hushållsavfall. 3. Miljöstation för t ex byggavfall. (Se referens till SRV nedan.) Vårt miljörum är värst drabbat. Där finns det (minst) elva olika behållare för avfall. Bland annat för tidningar och returpapper, hårda och mjuka plastförpackningar, pappersförpackningar (kartonger), metallförpackningar, grovsopor, lysrör, glödlampor, lågenergilampor, plus några till. Alla behållare är tydligt märkta vilken sorts avfall de är avsedda. Vid senaste enkla inspektionen gick det inte att hitta en enda behållare som innehöll enbart sånt avfall som den var avsedd för. Dessutom fanns det hushållsavfall och glasflaskor i flera behållare. De skulle ju läggas i behållarna vid vändplan. (Vad som läggs där är svårt att veta efter att man har stängt locket.) Samt en spis som inte heller skulle lämnas i miljörum. Allt det där ställer till problem för de som ska hämta allt avfall, likaså för våra fastighetsskötare. Inte nog med det, det där kostar också en hel del i onödan, pengar som vi medlemmar får betala i slutändan. Läs mer om avfalls- och sophantering på SRV:s hemsida. Där finns även adresserna till miljöstationer /återvinningscentraler

7 Botkyrka Teaterförening presenterar Fina föreställningar med kända artister och skådespelare! Den första, Älskade Elvis, har nog redan visats när du får tidningen. Men det finns ju många fler! Du kan även boka och köpa biljetter av vår Teaterombud Thomas Jokilehto. Ring Du kan läsa mer om varje föreställning i Teaterguiden för våren 2015: teatern.se/files/201 1/05/Teaterguidevåren-2015.pdf - 7 -

8 Förvaltare och förvaltarkontoret Kontoret på Kornvägen 18 Vägen till kontoret från Brf Timotejen Brf Timotejens förvaltning finns på HSB kontoret på Kornväg 18. Vår förvaltare heter Mikael Malmqvist Kontakt till förvaltning går via HSB Södertörns kundservice. Utöver vår förvaltare sitter tre handläggare på kontoret för att hjälpa medlemmar med följande: Felanmälan. Inre fond. Andrahandsuthyrningar. Överlåtelser. Panter. Avgifter och hyror. Uthyrning av P-platser och garage. Obs! Planerar du reparationer eller ombyggnader av lägenheten måste du kontakta förvaltaren innan arbetet påbörjas. Boka tid på Besökstid till kontoret Måndag Fredag: kl Torsdag även: Telefontid felanmälan Måndag - Torsdag: Fredag: E-post till kundservice: kundservice.sodertorn@hsb.se Telefontid kundservice Måndag Torsdag: kl Torsdag även: Fredag: Lunchstängt: