Län Södermanland Gatuadress Kommun Eskilstuna Storlek 4 rum (2 sovrum) / 116 m² Område Mälarbaden Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Arkitektritat. Huset är luftig och ljust. Fridfullt och lugnt område med sjönära läge. Vacker trädgård. Lättskött hus med centraldammsugare. Spröjsade balkongdörrar i alla rum ger rymd. Rymligt badrum och stora sällskapsytor. Gott om förvaring. Härligt trädräck runt hela huset där man kan flytta runt efter solen. Vacker natur i området. -- Juhani Paananen, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Exteriör Ett unikt arkitektritat hus från Willla Nordic. Fin trädgårds- och naturtomt. Altan runt huset och stora gräsytor och uteplatser i flera väderstreck. Garage och parkeringsplats finns. www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Entréhall Välkomnande hall med klinkergolv, och separat klädavhängning/kapprum. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Vardagsrum Rymligt och ljust vardagsrum med öppet upp till nock med stora fönster. Plats för matbord och soffgrupp. Spottar i tak och trevlig kamin att elda i. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Loft Loft med parkettgolv och målade väggar. Öppet ner mot vardagsrum. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Kök Ljusgrått kök i lantlig stil. Utrustat med inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, spishäll med fläkt, spotar vid skåp. Kakel som stänkskydd. Spröjsade dubbla balkongdörrar ut till altan. Praktiskt klinkergolv och målade väggar. Plats för matbord. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Sovrum 1 Sovrum i anslutning till hallen. Används idag som arbetsrum och gästrum. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Badrum Stort rymlig badrum med bastudel. Utrustat med tvättställ med stor kommod, wc och dusch. Kakel på väggar och klinker på golv samt golvvärme. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrum 2 Rymligt sovrum med flertalet garderober. Utgång till trädgård och huset baksida genom dubbla spröjsade balkongdörrar. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Gäst-wc Gäst -wc med toalett och tvättställ i anslutning till hall. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Tvättstuga Rymlig och praktisk tvättstuga. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Här finns frånluftsvärmepumpen. Ingång till genomgående klädkammare. Ytterligare plats för förvaring. Utgång till trädgård genom spröjsad altandörr. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Planritning www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Området Fina omgivningar och kort gångavstånd till Mälarbadens golfbana, båthamn och badplats. www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Området Mälarbaden är en tidigare hamn och badort vid Mälaren, norr om Torshälla i Eskilstuna kommun. I öster skiljs Mälarbaden från Torshälla huvud och Mälby av Badhusviken. I norr och väster omges Mälarbaden av Mälaren med Väsbyviken. Sedan 1970 är Mälarbaden främst ett villaområde, eftersom man då styckade av ett flertal större fastigheter. Bussar går mellan Mälarbaden och Torshälla/Eskilstuna I Torshälla finns all service som skolor, vårdcentral, systembolag och mataffärer. Kort promenadavstånd till Mälarbadens golfbana, badplatser, camping och Mälaren. Fina promenadvägar i området. Övrigt Möjligheten finns att ansluta sig till fiber år 2014. Centraldammsugare finns i huset. Golvvärme i hela huset. Alla rum har spröjsade dubbla balkongdörrar ut till altan, uteplatser och trädgård. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 100 kr Sotning: 100 kr Vägförening: 1 200 kr Renhållning: 2 400 kr Samfällighet: 100 kr Försäkring: 3 900 kr Uppvärmning/El: 22 300 kr Total driftskostnad: 34 100 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Eskilstuna TORSHÄLLA-VÄSBY 1:338 Taxeringsvärde: 2 144 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 2 318 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: TORSHÄLLA-VÄSBY GA:6 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 04-IM2-86/29167 DIKE MM Servitut: AVTALSSERVITUT DIKE M M Information om bostaden Boarea: 116 m² Biarea: 20 m² Tomtarea: 1252.0 m² Byggnadsår: 2004 Antal vån: 2 Finns i bostaden: TV Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Treglas isoler Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan med loft Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18