Län Gävleborg Gatuadress Kommun Bollnäs Storlek 5 rum (3 sovrum) / 91 m² Område Kilafors Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt läge, tyst och avskilt. En oas för den stressade. Promenadavstånd till liten sjö med bad och fiske. -- Mattias Helmersson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Fint timmerhus med stor trädgård, skog och ängsmark. Helt avskilt från grannar. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Entré Entré via farstukvist med tak till hall med garderob och kapphängning www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Vardagsrum Vardagsrum med härlig öppen spis som är okej att elda i. Vackert trägolv och trätak www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Kök Rymligt kök med fungerande bakugn, braskamin, spis, diskho och kombinerad kyl och frys. Från köket finns utgång till trädgården www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Sovrum 1 Sovrum med ljust trätak och fin fungerande kakelugn www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Övervåning Rymlig övervåning med vackert trägolv. Tre bra rum med spegeldörrar, öppen spis, garderobsförvaring och uppgång till vinden. www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrig information Angivet byggår 1750 är enligt säljarens information. Byggår enligt lantmäteriet är 1929 www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Vägförening: 600 kr Elektricitet: 4 000 kr Försäkring: 2 600 kr Total driftskostnad: 7 200 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Samtliga eldstäder är godkända för eldning Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Inga brister på vattnet. Obs, sommarvatten i dagsläget. Förberett för vintervatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Renovering av köksinredning. Dragit in vatten och avlopp till köket.nytt avlopp med trekammarbrunn och infiltration 2009 Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Bollnäs LÖTEN 1:17 Taxeringsvärde: 214 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 500 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: TÖNSEN GA:3 Rättigheter: Last: Ledningsrätt 21-93:836 STARKSTRÖM Information om bostaden Boarea: 91 m² Tomtarea: 33250.0 m² Byggnadsår: 1750 Antal vån: 2 Uppvärmning: Flera eldstäder och elvärme Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Englas med spröjs och innerfönster Bjälklag: Timmer Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 2 planshus Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Övriga utrymmen: Loft, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Gustav Beskow Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12