Län Stockholm Gatuadress Kommun Norrtälje Storlek 4 rum (3 sovrum) / 82 m² Område Rånäs - Ålderbäcken " Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Här finns bostaden som passar både till permanentbostad och fritidshus. Sjönära läge med badrocksavstånd till badbryggan. Med sjö och svampskog som granne gränsar denna stora tomt med Ålderkärrsån som rinner ner till Gavel Långsjön. Nära till kulturhistoriska miljöerna kring Rånäs slott. -- Magnus Malmström, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Exteriör Stor trädgård med parkliknade del med stora träd, såsom ekar, björkar och lönn. Skogsdel med granar och tall. Äppelträd, vinbärsbuskar, hallon och rododendron. Tomten gränsar till ån Ålderkärrsån. Stora altan om ca 45 kvm med i söderläge och sjöglimt. Förstukvist under tak. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Övriga byggnader Enbilsgarage med nytt plåttak från 2014. Förråd/vedbod om ca 20 kvm med tak renoverat 2012. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Badplats Kort promenad till vackert belägen badplats. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Entréplan Hall i vinkel med uppvärmt klinkergolv (elslingor) samt laminatgolv, målade väggar och målat tak. Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och målat tak - utrustat med golvvärme, wc, tvättställ med kommod och duschväggar. Kök med målat trägolv, tapetserade väggar och målat tak. Väggar delvis klädda i pärlspont samt kakel ovan spis. Köket är utrustat med spis med keramikhäll, vedspis, fläkt och kyl/frys (2014). Vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak. Sovrum 1/allrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt skivor i tak. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Övre plan Hall med trägolv, målade väggar och målat tak. Förvaringsutrymme i klädkammare med skjutdörrar. Sovrum 2 med trägolv, tapetserade väggar och målat tak. Sovrum 3 med trägolv, tapetserade väggar och målat tak. Förvaring i kattvindar nås från båda sovrummen. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Källare Gillestuga med klinkergolv, målade väggar och målat trätak. Utgång till trädgården. Pannrum/tvättstuga med betonggolv, målade väggar och målade skivor i tak. Hall med klinkergolv, målade väggar och målat trätak. Matkällare med betonggolv med trätrall, målade väggar och målat trätak. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Vatten/Avlopp Vatten: Egen borrad brunn, 70 m. Pump från 2014. Vattenkvalitet ej provad. Avlopp: Äldre typ av wc-avlopp. Genomförda renoveringar av fackmän: Nytt tak ca 1998 (utfört av tidigare ägare). Omdränering utförd ca 2001. Nytt badrum, kök samt invändig ytskiktsrenovering 2000. Elpatron till pannan ca 2010. Luftvärmepump installerad 2011. Altan byggd ca 2010. Nytt tak på garaget 2014. Renoverat tak på uthus ca 2012. Delvis nydragen el samt jordfelsbrytare installerad 2000. Avloppsledningar delvis utbytta successivt 2000-2014. Förstukvist ny 2002. Fastigheten är taxerad 58 kvm boarea samt 24 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 82 kvm samt biarea om 58 km är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 060 kr Uppvärmning: 2 000 kr Sotning: 594 kr Elektricitet: 18 000 kr Renhållning: 1 700 kr Försäkring: 2 983 kr Total driftskostnad: 26 337 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, egen borrad brunn, 70 m. Pump från 2014. Vattenkvalitet ej provad. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information". Alla reparationer och tillbyggnader är fackmässigt utförda av hantverkare. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Norrtälje RÅNÄS 4:68 Taxeringsvärde: 729 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 500 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 4750.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 82 m² Biarea: 58 m² Byggnadsår: 1950 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Centralvärme med panna för el och ved. Luftvärmepump (2011) samt vedspis. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Utv. plåtarbete: Plåtisol Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Energiprestanda: 101 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13