Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Uddevalla Storlek 4 rum (2 sovrum) / 78 m² Område Lane-Ryr Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En plats att finna lugn och ro mitt i naturen med dom bekvämligheterna som behövs. -- Peter Grüner, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Välkommen in! Entré via veranda och sedan in till huset. Direkt till vänster i hallen finns badrum med golvvärme. Vidare in finner man det rymliga köket med matplats och gott om plats för förvaring. Kökets utrustning består av spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys och vedspis. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Vardagsrum Ljust och rymligt rum med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns värmande öppen spis för kallare dagar. Uppgång till övervåning. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Sovrum 1 Sovrum med ljusgröna väggar. Här finns garderob med goda förvaringsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Övervåning På övervåningen finns ett genomgångsrum/sovrum (2) och sovrum 3. Övervåningen har genomgående ljusa väggar och snedtak. Här finns även gott om förvaringsutrymmen i sidovind. I ett mindre rum vattenfilter, hydrofor samt VVB (40 L). www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Tomten På fastigheten finns fristående altan och andra härliga uteplatser. Det finns även en gäststuga med eget kök och altan samt fristående förråd och vedförråd. Härlig tomt med träd, blommor och bär. En sommaridyll helt klart! Varmt välkommen. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrigt På tomten finns även gästhus med vardagsrum med vedspis, kök, sovrum och mulltoalett (ej indraget vatten). Isolerad stuga. Det finns 3 st redskapsbodar samt vedbod. Flertal uteplatser och en fantastisk trädgård med planteringar med blommor och bär. Vatten/avlopp Enskilt vatten: Djupborrad brunn (gemensamt med två andra grannar). Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 900 kr Sotning: 1 100 kr Elektricitet: 9 500 kr Renhållning: 1 200 kr Samfällighet: 2 700 kr Försäkring: 2 289 kr Total driftskostnad: 17 689 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Uddevalla BRABUANE 3:1 Taxeringsvärde: 512 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 538 900 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: RÖDSBUANE GA:1 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 1485K-2006/93 VÄG, Last: Avtalsservitut 14-IM4-44/186 KRAFTLEDNING MM, Last: Avtalsservitut 14- IM4-44/185 KRAFTLEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING MM, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING MM Information om bostaden Boarea: 78 m² Biarea: 18 m² Tomtarea: 4036.0 m² Byggnadsår: 1865 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump, 2 st eldstäder samt direktverkande el (via radiatorer) Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas (kopplade) Bjälklag: Tr Grundmur: Granit Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13