Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 104 m² Område Rödeby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning En charmig hästgård belägen i naturskönt enskilt område. Bostadshus renoverat kontinuerligt de senaste tio åren i lantlig stil. Nedervåning: Rymlig hall med garderober. Stort badrum renoverat 2006, kaklad dusch, torktumlare och ny tvättmaskin 2012. Rum med vackert gammalt trägolv, garderober och trappa som leder till ovanvåning. Kök renoverat 2006. Vacker köksinredning i lantlig stil. Inbyggnadsugn med glaskeramikhäll. Samt inbyggd micro. Vackert kakel i natursten. Kylskåp, sval och frys skåp. Ny diskmaskin 2012. Vardagsrum med fungerande rörspis. Gammalt trägolv. Pannrum med äldre vedpanna och två ackumulator tankar, vardera 500 liter med elpatron. Ovanvåning: Liten hall med inbyggda förvaringsutrymmen. Tre sovrum med charmiga vinklar och vrår. Även där inbyggda förvaringsutrymmen, garderober. Samtliga rum med laminatgolv och vitmålad takpanel. På fastigheten finns en jordkällare. I källaren hydrofor & vattenfilter installerad 2006. Ovanvåning isolerad med värme och el. Stort förvaringsutrymme. Egen grävd brunn samt trekammarbrunn. Stall med 3 stora boxar, mindre spilta. Vatten indraget. Lysrörsarmaturer installerade 2006. Uppvärmd isolerad sadelkammare, samt foderkammare. Gott om utrymme för hö/halm och ev.häst transport. På ena gaveln finns ett traktorgarage, byggt 2012. Vedbod byggd 2012, 2,5 x 3 m. På fastigheten finns flera hästhagar samt ett vind/regnskydd, byggt 2012. Ägaren har påbörjat schaktning av ridbana 35x25 m men möjlighet att bygga en större finns. Områdesbeskrivning Enskilt vackert naturskönt läge 3 km från Strömsbergs samhälle och skola 1-6. Många skogsvägar/ridvägar i området, samt svampskogar att vandra i. 12 km från Rödeby med mataffärer, matställen, skola, simhall, vårdcentral. m.m. Övrigt Andel i samfällighet/ga: Mästaremåla GA:1 Last, Officialservitut: Väg Förmån, Officialservitut: Väg, vattentäkt, vattenledning Det finns 12 st pantbrev uttagna om totalt 950 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 400 kr Sotning: 1 500 kr Vägförening: 200 kr Elektricitet: 12 500 kr Sophämtning: 1 500 kr Försäkring: 6 000 kr Total driftskostnad: 24 100 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Vissa behov av tilläggsisolering på ovanvåning. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vattenfilter installerad, prover tagna och godkända. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Byggt vedbod, tillbyggnad på stallet, vindskydd. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Äldre vedpanna från 1986, ej fullt fungerande värmesystem. Bör bytas. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlskrona Mästaremåla 1:64 Taxeringsvärde: 495 000 kkr Information om bostaden Boarea: 104 m² Biarea: 28 m² Tomtarea: 8154 m² Byggnadsår: 1909 Uppvärmning: Vattenburen Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1½ plan i vinkel Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Inget Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6