Län Södermanland Gatuadress Kommun Strängnäs Storlek 6 rum (4 sovrum) / 110 m² Område Fogdö Hasta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett boende där tystnaden och stillheten råder! Högt och insynsskyddat läge med vacker vy mot skog och äng. Natur och djurliv direkt inpå knuten. Trädgården har under 1997-2015 genomgått en total ombyggnation och innehåller nu stora blomplanteringar, trädgårdsland, fruktträd, bärbuskar, hönshus/lusthus, två dammar samt ett flertal naturliga uteplatser och bersåer. Strategiskt beläget mitt mellan Eskilstuna och Strängnäs samt ca en timmes bilfärd från Stockholm. -- Gunilla Danielsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Exteriör Insynsskyddad trädgårds- /naturtomt med vacker utsikt mot åkrar och skog. Tomten är helt omgjord under åren 1997-2015. Här finns bland annat två konstgjorda dammar, hönshus/lusthus, perenner, trädgårdsland, fruktträd, bärbuskar, flera naturliga uteplatser/bersåer, trädäckad altan samt inglasat uterum. Fristående enbilsgarage, carport samt vedförråd. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Hall, matrum och bibliotek Hall med gott om plats för klädavhängning. Inre hall med fasta garderober. Matrum och bibliotek i öppen planlösning. I biblioteket finns braskamin. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Kök, tvättstuga och förråd Arbetskök utrustat med spis, fläkt och kylskåp. Intill köket finns tvättstuga utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Stort förråd med ingång från tvättstugan samt från entrésidan. I förrådet finns frysbox och frysskåp. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Sovrum och vardagsrum Fyra sovrum, varav det största (tidigare vardagsrum) har utgång till den inglasade altanen. Tre av sovrummen samt vardagsrummet har inbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Badrum Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och kaklad duschhörna, helrenoverat ca 2000. Utrustat med wc, tvättställ, dusch, handdukstork, paxfläkt och takfönster. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrig information Vatten: Egen borrad brunn. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration. Fastigheten är taxerad 100 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 110 kvm samt biarea om 15 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 075 kr Uppvärmning: 11 275 kr Sotning: 446 kr Vägförening: 1 050 kr Renhållning: 2 120 kr Total driftskostnad: 15 966 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, den inglasade altanen saknar bygglov. Uppfördes för ca 10 år sedan. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, egen brunn med drickbart vatten. Vattenkvalitet ej mätt på senare år. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, inglasad altan och trädäck byggt ca 2005. Tomten totalt omplanerad 1997-2015. Badrum helrenoverat ca 2000. Avfuktningsanläggning i torpargrunden installerad ca 2008. Taket på garaget omlagt ca 2000, renoverat ca 2010. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, på tomten finns äldre simbassäng - ej i bruk samt i behov av totalrenovering. Skada i parkettgolvet i stora sovrummet. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Strängnäs HASTA 3:1 Taxeringsvärde: 939 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 844 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: FOGDÖ-ÅRBY GA:2 Rättigheter: Last: Officialservitut 04-81/340 AVLOPP Information om bostaden Tomtarea: 3701.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 110 m² Biarea: 15 m² Byggnadsår: 1971 Finns i bostaden: TV Uppvärmning: Direkt-el, luftvärmepump (ca 2009) och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 105 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12