Skogsfastighet nordöst om Virserum Utanför Virserum ligger skogsfastigheten Blackelid 1:6 som är på ca 21 ha. Det totala virkesförrådet har uppskattats till ca 2500 m³sk. Bonitet 7,3 m³sk per ha. Enligt skogsbruksplanen är tillväxten 115 m³sk/år. Jakt- och fiskerätt. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2019-06-07 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 072-05 05 570, e-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se
Hultsfred Blackelid 1:6 Hultsfred Blackelid 1:6 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 21 Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Hultsfred Visning Allmänt Nordöst om Virserum ligger Blackelid 1:6 som gränsar till Övra Vrången. Byvatten med kräftor och inplanterad gös. Jakten står fri för köparen. Fastigheten ingår i Dackebygdens älgskötselområde. Fastigheten ligger ca 4,5 km från Virserum. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Johan Samuelsson Telefon 072-05 05 570 Vägbeskrivning Från Virserum kör mot Bösebo. När du kommer till Västerarp svänger du vänster upp mot Blackelid, se bif karta. Koordinat: X: 6354756 Y: 538644 Simon Lönnäs Telefon 072-05 05 565 1
Hultsfred Blackelid 1:6 Skog Enligt en ny skogsbruksplan, upprättad 2019-04-29 uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 21,2 ha. Medelboniteten beräknas till 7,3 och den årliga tillväxten beräknades till 115 m3sk/år. Virkesförrådet enligt plan uppgår till 2458 m3sk, motsvarande 125 m3sk/ha. Se bif Sammanställning. Jakt/Fiske Jakträtten står fri för köparen på tillträdesdagen. Fiskerätt i sjön Övra- Vrången, där det finns kräftor och inplanterad gös. Finns även en samfälld Ö. Fiskerätt finns även i Vrånggöl m.fl Natur/kultur Inga naturvårdsbestämmelser finns registrerade (Källa: Se Sverige) Byggnad Enklare byggnad finns men är av rivningskaraktär. Rättsförhållanden Fastigheten Hultsfred Blackelid 1:6 är belägen i Kalmar län, Hultsfred kommun, Virserum socken. Arealen fördelad enligt skogsbruksplan: Skog 19,6 ha Myr/kärr/mosse 0,2 ha Berg/Hällmark 1,3 ha Väg/kraftledning 0,1 ha Summa 21,2 ha (Areal enl fastighetstaxeringen 19,8 ha) Taxeringsvärde Taxeringsvärde år 2017 Skog Totalt 1 521 000 kr 1 521 000 kr Skattetal 1/8 mantal Servitut Enligt säljaren finns ett servitut över Blackelid 3:6 för transport av virke. Samfällighet Fastigheten har del i Hultsfred Blackelid S:2 (avser gemensamma väg) På Västra skiftet finns en samfälld väg som inte nyttjas. Andel i GA Fastigheten har del i Hultsfred Blackelid GA:2 och Hultsfred Blackelid GA:3 (avser gemensamma vägar) Vägen från Blackelid till bortre skiftet ska förbättras. Arbetet påbörjas under sommaren. Säljaren står för kostnaden. Vägstandard C3 ska uppnås. 2
Hultsfred Blackelid 1:6 Penninginteckningar Det finns inga penninginteckningar i fastigheten. Rättigheter Officialservitut Akt: 0860-1374.5 Ägare Benny Westergren och Veronica Söderqvist 3
Hultsfred Blackelid 1:6 Försäljningsförutsättningar Förfarande Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning och Upplysningar Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För visning och övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Johan Samuelsson, Skogsingenjör /reg. Fastighetsmäklare. Tfn: 072-05 05 570, E-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se eller Simon Lönnäs, Skogsmästare /reg. Fastighetsmäklare. Tfn: 072-05 05 765, E-mail: simon.lonnas@skogochlantbruk.se Adress: Skog och Lantbruk, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd kan komma att krävas för köpare som ej är bosatta i Hultsfred kommun. För juridisk person krävs förvärvstillstånd. 4
Hultsfred Blackelid 1:6 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar Bokslut/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 19,6 93 Myr/kärr/mosse 0,2 <1 Berg/Hällmark 1,3 6 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 21,2 Vatten 0,0 Prod. Berg Virkesförråd Totalt m³sk 2458 m³sk % Tall 114 5 Gran 1339 54 Löv 1005 41 Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 125 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2019-2028 m³sk per år 7,3 beräknad med hänsyn till 115 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 1111 Totalt under perioden 1111 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 136 m³sk m³sk per ha 6,9 pcskog Utskriven: 2019-04-30 Kalmar län, Hultsfred, Virserum Blackelid 1:6 Id: 86005121
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Löv % Tall % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 6,5 33 638 98 66 34 30-39 4,7 24 517 110 30 70 40-49 4,9 25 978 200 75 25 50-59 60-69 70-79 2,0 10 170 85 15 85 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 1,5 8 155 103 5 23 72 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 19,6 100 2458 125 54 41 5 Areal % Arealfördelning, aktuell 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2458 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2499 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2019-04-30 Kalmar län, Hultsfred, Virserum Blackelid 1:6 Id: 86005121
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Löv % Tall % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 1,1 6 44 40 10 85 5 Gallringsskog G1 15,0 77 2089 139 62 38 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 2,0 10 170 85 15 85 skog S3 1,5 8 155 103 5 23 72 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 19,6 100 2458 125 54 41 5 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 70 60 Areal % 50 40 30 20 10 0 R2 G1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2019-04-30 Kalmar län, Hultsfred, Virserum Blackelid 1:6 Id: 86005121
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 5,2 30 G1 B24 110 517 PG 03700 10 Varier förråd Röjning 1 30 6,7 (-0,5)3 Varier bonitet Gallring (F) 3 35 243 Olikåldrigt Enstaka öf Frisk (2) Avdrag: berg 3 3,2 40 G1 G28 210 672 PG 07300 16 Varier förråd Underv röj f gallring 1 30 202 6,7 Varier bonitet Gallring (F) 2 35 207 Frisk (2) 4 1,0 130 S3 T24 80 80 NO,s 60400 Torvmark Ingen åtgärd 1,5 Varier förråd Delv försumpat Enstaka gran Fuktig (3) 5 1,3 25 R2 B18 40 44 PG 11800 Varier förråd Röjning 1 30 4,1 (-0,2)3 Bergbundet Kantz m vatten Varier bonitet Torr (1) Avdrag: berg 6 0,5 130 S3 T22 150 75 NO,s 81100 35 Kantz m vatten Ingen åtgärd 2,9 Inslag av Ek Torr (1) pcskog Utskriven: 2019-04-30 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Virserum Blackelid 1:6 Id: 86005121 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,8 40 G1 G26 180 306 PG 08200 16 Varier förråd Gallring 1 35 107 6,7 (-0,1)L Varier bonitet Frisk (2) Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 7 2,2 75 S2 B24 85 170 PG 02800 26 Varier förråd Gallring Röjning 1 40 68 1,5 (-0,2)2 Underväxt Delv försumpat Frisk (2) Avdrag: myr 8 6,0 25 G1 G26 110 594 PG 07300 10 Varier förråd Röjning 1 30 7,5 (-0,6)3 Varier bonitet Gallring (F) 2 35 284 Enstaka öf Kantz m vatten Frisk (2) Avdrag: berg pcskog Utskriven: 2019-04-30 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Virserum Blackelid 1:6 Id: 86005121
SKOGSKARTA Plan Blackelid 1:6 Församling Virserum Kommun Hultsfred Län Kalmar län Upprättad år 2019 Planläggare Skog och Lantbruk Utskriftsdatum 2019-04-30 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:10000 500 m = 1 Hektar
6357645 540535 537095 6352525 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-04-17
6360362 542462 533862 6347562 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-04-15
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.
Hultsfred Blackelid 1:6 Anbud Hultsfred Blackelid 1:6 Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Lånelöfte klart innan budgivningen påbörjas. Bud: kronor Anbuden ska vara Johan Samuelsson, Skog och Lantbruk, tillhanda senast den 2019-06-07 Märk kuvertet Blackelid Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor 6