Plats och tid Beslutande Ledamöter Sammanträdesrum YXNINGEN, tisdagen den 19 maj 2012 kl. 13 30 15 15. Peder Griph, s ordförande Arne Holmgren, s Anna Thuresson, c Christopher Svensson, s Ej tjänstgörande Förtroendevalda med närvarorätt Kf 2010-12-15 20 Övriga deltagande Justering Justerare Roy Wasniowski, v Anne-Louise Aspanius, kp Lillies Rydberg, fp Sören Sandborg, bygglovschef Johan Johansson, byggnadsinspektör Maria Andersson, sekreterare Anna Thuresson Justeringens plats Byggkontoret Underskrifter Paragrafer 44-60 Sekreterare Maria Andersson Ordförande Peder Griph Justerande Anna Thuresson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Bygg- och Räddningsnämnden 2012-06-19 Datum för anslagsuppsättande Förvaringsplats för protokollet 2012-06-27 Datum för anslagsnedtagning 2012-07-19 Byggkontoret Underskrift Maria Andersson
44 EKONOMISK REDOVISNING OCH BOSTADSANPASSNINGSBIDRAG, INFORMATION Ekonomisk redovisning och kostnader för bostadsanpassningsbidrag till och med 2012-06-11 redovisas för nämnden enligt bilaga 1-2. Skrivelse till kommunstyrelsen angående nämndens budget för bostadsanpassningsbidrag för 2012, bilaga 3. Ta redovisningen till protokollet. ----
45 DELEGATIONSBESLUT Redovisning av delegationsbeslut inom Byggkontoret, bilaga 4-5. Godkännande av förrättning Fastighetsreglering berörande Halsebo 1:2 och Sunnebo 1:8. S.S. godkänt förrättningen 2012-05-15. Beslutande: Göran Thorell. Stf Räddningschef Folkets Park, ansökan om tillstånd för offentlig tillställning 2012-06-15. Ta delegationsbesluten till protokollet. ----
46 MEDDELANDEN Lantmäteriförrättningar Underrättelse om avslutad förrättning Fastighetsreglering och fastighetsbestämning berörande Norra Värna 2:3, 2:4, 3:1 4:3 och s:3 samt avstyckning från Norra Värna 4:3. Bekräftelse av ansökan Fastighetsreglering berörande Åtvidaberg 6:70 och 6:79. Avstyckning från Borkhult 2:2. Fastighetsreglering berörande Grävsätter 2:18 och 2:36. Ta meddelandena till protokollet. ----
47 ÄNDRING AV SAMMANTRÄDESDAG, SEPTEMBER Förslag har inkommit att flytta sammanträdesdagen i September från den 18/9 till den 25/9 2012. Bygg och räddningsnämnden beslutar att flytta sammanträdet i September till den 25 /9 2012. ----
48 INFORMATION / ÖVRIGT Vrånghult 2:8, ändrad användning Prisbasbeloppsindex, 2011 42,6 = 2012 44,0. ID-handlingar till Byggkontoret, Miljökontoret och Samhällsbyggnadsförvaltningen. Undersöker Mittbygge.se tillsammans med ITSAM och övriga kommuner. ----
49 Dnr. 2012-BRN0094 SOLROSEN 2, Söderleden 7-11, INGLASNING AV 84 ST BALKONGER Ansökan avser inglasning av 84 st balkonger, se fotomontage bilaga 6. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område daterat1998-10-24, förslaget strider ej mot gällande detaljplan. Bevilja bygglov för inglasning av 84 st balkonger på fastigheten Solrosen 2. Skäl för beslutet I 9 kap plan och bygglagen (PBL) anges de förutsättningar som gäller för att bygglov skall beviljas. Det inlämnade förslaget uppfyller dessa förutsättningar. Kontrollansvarig I ansökan har byggherren anmält inte anmält vem som är kontrollansvarig. Kontrollansvarig kan utses i samband med startbesked. Byggstart Lovet innebär inte rätt att påbörja den sökta åtgärden innan Byggnämnden har gett STARTBESKED enligt plan- och bygglagen kap 10. Om byggnadsarbeten påbörjas innan Starbesked lämnats, skall byggsanktionsavgift utgå enligt PBF 9 kap, 1. Bygglov upphör att gälla, om åtgärden ej påbörjas före 2014-06-19 och har färdigställts före 2017-06-19. Upplysningar Ärendet vinner laga kraft 4 veckor efter det att ärendet publicerats i post och inrikes tidningar. Åtgärden kan komma kräva tillstånd av annan myndighet. Avgift Avgiften för ert ärende kommer att debiteras via faktura som skickas ut separat. Kommunens normala rutiner tillämpas vid bevakning av denna fordran. Bygglovsavgift: Besvärshänvisning enligt bilaga.
50 Dnr. 2012-BRN0089 BRANTHÄLL 1:2, Gärdserum Församlingshemmet, UPPSÄTTANDE AV PLANK. Ansökan avser uppsättande av plank c:a 1.80 högt på fastigheten Branthäll 1:2 vid tomtgräns mot fastigheten Branthäll 1:7, bilaga 7. Fastigheten ligger utom planlagt område. Förslaget har tillsänts berörda grannar för yttrande. 2 st utan erinran och 1 st med erinran. bevilja bygglov för uppsättande av plank på fastigheten Branthäll 1:2. Planket, enligt bilaga 8, placeras minst 0.5 m från tomtgräns så att underhåll kan ske på egen fastighet. kontrollansvarig bedöms som obehövlig. tekniskt samråd krävs inte i ärendet om inte byggherren begär det. kontrollplan upprättas av byggherren. byggplatsbesök och slutavstämning bedöms som obehövligt. behovet av byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd bedöms ej föreligga enligt SFS 1993:320. startbesked kan lämnas för ärendet. när åtgärden är utförd skall detta meddelas Bygg och Räddningsnämnden så att ärendet kan avslutas och arkiveras. Skäl för beslutet I 9 kap plan och bygglagen (PBL) anges de förutsättningar som gäller för att bygglov skall beviljas. Det inlämnade förslaget uppfyller dessa förutsättningar. I 10 kap 9,22 och 23 plan och bygglagen regleras undantag för andra små ändringar vad gäller kontrollansvarig, tekniskt samråd och slutbesked. Bygglov upphör att gälla, om åtgärden ej påbörjas före 2014-06-19 och har färdigställts före 2017-06-19. Upplysningar Ärendet vinner laga kraft 4 veckor efter det att ärendet publicerats i Post och inrikes tidningar. Avgift Avgiften för ert ärende kommer att debiteras via faktura som skickas ut separat. Kommunens normala rutiner tillämpas vid bevakning av denna fordran. Bygglovsavgift: Besvärshänvisning enligt bilaga.
51 Dnr. 2012-BRN0087 KONTORSGÅRDARNA 10, NORRA KANALVÄGEN 2, TILL- OMBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS Ansökan avser till- ombyggnad av enbostadshus. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område daterat 1933-09-22. Förslaget strider mot planen då delar av byggnaden kommer på prickad mark och att det endast är 2,5 meter till grannfastigheten. Totalt kommer ca 4% av den prickade marken att vara bebyggt och det bör betraktas som en mindre avvikelse. Förslaget har tillsänts berörda grannar för yttrande om ärendet, ev. erinringar skall vara inkomna till nämnden senast den 2012-06-26. Bygg och räddningsnämnden beslutar att godkänna en mindre avvikelse från detaljplanen ang. byggande på prickad mark samt avstånd till grannfastigheten. Delegera till byggnadsinspektören att bevilja bygglov för tänkta byggnation om inga negativa synpunkter inkommer från grannar. ----
52 Dnr. 2012-BRN0096 RUMMA 1:53, RUMMA ALPHYDDAN, NYBYGGNAD AV GARAGE, GÄSTSTUGA, BOD, VÄXTHUS. Ansökan avser nybyggnad av garage, gäststuga, bod, växthus. Fastigheten ligger utom planlagt område. Förslaget har tillsänts berörda grannar för yttrande om ärendet. Inga erinringar har inkommit till byggkontoret. Placering av garage sker 0,5 m från tomtgräns vilket godkänts av berörd fastighetsägare. Bevilja bygglov för nybyggnad av garage, gäststuga, bod, växthus. på fastigheten Rumma 1:53. Godkänna mindre avvikelse för placering av garage med 0.5 m från tomtgräns. Skäl för beslutet I 9 kap plan och bygglagen (PBL) anges de förutsättningar som gäller för att bygglov skall beviljas. Det inlämnade förslaget uppfyller dessa förutsättningar. Kontrollansvarig I ansökan har byggherren inte anmält någon kontrollansvarig. Kan utses i startbeskedet. Byggstart Lovet innebär inte rätt att påbörja den sökta åtgärden innan Byggnämnden har gett STARTBESKED enligt plan- och bygglagen kap 10. Om byggnadsarbeten påbörjas innan Starbesked lämnats, skall byggsanktionsavgift utgå enligt PBF 9 kap, 1. Bygglov upphör att gälla, om åtgärden ej påbörjas före 2014-06-19 och har färdigställts före 2017-06-19. Upplysningar Ärendet vinner laga kraft 4 veckor efter det att ärendet publicerats i post och inrikes tidningar. För installation av avlopp krävs godkännande av Miljökontoret. Kontakt ska tas med Miljökontoret. Åtgärden kan komma kräva tillstånd av annan myndighet. Avgift Avgiften för ert ärende kommer att debiteras via faktura som skickas ut separat. Kommunens normala rutiner tillämpas vid bevakning av denna fordran. Bygglovsavgift: Besvärshänvisning enligt bilaga.
53 Dnr. 2012-BRN0099 EDBERGA 1, NYBYGGNAD AV SOPRUM Ansökan avser nybyggnad av soprum ca 20 kvm. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område daterat 1963-05-22, soprummets placering strider mot gällande plan då det är placerat på prickad mark, men det ses som en mindre avvikelse mot gällande plan, då det endast är 0,2% av den totalt prickade ytan. bevilja bygglov för nybyggnad av soprum ca 20 kvm på fastigheten Edberga 1. Byggnaden kommer att placeras på prickad mark men det ses som en mindre avvikelse mot gällande plan, då det endast är 0,2% av den totalt prickade ytan. kontrollansvarig bedöms som obehövlig. tekniskt samråd krävs inte i ärendet om inte byggherren begär det. kontrollplan upprättas av byggherren. byggplatsbesök och slutavstämning bedöms som obehövligt. behovet av byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd bedöms ej föreligga enligt SFS 1993:320. startbesked kan lämnas för ärendet. när åtgärden är utförd skall detta meddelas Bygg och Räddningsnämnden så att ärendet kan avslutas och arkiveras. Skäl för beslutet I 9 kap plan och bygglagen (PBL) anges de förutsättningar som gäller för att bygglov skall beviljas. Det inlämnade förslaget uppfyller dessa förutsättningar. I 10 kap 9,22 och 23 plan och bygglagen regleras undantag för andra små ändringar vad gäller kontrollansvarig, tekniskt samråd och slutbesked. Bygglov upphör att gälla, om åtgärden ej påbörjas före 2014-06-19 och har färdigställts före 2017-06-19. Upplysningar Ärendet vinner laga kraft 4 veckor efter det att ärendet publicerats i post och inrikes tidningar. För installation av avlopp krävs godkännande annan myndighet. Avgift Avgiften för ert ärende kommer att debiteras via faktura som skickas ut separat. Kommunens normala rutiner tillämpas vid bevakning av denna fordran. Bygglovsavgift: Besvärshänvisning enligt bilaga.
54 Dnr. 2012-BRN0098 BERG 2:52 SÖRGÅRDSVÄGEN 3 TILLBYGGNAD AV GARAGE/FÖRRÅD Ansökan avser tillbyggnad av garage/förråd ca 33kvm. Fastigheten ligger utom planlagt område. Garage/förråd kommer efter tillbyggnad ca 1,1 m från tomtgräns. Förslaget har tillsänts berörda grannar för yttrande om ärendet, inga erinringar finns. Bygg och räddningsnämnden beslutar att bevilja bygglov för tillbyggnad av garage/förråd samt godkänna mindre avvikelse med placering 1,1 m från tomtgräns samt kontrollansvarig bedöms som obehövlig. tekniskt samråd krävs inte i ärendet om inte byggherren begär det. kontrollplan upprättas av byggherren. byggherren kallar till byggplatsbesök när stomme och tak är klart. behovet av byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd bedöms ej föreligga enligt SFS 1993:320. startbesked kan lämnas för ärendet. när åtgärden är utförd skall detta meddelas Bygg och räddningsnämnden så att ärendet kan avslutas och arkiveras. Skäl för beslutet I 9 kap plan och bygglagen (PBL) anges de förutsättningar som gäller för att bygglov skall beviljas. Det inlämnade förslaget uppfyller dessa förutsättningar. I 10 kap 9,22 och 23 plan och bygglagen regleras undantag för andra små ändringar vad gäller kontrollansvarig, tekniskt samråd och slutbesked. Bygglov upphör att gälla, om åtgärden ej påbörjas före 2014-06-19 och har färdigställts före 2017-06-19. Upplysningar Ärendet vinner laga kraft 4 veckor efter det att ärendet publicerats i post och inrikes tidningar. För installation av avlopp krävs godkännande av Miljökontoret. Åtgärden kan komma kräva tillstånd av annan myndighet. Avgift Avgiften för ert ärende kommer att debiteras via faktura som skickas ut separat. Kommunens normala rutiner tillämpas vid bevakning av denna fordran. Bygglovsavgift: Besvärshänvisning enligt bilaga.
55 Dnr 2011-BRN0006 DETALJPLAN BYSJÖ STRAND, ÅTVIDABERG 6:9 M FL. Planförslaget har varit ute på samråd under tiden 2011-10-07 2011-11-07, samrådsredogörelse och ny plankarta enligt bilaga 9. Enligt samrådsredogörelsens slutsats har planförslaget minskats ner till att bara omfatta den exploatering som föreslås samt borttagandet av den byggrätt som i dag föreligger i den s k Villans trädgård. Bygg och räddningsnämnden beslutar att byggkontoret får i uppdrag att genomföra utställning av rubricerade detaljplan. ----
56 DETALJPLAN GULMÅRAN 5 M FL Ett förslag till detaljplan för Gulmåran 5 m fl har upprättats. Syftet med planen är att utreda områdets lämplighet för bebyggelse av en garagebyggnad på del av intill liggande fastighet samt en utökning av byggrätten inom området. Samråd/granskningshandling, bilaga 10. Bygg och räddningsnämnden beslutar att godkänna planförslaget för samråd/granskning. ---
57 Dnr 2011-BRN0158 DETALJPLAN FÖR BORKHULT 2:2, DEL AV. Ett förslag till detaljplan har upprättats för att tillskapa möjlighet för uppförande av bostadsbebyggelse i nära anslutning till befintlig bebyggelse vid Yxnerums kursgård. Förslag till detaljplan har varit ute på samråd under tiden 2012-02-28 2012-04-10. Samrådsredogörelse, bilaga 11. Bygg och räddningsnämnden beslutar att byggkontoret får i uppdrag att genomföra utställning av rubricerade detaljplan. ----
58 Dnr 2011-BRN0191 DETALJPLAN VIRESJÖ 2:1 o 3:1 m fl. ÄNDRING DEL FÖR DEL AV. Planens syfte är att inom detaljplanen tillåta en högsta total byggnadsarea om totalt 250 m2. Förslag till detaljplan har varit på samråd under tiden 2012-05-15 2012-06-14. Samrådsutlåtande, bilaga 12. Bygg och räddningsnämnden beslutar att med delegation antaga detaljplan Viresjö 2:1 och 3:1 m fl, ändring för del av, Åtvidabergs kommun. ----
59 Dnr. 2012-BRN0076 GÄRDSNÄS 1:19, GÄRDSNÄS BJÖRKVIK, STRANDSKYDDSDISPENS Ansökan avser nybyggnad av fritidshus (ersättningsbyggnad), rivn. av befintligt samt strandskyddsdispens. Fastigheten ligger utom planlagt område dock inom strandskyddat område varför strandskyddsdispens måste beviljas. Sökanden vill ersätta det gamla huset med ett nybyggt fritidshus om ca 60 kvm. Bevilja strandskyddsdispens för ersättnings byggnad på fastigheten Gärdsnäs 1:19 Skäl för beslutet Enligt 7 kap. 18 c miljöbalken punkt 1 Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte. Hemfridszon är fastighetsgänserna. Byggstart Strandskyddsdispensen innebär inte rätt att påbörja den sökta åtgärden innan Byggnämnden lämnat bygglov och har gett STARTBESKED enligt plan- och bygglagen kap 10. Om byggnadsarbeten påbörjas innan startbesked lämnats, skall byggsanktionsavgift utgå enligt PBF 9 kap, 1. Bygglov skall sökas senast ett år efter detta beslut. Upplysningar Strandskydd kan överklagas av Länsstyrelsen. Ärendet vinner laga kraft 4 veckor efter det att ärendet publicerats i post och inrikes tidningar. Åtgärden kan komma kräva tillstånd av annan myndighet. Avgift Avgiften för ert ärende kommer att debiteras via faktura som skickas ut separat. Kommunens normala rutiner tillämpas vid bevakning av denna fordran. Strandskyddsdispensavgift: Besvärshänvisning enligt bilaga.
60 Dnr. 2012-BRN0107 BORKHULT 2:5, NYBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS Ansökan avser bygglov i efterhand av nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Borkhult 2:5. Tillkommande byggyta är 248 kvm. Fastigheten ligger utom planlagt område. Bevilja bygglov i efterhand för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Borkhult 2:5, Åtvidabergs kommun. Skäl för beslutet I 9 kap plan och bygglagen (PBL) anges de förutsättningar som gäller för att bygglov skall beviljas. Det inlämnade förslaget uppfyller dessa förutsättningar. Kontrollansvarig I ansökan har byggherren anmält xxxxxxxxxxxxxxxx, som kontrollansvarig. Bygglov upphör att gälla, om åtgärden ej påbörjas före 2014-06-19 och har färdigställts före 2017-06-19. UPPLYSNINGAR Ärendet vinner laga kraft 4 veckor efter det att ärendet publicerats i post och inrikes tidningar. För installation av avlopp krävs godkännande av Miljökontoret. Åtgärden kan komma kräva tillstånd av annan myndighet. Avgift Avgiften för ert ärende kommer att debiteras med 4 ggr bygglovsavgiften enligt gällande lagstiftning/taxa. Nämnden avstår från att ta ut särskild avgift och tilläggsavgift vilket kan prövas av allmän förvaltningsdomstol. Bygglovsavgift: Besvärshänvisning enligt bilaga.