Göteborg Vad skall byggas inom Älvstaden? 27 oktober 2017 Johan Ekman, Älvstranden Utveckling AB
Älvstranden Utveckling AB Uppdrag: Förverkliga Vision Älvstaden. Förvalta, uppföra, förvärva och avyttra fastigheter. Verka som ett utvecklingsbolag. Samarbeta med staden och näringslivet. Tillämpa stadens markanvisningspolicy. Ta ekologiskt, socialt och ekonomiskt ansvar. Genomföra temporära åtgärder. Främja mindre exploatörer. HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 2
Göteborgs innerstad fördubblas till 2035 ca 5 000 000 m2 3
Kommunalt utvecklingsbolag Roll som katalysator för att förverkliga de politiska ambitionerna Politiken Älvstranden Markägare/Utvecklare Marknaden Vi ska jobba med modern stadsutveckling som minskar glappet mellan politik och marknad och maximerar den affärsmässiga samhällsnyttan. 4
Samverkansmodellen En modell för stadsutveckling - public/private-partnership Ett område ska utvecklas Markanvisning Alla samverkande parter planerar området tillsammans Fokus på helheten Fördelning av byggrätter efter färdig plan Gemensamt arbete/samverkan i genomförandet Förstudie Urval Konsortiebildning Arkitekt uppdrag Detaljplan Fördelning Genomförande Erfarenhetsåt erföring 5
Från stor småstad till grön och nära storstad Staden växer Vision Älvstaden Trafikstrategi Grönstrategi Utbyggnadsplanering Hållbar tillväxt 2021 Visar tillsammans på en riktning för hur Göteborg ska utvecklas fram till 2035. EN 6
En nära storstad Göteborg 680 000 göteborgare år 2035 70 80 000 nya bostäder, varav ca 50 000 i Mellanstaden och ca 25 000 i Älvstaden 80 000 fler arbetstillfällen 7
Älvstaden öppen för världen Hela staden Möta vattnet Stärka kärnan 8
Älvstaden Öppen för världen 9
Gullbergsvass 10
Centralenområdet 11
Skeppsbron Kajstråket - mötesplatsen 450 bostäder 30.000 BTA verksamheter Utbyggnad 2017-2025 12
Skeppsbron - Tidplan 13
Skeppsbron - Kajgaraget 14
Skeppsbron 15
Arbetet har pågått sedan 2009 Konsortiet har investerat 75 miljoner hittills Beredda att investera totalt 11 miljarder Linbana jubileumsprojekt 2021 1300 bostäder 5000-6000 arbetsplatser Kulturkvarter Skola och förskola Hotell och konferens K O N S O R T I E T S P A R T N E R S
Processen präglas av en enkel och tydlig kontakt mellan de olika aktörerna. Per Osvalds SBK Vi är här 2009-2014 2014 2015-2017 2017-2018 2018 Planprogram Parallellt uppdrag Detaljplan process Bygglovsprocess Byggstart Vi är här Aug 2015 Samråd Aug 2017 Granskning av planen Presentation BN 10/11 Info KS 11/10 Beslut om TU i TN 24/11 Avtal för DP klara 28/11 Godkännande i BN 29/11 Beslut KS 13/12 Antagande KF 18/1 2018 LGV DP 2018 K O N S O R T I E T S P A R T N E R S
Masthuggskajen 18
Älvstaden - Levande bottenvåningar Möta identiteten Mix av handel, service, restauranger, kultur, kommunal verksamhet, föreningslokaler, kontor samt bostadskomplement Utbud och funktioner som möter alla bakgrunder och plånböcker Kulturkvarter/horisontellt kulturhus Konstnärlig utsmyckning 19
Älvstaden - Levande bottenvåningar 20
2000 2017 21
Lindholmen senast byggt 22
Lindholmen - Genomförandeskede 23
Lindholmen - Detaljplaneskede 24
Lindholmen 25
Rubrik, rubrik, rubrik LINDHOLMEN DÄR SCIENCE MÖTER BUSINESS 26
Backaplan 27
Backaplan 28
Backaplan - Kvillebäcken 29
Älvstaden Frihamnen 30
Frihamnen Totalt 9.000 bostäder och 15.000 arbetsplatser Etapp 1 Jubileumsparken / Kärnan Etapp 2 Hjalmar Brantingstråket Etapp 3 Bananpiren Etapp 4 Ringön Etapp 5 Längs Hamnbanan Målsättning kontinuerlig byggnation t o m ca 2040, etapperna kan komma att gå omlott Etapp 5 Etapp 1 Etapp 3 Etapp 2 Etapp 4 31
Frihamnen Etapp 1 Utbyggnadstid 2019-2027 500 000 BTA (bostäder, lokaler och offentlig service) 2 400 m gator inkl ledningar 3 700 m 2 park 2 300 m 2 torg 1 000 m ny kaj Badplats Utbyggnad av fjärrvärme och fjärrkyla 32
Frihamnen Markanvisade parter i etapp 1 Konsortiet Förvaltnings AB Framtiden Rikshem BoTrygg Göteborg Magnolia Bostad Bonava Hauschild+Siegel NCC PD Parkeringsbolaget Västfastigheter Smyrna 33
Frihamnen - Etapp 2 Utbyggnadstid 2022-2029 400 000 BTA (bostäder, lokaler och offentlig service) 1 400 m gator inkl ledningar 2 000 m 2 park 34
Frihamnen 35
Frihamnen- Magasin 113 36
Älvstaden Frihamnen 37
Göteborg som innovationsarena 38
En hållbar stad öppen för världen EN 39
En hållbar stad öppen för världen EN 40
Älvstaden Frihamnen - ElectriCity SUSTAIN ABLE CITY OPEN TO THE W ORLD 41
Älvstaden Frihamnen - ElectriCity SUSTAIN ABLE CITY OPEN TO THE W ORLD 42
En hållbar stad - öppen för världen Samverkan Samverkan Samverkan HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 43
Älvstaden Öppen för världen HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 44
www.alvstaden.se www.alvstaden.se Förändring är den enda sanna verkligheten Herakleitos 500 fkr 45