Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Gullspång Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 65 m² Område Hova Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Idylliskt torp på slutet av vägen i skogens kant. Enskilt läge med naturskönt område, utsikt över hagar och skog. Levande landsbygd med bofasta grannar. Bostadshuset består av en ljus, vit, nymålad hall med stor garderob. Därpå kliver du in i det rymliga välkomnade köket med fungerande vedspis, vitmålade väggar och matbord vid det stora fönstret. Unika ursprungs trägolv. Stor kyl med frys. Extra pentry byggt 2007 med indraget kallvatten, diskho och liten elspis. Enkelt avlopp. Vackra väggskåp och spotlight-belysning. Vardagsrummet har nylagt trägolv med öppen spis och två fönster som släpper in gott om ljus. Gammalt fint bord, korgmöbler och extrasäng. En mindre hall för huvudentrén. Sovrummet är vitmålat med äldre korkmatta. Fungerande kamin för kalla höstkvällar. Dubbelsäng och byrå. Trappa på utsidan av huset upp till en råvind, en del av råvinden ombyggd 2008 till sovrum med en våningssäng och en dubbelsäng. Övriga byggnader: Brygghus cirka 10 kvm ombyggd till grovtvätt, bra duschplats med varmvattenberedare samt fungerande murstock. 2010 sattes det in nya vattenledningar och koppling till tvättmaskin. Tvättmaskin, torktumlare och en frys från 2001. 15 kvm snickarbod, vedbod och mulltoa. Egen brunn 30 m djup direkt från bergskällan, mycket bra och gott vatten. Sommarvatten. Boarea cirka 50 samt 15 kvm förutom resterande råvind. Antal rum: 2 st med kök på bottenvåning. Övervåning 1 sovrum plus råvind som lätt kan byggas om. Jordkällare under tak Byggnadsår 1900 renoverats 1960, moderniserats 2005-2008, 2010. Murstocken renoverad och syrafasta rör installerade från samtliga eldstäder (vedspis, öppen spis, vedkamin). Stor härlig och solig tomt med gräsmatta för lek, spel och rekreation. Omringad av skogen samtidigt öppen mot vägen. Tomten har bland annat vinbärsbuskar, pioner, stockrosor och äldre äppelträd. Stort trädäck byggt 2010 vid köksingången. Fastigheten säljs med friskrivning för doldafel. Områdesbeskrivning Vackra omgivningar 3 km från Hova. Vägen slingrar sig genom den levande landsbygden med bofasta mycket trevliga grannar. Ner och upp ur en liten dalgång där en större å rinner fram och hästar betar. Sista huset på vägen ligger torpet, enskilt med 200 m till närmsta granne. På sommaren har bonden sina kor betandes i hagen på andra sidan vägen. Hova har både Vårdcentral, fik, ICA liten Pub och flera affärer. Arns landskap med Hovas välkända och välbesökta Riddarvecka i Juli varje år för både stora och små. Gycklare och Riddarspel, hantverk och medeltidsmat. 10 min bilväg till närmsta sjö med brygga och sandstrand. Sjön Skagern är det 10 min till med vackra omgivningar för åka dressin, cykla, simma och vandra. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vägförening: 600 kr Elektricitet: 7 000 kr Sophämtning: 1 250 kr Försäkring: 600 kr Total driftskostnad: 9 450 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Syrafasta rören måste muras in på vinden, eternitplattor finns redan inhandlade bara att sätta upp. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gullspång Ingelstorp 1:33 Taxeringsvärde: 63 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 65 m² Biarea: 15 m² Tomtarea: 1425 m² Byggnadsår: 1900 Uppvärmning: El, eldstäder Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Framsida tegel, baksida plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Natursten putsad Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6