Län Kronoberg Gatuadress Kommun Ljungby Storlek 11 rum (4 sovrum) / 150 m² Område Lidhult Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Fastigheten är mycket flexibel, vi har haft en liten butiksrörelse i lokalen på bottenvåningen men man kan lätt anpassa den till något annat efter behov! -- Elisabeth Brokopp, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Exteriör www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Entré Rymlig entré med flera inbyggda garderober för förvaring. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Vardagsrum Vardagsrum med en vacker äldre gjutjärnskamin. På golvet ligger ett stilrent parkettgolv i en grå nyans. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Allrum Allrum/TV-rum med plats för en soffgrupp. Utgång till en uteplats. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Kök Stort kök i lantlig stil med rejäla ytor och bra ljusinsläpp. Utrustat med kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin. I anslutning till köket finns en matplats som rymmer ett stort bord. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Sovrum Huset erbjuder hela 4 stora och luftiga sovrum. Det minsta rummet har tidigare använts som tvättstuga. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Badrum Badrum inrett med plastmatta och tapet. Wc, tvättställ och dusch. Här finns även en tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Butiksdel/bottenvåning Bottenvåningen erbjuder stora ytor med flexibelt användningsområde. Idag används bottenvåningen för en mindre affärsverksamhet men möjlighet finns att omvandla rummen efter behov. Tre separata ingångar samt uppgång till bostadsdelen. En separat wc, dusch samt bastu finns också. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrigt Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Vatten: Enskilt vatten, gemensam brunn som delas med grannen. Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Bredband: Förberett för fiberkabel, rör finns draget med fiberlinan är inte dragen hela vägen fram till huset. För mer information om pris för anslutning och möjliga hastigheter vänligen kontakta Ljungby Energi. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Renhållning: 1 530 kr Försäkring: 2 559 kr El/uppvärmning: 12 208 kr Total driftskostnad: 16 297 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ljungby BYHOLMA 1:20 Taxeringsvärde: 805 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 07-IM2-81/8197 SE BESKRIVNING, Förmån: Avtalsservitut 07-IM2-88/3537 SE BESKRIVNING Information om bostaden Tomtarea: 1016.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 150 m² Biarea: 150 m² Byggnadsår: 1982 Uppvärmning: Vattenburen värme, kombipanna el/ved samt vedkamin. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: 3- glas Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Betongplatta Skick: Normal standard Energiprestanda: 37 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15