DALVÄGEN 32 Beskrivning Funktionell, lättskött och flexibel familjevilla i populärt område Rymligt och renoverat kedjehus i populärt och lugnt villakvarter med högt läge strax söder om centrala Båstad. Funktionell planlösning som går att ändra i det oändliga. Här erbjuds bekvämt familjeliv med hela 7 sovrum samt ljust sällskapsrum med utgång till stor altan mot solig trädgårdssida, samt allrum i källarplan. Praktisk tvättstuga/groventré vid köket samt bra förvaring. Två badrum varav ett nytt i källarplan med dusch, kar och bastu. Lättskött trädgårdstomt med plana gräsytor, stensättningar och uteplatser. Grönområde intill och bra cykelväg till skola, förskola, byns fina sportanläggningar och centrum. Garage med plats för en bil och ytterligare bilplatser på uppfarten. Fastigheten Båstad Utsikten 7 Dalvägen 32, 269 38 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 144 m², biarea 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 9 rum, varav 7 sovrum. Tomtarea 623 m² (friköpt). Lättskött trädgårdstomt med stensättningar och singel på husets framsida samt gräsyta på husets trädgårdssida. I tomtgräns mot nordväst kommer avenbokshäck att planteras av nuvarande ägare. Altan på husets framsida samt större, delvis överbyggd, altan på husets trädgårdssida. ENTRÉPLAN hall med klädkammare, avhängning och gästtoalett. Sällskapsrum med utgång till altan som delvis är överbyggd. Kök och matplats med trevlig utblick. I köket Sida 1 (19)
forts finns kyl och frys i helskåpsutförande, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Angränsande till köket finns tvättstuga med praktisk groventré. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. På detta plan finns vidare tre sovrum, bra förvaring samt helkaklat duschrum med wc. OVANPLAN Två sovrum, wc och klädkammare. KÄLLARPLAN Nuvarande ägare har inrett källarplan med två sovrum, tv-rum, liten hall och generöst, helkaklat badrum med kar, duschplats, wc, handdukstork, infälld belysning och bastu. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare under del. Byggår: 1971. Renoveringar: Fiber 2014. Köksrenovering 2014-15. Inrett källare, dränerat samt översyn fasadpanel 2016-17. Trädgård och altan 2017-18. Vitvaror tvättstuga och panna 2014-2017. Nytt proppskåp 2016. Byggnadssätt Grund: Källare under del samt krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster samt några kopplade. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Ekonomi Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme. Internet: Fiber finns. Pris 3 150 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 1 989 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 193 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1971. Driftkostnaden är ca 51 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 38 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och renhållning 3 500 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna, ca 34900 kwh, vid permanentboende om 8 personer. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Energiprestanda 61 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2013-09-01 Beställd/utförd av: Fukt & Klimatanalys i Laholm AB Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 548 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut vatten mm. Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut vatten mm. Nyttjanderätt vatten mm. Planbestämmelser: Stadsplan 1965-12-06, Tomtindelning 1968-05-27. Grundvattenskydd 1974-10-17. Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Sida 2 (19)
Övrigt Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (19)
Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)