2 Ks 1 Information om Projekt Ung demokrati Kommunjuristen Giovanni Rojas och praktikanten Rebecka Claesson informerar om det ungdomsprojekt som startar under våren 2004. Den 3 september 2003 gav parlamentariska nämnden några ledamöter i uppdrag att träffa Brinellgymnasiets elevråd. Målet var att diskutera hur unga människor i större omfattning kan lockas att delta i de kommunala besluten. Kommunledningskontoret har sedan en tid tillbaka, ett uppdrag att arbeta med ungdomar och deras möjligheter att påverka de lokala frågorna. Detta uppdrag har sin grund i strategiarbetet. Kommunledningskontoret har nu, tillsammans med Rebecka Claesson från Brinellgymnasiet, arbetat fram projektet Ung demokrati. Projektets långsiktiga mål, är att få fler unga människor att intressera sig för politiskt arbete, samt att skapa förtroende och intresse för den offentliga sektorn som framtida arbetsgivare. Målgruppen är Brinellgymnasiets elever. Projektledarna kommer att informera samhällskunskapslärarna om projektet och därefter delta i undervisningen för att diskutera demokratifrågor, samt vilka möjligheter som finns för att kunna påverka besluten i Nässjö kommun. Projektet kommer att presenteras för alla nämnder och kommunfullmäktige. Tanken är att nämnderna ska remittera ärenden till eleverna, som därefter redovisar svaret inför nämnderna innan beslut fattas. Slutligen görs en uppföljning genom att representanter från nämnden diskuterar det tagna beslutet i klasserna. I samband med projektet kommer kommunledningskontoret och eleverna diskutera möjligheterna att skapa ett ungdomsforum. Beslut Informationen läggs till handlingarna.
3 Ks 2 03/245 Bolagsbildning rörande Nässjö Containerterminal inom Gamlarps industriområde, Nässjö kommun Höglandets Terminal AB. Under senaste 10-årsperioden har stora ansträngningar gjorts för att etablera Gamlarps industriområde i direkt anslutning till Nässjö, beläget nordväst om tätorten vid korsningen mellan Riksväg 31/33 samt Södra stambanan. Stora ansträngningar har under 1990-talet gjorts för att etablera stickspårsmöjlighet till brevterminalen, vilket resulterade i klar anslutning i början av 2003. I takt med Nässjö kommuns planer på ytterligare industriområde med anknytning till stambanan och goda vägförbindelser har planerna på ett utbyggt industriområde i Gamlarp intensifierats. Därvid har projekterats för ytterligare spårutbyggnad samt markförvärv i syfte att möjliggöra en utbyggnad av en effektiv containerhantering samt omlastningspunkt mellan landsvägs- och järnvägstrafik till gagn för näringslivet i en större region. Dessutom kan större industrianläggningar samt lagerverksamhet, etableras i området. Under 2003 har de första etapperna slutförts av spårutbyggnad för en containerterminal, som omfattar ca 17.000 kvm och 1200 meter spår. Nettokostnaden för Nässjö kommun kommer att uppgå till ca 10,2 mkr, avs. infrastruktur vid containerterminal jämte tillhörande markarbeten. För att bedriva verksamhet inom containerområdet krävs en organisation/ ett bolag som ansvarar för lossning, lastning, spårdisposition mm och som tecknar avtal med andra aktörer som i sin tur svarar för affärsöverenskommelser om transporter mm. Efter analyser inom kommunledningskontoret i samarbete med Örnen i Nässjö AB, revisor för nämnda bolag, NNAB, Tekniska kontoret samt aktörer inom affärsområdet föreslås följande principiella verksamhetsstruktur för frågan. Det förutsättes att Nässjö kommun genom Örnen i Nässjö AB inledningsvis har ett reellt inflytande på verksamheten inom verksamheten. I bilagan Bolagsordning för Höglandets Terminal AB görs följande ändring: I 10 stryks ordet ordinarie, så att paragrafen omfattar samtliga former av bolagsstämmor. beslutar godkänna bilagda avtal om bolagsbildning i form av avsiktsförklaring (bil 1), aktieägaravtal (bil 2) samt bolagsordning (bil 3) för bildande av hälftenägt terminalbolag för containerhantering mm inom Gamlarps industriområde, samt i övrigt vad som redovisas i denna skrivelse.
4 Ks 2 forts. 03/245 Det bildade bolaget ägs vad gäller Nässjö kommun av Örnen i Nässjö AB. Nässjö kommunfullmäktige utser XX och XX till ledamöter av styrelsen och till suppleant i styrelsen XX. Som ordförande utses XX. Till lekmannarevisor utses XX. Valen avser tiden 2004-2005 samt val därefter för tvåårsperioder. Nässjö kommun beviljar ett lån om 2 mkr till Örnen i Nässjö AB för aktieteckning i Höglandets Terminal AB med en ränta för 2004 till 6%.
5 Ks 3 03/240 Köp av fastigheten Nässjö Gamlarp 3:7 Tekniska kontoret har fört förhandlingar med markägare i Gamlarp om att köpa mark för industri/logistikområde i Gamlarp. En extern värderare har anlitats för att göra en bedömning av värdet på marken och skogen. En överenskommelse har nåtts mellan ägarna av Gamlarp 3:7 om köp av 8,8 ha av deras fastighet för en köpeskilling på 534.000 kronor inklusive skog. Det innebär 6,07 kr / m2. Tekniska nämnden beslutade den 18 december 2003 88 att föreslå kommunfullmäktige att köpa 8,8 ha av fastigheten Gamlarp 3:7 för en köpeskilling på 534.000 kronor. Köpet ska finansieras inom kontot för fastighetsförvärv/försäljning i investeringsbudgeten 2004 och teknisk servicenämnd får i uppdrag att genomföra köpet. Köp av 8,8 ha av fastigheten Gamlarp 3:7 för en köpeskilling på 534.000 kronor godkänns. Köpet finansieras inom kontot för fastighetsförvärv/försäljning i investeringsbudgeten 2004 och teknisk servicenämnd får i uppdrag att genomföra köpet.
6 Ks 4 03/241 Köp av del av fastigheten Nässjö Gamlarp 3:1 Tekniska kontoret har fört förhandlingar med markägare i Gamlarp om att köpa mark för industri/logistikområde i Gamlarp. En extern värderare har anlitats för att göra en bedömning av värdet på marken och skogen. En överenskommelse har nåtts mellan ägarna av Gamlarp 3:1 om köp av 4,3 ha av deras fastighet för en köpeskilling på 185.000 kronor inklusive skog. Det innebär 4,30 kr / m2. Tekniska nämnden beslutade den 18 december 2003 87 att föreslå kommunfullmäktige att köpa 4,3 ha av fastigheten Gamlarp 3:1 för en köpeskilling på 185.000 kronor. Köpet ska finansieras inom kontot för fastighetsförvärv/försäljning i investeringsbudgeten 2004 och teknisk servicenämnd får i uppdrag att genomföra köpet. Köp av 4,3 ha av fastigheten Gamlarp 3:1 för en köpeskilling på 185.000 kronor godkänns. Köpet finansieras inom kontot för fastighetsförvärv/försäljning i investeringsbudgeten 2004 och teknisk servicenämnd får i uppdrag att genomföra köpet.
7 Ks 5 03/242 Försäljning av mark i Gamlarp Förhandlingar har först mellan NNAB och Skanska AB om köp av mark för etablering av lagerverksamhet i Gamlarps logistikområde. Tekniska kontoret, miljö- och byggkontoret och NAVAB har deltagit i arbetet. Skanska AB vill i första skedet ha lagerytor på drygt 20.000 m2 och sedan option för ytterligare en utbyggnad. Det innebär en tomtyta för etapp 1 på ca 44.600 m2 och en optionsyta på ca 77.000 m2. Tekniska nämnden beslutade den 18 december 2003 86 att föreslå kommunfullmäktige en försäljning av del av Gamlarp 4:1. Markförsäljning av del av Gamlarp 4:1 till Skanska fastigheter AB godkänns. Försäljningen omfattar 44.600 m2 för en köpeskilling på 50 kronor per m2. Tekniska kontoret får i uppdrag att genomföra affären.
8 Ks 6 03/231 Angående tomträtt för kv. Semaforen, Nässjö och kv. Vikingen, Bodafors Det Norska företaget SFAS, Svensk Fritid A/S, köper flerfamiljshus i Sverige för att sedan sälja lägenheterna till norrmän som bostadsrätter för fritidsboende. I Nässjö har Linden planerat att vissa fastigheter ska rivas, men avvaktar med rivningen sedan det norska företaget har visat intresse för dem. Berörd fastighet i Nässjö, är Semaforen 2 med tre byggnader (adress Sturegatan 34, 36 och 38). Berörda fastigheter i Bodafors, är Vikingen 4, 15, 18 och 19 med adress Parkgatan 12, 14, 16 och 18. SFAS har redan nyttjanderätt till de berörda byggnaderna i Nässjö och Bodafors t o m 2004-12-31. Linden överlåter ett tekniskt mycket blandat bestånd av lägenheter. Husen är till stor del avställda för rivning, därför måste husen genomgå en stor renovering innan lägenheterna kan säljas. Dessa åtgärder utförs och bekostas av SFAS under den tid de har nyttjanderätt till fastigheterna. Fastigheterna är bokförda till markvärdet, då Linden redan har skrivit ner husen, som en förberedelse till den planerade rivningen. SFAS är inte beredda att överta fastigheterna till detta värde, då de anser att risken redan är hög när det gäller iordningställandet och driftskostnaden under det första året. Det är inte heller önskvärt att gå ifrån affärsidén, om att bostadsrättsföreningen inte ska vara belastad med lån. Därför har ett tomträttsförfarande kommit fram som förslag till lösning. Enligt Svensk lagstiftning får inte ett bolag upplåta tomträtt, utan det kan endast kommuner göra. Ett köpekontrakt ska upprättas mellan SFAS och Linden AB, där SFAS förbinder sig att acceptera att kontraktet hävs, för att överlåtelse sker till kommunen, detta under förutsättning att kommunen upplåter fastigheten med tomträtt till den nybildade bostadsrättsförening. I tomträttsavtal överlåter kommunen alla byggnader utan ersättning. En kommun kan upplåta ägd mark med tomträtt, tiden för upplåtelsen ska vara minst 60 år. Tomträttsavgäld måste vara fast och gälla för minst tio år. Tomträttsavgäldens storlek kan för den första tioårsperioden sättas fritt. Därefter görs en koppling till fastighets marknadsvärde.
9 Ks 6 forts. 03/231 beslutade 1977-11-24 att tomträtt för närvarande inte ska införas i Nässjö kommun. Bakom beslutet låg en utredning gjord av den s k TROEK-kommittén. Kommitténs slutsats var att tomträtt för närvarande inte ska införas. Tekniska kontorets uppfattning är dock att i det aktuella fallet, kan ett undantag från ovanstående beslut göras. Utskott I beredde ärendet den 16 december 2003 154. Proposition Ordföranden ställer proposition på utskottets förslag och finner att det bifalls. s beslut från 1977-11-24, om att tomträtt för närvarande inte ska införas i Nässjö kommun, återkallas när det gäller kv. Semaforen, Nässjö och kv. Vikingen, Bodafors.
10 Ks 7 01/538 Naturvårdsprogrammet för Nässjö kommun Miljö- och byggkontoret arbetade fram ett första förslag till naturvårdsprogram, som miljö- och byggnadsnämnden överlämnade till kommunstyrelsen för behandling 2001-11-26 299. Utskott I lämnade ut ärendet på remiss till de olika partigrupperna 2001-12-18 205. Utskott I beslutade sedan 2002-03-19 34 att invänta Länsstyrelsen i Jönköpings Läns beslut om nya miljömål för Jönköpings Län. På Utskott I:s sammanträde den 14 oktober 2003 123 delades ett nytt förslag till Naturvårdsprogram ut. Förslaget har arbetats fram av miljö- och byggkontoret och de har lagt till partiernas förslag till ändringar, tillsammans med Länsstyrelsen i Jönköpings läns miljömål. Naturvårdsprogrammet består av två delar, del 1 är ett handlingsprogram och del 2 redovisar värdefulla naturområden i Nässjö kommun. Utskott I beredde ärendet den 16 december 2003 156. Yrkanden Anders Karlgren (m) yrkar att ärendet bordläggs. Proposition Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde eller om det ska bordläggas och finner att kommunstyrelsen beslutar att ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde. Naturvårdsprogrammet för Nässjö kommun antas.
11 Ks 8 03/221 Förlängning av avtal om visstidsförordnande för kultur- och fritidschefen Personalchef Gunilla Strömkvist har kommit in med en skrivelse, daterat 2003-11-24, med andledning av att Jan Holmqvists visstidsförordnande som kultur- och fritidschef upphör den 6 augusti 2004. Avtalet gäller sedan 1993 och en förhandling om förlängning av avtalet har ägt rum. Skrivelsen innehåller ett förslag till anställningsavtal, med avtalstiden 2004-08-07 till 2006-12-31. Utskott I beredde ärendet den 16 december 2003 157. Yrkande Per-Olof Månsson (safe) yrkar att anställningen ska vara en tillsvidareanställning. Proposition Ordförandens ställer proposition på Per-Olof Månssons förslag och på utskottets förslag och finner att kommunstyrelsen tillstyrker utskottets förslag. Beslut Kultur- och fritidschefen Jan Holmqvist fortsätter sin anställning, enligt ett förlängt avtal från den 7 augusti 2004 till den 31 december 2006. Reservation Per-Olof Månsson (safe) Uno Kenstam (safe) Personalenheten Jan Holmqvist
12 Ks 9 01/534 Svar på motion angående klotter på offentliga byggnader och anläggningar Bernt Hultberg (safe) lämnade 2001-12-04 in en motion gällande klotter på offentliga byggnader och anläggningar. Motionären föreslår att klotter på sådana byggnader bör vara borttaget inom en månad. Kommunstyrelsens utskott I remitterade den 18 december 2001 201 motionen till barn- och utbildningsnämnden, kultur- och fritidsnämnden och tekniska nämnden. Kultur- och fritidsnämnden beslutade 2002-02-27 3 att ställa sig bakom Bernt Hultbergs motion. Barn- och utbildningsnämnden beslutade 2002-04-04 18 att tillstyrka motionen. Tekniska nämnden beslutade 2003-11-26 72 att anta Göran Alderins (teknisk chef) tjänsteutlåtande som sitt eget. Personal på tekniska kontoret har genomgått en särskild utbildning för sanering av klotter. Detta för att kunna göra en snabb och effektiv sanering. Förvaltningen har ett internt mål om att när klotter upptäcks, så ska det vara bortaget inom mindre än en vecka. Utskott I beredde ärendet den 16 december 2003 160. Proposition Ordföranden ställer proposition på utskottets förslag och finner att det bifalls. Ovanstående redovisning får utgöra svar på motionen. Motionen anses härmed besvarad