Skogsfastighet med åkermark och vindkraftarrende i Fiskvik, Bergsjö, Nordanstigs kommun. Skogsfastighet, Nordanstig Fiskvik 2:16 om ca 126 hektar varav produktiv skogsmark 108,2 hektar och åkermark ca 10 hektar. Vindkraftverksarrende 2017 om 9 766 kr. Jakt i Bergsjö mellersta viltvårdsområde. Utgångspris: 2 600 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall Tel 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Nordanstig Fiskvik 2:16. Belägenhet Fastigheten är belägen i Fiskvik, Bergsjö i Nordanstigs kommun. Allmänt Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 130,9104 hektar. Från fastigheten kommer ca fem hektar överföras till annan fastighet genom fastighetsreglering. Efter överföring av mark uppskattas fastighetens areal till ca 126 ha. I norra delen av stora skiftet finns en saneringsbyggnad benämnd Bergs. Skogsmark / jakt Skogsmarken är inventerad december 2015 av Robert Bergström på Skog & Land i Vattlång. Produktiv skogsmark uppgår enligt skogsbruksplan till 108,2 hektar med ett virkesförråd om 8 390 m3sk (78 m3sk/hektar). Medelbonitet 6,0. Fastigheten ingår i Bergsjö mellersta viltvårdsområde. Åkermark Åkermarken uppgår enligt skogsbruksplan till ca 10 hektar. Säljaren förbehåller sig nyttjanderätten under 2017. Tio stycken stödrätter till ett värde per stödrätt (2017) om 108,91 Euro övergår till ny ägare. Vindkraftarrende Fastigheten erhåller arrendeersättning för vindkraftverk på Brännåsen. År 2017 utbetalades 9 766 kr. Taxeringsvärde 2016 Taxeringsvärde saknas för fastigheten då avstyckning av brukningscentrat och fastighetsreglering av åkermark och skogsmark har skett under februari 2017. Inteckningar / pantbrev Pantbrev finns uttagna om 620 000 kr. Gemensamhetsanläggningar/ Samfälligheter Fiskvik GA:4 (vägar, förvaltas av Fiskvik- Åkerns samfällighetsförening), Fiskvik GA:6 (väg, förvaltas av Fiskviks vägsamfällighet). ledningsrätt 21-81:1566.1. Två nya servitut är upprättade för vattenbrunn och vattenledningar. Servituten är belägna dels norr om avdelning 48, dels på avdelning 31 enligt skogsbruksplan. Fastighetsbildning Ett område om ca fem hektar kommer att överföras till annan fastighet. Ärendet ligger hos Lantmäteriet för handläggning. Området är ej medtaget i skogsbruksplan och är markerat med blå färg på bifogad ekonomisk kartskiss. Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset 2 600 000 kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan skall sändas till Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med "Fiskvik 2:16. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Alternativt kan intresseanmälan skannas och skickas via e-post till: goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Intressent erhåller en mottagningsbekräftelse på inskickad intresseanmälan inom tre dagar från sista dagen för intresseanmälan. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast onsdag 31 maj 2017. Förvärvstillstånd Avgift 3 700 kr. Krävs dock ej för personer bosatta längre tid än ett år inom Nordanstigs kommun. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 070-55 77 105. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Skogsbilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut: kraftledning 47/93, vattentäkt mm 73/1856, vattentäkt mm 73/2451A, kraftledning 73/4238, kraftledning 74/6854, kraftledning 77/8558, kraftledning 86/17525, ledningsrätt 21-92:204.1,
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 108.2 1.8 0.6 10 85 1 0 8 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.2 0 Övrig areal 8.2 6 Summa landareal 129 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 8390 m³sk % Tall 1569 19 Gran 4307 51 Löv 2514 30 Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 78 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk / år 6 beräknad med hänsyn till 501 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 146 Gallring 1285 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 501 Totalt under perioden 1431
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 1.8 2-9 år 15.9 15 34 2 11 41 48 10-19 31.0 29 329 11 26 19 55 20-29 19.0 18 1080 57 16 30 54 30-39 17.0 16 2291 135 9 49 43 40-49 50-59 9.3 9 1512 163 11 59 30 60-69 9.0 8 1994 222 29 57 13 70-79 80-89 1.8 2 347 193 15 75 10 90-99 1.2 1 192 160 80 20 100-109 0.5 125 250 90 6 4 110-119 0.5 150 300 20 80 120 + 1.2 1 336 280 100 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 108.2 100 8390 78 19 51 30 Arealfördelning, aktuell 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 46 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 5 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar.
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 1.8 2 K2 1.0 1 1 1 100 sskog R1 12.9 12 18 1 28 34 38 47.8 44 1299 27 22 20 57 Gallringsskog 39.0 36 5762 148 14 56 30 G2 Föryngrings- S1 3.5 3 699 200 43 52 5 avverknings- S2 1.0 1 275 275 52 46 2 skog S3 1.2 1 336 280 100 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 108.2 100 8390 78 19 51 30 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. sskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2.0 25 G26 20 40 NS Löv 100 Naturvård Naturvårdshuggning 2 20 12 1.9 X Landskapsvård Nedl jordbruksm 2 0.8 18 G24 20 16 PG Gran 5 Blandat löv 1 40 3.4 X Löv 95 3 1.0 35 G24 140 140 PG Gran 65 16 Underv röj f gallring 1 7.6 X Löv 35 15 Gallring 2 30 54 4 4.0 12 G24 8 32 PG Gran 40 Ojämnt 2 30 3.1 X Löv 60 5 1.1 65 T16 120 132 PG Tall 50 25 Olikåldrigt 3.9 X Gran 40 18 Bergbundet Löv 10 16 6 0.4 35 G22 120 48 PG Gran 90 16 Gallring 3 30 19 6.9 X Löv 10 16 7 7.4 65 G22 230 1702 PG Tall 25 25 Gallrat 7.6 X Gran 60 22 Delv försumpat Löv 15 20 8 2.4 15 T18 10 24 PG Tall 80 Ojämnt 2 25 2.4 X Gran 20 Olikåldrigt Delvis Bergbundet
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 0.7 5 R1 T18 2 1 PG Tall 100 Fuktigt 3 25 2.0 X 10 0.5 25 G20 60 30 PG Tall 30 Ojämnt 1 20 5.2 X Gran 60 Älgskador Gallring 3 30 13 Löv 10 11 1.2 30 G20 120 144 PG Tall 20 13 Underv röj f gallring 1 7.1 X Gran 70 13 Gallring 2 30 57 Löv 10 12 12 1.4 18 T16 15 21 PG Tall 90 Älgskador 1 20 2.6 X Gran 5 Löv 5 13 0.5 30 T16 60 30 PG Tall 100 Gallring 3 30 12 3.9 X 14 3.2 55 G22 180 576 PG Tall 20 26 Gallrat 7.4 X Gran 60 23 Löv 20 20 15 2.5 30 G24 100 250 PG Gran 30 Övervägande Gallring 2 30 100 6.4 X Löv 70 Röjt 16 3.4 8 G24 4 14 PG Gran 20 Ojämn barrföryngr. 2 40 3.0 X Löv 80 Lövuppslag 17 0.6 55 G24 260 156 PG Gran 95 18 Fd inäga 9.9 X Löv 5 20
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 18 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0.5 100 S2 T24 250 125 PG Tall 90 28 5.2 X Gran 6 25 Föryng avv (A) 3 97 Löv 4 20 19 0.7 5 R1 T20 2 1 PG Tall 100 Avdrag: berg 3 40 2.1 X (-0.1)3 20 1.1 85 S1 G22 150 165 PG Tall 10 27 Gallrat 4.7 X Gran 75 23 Olikåldrigt Föryng avv (A) 3 97 Löv 15 24 21 1.9 12 T18 8 15 PG Tall 100 Olikåldrigt 2 40 2.4 X Ojämnt 22 4.0 50 G24 120 480 NS Tall 5 Mycket luckigt Naturvårdshuggning 3 10 59 5.7 X Gran 60 Ojämnt (A) Löv 35 Olikåldrigt Fd inäga 23 0.6 20 G24 60 36 PG Gran 10 1 30 5.4 X Löv 90 Gallring 3 30 16 24 0.6 55 G24 260 156 PG Tall 20 29 Underv röj f gallring 1 8.5 X Gran 60 20 Gallring 1 20 31 Löv 20 18 (A)
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 25 2.4 10 R1 T22 2 5 PG Tall 30 Ojämn föryngring 3 15 2.4 X Gran 30 Luckigt (A) Löv 40 26 4.2 15 T22 15 63 PG Tall 50 Olikåldrigt 3.2 X Gran 10 Varierande trsl.bl. Löv 40 Röjt 27 0.7 0 K1 G22 0 0 PG Lövuppslag Hyggesrensning 1 Enstaka barrföryngring Markberedning 1 Plantering 1 X 28 1.2 120 S3 G24 280 336 NO Gran 100 29 Naturvård 6.1 X Lämnas orörd Branter 29 7.7 3 R1 G24 1 8 PG Gran 50 Markberett 3 40 2.7 X Löv 50 Planterat Lövuppslag 30 0.7 0 K1 G26 0 0 PG Nedl jordbruksm Högläggning 1 Lövuppslag Plantering 1 X 31 2.1 15 G24 20 42 PG Löv 100 Blandat löv 1 40 4.0 X 32 2.3 20 G26 30 69 PG Gran 5 Olikåldrigt 1 30 4.3 X Löv 95 Blandat löv
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 33 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0.5 65 S1 T24 320 160 PG Tall 60 28 8.4 X Gran 40 24 34 1.2 20 G24 70 84 PG Gran 2 Röjt Gallring 2 30 35 5.6 X Löv 98 35 0.9 20 G22 40 36 PG Tall 5 Röjt Gallring 3 30 17 4.7 X Gran 70 Löv 25 36 0.5 115 S2 G24 300 150 PG Tall 20 32 Föryng avv 1 97 146 0.6 X Gran 80 26 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 37 1.3 10 G24 10 13 PG Tall 5 Olikåldrigt 1 40 3.3 X Gran 20 Ojämnt Löv 75 38 0.9 55 G26 160 144 NS Gran 10 26 Naturvård Naturvårdshuggning 1 20 29 5.2 X Löv 90 17 Landskapsvård Fd inäga Al 39 2.0 18 G26 10 20 PG Löv 100 Luckigt 1.6 X Nedl jordbruksm
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 40 1.5 5 R1 T22 2 3 PG Tall 50 3 40 2.3 X Gran 20 Löv 30 41 3.6 20 T22 70 252 PG Tall 65 Röjt Gallring 3 30 107 5.6 X Gran 10 Varierande trsl.bl. Löv 25 45 46 47 48 0.5 Berg 9.3 Inägomark 7.8 Ledning 0.4 Övrig landareal
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 51 0.7 20 G24 40 28 PG Löv 100 Blandat löv 1 30 4.4 X Gallring 3 30 13 52 0.7 Inägomark
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 61 1.0 2 K2 G24 1 1 PG Gran 100 Ojämn föryngring Återväxtkontroll 1 2.7 X Hjälpplantering 1 3 40 62 1.8 35 G24 100 180 PG Tall 15 15 Gallrat 6.5 X Löv 85 15 Stormskador Glest 63 0.4 0 K1 G24 0 0 PG Markberedning 1 Plantering 1 X 64 2.1 25 G24 100 210 PG Gran 60 14 Röjt Gallring 2 30 86 7.1 X Löv 40 13 65 3.1 25 G22 50 155 PG Gran 50 12 Röjt Gallring 3 30 69 4.6 X Löv 50 11 66 3.1 12 G22 6 19 PG Gran 15 Älgskador 2 20 2.6 X Löv 85 Blandat löv 67 1.0 8 G22 6 6 PG Tall 5 Ojämnt 2 40 2.6 X Gran 90 Löv 5 68 1.2 95 S1 T18 160 192 PG Tall 80 24 3.8 X Gran 20 20
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 69 3.1 12 G24 8 25 PG Gran 80 Olikåldrigt 2 30 3.3 X Löv 20 Ojämnt 70 3.7 35 G24 150 555 PG Tall 20 11 Underv röj f gallring 1 7.8 X Gran 35 11 Gallring 2 30 212 Löv 45 11 71 0.7 85 S1 G24 260 182 PG Tall 20 24 7.3 X Gran 75 21 Löv 5 16 72 2.0 25 G24 70 140 PG Gran 30 Tvåskiktat 1 30 5.6 X Löv 70 Gallring 3 30 60 73 1.8 Myr
Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 81 6.0 35 G24 160 944 PG Gran 65 16 Underv röj f gallring 1 7.5 X (-0.1)L Löv 35 14 Gallring 1 30 283 82 2.4 15 G26 15 35 PG Gran 30 1 40 3.5 X (-0.1)L Löv 70
s s s s s - i -- i i m m i i V V h i Skifte 1 Skifte 2 Skifte 3 Skifte 3 Skifte 4 Prästvallen Knoppe Brännåsen Västängstjärn Knektrike Hemtjärn Lillbodarna Gränsfors Fiskvik 81 82 51 52 62 61 K2 63 K1 65 64 66 67 68 S1 69 70 71 S1 72 2 3 1 5 4 6 7 14 8 9 R1 11 12 10 15 13 16 17 18 S2 20 S1 19 R1 22 24 26 25 R1 23 21 28 S3 29 R1 27 K1 35 34 32 33 S1 37 39 38 36 S2 73 45 46 47 48 40 R1 41 31 30 K1 = 25 ha N 0 500 2500 5000 Skala 1:60000
i -- i i m m i i h i Skifte 1 Skifte 2 Knektrike Hemtjärn Lillbodarna Fiskvik 51 52 0 1 71 S1 72 2 3 1 5 4 6 7 14 8 9 R1 11 12 10 15 13 16 17 18 S2 20 S1 19 R1 22 24 26 25 R1 23 21 28 S3 29 R1 27 K1 35 34 32 33 S1 37 39 38 36 S2 45 46 47 48 40 R1 41 31 30 K1 = 1 ha N 0 100 500 1000 Skala 1:12500
s 73 Skifte 3 61 K2 62 63 K1 64 Brännåsen 65 66 N s 67 68 S1 s = 1 ha Skala 1:12500 0 100 500 1000
67 68 S1 s s s Västängstjärn 69 Skifte 3 70 -- 71 S1 72 N Knektrike = 1 ha Skala 1:12500 0 100 500 1000
81 - Knoppe V Prästvallen V 82 Skifte 4 N = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten: Nordanstig Fiskvik 2:16 Utgångspris 2 600 000 kr. Namn:_ Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast onsdag 31 maj 2017, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med Fiskvik 2:16.