Skog vid Siljan i Gesunda Mora Gesunda 9:1 Naturskönt belägen skogsfastighet vid Gesunda. Delar av fastigheten ingår i Lis-område vilket kan möjliggöra byggnation nära Siljans strand. Närhet till Gesundabacken där både sommar- och vintersport kan utövas. Skogsmarken uppgår till ca 24 ha och har ett uppskattat virkesförråd på 3 500 m3sk, företrädesvis fina gallringsbestånd av tall. Medelboniteten är beräknad till 5,3 m3sk/ha/år. Jakträtt i Ryssa-Gesunda viltvårdsområde, ca 5 300 ha. Utgångspris: 1 175 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-11-29 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Gesunda 9:1 utgörs av 3 skogsmarksskiften. Skifte 1 och 2 finns i Gesunda. Skifte 3 är ett mindre skogsmarksskifte i N.Hållens fäbod. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskarta i skala 1:5 000 samt 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under september 2018 av Skogsfirma Per Rapp AB. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 24,1 ha med ett uppskattat virkesförråd om 3 500 m 3 sk varav ca 700 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,3 m 3 sk/ha och år. Avdelning 2. Jakt & Fiske Fastigheten har jakträtt på Ryssa-Gesunda viltvårdsområde, omfattande ca 5 330 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Erik Dahl, tfn 070-580 28 35. Gesunda 9:1 ingår i Sollerö älgskötselområde. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 3 samt jakttorn. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 36,8215 ha fördelat på landareal om 25,3415 ha samt vattenareal 11,48 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 37,1 ha fördelat på skogsmark 24,1 ha, myrimpediment 0,8 ha, inägomark 1,1 ha samt vattenareal 11,1 ha. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Det finns två inteckningar om sammanlagt 16 000 kr varav ett är ett skriftligt obelånat pantbrev på 4 000 kr samt ett obelånat datapantbrev om 12 000 kr. Avdelning 1. Byggnad på ofri grund På fastigheten finns ett båthus på ofri grund som ägs av Tommy Sohlin enligt ett skriftligt avtal upprättat 1967. Servitut Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt).
Lis-område Del av fastigheten ligger inom Lisområde, vilket kan underlätta byggnation i strandnära läge. Kontakta stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa för mer information. Tel: 0250-26260. Avdelning 7. Blått raster ingår i Lisområde. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Kulturhistorisk lämning i form av gamla odlingar berör del av avdelning 4, 6 och 7. Området omfattar ca 1,1 ha. Nörderängsvägen. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Bengtsarvet S:1 - Sollerö Gemensamhetsskog om ca 2 500 ha. Andel: 0,178% Gemensamhetsskogen har de senaste 3 åren lämnat utdelning till delägande fastigheter. Mora Bengtsarvet S:2-77, S:79-128, S:130-160, S:163-211, S:213-217, S:219-310, S:312-316, S:319-322 - Bysamfälligheter bestående av bland annat: vägar, båthus, myr, grustag, öar, strand, vältplats, övriga platser m.m. Andel: 0,120% Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för 2018 och uppgår till totalt 452 000 kr fördelat på skogsmark 434 000 kr och åkermark 12 000 kr. Mora Gesunda GA:1 - Inägovägar och skogsbilvägar. Förvaltas av Gesunda vägsamfällighet. Uttaxering sker vid behov och avser underhåll samt drift. Senaste utdebiterade kostnaden uppgick till ca 700 kr. Utdebitering sker normalt vart tredje år. För
frågor kring Gesunda GA:1 kan ordförande Owe Carlsson kontaktas på 0250-211 72. Mora Ryssa GA:1 - Skogsbilväg och inägovägar Saknar registrerade andelstal. Förvaltas av Ryssa vägsamfällighet. För frågor kring gemensamhetsanläggningen kan Lennart Andersson kontaktas på tfn: 070-698 47 04. 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Avdelning 4 Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Avdelning 1 Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-11-29. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Gesunda 9:1. Betalningsvillkor Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna
om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6767175 481200 464000 6741575 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-10-16
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 24,1 93 Myr/kärr/mosse 0,8 3 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 1,1 4 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 26,0 Vatten 11,1 Prod. Inäga Myr Virkesförråd Totalt m³sk 3485 m³sk % Tall 2577 74 Gran 406 12 Löv 502 14 Tall Medeltal m³sk per hektar 145 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 5,3 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 143 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 686 Gallring 458 Totalt under perioden 1144 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 150 m³sk m³sk per ha 6,2 pcskog Utskriven: 2018-10-16 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gesunda 9:1 Id: 206201919
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Löv % Gran % Kalmark - 9 år 0,3 1 1 3 100 10-19 2,9 12 38 13 51 46 3 20-29 30-39 8,2 34 1312 160 85 9 6 40-49 6,7 28 1106 165 76 24 50-59 0,7 3 122 174 86 3 11 60-69 1,2 5 207 172 19 58 23 70-79 0,2 1 40 200 88 12 80-89 90-99 100-109 110-119 3,9 16 659 169 64 36 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 24,1 100 3485 145 74 14 12 Areal % Arealfördelning, aktuell 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3485 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3740 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2018-10-16 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gesunda 9:1 Id: 206201919
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Löv % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 3,2 13 39 12 50 47 3 Gallringsskog G1 17,0 71 2787 164 77 9 15 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 3,9 16 659 169 64 36 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 24,1 100 3485 145 74 14 12 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 70 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 R2 G1 S2 pcskog Utskriven: 2018-10-16 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gesunda 9:1 Id: 206201919
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 6,7 43 G1 T22 165 1106 PG Tall 76 20 Gallrat Gallring 2028 25 7,4 Gran 24 20 Blåbärstyp (30) Frisk (2) 2 8,2 32 G1 T22 160 1312 PG Tall 85 14 Olikåldrigt Röjning 2019 25 7,7 Gran 6 13 Fuktstråk Gallring 2023 25 412 Löv 9 12 Varierande volym Blåbärstyp (30) Frisk (2) 3 2,3 13 R2 T22 10 23 PG Tall 85 2 Blåbärstyp (30) Röjning 2020 25 3,1 Gran 5 2 Frisk (2) Löv 10 1 4 0,2 70 G1 T22 200 40 PG Tall 88 22 Olikåldrigt Gallring 2020 25 11 4,8 Löv 12 16 Blåbärstyp (30) Frisk (2) 5 0,7 50 G1 T20 175 122 PG Tall 86 18 Olikåldrigt Gallring 2023 25 36 6,0 Gran 11 13 Fuktstråk Löv 3 11 Blåbärstyp (30) Frisk (2) 6 1,1 60 G1 B22 170 187 PF,b Tall 19 26 Fossilåker Ingen åtgärd 6,5 i 50 % Gran 19 25 Smalbladig grästyp Föryng avv (A) 2025 100 Löv 62 25 Frisk (2) pcskog Utskriven: 2018-10-16 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gesunda 9:1 Id: 206201919
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 7 3,9 110 S2 T24 169 659 PG Tall 64 30 Olikåldrigt Föryng avv 2020 100 685 1,5 Löv 36 30 Fuktstråk Bäck Granunderväxt Blåbärstyp (30) Frisk (2) 8 9 0,6 Myr 11,0 Siljan pcskog Utskriven: 2018-10-16 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gesunda 9:1 Id: 206201919
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 11 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 1,1 Äng Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 12 0,6 15 R2 B24 25 15 PF,b Löv 100 3 Bäck Röjning 2019 25 5,5 i 50 % Smalbladig grästyp Ingen åtgärd (A) Frisk (2) 13 0,3 5 R2 B24 5 1 PG Löv 100 1 Olikåldrigt Röjning 2021 25 3,6 Smalbladig grästyp Frisk (2) 14 15 0,2 Myr 0,1 Vatten pcskog Utskriven: 2018-10-16 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gesunda 9:1 Id: 206201919
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 21 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,1 60 G1 G24 204 20 PF,b Tall 20 23 Smalbladig grästyp Ingen åtgärd 7,7 i 50 % Gran 60 23 Frisk (2) Löv 20 20 pcskog Utskriven: 2018-10-16 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gesunda 9:1 Id: 206201919
SKOGSKARTA Plan Gesunda 9:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Skogsfirma Per Rapp AB Utskriftsdatum 2018-10-16 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark Vatten 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Gesunda 9:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Skogsfirma Per Rapp AB Utskriftsdatum 2018-10-16 Huggningsklass Gallringsskog Ägoslag 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Gesunda 9:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-11-29, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Gesunda 9:1.