DECEMBER 2005 JANUARI 2006 MED BOSTADS AB POSEIDON I OLSKROKEN Tack för roliga år! TIDEN GÅR SNABBT när man har roligt! Efter fem år som distriktschef i Olskroken, går jag nu vidare mot nya spännande arbetsuppgifter inom Poseidon. Det har varit glädjande att se hur Olskroken har utvecklats under de gångna åren. Vi kan nu börja se resultatet av det trygghetssamarbete vi har byggt upp i Gamlestaden tillsammans med andra fastighetsägare. Inbrotten har blivit färre, speciellt i bilar, och vi upplever att skadegörelsen minskat. Det känns förstås också roligt att Poseidon har bidragit till fler bostäder i Göteborg. På Norra Ågatan har vi skapat ett helt nytt kvarter med 332 lägenheter. I DETTA NUMMER av I Våra Kvarter kan du läsa mer om Olskrokstorget. Det har genomgått en stor förnyelse och vann till och med pris för bästa kommersiella utveckling 2004. Till sist, vill jag tacka för ett stort engagemang från både hyresgäster och medarbetare. Samtidigt hälsar jag Olskrokens nya distriktschef Ann- Catrine Dryselius varmt välkommen till årsskiftet. Ha en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År! Jan Nilsson Distriktschef Olskroken Analog nedsläckning 2007? Lugn, du kan fortsätta se på tv som vanligt DET PRATAS MYCKET om övergången till digital-tv. Successivt släcks det analoga marknätet ned runt om i Sverige och hösten 2007 är det dags för Göteborg. Men vad innebär övergången för Poseidons hyresgäster blir det svart i rutan om man inte har en digital-tv-box? För våra hyresgäster innebär övergången till digital-tv inga förändringar alls. De som påverkas av övergången är de som idag ser på tv via en vanlig tvantenn. Samtliga Poseidons fastigheter är dock anslutna till Com Hems kabelnät och det betyder att man kan fortsätta se på tv precis som vanligt, säger Rein Albo på Poseidon. DET ÄR ALLTSÅ INTE Com Hems nät, utan det analoga marknätet som släcks ned. Efter nedsläckningen 2007 fortsätter Com Hem att sända både analogt och digitalt via kabelnätet. Bild: Getty Images Alla de kanaler som idag ingår i ditt grundutbud kan du fortsätta att se. Är du nöjd med dagens utbud, behöver du inte göra något alls varken teckna abonnemang eller skaffa digital-tv-box, säger Rein Albo. MEN PRECIS SOM tidigare, har du även möjlighet att betala extra för att se ännu fler kanaler via digital-tv. För att få tillgång till de digitala kanalerna, behöver du ett abonnemang och en hyrbox från Com Hem. Du har då möjlighet att skräddarsy din tv-tablå och komplettera med över 100 kanaler, varav ett trettiotal hemspråkskanaler. Det finns flera programpaket att välja bland och du kan även köpa till kanaler styckvis. Vill du veta mer om programutbudet och hur du tecknar digital-tv-abonnemang? Då kan du kontakta Com Hems kundservice på telefon 0771 55 00 00.
Varför handlar du på Olskrokstorget? Olskrokstorget är toppen! Här finns allt, säger Ann-Marie Höglund, hyresgäst hos Poseidon i Olskroken (till vänster). På bilden syns också Kerstin Olsson som bor i Gamlestaden. Kerstin Jansson, Partille: Här är trevligt att gå omkring och så kan man fynda på knallemarknaden. Jag brukar åka hit och handla ganska ofta. Olskrokstorget bjuder på shopping och gemytlig atmosfär DE MÅNGA SMÅ butikerna och handelsbodarna mitt på torget ger Olskrokstorget en alldeles speciell atmosfär. Sista torsdagen varje månad är det dessutom knallemarknad, då man kan fynda alltifrån kläder och tyger till hantverk och delikatesser. DE SENASTE ÅREN har Olskrokstorget genomgått en förnyelse. Bakom satsningen står flera lokala aktörer, bland andra företagarföreningen på torget, Trafikkontoret, Park- och naturförvaltningen och Poseidon. För fem år sedan började vi arbeta aktivt med att förbättra Olskrokstorget. En viktig målsättning var att öka trivseln och tryggheten på torget, men också att öka tillgängligheten. Vi har haft ett gott samarbete och det har varit nyckeln till den positiva utvecklingen, säger Jan Nilsson, distriktschef i Olskroken. För att öka tryggheten och få en öppnare torgyta har träd och buskar beskurits. Kommunen har också infört ett klotterprojekt som innebär att man försöker få bort allt klotter inom 24 timmar. Det har gjort att klottret nästan försvunnit. Samarbetet har även resulterat i att torget har fått en enhetligare skyltning och bättre framkomlighet. Handlarna har till exempel tagit bort alla vippskyltar från gatorna, så att funktionshindrade lättare ska kunna ta sig fram, säger Jan Nilsson. Förra året vann Olskrokstorget Köpmannaförbundets pris för bästa kommersiella utveckling. Juryn uppmärksammade bland annat det breda utbudet av butiker och service, men också tillgången till parkeringsplatser och kommunikationer. NUMERA SAMORDNAR de lokala handlarna alla aktiviteter och kampanjer på torget. Så här inför jul blir det extra festligt och stämningsfullt i Olskroken. En nyhet för i år, är att vi kommer att ha en stor gran mitt på torget. Precis som förra året kommer vi att smycka handelsbodarna och våra husfasader med girlanger och belysning. Det blir självklart också julmusik på torget, säger Jan Nilsson. Lördagen den 10 december är det dags för den traditionella julmarknaden. Mellan klockan 10.00 och 15.00 bjuds det på skinksmörgås, glögg och pepparkakor till tonerna av Bourboun Dixie Orkester. Välkommen hit! Nils Forslind, Hisingen: Det är toppen! Här får man bra service och jättefina råvaror. Jag önskar att det fanns fler torg som Olskrokstorget. Katarina Lövkvist, Olskroken: Det ligger nära och så finns det mesta. Det känns också viktigt att stödja de lokala näringsidkarna där man bor. Stig och Ros-Marie Andersson, Fräntorp: Här är en trevlig stämning och så får man alltid bra service. Vi brukar åka hit för att handla färsk fisk, frukt och grönsaker.
Kom till bomötena och diskutera ditt boende! VAR DU EN av alla dem som besökte våra bomöten under hösten? Snart har vi bjudit in till bomöten i alla Poseidons bostadsområden i distrikt Olskroken. Det är bara i Kålltorp vi ännu inte haft något möte här blir det dags i början av nästa år. UPPSLUTNINGEN HAR hittills varit stor, bara till mötet i Lunden som vi anordnade tillsammans med lokala Hyresgästföreningen, kom 60 personer! Det är förstås jätteroligt att så många deltagit i våra bomöten. Det här ett bra tillfälle för våra hyresgäster att föra fram sina synpunkter och idéer till oss. Tanken är att vi ska fortsätta med bomöten i varje område minst en gång per år, säger Håkan Bjerke, förvaltare hos Poseidon i Olskroken. På bomötena diskuterar vi bland annat trygghet, boinflytande och bemötande, men även andra frågor som hyresgästerna tycker är viktiga. Vi går också igenom resultatet av årets hyresgästenkät. Den senaste mätningen visar att de allra flesta är mycket nöjda med sitt boende. Men det finns förstås alltid saker vi kan förbättra. Genom att ha en öppen och nära dialog med våra hyresgäster kan vi tillsammans skapa ett bättre boende. Vid varje möte finns husvärdar och förvaltare med från Poseidon. Dessutom medverkar Lena-Kajsa Jansson från Hyresgästföreningen som berättar om boinflytande och hur man bildar gårdsförening. Det finns många sätt att påverka sitt boende, ett sätt är att bilda gårdsförening tillsammans med grannarna. På bomötena informerar vi om vilka möjligheter som finns och hur man kan gå tillväga, säger Håkan Bjerke. Är du och dina grannar intresserade av att bilda gårdsförening? Hör gärna av dig till Sofia Juhlin på Poseidon, telefon 031 332 10 50, eller Lena- Kajsa Jansson på Hyresgästföreningen, telefon 031 704 50 64. NOTERAT I OLSKROKEN Släck den elektriska adventsljusstaken och julgransbelysningen genom att dra ur kontakten. Förvara heller inte kartonger eller andra saker i trapphuset. Det är din och dina grannars väg ut om det skulle börja brinna. platser. BoButiken i Kortedala ligger på Aprilgatan 1 och har telefon 332 14 48/45. Telefontiderna är: måndag fredag klockan 9.00 12.00. BoButiken har även öppet för besök: måndag torsdag 13.00 16.30 samt fredag 13.00 15.00. Välkommen hit! Glöm inte brandvarnaren! Julen är en mysig tid på året med alla levande ljus. Men tyvärr är det också en av årets mest branddrabbade perioder. Glöm därför inte att kontrollera din brandvarnare en extra gång. Eftersom den sitter inne i din lägenhet är det bara du som kan se till att den fungerar. Saknar du brandvarnare eller om den är trasig, kan du kontakta din husvärd så får du en utan kostnad. Här får du några fler tips från räddningstjänsten för en trevligare jul: Lämna aldrig levande ljus obevakade. Ställ inga levande ljus på tv:n stearin kan droppa ner och antändas. Julstämning hos husvärdarna Precis som förra året, kommer våra husvärdar att anordna julaktiviteter i alla områden i december. Då är du varmt välkommen på glögg och pepparkakor. I de flesta områden anordnar vi också kransbindarkvällar. Håll utkik efter inbjudan i ditt trapphus! Gamlestaden övergår till distrikt Kortedala Från och med den 1 januari 2006 kommer Poseidons fastigheter i Gamlestaden att övergå till distrikt Kortedala. Detta innebär dock inga stora förändringar för dig som bor i Gamlestaden. Du kommer att ha kontakt med samma husvärd som tidigare. Enda skillnaden är att du ska vända dig till vår BoButik i Kortedala istället för BoButiken på Olskrokstorget om du har frågor som rör ditt hyreskontrakt, hyra eller uthyrning av p- Ny fontän i Kallebäck För att få öppnare ytor i området, har vi under hösten beskurit träd och buskar på Omvägen i Kallebäck. På gaveln till Omvägen 7 har vi också gjort i ordning en ny plantering med en fontän som är belyst på kvällen. Du ser fontänen på bilden nedan. Kom gärna förbi och titta!
Behovsprövat underhåll vad är det? POSEIDON TILLÄMPAR så kallat behovsprövat underhåll. Det innebär att vi inte utgår från några särskilda tidsintervaller när det gäller underhållet i våra lägenheter. Enligt hyreslagen är vi skyldiga att med skäliga tidsmellanrum ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer. Hyreslagen säger också att en lägenhet ska hållas i ett sådant skick, att den är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. I funktionsdugligheten räknar man till exempel in vitvaror, vattenkranar och värmeradiatorer, men också underhållet av tapeter och målning. Bedömningen sätts i relation till andra lägenheter och ska motsvara den allmänna uppfattningen om vad som är normal standard på orten. Tillsammans med din husvärd går ni igenom lägenheten och gör en bedömning av reparationsbehovet. Om resultatet av besiktningen blir att vissa saker i lägenheten är i behov av reparation, lägger husvärden in arbetet i en tidplan för åtgärdande. Men det innebär inte att man som hyresgäst kan kräva reparation så fort målning eller tapeter inte är i fullgott skick. Om lägenheten är i dåligt skick på grund av att man varit oaktsam eller lägenheten utsatts för onormalt slitage, har man i allmänhet inte rätt att kräva att den åtgärdas, säger Olle Lundgren, som arbetar med Affärsstöd på Poseidon. REGELN OM ATT hyresvärden ska ombesörja reparationer med skäliga tidsmellanrum syftar alltså till att ge en garanti för att ett regelbundet fastighetsunderhåll kommer till stånd. Lagen säger dock inget om hur skäliga tidsmellanrum ska tolkas. Intervallet kan därför variera beroende på vilka åtgärder det gäller. Lägenheten måste också vara i behov av underhåll för att reparationsskyldigheten ska gälla. Det räcker alltså inte med att en viss tid har gått sedan föregående reparation. Även om besiktningen skulle visa att lägenheten inte är i direkt behov av underhåll kan husvärden tillhandahålla färg och tapeter. På så vis kan den som vill, ändå sätta sin egen prägel på sitt hem. Det är heller inte ovanligt att de som fått en tidplan för målning eller tapetsering väljer att göra arbetet själva, för att fortare kunna renovera sin lägenhet, säger Olle Lundgren. MÅLNING OCH TAPETSERING är alltså något som du har rätt att göra själv i din lägenhet. Andra saker du själv får lov att utföra är till exempel att byta golvlister, innerdörrar eller montera persienner. Det är däremot inte tillåtet att ändra lägenhetens planlösning genom att ta bort eller sätta upp en fast vägg eller göra ett valv mellan två rum. Du får heller inte byta ut fast köksutrustning, montera köksfläkt med anslutning till befintligt ventilationssystem eller bygga om ett separat duschrum eller klädkammare till bastu. Om du gör det kan du bli tvingad att omgående återställa lägenheten. Tänk också på att de arbeten som utförs ska vara fackmannamässigt genomförda och i färger som inte är alltför extrema. Kontakta din husvärd om du är osäker på hur du ska utföra arbetet, så hjälper han/hon gärna till med goda råd.
J U L K L A P P S T I P S Bild: Jorma Valkonen DAGS ATT KÖPA BILJETTER TILL GÖTEBORG HORSE SHOW! För sjunde året i rad kan du som bor hos Poseidon köpa rabatterade biljetter till Göteborg Horse Show! Som vanligt kommer Europas bästa hoppryttare att vara på plats i Scandinavium under påskhelgen.totalt blir det åtta föreställningar där du utöver hoppningen också kan se fram emot världscupen i körning, dressyr och fartfyllda showinslag. Du har möjlighet att köpa biljetter till samtliga föreställningar. Men gör det snart, för antalet är begränsat! Till priserna nedan tillkommer en serviceavgift på 10 kronor. För mer information om de olika föreställningarna, gå gärna in på: www.goteborghorseshow.com Torsdag 13/4 kl 10.00 40:- (ord.pris 175:-) kl 18.00 40:- (ord.pris 200:-) Fredag 14/4 kl 10.00 50:- (ord.pris 250:-) kl 18.00 50:- (ord.pris 235:-) Lördag 15/4 kl 10.00 60:- (ord.pris 300:-) kl 18.00 60:- (ord.pris 285:-) Söndag 16/4 kl 10.00 55:- (ord.pris 280:-) kl 14.30 55:- (ord.pris 265:-) Biljetter till Göteborg Horse Show 2006 Klipp ut och fyll i kupongen. Lämna den i kassan på Scandinavium, så får du köpa max 4 biljetter till Göteborg Horse Show för bara 40 60 kronor styck. Erbjudandet gäller från och med den 5/12 till och med den 5/2 2006. Var ute i god tid antalet biljetter är begränsat! Namn... Adress... Lägenhetsnr... Scandinaviums biljettkassa har öppet måndag fredag kl 9.00 18.00, samt lördag kl 10.00 14.00.
B-Post Porto betalt Internetprojekt som värnar om regnskogen I AUGUSTINUMRET av I Våra Kvarter kunde du läsa om ett av Poseidons internationella miljöprojekt i Ghana. Vi fortsätter nu artikelserien och presenterar ett Internetprojekt i Amazonas som medverkar till att skydda regnskogen. Bakgrunden till projektet är den överenskommelse som Poseidon och Hyresgästföreningen gjorde för fem år sedan. En krona per kvadratmeter lägenhetsyta (1,4 miljoner kronor) sattes av till en fond för internationella miljöprojekt. Pengarna fördelades på tre projekt: ett vattenkraftverk i Nepal, Internetprojektet i Amazonas och solenergisystemet i Ghana. Amazoncoop är ett ideellt kooperativ som består av medlemmar från åtta olika indianstammar i den brasilianska regnskogen. IT-projektet lade grunden till nästa steg, återplantering av regnskogen för att minska växthuseffekten. Poseidon kom in i projektet två år efter starten 1998 och lade grunden till indianernas IT-infrastruktur, säger Kaj Embrén, en av grundarna till Respect Europé, ett konsultföretag med hållbart företagande som mål. Med stödet från Poseidons hyresgäster byggdes bland annat ett Internetcafé i staden Altamira. Tack vare IT-tekniken kan indianerna föra en daglig dialog över Internet med The Amazon Rainforest Foundation i London och vänföreningen i Sverige, säger Kaj Embrén. Numera finns det två nya Internetcaféer i Altamira. Kooperativet har specialiserat sig som en så kallad Service Provider, vilket innebär att man ger nya geografiska områden möjlighet att kommunicera med omvärlden. Samtidigt går kooperativet in i en ny fas, återuppbyggnad av regnskogen genom ett stort trädplanteringsprojekt. Med hjälp av Poseidons hyresgäster kan indianerna få rådgivning över Internet och samarbeta med experter på skogsplantering i Europa. Det känns roligt att ha medverkat till ett lyckat projekt, säger Göran Leander, miljöansvarig på Poseidon. I kommande nummer av I Våra Kvarter fortsätter vi att berätta om miljöprojektet i Nepal. Med stödet från Poseidons hyresgäster byggdes bland annat ett Internetcafé i staden Altamira. Du kan läsa mer om projekten i Amazonas på: www.amazoncoop.org För två år sedan besökte Marianne Carlström, riksdagsledamot från Göteborg (s) Altamira. Jag tror att det är helt rätt väg att gå. De som arbetar med IT-projektet har växt och självförtroendet smittar av sig. Kunskapen om indianernas situation har också stärkts genom projektet, säger hon. VÄLKOMMEN TILL VÅR BOBUTIK: BoButiken Olskroken Borgaregatan 16 Tel: 031 332 12 65/332 12 67 Telefontider: vardagar 9.00 12.00 Besökstider: måndag, onsdag, torsdag 13.00 16.30, tisdag 13.00 14.30 samt fredag 13.00 15.30. HUVUDKONTOR: Bostads AB Poseidon Angereds Torg Box 1 424 21 Angered Tel 031 332 10 00 www.poseidon.goteborg.se