Län Stockholm Gatuadress Kommun Södertälje Storlek 2 rum (1 sovrum) / 40 m² Område Viksberg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Fritidshus med potential för framtida villaboende på attraktiva Holmen i Viksberg! Huset står på en hörntomt med högt läge och fin utsikt mot Mälaren. Huset är nyrenoverat på en utplanad tomt med nyanlagd gräsmatta, förrådshus och egen parkeringsplats. Bad- och båtplats är ca 75 m bort, båtplats ingår i köpet. Badrum och kök är helrenoverade under 2011 med kommunalt VA indraget. Enligt detaljplanen får 20 procent av tomten bebyggas. Området är barn- och fritidsvänligt med närhet till Viksbergs golf. Bussförbindelser finns för kommunikation till Södertälje och centrala Stockholm. Skola är planerad i området. Bor du här kan du kombinera en närhet till citypuls med Mälaren och naturen utanför dörren. -- Morgan Jädestam, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Exteriör Plan och lättbyggd tomt om 517 kvm med högt läge och fin utsikt mot Mälaren. Parkeringsplats för en bil finns i anslutning till tomten. Inglasad uteveranda och plan uteplats i sydvästläge. På tomten finns även ett förråd. Ca 75 meter till egen båtplats och bad. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Vardagsrum Laminatgolv och målade väggar. Plats för både soffgrupp och matbord. Öppen spis. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Kök med klinkergolv och målade väggar, helrenoverat 2011. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Badrum Klinkergolv och helkaklade väggar, helrenoverat 2011. Utrustat med duschvägg i glas, varmvattenberedare (50 l), toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Hall Hall med klinkergolv och målade väggar. En inbyggd garderob. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Sovrum Laminatgolv och målade väggar. En inbyggd garderob. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Sommarvatten för bevattning finns på tomten. Möjlighet att ansluta till fiberbredband. Elsystemet delvis utbytt 2011. OBS! Fastigheten är taxerad 29 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 40 kvm är efter renovering med tillbyggnad. Den nya taxeringsarean kommer att uppdateras. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 000 kr Elektricitet: 7 500 kr Renhållning: 1 000 kr Samfällighet: 3 000 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 14 500 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Kommunalt vatten och avlopp indraget 2011. Badrum utbyggt och helrenoverat 2011. Köket helrenoverat 2011. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Södertälje VIKSBERG 2:10 Taxeringsvärde: 917 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 600 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: VIKSBERG GA:4 Rättigheter: Last: Officialservitut 01-IM9-56/6572 KRAFTLEDNING Information om bostaden Boarea: 40 m² Tomtarea: 517 m² Byggnadsår: 1949 Antal vån: 1 Uppvärmning: Luftvärmepump (2012) och öppen spis Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1-plans fritidshus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13